משכנתה

הלוואה הניתנת לקניית נכס מקרקעין כאשר הנכס משועבד כבטוחה להחזרת הלוואה

ההלוואה בגינה ניתנת המשכנתה היא בדרך-כלל הלוואה גדולה וארוכת-טווח. מטרת ההלוואה על-פי רוב היא רכישת הרכוש אשר ישועבד או שיפוצו, אף כי שימושים נוספים לכסף אפשריים. המקרה הנפוץ הוא שיעבוד נכס דלא ניידי לצורך רכישתו. משכנתה היא אחת הזכויות במקרקעין המוזכרות בחוק המקרקעין של ישראל ומחייבת רישום בלשכה לרישום מקרקעין של ישראל. המשכנתה היא פעולה סבוכה ביותר משפטית ופרוצדורלית, וביצועה מחייב ביטוח נכס, ביטוח חיים, שמאות והוצאות משפטיות. ההלוואה נשוא המשכנתה ניתנת על-ידי בנק למשכנתאות או על-ידי אגף מתמחה בבנק כללי, ונותן המשכנתה ממשכן את הדירה שהוא רוכש בכסף זה, ורושם שיעבוד של הדירה בטאבו על שם הבנק שנתן את ההלוואה. אם נותן המשכנתה אינו עומד בהחזר ההלוואה, הבנק רשאי לקחת את הדירה הממושכנת ולמכור אותה באמצעות כינוס נכסים תמורת חלק משוויה בלבד.

כתבות אחרונות

 
משכנתה. מה צריך לדעת לפני שממחזרים? / אילוסטרציה: Shutterstock, Serhii Krot

ממחזרים משכנתה? שימו לב לעמלה התפעולית

בוחנים האם כדאי לכם לפרוע מוקדם או למחזר משכנתה? כדאי שתשימו לב לגובה העמלות שכרוכות בתהליך • גם בנק ישראל התייחס לאחרונה, לנושא וזה מה שהיה לו להגיד על העמלה התפעולית שדורשים הבנקים

אתי אפללו 13.09.2021
בנייני מגורים בבני ברק / צילום: Shutterstock
משכנתה | בלעדי

המשכנתה הממוצעת בציבור החרדי נמוכה ב־40% מהציבור הכללי, היקף המימון קטן יותר

בעוד בציבור הרחב המשכנתה הממוצעת קפצה לכמעט מיליון שקל, סקר מיוחד שנעשה עבור גלובס על ידי חברת אסקריא מגלה כי בחברה החרדית עומדת המשכנתה הממוצעת על 566 אלף שקל • הפערים נובעים משווי הנכס הממוצע, אך גם מאפיינים ייחודיים של החברה החרדית משפיעים על כך

רועי ויינברגר 10.09.2021
משכנתאות / צילום: Shutterstock, jaturonoofer

מתקרבים למיליון שקל: היקף המשכנתה הממוצע ביולי זינק ב-23%

המשכנתה הממוצעת בחודש שעבר עמדה על 954 אלף שקל - זינוק דו-ספרתי לעומת יולי 2020 ועלייה לעומת יוני, שבו המשכנתה הממוצעת עמדה על 928 אלף שקל • הזוגות הצעירים במחיר למשתכן לקחו ביולי בממוצע משכנתה בגובה 927 אלף שקל

אריק מירובסקי 25.08.2021
הלוואה בשיעבוד דירה קיימת לא תוכל לשמש כהון עצמי לדירה נוספת / אילוסטרציה: Shutterstock

רפורמת המשכנתאות: כיצד יהיה ניתן לרכוש בכל זאת נכס נוסף?

בנק ישראל הורה לבנקים להפסיק את השימוש בהלוואות שנלקחות על דירה קיימת לצורך רכישת דירה נוספת • מה המשמעות לשוק המשכנתאות ומה קורה עם משפרי הדיור? •  הפלוס של גלובס

אתי אפללו 17.08.2021
משכנתאות / צילום: Shutterstock, jaturonoofer

הבנקים לא משתפים את לוקחי המשכנתאות בכל האפשרויות

מחובתו של המפקח על הבנקים לוודא שהבנקים הציגו בפני הלקוחות את כל האפשרויות - ולא רק את אלה הרווחיות ביותר עבור הבנק

שרון מזרחי 12.08.2021
נגיד בנק ישראל, אמיר ירון / צילום: Reuters, Ronen Zvulun

בנק ישראל מודה: הסרת מגבלת הפריים הביאה לעליית מחירי הדיור

דוח היציבות הפיננסית של בנק ישראל למחצית הראשונה מסמן את הגורמים להאצת עליית המחירים בשוק הדיור • מזהיר כי מחצית מהחברות שהשתתפו בגל הנפקות בבורסה הן הפסדיות • לגבי מדיניות האוצר, כותבים בבנק ישראל, כי טווח הפעולה הפיסקלי הצטמצם

גיא בן סימון 11.08.2021
אתר בנייה / צילום: Shutterstock, Yuri Dondish

על רקע הזינוק במשכנתאות: בנק ישראל מתריע מחשיפת הבנקים הגבוהה לענף הבינוי והנדל"ן

יום לאחר שנחשף כי היקף המשכנתאות ביולי נשק לשיא כל הזמנים, בנק ישראל מפרסם את דוח היציבות הפיננסית שבו התייחסות מורחבת למדיניות הבנקים בשוק הנדל"ן • "הסיכון מחשיפה לענף הבינוי והנדל"ן נותר משמעותי, בין היתר, בשל המתאם הגבוה בינו לבין האשראי לדיור"

רועי ויינברגר 11.08.2021
שר האוצר ליברמן ונגיד בנק ישראל פרופ' ירון / צילום: דוברות משרד האוצר

מתחת לרדאר: השינויים הדרמטיים בכסף שלנו שנכללים בחוק ההסדרים

זה נראה כמו העיתוי המושלם למהלכים כלכליים דרסטיים, כי הציבור מקבל בהבנה צעדים שיקטינו את הגירעון שתפח בקורונה • אבל מאחורי המסים והמטרו, יש קרב איתנים בשוק הפיננסים, שינוי מהיסוד בפנסיות של כולנו, ורפורמת משכנתאות שיורה לכיוון הלא נכון

אתי אפללו 10.08.2021
משכנתאות / צילום: Shutterstock, jaturonoofer

רוח גבית לצעדים של בנק ישראל? שוק המשכנתאות מסרב להתקרר

בחודש יולי הציבור לקח משכנתאות בהיקף אסטרונומי של 11.5 מיליארד שקל, בהמשך לנתוני שיא שנרשמו ביוני בהיקף של 11.6 מיליארד שקל - ובקצב הזה ההיקף השנתי יעבור בהרבה את הרף של 100 מיליארד שקל מתחילת השנה • אתמול הכריז בנק ישראל על צעדים בניסיון לצנן את השוק

גיא בן סימון ורועי ויינברגר 10.08.2021
שכונת מגורים בבנייה / צילום: איל יצהר

לידיעת בנק ישראל: פלסטרים לא מורידים את מחירי הדירות

האם באמת משקיעים נוטלי משכנתאות שחלקם ירד מכ-17% ב-2015 ל-12% כיום הם הגורם המתדלק של השוק? • הניסיון מראה שמדובר בשוק שחטף בשנים האחרונות עשרות הגבלות משמעותיות, תקנות וחוקים - ובכל זאת את גרף העלייה במחירים כולנו מכירים

תומר ורון 09.08.2021
בנק ישראל נגד משקיעי הנדל''ן / צילום: Shutterstock

בנק ישראל נגד משקיעי הנדל"ן המתוחכמים: האם הוא ינצח?

בנק ישראל הורה לבנקים שלא לאפשר משכון של נכס קיים שיהווה בסיס הון לרכישת דירה נוספת • לאור היקפי המשכנתה העצומים בישראל והציפייה להמשך עליות מחירים, קשה לראות כיצד הצעד הזה, שנועד אך ורק כדי לצנן את השוק, יהיה יעיל

גיא ליברמן 09.08.2021
אמיר ירון, נגיד בנק ישראל / צילום: המכון הישראלי לדמוקרטיה

פצצת ההלוואות לדיור: בנק ישראל מבטל את ההקלות בשוק המשכנתאות

על רקע העלייה של היקף המשכנתאות לשיא היסטורי ביוני, ועל רקע הביקורת על התרת הרסן בנושא ההלוואות לדיור, בנק ישראל מנסה לצנן את הביקושים ולא יאריך הוראות שניתנו במשבר הקורונה • פועל לצינון פעילות המשקיעים

גיא בן סימון 09.08.2021
אמיר ירון, נגיד בנק ישראל / צילום: המכון הישראלי לדמוקרטיה

בנק ישראל מחפה על מחדלי הממשלה, והציבור משלם

התערבותו של הבנק המרכזי בשוק הדיור פוגעת בצורה מהותית בצרכנים • זה הזמן למדיניות ממשלתית כוללת ומקיפה בשוק הדיור

נופר יעקב 09.08.2021
עו"ד מיכל הלפרין, הממונה על רשות התחרות / צילום: ניב קנטור

רשות התחרות: לשפר את מערך המידע המקוון ללווי המשכנתאות

ברשות מצאו, כי צרכני המשכנתאות מתקשים באיתור המסלולים הטובים עבורם, עקב בעיות בהעברת מידע על ידי הבנקים וחוסר שקיפות במערך המקוון

אריק מירובסקי 29.07.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 1752 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 110

צרו איתנו קשר *5988