היטל השבחה

כתבות אחרונות

 

המוכרים יוכלו לשלם פחות מס

תקציר לאחרונה העניקה המדינה הקלות נוספות הנוגעות לתמ"א 38. ננסה לבחון האם וכיצד משפיעות ההקלות הנוספות על החבות במס שבח, של מוכרי זכויות הבניה, במע"מ, בגין שירותי הבנייה הניתנים ע"י היזמים.

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין 26.06.2011

"במגזר הערבי ייעוד הקרקע קובע"

בבקשה להיטל השבחה על קרקע שהוגדרה חקלאית בימי המנדט ועברה לתוך שטח השיפוט העירוני ב-2007, נקבע: מה שקובע אינו אחוזי הבנייה, אלא ייעוד הקרקע

עו"ד צביקל ויצחק שפיגל 12.06.2011

היטל השבחה לפני היתר בנייה

תקציר: בעיריית תל אביב יש הוראה להתייחס למכירת מקרקעין כמימוש זכויות לצורך חיוב בהיטל השבחה מכוח תמ"א 38

עו"ד ירדנה סרוסי ועו"ד מאיר מזרחי 12.06.2011

הצעה לשינוי סדרי עולם ונדל"ן

לפני כארבעה חודשים כתבנו במדור זה אודות החלטה תקדימית של שמאי מכריע אשר קבע, כי המועד הקובע לעניין קביעת השבחה יהיה יום הוצאת היתר בניה ולא מועד אישור התוכנית, זאת כאשר לא ניתן לבנות בשל תנאים מסוימים הקבועים בתכנית

עדי צביקל ויצחק שפיגל 22.05.2011

הגדלת שטח שפטורה מהיטל השבחה

בעלי נכס בבנייה ביקשו להגדיר שטחים בתוך הדירה כשטחי שירות שאינם חייבים בהיטל השבחה. הוועדה המקומית לא קיבלה את בקשת הבעלים. כשהדבר הובא לידי השמאי המכריע, הוא זעם

עדי צביקל ויצחק שפיגל 10.04.2011

אין היטל השבחה בשימוש חורג להיתר

יצוין, כי החלטה זו תואמת החלטת ועדת ערר אשר ניתנה לאחרונה ולפיה אין לסרב לבקשה לשימוש חורג להיתר אלא מטעמים מיוחדים.

עדי צביקל ויצחק שפיגל 28.03.2011

תמ"א 38: מי מתנגדות לפטור מהיטל השבחה על יציאה לגג?

התשובה: עיריות תל אביב והרצליה ■ אחת הסיבות להתנגדות העיריות היא שסעיף זה מייצג הצעה שפוגעת ביכולתן של הרשויות המקומיות לבצע עבודות פיתוח

מיכל מרגלית 20.03.2011

פטור מלא בתמ"א 38

במסגרת הסרת חסמי המס בעסקאות תמ"א 38, אישרה הכנסת לקריאה שנייה ושלישית את התיקון לחוק התכנון והבנייה באופן שיוענק פטור מלא מהיטל ההשבחה בגין רכישת זכויות הבנייה מכוח תמ"א 38 בתמורה לחיזוק הבניין בפני רעידות אדמה

עו"ד ירדנה סרוסי ועו"ד מאיר מזרחי 20.03.2011

קיבוץ עינת יחויב בהיטל השבחה עקב אישור תוכנית בינוי

‎‎הוועדה המחוזית מרכז קבעה: על אף שתוכנית בינוי לא נכללת בהגדרת התוכניות שחייבות בהיטל השבחה - הקיבוץ יחויב‏

‎‎מיכל מרגלית‏ 27.02.2011

הצעה לפטור מהיטל השבחה בתמ"א 38 אושרה לקריאה 2 ו-3

הצעת החוק לחידוש הפטור מהיטל השבחה בתמ"א 38 אושרה לקריאה שנייה ושלישית בדיון ■ בנוסף הוחלט שבניגוד לפטור החלקי שהיה נהוג עד כה, הפטור שיינתן מעתה יהיה פטור מלא

מיכל מרגלית 16.02.2011

שמאות מקרקעין: לחזור לשומות מוסכמות

חלופת שומה מוסכמת תאפשר עמידה בלוחות זמנים הקבועים בחוק. לעיתים, תיקון קטן אך משמעותי יכול להביא מזור לתקלות רבות ואף להוציא לפחות חלק מהמקלות התקועים בגלגלי אישורי הבניה

עדי צביקל ויצחק שפיגל 13.02.2011

רשלנות עורך הדין

מוכרת נכס מקרקעין תבעה את עורך דינה. לטענתה, עורך הדין לא העמיד אותה על גובה היטל השבחה שהיא חויבה לשלם. בית משפט השלום חייב את עורך הדין שהתרשל בבדיקה נושא היטל ההשבחה, אך נמצא גם אשם תורם של התובעת

עו"ד מוטי בניאן 13.02.2011

אחרי 3 חודשים: יחודש הפטור מהיטל השבחה בתמ"א 38

התמ"א תחדל להיות הוראת שעה ותהפוך לחוק קבוע‏ ■ ‏מטרתה הצעת החוק של ישי היא להסיר חסמים ולעודד כדאיות כלכלית לצורך חיזוק מבנים נגד רעידות אדמה בישראל

מיכל מרגלית 06.02.2011

סטייה מגבולות המחלוקת

השמאי המכריע החליט להוסיף רכיב נוסף לתחשיב ההשבחה המתייחס לשיפור תכנון בקומת הפנטהאוז. רכיב זה כלל לא הופיע בשומות הצדדים

עדי צביקל ויצחק שפיגל 30.01.2011

מלוא ההשבחה הוכפפה ל-90% פטור לפי תמ"א 38

קביעה זו עקרונית, שכן הזכויות של יציאות הגג נגזרות מתוכנית אחרת, אולם יישומה הינו רק בזכות השלמת הקומה העליונה

עדי צביקל ויצחק שפיגל 16.01.2011

2010: שנה דרמטית בתכנון ובנייה

סקירה ממצה של עיקרי פסקי הדין מתחום התכנון והבנייה, מתוכנית השימור ועד פיצול דירות

עו"ד עפר טויסטר שילה הרשקוביץ' 02.01.2011

   67891011121314151617181920   

   נמצאו 418 כתבות   |   עמוד 13 מתוך 27

צרו איתנו קשר *5988