היטל השבחה

כתבות אחרונות

 
המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, עו"ד ארז קמיניץ / צילום: איל יצהר, גלובס

הצעת חוק: עיריות ייגבו היטלי השבחה בגובה 25% בלבד בפרויקטי פינוי-בינוי

הנה עוד רפורמה שמחכה לממשלה הבאה: במשרד המשפטים וברשות להתחדשות עירונית מבקשים להסדר בחקיקה את סוגיית היטלי ההשבחה בפרויקטים של פינוי-בינוי • כיום כל רשות קובעת בעצמה את המדיניות, שמשמעותה בפועל גבייה או אי גבייה של עשרות מיליוני שקלים מכל פרויקט

גיא ליברמן 27.02.2020
פרויקט תמ"א 38 / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

מי צריך לשלם על זכויות הבנייה בפרויקט תמ"א 38?

האם בעלים של דירה שנמצאת בפרויקט של תמ"א 38 נדרש לשלם היטל השבחה על זכויות בנייה נוספות כשהוא מוכר את הדירה במהלך הפרויקט - או שהזכויות כבר שייכות ליזם?

עו"ד דן הלפרט 16.02.2020
מושב בגולן / צילום אילוסטרציה: אייל הצפון
היטל השבחה | ניתוח

בשורה לחקלאים: יורחב הפטור מהיטל השבחה

פסק דין תקדימי של ביהמ"ש העליון קובע כי יינתן פטור מהיטל השבחה גם לקרקעות שנכללו בחוזה חכירה של יישובים חקלאיים, וזאת אף אם ייעודן התכנוני אינו חקלאי בלבד

עו"ד חגית בן משה 21.01.2020
עיריית גבעתיים / צילום: איל יצהר

ביהמ"ש: עירייה חייבת לפעול בהגינות בהסכמים עם יזמים

עיריית גבעתיים חתמה עם יזם על הסכם שלפיו היא מוותרת על היטל השבחה, ובתמורה היזם יקים פארק בתוכנית הבנייה • ביהמ"ש קבע כי היא אינה רשאית לעשות זאת, אולם כיוון שההסכם כבר נחתם, והיזם מילא את חלקו - לא ביטל את ההסכם

עו"ד צבי שוב ועו"ד ספיר זילבר 19.01.2020
בית עלמין ירקונים/ צילום: איל יצהר
היטל השבחה | ניתוח

היטל השבחה: לא משנה אם כביש או בית קברות

האם שינוי ייעודה של קרקע המיועדת להפקעה, מדרך לבית קברות, הוא אירוע משביח המחייב את בעלי הקרקע בהיטל השבחה

עו"ד עפר טויסטר 29.12.2019
המחיר היקר שמשלמים על הקלות בהיתרי בנייה / צילום: shutterstock, עיצוב: טלי בוגדנובסקי

המחיר היקר שמשלמים על הקלות בהיתרי בנייה

בעלי זכויות מעדיפים פעמים רבות להיענות לדרישות של מחלקות הנדסה בעיריות ומבקשים הקלות על סעיפים שלאו דווקא מוגדרים כך בחוק, כדי לחסוך בזמן ובביורוקרטיה • הדיירים עשויים לשלם על כך כאשר יידרשו לשלם בהמשך היטל השבחה

עו"ד ענת בירן 10.12.2019
בודנהיימר 2 פינת פנקס 43 תל אביב/ צילום: איל יצהר

ההר ממשיך להוליד עכבר: ת"א דרשה היטל השבחה של 22 מיליון שקל – ותקבל 30% בלבד

מכה נוספת לעיריית ת"א, שמנסה באחרונה לגבות היטלי השבחה ברבעים 3 ו-4 בעיר, ופעם אחר פעם מתגלה כי בחלק גדול מהמקרים היא דורשת סכומים מופקעים • מאז שיצאה לדרך תוכנית הרבעים לפני כשנה וחצי, הוגשו כ-300 עררים על היטלי השבחה - רובם התקבל

אריק מירובסקי 18.11.2019
מרתף חניה / צילום: איל יצהר, גלובס
היטל השבחה | ניתוח

תמ"א 38: גם מרתף חניה אינו זכאי לפטור מהיטל השבחה

ועדת ערר החליטה כי מרתף חניה בר"ג לא יזכה לפטור מהיטל השבחה בפרויקט תמ"א 38

עו"ד דן הלפרט 14.11.2019
סופה של התמ"א 38/ צילומים: איל יצהר, shutterstock, עיבוד תמונה: טלי בוגדנובסקי

המועצה הארצית לתכנון ובניה החליטה על תום תמ"א 38 - שאלות ותשובות

המועצה הארצית קיבלה את המלצת הולנת"ע וקבעה כי תמ"א 38 תפקע בתחילת אוקטובר 2022 • במקרים חריגים תינתן האפשרות להאריך תמ"א 38 עד 2025 • שאלות ותשובות על החלטת המועצה והמשמעות לבעלי הדירות

אורי חודי 06.11.2019
בניין ברחוב קלישר בתל אביב / צילום: שלומי יוסף, גלובס
היטל השבחה | ניתוח

שווי שוק של מקרקעין - לא בהכרח יקבע את גובה המס

בית המשפט המחוזי בת"א קבע כי שווי השוק של הנכס הוא לא בהכרח השווי שיש להתחשב בו לצורך גביית היטלי השבחה

אריק מירובסקי 06.11.2019
פרויקט תמ"א 38 בקריית אונו / צילום: איל יצהר, גלובס

המועצה הארצית צפויה להכריז היום על הארכת התמ"א עד 2022 בלבד

14 שנה לאחר שאושרה תוכנית חיזוק המבנים הידועה בשם תמ"א 38, צפויה היום המועצה הארצית לתכנון ובנייה להודיע על סיומה בתוך שלוש שנים מהיום

אריק מירובסקי 05.11.2019
פרויקטים במסגרת תמ"א 38 ברחוב השר משה ברמת גן / צילום: גיא ליברמן
תמ"א 38 | דעה

תקופת הדמדומים של תמ"א 38 יכולה גם להיות הזדמנות

הרוב הדרוש להוצאת פרויקט התחדשות עירונית לפועל וסוגיית היטלי ההשבחה: זמנה של תמ"א יוקצב, אך כבר עכשיו אפשר למצוא פתרונות שיובילו את ההתחדשות העירונית למקומות טובים יותר • דעה

עו"ד מיטל טויסטר-רוזנטל 04.11.2019
מוטי דורפברגר, עומר גוגנהיים, יוסי חסון, גיא ששון / צילומים: יח"צ אלעד דן אנד ברדסטריט, שלומי יוסף

"עד שימצאו חלופה לתמ"א 38, מי שהכי יינזק זה התושבים"

בשלוש השנים הקרובות הכול אמור להמשיך כרגיל, אך בענף מתכוננים כבר מעכשיו לתקופת מעבר רוויה בחוסר ודאות עם ביטול תוכנית ההתחדשות • "קבלנים מאוד יפחדו לקחת על עצמם פרויקטים חדשים. במצב כזה ייכנסו לחלל הזה מתווכים ומאכערים וכל מיני מבטיחי הבטחות"

אריק מירובסקי 27.10.2019
פרויקט תמ"א 38./ צילום: איל יצהר

תמ"א 38/1 תצומצם וייבחנו היטלי השבחה גם על נגזרות של תמ"א 38

זאת בעקבות חששות שהביעו אנשי מקצוע כי חלק מהמבנים שבוצעו בהם תוספות בנייה במסלול חיזוק - לא יעמדו בפני רעידות אדמה • ייבדק שינוי בחקיקה שיאפשר הטלת היטלי השבחה גם על תוכניות שהוכנו על סמך תמ"א 38, כגון תוכניות הרובעים בת"א

אריק מירובסקי 25.10.2019
פרויקט רקנאטי בתל אביב / צילום: יח"צ

לוח הכפל הקשה של היזמים בתחום ההתחדשות העירונית

כמה דירות חדשות הגיוני לבנות בפרויקט של פינוי-בינוי? • איפה זה כלכלי ואיפה לא? • בדיקה שערך השמאי ליאור יוסף בדש חושפת מסקנות לא מעודדות

אריק מירובסקי 15.10.2019
פרויקט תמ"א 38 בראשל"צ / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

בתום ישיבה מרתונית נקבע: תמ"א 38 תסתיים באוקטובר 2022

במתווה החדש ייבחן תיקון חקיקה שיאפשר מתן היטל השבחה חלקי לרשויות, ויקודם תיקון חקיקה בנוגע להקמת קרן ייעודית למימון חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה בפריפריה

אריק מירובסקי 06.10.2019

   123456789101112131415   

   נמצאו 431 כתבות   |   עמוד 3 מתוך 27

צרו איתנו קשר *5988