היטל השבחה

כתבות אחרונות

 

יש השבחה גם בלי שינוי בדמי השכירות

אישור התוכנית השביח בכך שהרחבת השימושים הסירה את רכיב הסיכון מבעלי הנכסים שהשכירו נכסיהם לשימושי משרדים בניגוד למותר

עדי צביקל ויצחק שפיגל 22.02.2010

תמ"א 38 היא בכייה לדורות

הממשלה בעיקר מכסת"חת אך הציבור מזהה פוטנציאל כלכלי ■ כדאי להרגיע את הטרנד

דרור מרמור 10.02.2010

היטל השבחה: על הוועדה להוכיח

"היטל השבחה חייב לשלם בעליהם של מקרקעין ביום אישור התוכנית. ככל שהנישום לא היה בעלים ביום אישור התוכנית, אין לחייבו בתשלום. אין גם לחייבו בהצגת אישור שהמוכר שילם היטל השבחה".

עדי צביקל ויצחק שפיגל 07.02.2010

השבחה לשנת 2054 - למרות שיש נעלמים רבים

שלילת זכויות תיאורטיות יחייבו את הוועדה בתשלום פיצויים

עדי צביקל ויצחק שפיגל 24.01.2010

גם תוכנית ביוזמת הבעלים אינה בהכרח תוכנית משביחה

את ההשבחה בעקבות אישור תוכנית יש לבדוק לגופו של עניין ולא לגופו של יזם

עדי צביקל ויצחק שפיגל 27.12.2009

סתירה בין החלטות שמאים מכריעים

במסגרת הדיון בתיק עלתה פעם נוספת השאלה האם במצב קודם הותרה הקמת מרתפים ברמת השרון; לדעת אשד, הדרך הראויה לשום את ההשבחה הינה עריכת שומה עצמאית בכל נקודת זמן ללא קשר לקביעת עבר

עדי צביקל ויצחק שפיגל 20.12.2009

הכרעת שמאי מכריע: מבנה קיים מקטין את היטל ההשבחה

נקבע כי המבנה הבנוי יוצר מגבלות במגרש שאינן מאפשרות ניצול איכותי ויעיל שלו, ובכך גורם לפחת ניכר בשווי הקרקע

עדי צביקל ויצחק שפיגל 13.12.2009

בניין להריסה כמוהו כמגרש ריק

ביהמ"ש העליון נותן פרשנות מהותית-תכליתית למונח מגרש ריק, ככולל גם מגרש מבונה המיועד להריסה

עו"ד ירדנה אייזקוב ועו"ד מאיר מזרחי 10.12.2009

פסיקת שמאי מכריע: נוהג מתמשך מפחית את היטל ההשבחה

השמאי שמואל רוזנברג אימץ את הגישה המביאה בחשבון את שווי השוק בהתחשב בנוהג

עדי צביקל ויצחק שפיגל 06.12.2009

החלטה של שמאי מכריע אינה מהווה בהכרח תקדים

במסגרת דיון היטל השבחה עקב אישור תוכניות שונות, לבית צמוד קרקע ברמת השרון, עלתה לדיון שאלת מחויבותו של שמאי מכריע לשומות מכריעות קודמות שנערכו בסביבה

עדי צביקל ויצחק שפיגל 22.11.2009

העליון: זכאי סיוע ממשרד השיכון אינם זכאים עוד לפטור מהיטל השבחה

זאת נוכח שינוי שיטת הזכאות של משרד השיכון והסרת מגבלות השטח מתוכניות הסיוע

נועם שרביט 18.11.2009

שמאי מכריע: ניגוד עניינים בתיקון 84?

לא ירחק היום ויהיה על מועצת השמאים לקבוע קריטריונים שקופים וציבוריים ולהציב רף גבוה של חוסר תלות בחוות דעת קודמות שניתנו ע"י השמאים המכריעים במשרדם הפרטי, קודם למינויים לשמאים מכריעים לפי תיקון 84

עדי צביקל ויצחק שפיגל 15.11.2009

שמאי מכריע: שווי קרקע חקלאית בעלת פוטנציאל

בהעדר עסקאות לגבי קרקע חקלאית בעלת אפיונים דומים, ביססה השמאית את ערכי השווי על מודל חישובי כפונקציה של שווי הקרקע כזמינה למגורים, וקבעה עקרונות לחישוב שווי הקרקע כפונקציה של משך הזמן שיידרש לשינוי הייעוד והפחתות לדחייה ולתשלום היטל השבחה צפוי

עדי צביקל ויצחק שפיגל 08.11.2009

הכרעת שמאי מכריע: שווי של נוהג לא חוקי

השמאית המכריעה פריאל קבעה כי אין להסתמך על הנוהג לאפשר בנייה בניגוד לחוק מאחר והנוהג פסק

עדי צביקל ויצחק שפיגל 01.11.2009

השמאי המכריע קבע היטל גבוה מדרישת הוועדה

לעניין זה עולה השאלה העקרונית, האם בסמכותו של שמאי מכריע לחייב בתשלום היטל השבחה מחוץ לגבולות המחלוקת? לא מן הנמנע כי הסוגיה תובא בעתיד להכרעה שיפוטית

עדי צביקל ויצחק שפיגל 25.10.2009

פסיקת שמאי מכריע: אין השבחה למרתפים בתל-אביב

השמאי המכריע, ניקי פרימו, קיבל את עמדת שמאי הבעלים וקבע כי התוכנית משנת 1955 אפשרה בניית מרתפים, ולכן תוכנית ע' לא יצרה השבחה

עדי צביקל ויצחק שפיגל 18.10.2009

   91011121314151617181920212223   

   נמצאו 422 כתבות   |   עמוד 16 מתוך 27

צרו איתנו קשר *5988