מיסוי נדל"ן

מיסוי נדל"ן הינו מיסוי המוטל על עסקת מקרקעין, מבנה או קרקע.

מיסוי נדל"ן הינו מיסוי על נכס קרקע או מבנה והוא מוטל על הרכוש או המוכר. מסי הנדל"ן כוללים מס רכישה, מס שבח, היטל השבחה ומע"מ. ישראל היא אחת המדינות עם נטל המס הגבוה ביותר על מכירה וקניית דירה. מיסי הנדל"ן מהווים יותר מ-40% ממחיר הדירה.

כתבות אחרונות

 
ערן יעקב, רשות המסים / צילום: שלומי יוסף, גלובס

המדינה לא רוצה שתשלמו לה מסים? תקלה באתר הרשות תוקעת השלמה של עסקאות נדל"ן

מזה כשלושה שבועות מייצגים בעסקאות מקרקעין לא מצליחים להשלים דיווחים על עסקאות ולשלם את המס הנדרש באתר רשות המסים • התוצאה: מאות עסקאות נדל"ן שלא ניתן להשלים • רשות המסים: "הרשות מבצעת בשבועות האחרונים החלפה של מערכת המחשוב הפנימית"

אלה לוי-וינריב 21.09.2020
בניין העירייה בהמבורג, גרמניה / צילום: שאטרסטוק

בקרוב בישראל? Airbnb חויבה להעביר לרשויות בגרמניה את פרטי והכנסות המשכירים

זאת לאחר מאבק משפטי שנמשך כמה שנים וכחלק מהמלחמה שגרמניה מנהלת במספר גזרות נגד העלמת מס באחרונה • הצעד החדש מעורר חשש רב בקרב מי שנמנעו מלדווח על רווחיהם עד היום

אסף אוני 07.09.2020
חלוקת הרכוש בהליך הגירושים / איור: shutterstock, שאטרסטוק
גירושים | ניתוח

שינויים במיסוי והסכמי גירושים: יש מה לתכנן

בחלוקת הרכוש בהליך הגירושים, צריך להביא בחשבון גם שיקולי מס, כדי שלא לגרום נזק כלכלי בטווח הארוך

עו"ד רו"ח שי עינת 30.08.2020
בעסקי השכירות חוזרים לשגרה / צילום: שלומי יוסף, גלובס
מיסוי נדל"ן | שאלות ותשובות

חושבים לקנות או למכור דירה בתקופת המגפה? לרשות המסים יש שורה של הטבות עבורכם

בעקבות משבר הקורונה החליטה הממשלה על שורה של הקלות בתחום מיסוי הנדל”ן • "גלובס" עושה סדר בהחלטות האחרונות

הלית ינאי-לויזון 09.08.2020
ערן יעקב, רשות המסים / צילום: שלומי יוסף, גלובס

המלונות עתרו נגד רשות המסים: לא ממסה את הכנסותיהם של משכירי Airbnb

לטענת התאחדות המלונות, שוק השכרת הדירות לטווח קצר מגלגל מיליארדי ש' בשנה ב'שחור' • זאת, תוך הפליית העוסקים שאינם פועלים באמצעות אתרי ההשכרה לטווח קצר, בהם המלונות • מספר הדירות בארץ המוצעות להשכרה לטווח קצר - 20 אלף

אלה לוי-וינריב ואבישי גרינצייג 13.07.2020
מיסוי מטבעות קריפטוגרפיים / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

רשות המסים נגד "שיטת המצליח": קנס על שומה עצמית נמוכה מידי

אם הגשתם שומה עצמית נמוכה בגין מס שעליכם לשלם על רכישת נכס, אתם עלולים לשלם קנס, ולרשות המסים יש שיקול דעת רחב מאוד בעניין

עו"ד אורית קוך 12.07.2020
ברצלונה/ צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

משקיעים בנדל"ן מחוץ לישראל, אל תיפלו למלכודת המיסוי

עם קורונה או בלי, מרכיב מרכזי שעשוי להפוך השקעה בנדל"ן מעבר לים הוא תחום המיסוי • אל תוותרו על שיעורי הבית בנושא

עו"ד יאיר בנימיני 02.07.2020
על הדיירים לעשות עבודת מחקר לפני חתימת חוזה תמ"א 38 / צילום:Shutterstock/ א.ס.א.פ קרייטיב

"שנמוך התמורה" - מלכודת מס לבעל דירה בפינוי בינוי

בעל דירה בעסקת פינוי ובינוי שיבחר לקבל מהיזם דירה חדשה קטנה יותר בתוספת תמורה כספית, צריך לשלם מס בעת מכירת הדירה לפי מלוא התמורה שקיבל

עו"ד רו"ח מיכאל מילר 22.05.2020
ערן יעקב, רשות המסים / צילום: שלומי יוסף, גלובס

אונליין וללא עורך דין: כך תוכלו לערער על שומות מס מקרקעין

רשות המסים ממשיכה במהפך הטכנולוגי והמעבר לשירותים המקוונים ומשיקה יישום המאפשר הגשת השגה ובקשות לתיקון שומה במיסוי מקרקעין באופן מקוון - גם למי שאינו מיוצג ע"י עו"ד • עד היום נדרשו הנישומים להגיש טופס ידני באמצעות דואר, פקס או הגעה למשרדי הרשות

אלה לוי-וינריב 12.05.2020
דירות למכירה ולהשכרה / צילום: פאול אורלייב

תקנות החירום בענייני מיסוי החמיצו כמה דברים מהותיים

פטור ממס שבח וממס רכישה תלוי ביכולת של אדם למכור דירה בתוך שנה וחצי - וכבר ברור שזה לא יהיה אפשרי בתנאים הנוכחיים

עו"ד רו"ח שי עינת 26.04.2020
לא כולם מעוניינים בוועד עובדים / צילום: שאטרסטוק

קיזוז הפסדים ושבח מקרקעין בעקבות המגפה

עסקים שמוצאים את עצמם עם הפסדים בעקבות הקורונה יוכלו להקטין את חבות המס בעזרת קיזוז הפסד עסקי או הפסד הון

עו"ד ד"ר שלומי קטלן 07.04.2020
לא כולם מעוניינים בוועד עובדים / צילום: שאטרסטוק

מבטלים עסקת רכישה של דירה? בדקו קודם אם תקבלו החזר מס

רשויות המס אינן מכירות באופן אוטומטי בביטול עסקת נדל"ן: חובת ההוכחה היא על הרוכש, והוא צריך להראות שהביטול הוא על דעת שני הצדדים

עו"ד שגיב רון 03.04.2020
הריסת בניינים ישנים בבת ים  /  צילום: כדיה לוי

דיירי פינוי-בינוי? אתם בסכנה בגלל הקורונה

במקרה של משבר כמו זה שלפנינו, בעוד שקוני דירות מקבלן מובטחים בזכות חוק המכר, בעלי דירות שנהרסו בפינוי-בינוי לא יוכלו לקבל פטור ממס שבח במקרה של פירעון הערבות שנתן הקבלן • זאת משום שהדירה כבר אינה קיימת

עו"ד משה רז-כהן 26.03.2020
מנהל רשות המסים ערן יעקב./ צילום:  כדיה לוי

מחירי הדירות בשמיים, אבל רשות המסים שוקלת ללכת לקראת משפרי הדיור

רשות המסים שוקלת להאריך את תקופת חפיפת הבעלות על שני בתים, תוך אפשרות ליהנות ממס רכישה מופחת • על אף המגמה של העשור האחרון, עם עליית קצב מחירי הדירות ירד הסיכוי לגזור שורת רווח גדולה, והסיכוי שמשפר הדיור לא יצליח למכור את הדירה במחיר הרצוי – גדל

אלה לוי-וינריב ואריק מירובסקי 17.03.2020
המרינה בהרצליה/  צילום:Shutterstock א.ס.א.פ קרייטיב

האם דירת נופש נחשבת דירה נוספת לענייני מיסוי נדל"ן

יש מקרים שבהם דירת נופש תוכר כדירת מגורים לצורכי מס, ולא תמיד זה רע • הדיון בעניין כבר הגיע כמה פעמים לבתי המשפט

עו"ד שלומי קטלן 08.03.2020
רכישת דירה / צילום: Shutterstock

דעה: מנהל מיסוי מקרקעין עושה סוף למתנות הפיקטיביות

אנשי המס יקפידו הקפדה יתרה בבדיקת עסקאות מתנה של דירות מגורים, כאשר בסמוך אליהן מבוצעת רכישת דירה אחרת ע"י נותן המתנה • אלה יבחנו היטב אם עסקינן בפעולה אשר עיקר מטרתה התחמקות מתשלום מס רכישה, ואין בצידה מתנה אמיתית וגמור

עו"ד שי עינת 07.03.2020

   123456789101112131415   

   נמצאו 2693 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 169

צרו איתנו קשר *5988