התחלות בנייה

הסיבה המרכזית: שילוב של צעדים להגדלת היצע הקרקעות הזמין לבנייה עם צמצום מסוים בביקוש ■ מעריכים כי שנת 2010 תתאפיין בגידול בהשקעות בבנייה למגורים בשיעור ריאלי של כ-7%

התחלות הבנייה ירדו ב-5% ברבעון הרביעי והסתכמו ב-8,299 דירות בלבד ■ שנת 2009 בשוק הנדל"ן: קיפאון בהתחלות הבנייה, בת"א ובירושלים בונים לגובה - בפריפריה בונים בעיקר צמודי-קרקע

מדד המחירים ליצרן בארה"ב עלה בדצמבר 0.2% הצפי היה 0% ■ התחלות הבנייה בארה"ב ירדו בדצמבר ב-4% ל-557 אלף בתים ■ נפילה של 39% לעומת מספר הבתים שבנייתם החלה בשנת 2008 וצניחה של 75% לעומת השיא שנרשם ב-2006

הצפי היה לעלייה של 0.2% ■ מדד הליבה עלה ב-0.2% לעומת צפי לעלייה של 0.1% ■ בשנה האחרונה עלה במדד ב-1.7% ■ התחלות הבנייה נפלו ב-10.6% ל-529 אלף לעומת צפי לעלייה ל-600 אלף

מאז ינואר מכירות הבתים הקיימים עלו ב-14% ■ התחלות הבנייה בארה"ב עלו באותה תקופה ב-23% והתחלות הבניה של בתים למגורים של משפחה אחת טיפסו ב-34%

מספר התחלות בנייה של בנייני מגורים זינק ב-25.3% ל-119 אלף ■ מספר התביעות הראשוניות לדמי אבטלה ירד ב-12 אלף ל-545 אלף - פחות מהצפי לעלייה ל-563 אלף

ירידה של כ-3% חלה במספר הדירות שהוחל בבנייתן במשק בהשוואה למחצית הראשונה של 2008 ■ במחצית הראשונה הוחל בבנייתן של כ-14,790 דירות, מתוכן כ-44% דירות נבנות בבניינים בני 1-2 דירות

ירידה חדה בהתחלות הבנייה של בתים משותפים הביאה לירידה בנתון התחלות הבנייה הכולל, אשר יצא מתחת לתחזיות האנליסטים ■ מדד המחירים ליצרן ירד ב-0.9% ביולי - הרבה מתחת לציפיות

זאת בהשוואה לרבעון המקביל ■ 7,050 דירות חדשות החלו להיבנות בישראל ברבעון הראשון ■ במקום הראשון - ירושלים, עם 717 דירות ■ במקום השני - פ"ת ■ הירידה החדה ביותר - במודיעין

מספר התחלות הבנייה של בתים משותפים ירד לשפל של 78 אלף התחלות שפל שלא נראה בארה"ב מאז 1994 ■ בחודש אפריל נרשמו 458 אלף התחלות בניה לעומת צפי ל-520 אלף

התאוששות כלכלית עומדת על שלוש רגליים: שתיים מהן כבר ניצבות איתן, עכשיו מחכים לשלישית

התחלות הבנייה הסתכמו בפברואר ב-583 אלף רישיונות הבנייה עלו ב-3% ל-547 אלף מדד המחירים ליצרן לפברואר עלה ב-0.1%, לעומת צפי לעלייה של 0.4%; מדד הליבה, עלה ב-0.2% לעומת צפי לעלייה של 0.1%

לידיעת הקבלנים, בעלי הבתים ומחפשי הדירות: יציבות בהתחלות הבנייה ב-2008 הירידה בהתחלות הבנייה בחיפה - 57% בהשוואה ל-2007 בסה"כ החלו להיבנות כ-30,480 יחידות דיור חדשות בישראל

הצפי בשוק שהיה ל-525 אלף במידה ומגמה זו תמשך בעוצמה שכזו - עד סוף השנה יגיע מספר התחלות הבנייה בארה"ב לאפס מספר אישורי הבנייה ירדו ב-4.8% ל-521 אלף - גם נתון זה מהווה שפל

התחלות הבנייה נפלו ב-15% ל-550 אלף, זאת לעומת צפי כי מספרם יסתכם ב-605 האנליסטים לא האמינו שהירידה בשיעור 15% שנרשמה בנובמבר תחזור על עצמה - אך זה מה שקרה התביעות הראשוניות לדמי אבטלה עלו ב-62 אלף והסתכמו ב-589 אלף

לפי נתונים שפרסמה היום (א') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, בחודשים ינואר-ספטמבר 2008 נרשמה ירידה של 1% בכלל הארץ במספר הדירות שהוחל בבנייתן