חוק מכר דירות

כתבות אחרונות

 

חוק הגנת המשרד

בית המשפט המחוזי מרחיב ומגמיש את יכולתם של רוכשי נכס נדל"ני לממש את ערבויות חוק המכר שהנפיק הבנק, במצב בו הקבלן פשט רגל, גם כשמדובר בנכס עסקי ולא בדירת מגורים

נועם שרביט 21.07.2009

מעורבות הקונה בבניית בית מפחיתה את אחריות הקבלן

ידוע ומקובל הוא כי חוק מכר (דירות) הינו קוגנטי, אך מסתבר כי מעורבות יתר של הקונה בבנייה, ידיעתו על ליקויים וכוחות שווים בין המוכר לקונה יכולים להיות סיבה לביטול האחריות והתניה על החוק

עו"ד מוטי בניאן 04.06.2009

נדחתה תביעת דיירים לתשלום פיצויים בגין איחור במסירת דירות בשל גילוי עתיקות

ביהמ"ש: לא זו בלבד שלא הוכח קיומו של נזק, אלא שהתובעים אף חתמו על נספח שבו הובא לידיעתם קיומן של עתיקות בקרקע

אריאל רוזנברג‏ 01.06.2009

איחור במועד המסירה ברכישת דירה מקבלן

ביהמ"ש קבע שתקופת איחור מוסכמת במסירת הדירה תהיה חופפת לתקופת איחור הנובעת משינויים שביקש הרוכש לבצע בדירה, וחייב את הקבלן לפצות על איחור במסירה

עו"ד דן הלפרט 16.04.2009

מונעים את החפציבה הבאה: פרופ' מיגל דויטש מנתח את הרפורמות בחוק המכר

האווירה הציבורית שנוצרה עקב פרשת חפציבה הובילה את המחוקק, לצד שיפורים במצב הדין, לאמץ גם פתרונות שהם בחלקם קיצוניים או בלתי יעילים ; קבלו את עיקרי הרפורמה בחוק הבטחת ההשקעות של רוכשי הדירות

פרופ' מיגל דויטש 09.03.2009

מונעים את החפציבה הבאה

האווירה הציבורית שנוצרה בעקבות פרשת חפציבה הובילה את המחוקק, לצד שיפורים במצב הדין, גם לאימוץ פתרונות אשר הם בחלקם קיצוניים או בלתי-יעילים דיים ; פרופ' מיגל דויטש מנתח, במבט ביקורתי, את הרפורמה המקיפה בחוק הבטחת השקעות של רוכשי דירות

פרופ'מיגל דויטש 08.03.2009

פטירתו של מנגנון הנאמנות בעסקאות רכישת דירה מקבלן

החלטה חדשה של ועדת האתיקה אוסרת על עו"ד המייצג קבלן להחזיק בנאמנות בערבויות חוק מכר עבור רוכש דירה מהקבלן ; המשמעות: הגנה על זכויות רוכשי דירות מקבלן, ופתיחת פתח לרוכשים ולבאי-כוחם להחזיק בערבויות עד להתקיימות התנאים ; הקבלנים יצטרכו למצוא מנגנון חדש כדי שלא יוחזקו כבני-ערובה ע"י הרוכשים

עו"ד כפיר גבע ועו"ד רועי חרש‏ 18.02.2009

ערבויות חוק מכר: הוראת המפקח על הבנקים מנוגדת להוראות החוק

לאחרונה הוציא המפקח על הבנקים הוראה לכל הבנקים, ובה נקבע נוסח הערבויות שיוציאו הבנקים לרוכשים, לפי חוק המכר (דירות); מעיון בנוסח הערבות המצורף להוראת הניהול עולה כי הוא אינו תואם את הוראות חוק המכר כפי שתוקן לאחרונה ונכנס לתוקף בחודש אוקטובר 2008

עו"ד מירה בורנשטיין 28.01.2009

המחוזי: קבלן מחויב לשטח הדירה בפרוספקט גם אם הוגדר כ"ברוטו"

שטח ברוטו של הדירה כולל את חלקה בחדר המדרגות ובפיר המעלית של הבניין

נועם שרביט 05.01.2009

שיפורים מהותיים בחוק המכר

התיקון לחוק המכר, שנכנס לתוקף ב-6.10.08, בן השאר מטיל אחריות הן על הבנק המלווה את הפרויקט והן על הבנק הנותן את ההלוואה לרוכש לוודא שהקונה יקבל בטוחות כנגד הסכומים ששילם

עו"ד צבי שוב 20.11.2008

"מולכו הילך אימים על המערכת הבנקאית"

מפרקים זה את זה: החודש אושר ההסדר האחרון בפרשת חפציבה ואלפי רוכשים שיחררו אנחות רווחה. אלא שעם סיום הפרשה, הטיח המנהל המיוחד, עו"ד יצחק מולכו, בבנקים שלל של האשמות. כעת מתפנים הכונסים מטעמם להשיב על האשמותיו ולהטיח בו האשמות משלהם: "מולכו נכנס בכוח במערכת הבנקאית. הוא בחר בדרך שגויה ולעומתית וביזבז זמן יקר. ניתן היה להשיג תוצאה טובה יותר תוך חודש"

אלה לוי-וינריב 28.07.2008

החסר והשלם בחוק המכר

התיקונים האחרונים של חוקי המכר הם צעד קדימה, אך עדיין לא הגיעו אל היעד הסופי

עו"ד מוטי בניאן 24.07.2008

חוק מכר דירות הקבלנים עלה כיתה

התיקונים האחרונים של חוק מכר דירות ומפרט טכני, הם צעד קדימה לטובת הקונה אך המלאכה עוד רבה ועל סוכני המכירות ועורכי הדין להשלימה

עו"ד מוטי בניאן 21.07.2008

להרחיב ההגנה לכל הרוכשים

בעקבות פרשת חפציבה מוגנים רוכשי דירה מקבלן משעבוד ראשון בגובה חוב המס; ראוי ליישם זאת גם כלפי רוכשי דירה יד שנייה

עו"ד ארז שגיב ועו"ד יועד כוכבי 15.06.2008

צדק חברתי עם הרוכשים

ביהמ"ש המחוזי העמיד בראש מעייניו את טובת כלל רוכשי הדירות, לרבות מאות המשפחות שהיו נותרות חסרות בית בהליך של פירוק, וטבע כעיקרון מנחה את "הדאגה לחלשים" כלשונו, ולאחר מכן אף התעקש על מימושו, וקבע כי "המתווה אינו גחמה של המנהל המיוחד או של האפוטרופוס הכללי, אלא פרי של מבט מקיף ושלם על משבר גדול"

עו"ד שלמה שחר 05.05.2008

   12345678910111213   

   נמצאו 205 כתבות   |   עמוד 6 מתוך 13

צרו איתנו קשר *5988