ועדת ערר לתכנון ובנייה

כתבות אחרונות

 
בני זלמנוביץ / צילום: כדיה לוי, גלובס

ועדת ערר: היטל השבחה בפינוי-בינוי יוטל על בעלי הדירות

ההחלטה הדרמטית קובעת לראשונה כי הדיירים שמקבלים דירות חדשות צריכים לשאת בנטל ההשבחה, ולא היזם • ההחלטה עלולה להקטין מוטיבציה בקרב דיירים להוציא לפועל פרויקטי התחדשות עירונית

אריק מירובסקי 21.04.2020
הרפורמה האמיתית של עולם התכנון היא הזום / אילוסטרציה: shutterstock, שאטרסטוק
זום | ניתוח

האם הזום ישחרר את הפקק של הליכי התכנון

הסגר החלקי שהושת על המשק בשבועות האחרונים דחף את שוק העבודה לאפליקציית זום, ואפילו דיונים תכנוניים רשמיים כבר מתקיימים אונליין • מה היתרונות, ומה עדיף בכל זאת לעשות פנים אל פנים?

גיא נרדי 15.04.2020
אמיר כוכבי / צילום: כדיה לוי

עיריית הוד השרון ניסתה לבטל תוכנית מגורים לאחר שאושרה

הוועדה המקומית ניסתה לבטל תוכנית לתוספת של 14 דירות שאושרה בהרכב של לפני הבחירות המקומיות האחרונות • ועדת הערר המחוזית ביטלה את החלטת המקומית

אריק מירובסקי 02.04.2020
עו"ד חגית דרורי גרנות, עו"ד הילה סירוטה לבנה, עו"ד בנימין זלמנוביץ, עו"ד תמר עיני ורדון, עו"ד דקלה מוסרי טל, עו"ד רונית אלפר  / צילום: כדיה לוי, גלובס

הפוסקים האחרונים: שישה מראשי ועדות הערר התכנסו לשיחה עם הרבה חילוקי דעות

ההחלטות של ראשי ועדות הערר שוות ליזמים הרבה מאוד כסף • "גלובס" כינס שישה מהם לשיחה על היטלי השבחה, על שטחים פתוחים ובעיקר על תמ"א 38 • מתי יתחשבו במי שמתנגד לבניית מגדל ובאיזו עיר מחסור בחניה הוא כלל לא שיקול באישור תוכנית

אריק מירובסקי 22.03.2020
פרויקט הבנייה ביהוד. תוספת של 50 דירות לתוכנית המקורית / צילום: איל יצהר, גלובס
היטל השבחה | בלעדי

הלקח של עיריית יהוד: טעתה בחישוב היטל השבחה ותספוג הפסד של 8 מיליון שקל

בשנה שעברה שלחה העירייה דרישת תשלום בגין היטל השבחה לחברת אאורה, לאחר שזו ביקשה להוסיף דירות בפרויקט מגורים • לאחר שהכסף התקבל, העלתה העירייה במפתיע את התעריף ב-8 מיליון שקל • ועדת ערר קבעה כי טעות בהערכת שווי איננה עילה לעדכון הגבייה

אריק מירובסקי 11.03.2020
חניה בבניין משותף / צילום: בר-אל

האם תקן חניה הוא מכשול בפני תמ"א 38

ביהמ"ש קבע כי לעתים יש להעדיף את השיקול הכלכלי אשר יגרום לכך שבסופו של דבר פרויקטים של תמ"א 38 יתממשו - גם על חשבון חניה

עו"ד עמית נסים 23.02.2020
אנרכיה בפירמידה התכנונית / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי , גלובס

אנרכיה בפירמידה התכנונית תוביל לאי ודאות

ועדת הערר החליטה לאשר מתן הקלה לתוספת יחידת דיור, לאחר שהוועדה המקומית עמדה בסירובה לאשר את ההקלה

עו"ד עפר טויסטר 20.02.2020
מרכז מסחרי של "ביג" בכרמי גת / הדמיה: משרד אדריכלים ברעלי לויצקי כסיף

השכנים התנגדו, אך החליטו למשוך ערר שהגישו בעניין הקמת קניון ביג בשכונת כרמי גת

השכנים חששו שקרבת היתר למגדלים מעל המרכז המסחרי החדש תפגע באיכות חייהם, אך החליטו למשוך את התנגדותם • עו"ד שחר בן עמי, שייצג את הוועדה המקומית קריית גת: "רוכש דירה מול מגרש מסחרי צריך לקחת בחשבון שבינוי יכול להשתנות על ידי הוועדה המקומית"

גיא נרדי 16.02.2020
פרויקט תמ"א 38 / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

מי צריך לשלם על זכויות הבנייה בפרויקט תמ"א 38?

האם בעלים של דירה שנמצאת בפרויקט של תמ"א 38 נדרש לשלם היטל השבחה על זכויות בנייה נוספות כשהוא מוכר את הדירה במהלך הפרויקט - או שהזכויות כבר שייכות ליזם?

עו"ד דן הלפרט 16.02.2020
הפרויקט הפינוי בינוי ברחוב גולומב בגבעתיי / הדמיה: טובול ייזום ובניה
גן ילדים | ניתוח

גן סגור: מי אחראי לבנות מבנה ציבור בפרויקט פינוי-בינוי?

ועדת הערר של המועצה הארצית לתכנון ובנייה קבעה כי אסור לעיריית גבעתיים לכפות הקמת גני ילדים על יזמים כתנאי להיתר • עו"ד שחר בן-עמי: "נדרשת חקיקה מסדירה כדי שהנטל לא ייפול על כתפי העיריות"

גיא נרדי 14.02.2020
בניין של קבוצת רכישה / צילום: רפי קוץ

מתי מארגן קבוצת רכישה צריך לשלם מס רכישה?

מכה נוספת למארגני קבוצות רכישה: ועדת ערר קבעה כי מארגן שהחזיק יחידות קרקע ברשותו עד שיימכרו, יצטרך לשלם מס רכישה על מלוא עלות הדירות הגמורות, כמו כל חבר אחר

עו"ד אורית קוך 15.12.2019
המחיר היקר שמשלמים על הקלות בהיתרי בנייה / צילום: shutterstock, עיצוב: טלי בוגדנובסקי

המחיר היקר שמשלמים על הקלות בהיתרי בנייה

בעלי זכויות מעדיפים פעמים רבות להיענות לדרישות של מחלקות הנדסה בעיריות ומבקשים הקלות על סעיפים שלאו דווקא מוגדרים כך בחוק, כדי לחסוך בזמן ובביורוקרטיה • הדיירים עשויים לשלם על כך כאשר יידרשו לשלם בהמשך היטל השבחה

עו"ד ענת בירן 10.12.2019
קבוצות רכישה / צילום: Shutterstock

קבוצות הרכישה ספגו מכה נוספת מבית המשפט

שלילת הפטור מהיטל השבחה לקבוצת רכישה נובעת מתפיסה שכל חברי הקבוצה הם "יחידה כלכלית אחת"

 

 

עו"ד מאיר מזרחי 22.09.2019
עיריית תל אביב / צילום: שלומי יוסף

הדיירים שנלחמו ביצירתיות החשבונאית של עיריית תל אביב. וניצחו

בעירייה דרשו לקבל היטל השבחה גבוה 70 אלף שקל ממוכר דירה בקומה אמצעית של בניין, בגין זכויות בנייה בגג המבנה • זאת מכח זכויות לבנייה על הגג שקיימות לכלל הדירות • ועדת הערר קיבלה את הטיעון שכלל לא ברור אם בנייה כזו תתממש, ביטלה את החיוב והורתה לעירייה לערוך שומה חדשה

שלומית צור 14.07.2019
דוד רוזן, ועידת ישראל לנדלן / צילום: איל יצהר

רוזן: על גורמי האכיפה לאכוף החלטות של ועדות ערר מחוזיות

השופט בדימוס דוד רוזן, נציב תלונות הציבור על מייצגי המדינה בערכאות, ביקר את התנהלות הפרקליטות והמחלקה המשפטית בעיריית חיפה • אלה, לדבריו, נמנעו מלאכוף החלטה של ועדת ערר מחוזית, לפיה יש לבטלה החלטה של הוועדה המקומית שהיה בה כדי להכשיר בנייה בלתי חוקית בעיר

מנחם שטאובר 17.06.2019
הבית בבני ברק/ צילום: איל יצהר

מה גובר: בניית חדר על הגג או תמ"א 38?

בעל דירת גג ביקש להוסיף חדר על הגג, אך השכנים התנגדו מחשש שהדבר יסכל מימוש פרויקט תמ"א 38. ועדת הערר דחתה את ההתנגדות, בטענה שמימוש התוכנית הוא ערטילאי

עו"ד דן הלפרט 23.05.2019

   1234567   

   נמצאו 105 כתבות   |   עמוד 2 מתוך 7

צרו איתנו קשר *5988