התחדשות עירונית

התחדשות עירונית היא מונח רחב המתייחס לשינוי תכנון או בינוי ביישובים עירוניים או גם קטנים יותר. חלק נכבד מהשיח המתייחס להתחדשות עירונית עוסק בפרויקטים מסוג פינוי בינוי או תמ"א 38, אך המונח עצמו מתייחס לנושאים רחבים הרבה יותר.

התחדשות עירונית מתייחסת לכל מהלך שינוי במרקם הבנוי. התחדשות עירונית יכולה לבוא לידי ביטוי בשינוי ייעוד של מגרש או בניין ; שימור בניינים או מתחמים ; שיפוץ תשתיות ; תכנון מחודש ; פינוי בינוי ; תמ"א 38 ועוד. מהלך של התחדשות עירונית יכול להוביל לחידוש או בינוי מחודש של בניין בודד, מספר בניינים ואף שכונות שלמות. חלק נכבד מההתייחסות לנשוא מתמקדת בפרויקטים של פינוי בינוי ותמ"א 38 אולם עולם ההתחדשות העירונית כולל מגוון נושאים רחב יותר.

למידע נוסף בנושא כנסו למדריך ההתחדשות העירונית של גלובס.

כתבות אחרונות

 
מני מזוז / צילום: ליאור מזרחי

בג"ץ פסל פרויקט תמ"א 38 ברעננה שזכויות הבנייה עליו חושבו על בסיס תאורטי

לאחר כעשר שנים של דיונים, ביהמ"ש העליון ביטל פרויקט תמ"א 38 ברחוב גאולה ברעננה, וזאת מכיוון שהוועדה המקומית העניקה לו זכויות בנייה מופרזות על בסיס תאורטי ולא חוקי, שלא הלם את תנאי הסביבה

אריק מירובסקי 21.02.2021
הריסת בניין בפתח תקווה בדצמבר האחרון במסגרת פרויקט תמ"א2\38 / צילום: גיא ליברמן

הריצה לתמ"א: הדיירים רוצים פרויקטים ומהר, האם העיריות יעמדו בביקושים?

תוקפה של תמ"א 38 יפקע בשנה הבאה, ומבדיקת גלובס עולה כי דיירים רבים יורדים כעת מהגדר וממהרים להתארגן ולקדם פרויקטים • המכשול: פעולה איטית של הרשויות המקומיות

גיא נרדי 21.02.2021
אלחריזי 11 פינת בן עזרא 14, תל אביב / הדמיה: יח"צ

"הדגשנו מההתחלה שאו שעושים את זה ביחד או שלא הולכים על זה"

הבניין ברחוב אלחריזי 11 בצפון הישן של תל אביב ייהרס בקרוב. במקום 11 דירות ייבנו 20

הלית ינאי-לויזון 19.02.2021
התחדשות עירונית / צילום: Shutterstock

האם עסקת התחדשות עירונית נכנסת לתוקף עם חתימת הדייר הראשון?

חוזר חדש של רשות המסים עלול לחולל מהפכה בחובותיו של יזם בהתחדשות עירונית

עו"ד יוני כהן 18.02.2021
המנכ”לים של אקו סיטי נדל”ן, אילי בר ודודו רשף / צילום: איל יצהר
אקו סיטי | ראיון

"עם עוד מגדלים תל אביב הייתה הופכת לאם המושבות"

שני המנכ"לים של אקו סיטי נדל"ן, אילי בר ודודו רשף, מספרים שהתמורות לדיירים בת"א קטנות יותר מאשר בעבר, חושבים שצריך היה לתקן את תמ"א 38 תוך כדי תנועה, ובטוחים שבנייה בלי חניה היא לא מעבר לפינה

הדס מגן 14.02.2021
הראשונים 15, אשדוד / צילום: יח"צ

"אני איש של שלום ולא של מלחמה, וגם מי שמסרב לפרויקט הוא לא אויב שלי"

בניין ברחוב הראשונים באשדוד יעבור חיזוק ותוספת של 2.5 קומות • "שווה לסבול שנתיים בשביל ממ"ד. אין כאן אפילו מקלט ציבורי"

הלית ינאי-לויזון 13.02.2021
בנין רחוב בית אל 17 ת"א / צילום: כדיה לוי

מחקר בטכניון: פינוי בינוי לא בהכרח מחסל את הקהילה הקיימת

מתכננת הערים איריס ברודקין בחנה מתחם שעבר פינוי בינוי בנווה שרת בצפון תל אביב: "התיאוריות שמדברות על דחיקה של בעלים לא תקפות כאן. הנתונים מראים שרק 17% מהאוכלוסייה המקורית עזבה, שזה מעט מאוד"

גיא נרדי 12.02.2021
תוכנית אח"י דקר, רמת שרת, תל אביב / הדמיה: משרד אדריכלים טיטו-אומן

אושרה תוכנית פינוי בינוי מתחם אח"י דקר בשכונת נוה שרת בתל אביב

התוכנית כוללת כ-1,160 יחידות דיור שיוקמו ב-6 מבנים בני 11 קומות ועוד 7 מגדלים בגבהים משתנים שבין 24-29 קומות

גיא נרדי 08.02.2021
רחוב בארט 11–19 רמת אביב / הדמיה: אטריום

תמ"א 38 ברמת אביב: הבניין לא ייהרס, אבל הדיירים יתפנו במימון היזם

בבניין ברחוב בארט 11-19 ברמת אביב יתווספו 25 דירות על 40 דירות קיימות

הלית ינאי-לויזון 05.02.2021
בפרויקט התחדשות עירונית נדרש גורם מוביל אחד לאורך כל הדרך / צילום: Shutterstock

התחדשות עירונית: איך להגיע לגמר הפרויקט ללא עיכוב?

הציבור הרחב מעוניין בהתחדשות עירונית, אבל קשיים שונים הנובעים לעיתים מחוסר ניסיון של חברות יזמיות עשויים לגרום להאטה ולפרויקטים להיתקע, כך אומר, גד גרשון סמנכ"ל ייזום נדל"ן בקבוצת שפיר • "יש ההבדלים בין חברות עם ניסיון, שיודעות להתמודד עם הפרויקטים לבין יזמים שעשויים להתייאש באמצע ולנטוש"

נתן סטולרו 02.02.2021
בנייה בחולון / צילום: אסף מרדכי

תמ"א או פינוי בינוי? אושרה תוכנית ההתחדשות העירונית לחולון

החדשות הטובות לחולונים: תוכנית חדשה מגבירה את הוודאות בביצוע פרויקטים • החדשות הרעות: לא כולם יוכלו לקדם את התוכנית עליה חשבו עד היום • אדריכל העיר חולון, אביעד מור: "מי אמר שהתחדשות זה רק להרוס ולבנות מחדש?"

גיא נרדי 31.01.2021
סן מרטין 19, רמת גן / הדמיה: יח"צ

"כשהתחלנו לקדם את הפרויקט הייתי בן 45, היום אני בן 67"

הדיירים ברחוב סן מרטין 19 ברמת גן יתפנו בקרוב • הבניין ייהרס ובמקומו ייבנו שני בניינים עם 75 דירות בסך הכול

הלית ינאי-לויזון 30.01.2021
התחדשות עירונית ברחוב יפת בת"א-יפו / הדמיה: Evolve Media

הוועדה המקומית תל אביב-יפו אישרה להפקדה שתי תוכניות להתחדשות עירונית הכוללות הקמת 400 יח"ד

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ת"א-יפו אישרה היום שני פרוייקטים של התחדשות עירונית במתכונת פינוי-בינוי ועיבוי בינוי בשכונות יפו ג' וכפר שלם • שני הפרוייקטים ממוקמים באזורים שבהם המדד הסוציו אקונומי נמוך יחסית לשאר חלקי העיר ומבחינה נדל"נית יש קושי ליישום פרוייקטי התחדשות

גיא נרדי 27.01.2021
פרזון 19-21 שכונת יד אליהו, תל אביב / הדמיה: דן גונן, חב' EVOLVE MEDIA

"התפקיד שלי הוא להביא פרויקט התחדשות עירונית לרמה בה כל מה שנשאר הוא לבחור יזם שיבצע את העבודה בשטח"

עולם ההתחדשות העירונית משנה פניו: המעבר לפרויקטים רחבי היקף של הריסה ובנייה, דורשים מעורבות של פרויקטור שיתכלל בהם את הפעילות עבור הדיירים • אינג' זאב גינסבורג, המשמש בתפקיד, מסביר מה נדרש על מנת לבצע אותו באופן מיטבי וכיצד מתנהלת העבודה ביחד עם הדיירים

יובל גמליאל 25.01.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 1399 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 88

צרו איתנו קשר *5988