משפט נדל"ן

משפט הנערך בתחום הנדל"ן בנושאים כמו בעלות על נכס, מיסוי נדל"ן וכדומה.

כתבות אחרונות

 
הפקעות, חילופי קרקע / איור: לירון בר עקיבא

פס"ד של העליון ניתן במטרה טובה אך בפועל פגע באינטרס הציבורי

בפסק דין שניתן לאחרונה קבע העליון כי בתוכניות הכוללות איחוד וחלוקה ניתן להורות על הפרשת שטחים בנויים בתוכנית לטובת שימושים ציבוריים מבלי לפצות בכסף את היזם • פסק הדין מעורר קשיים רבים, וספק אם הוא משרת את האינטרס הציבורי

עו"ד יאיר גבאי 05.09.2021
פרויקט תמ''א 38 / צילום: אייל פישר
משפט נדל"ן | ניתוח

יזם התמ"א איחר בהוצאת היתר הבנייה. מה קבע ביהמ"ש?

דיירים בתל אביב ביקשו לבטל את ההסכם עם היזם, לאחר שלא עמד במועד הקבוע להוצאת היתר בנייה • ביהמ"ש תמך בבקשתם עקב עיכובי היזם

עו"ד רן ברא"ז 04.09.2021
פרויקט תמ''א 38 בקריות / צילום: פאול אורלייב

פסק דין של המחוזי בעניין היטל ההשבחה שגוי ובעייתי

ביהמ"ש המחוזי קבע כי אין להתחשב בפוטנציאל שיצרה תמ"א 38 בקביעת שווי הנכס לצורך היטל השבחה • לטעמנו, ביהמ"ש הגיע לתוצאה שגויה - הן שמאית והן משפטית

עדי צביקל, חן פרס ורותם רזיאל 24.08.2021
הריסת בניין לצורך הקמה מחדש. מה ייחשב למצב הקודם? / צילום: Shutterstock
משפט נדל"ן | ניתוח

רוח גבית מחיפה לתל אביב: האם זכויות הבנייה לפי תמ"א 38 נחשבות בחישוב היטל ההשבחה

ביהמ"ש המחוזי בחיפה קבע כי מאחר שזכויות בנייה מכוח תמ"א 38 אינן קונקרטיות, לא ניתן להביא בחשבון את שווי הפוטנציאל של זכויות בנייה אלה בשווי המצב הקודם בעת חישוב היטל השבחה • המשמעות: היטל השבחה גבוה יותר

עו"ד מיכה גדרון 23.08.2021
בית המשפט פסק שאין בעובדה שהתובעים לא ביטלו את הסכם המכר משום הסכמה לשינויים / צילום: Shutterstock, PIC SNIPE

איך יחשבו את הגודל האמיתי של הדירה שלכם

האם על קבלן המוכר דירה להסתפק בפירוט שטח הדירה הנמדד עפ"י קירותיה החיצוניים, כמתחייב מהחוק - או שעליו לציין את מידות הדירה נטו?

 

 

עו"ד ד"ר אריק אריאל 19.08.2021
חוב הארנונה / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי
משפט נדל"ן | ניתוח

שותפים באחוזים בודדים בנכס? אתם עלולים לשאת בכל חוב הארנונה ללא קשר לכך

ביהמ"ש המחוזי קבע כי יש לראות את הבעלים המשותפים כחבים יחד ולחוד מכוח מעמדם כשותפים בנכס בכללותו

עו"ד מוטי איצקוביץ 16.08.2021
על הנחלה הוקם עסק לגידול כלבים, בני הזוג נמנעו מלרשום את הנחלה בטאבו / צילום: Shutterstock

המחוזי: ציפייה להשבחת נכס אינה מצדיקה עיכוב פירוק שיתוף

נחלה של בני זוג שהתגרשו הוצעה למכירה ע"י כונס נכסים • האישה טענה כי היעדר הרישום בטאבו פוגע בשווי הנכס וביקשה לדחות את הפירוק, אולם ביהמ"ש קבע כי הפירוק לא יידחה

עו"ד עדי סופרסקי 12.08.2021
רחוב כצנלסון בגבעתיים / צילום: תמר מצפי

כמה שווה מקום חניה קטן מדי במרכז גבעתיים

בית משפט השלום בתל אביב בחן עסקה למכירת דירה חדשה בבניין בגבעתיים שבו נעשה פרויקט תמ"א 38 • המחלוקת: התובעים טענו כי החניה הצמודה לדירה קטנה מדי, ודרשו פיצוי כספי בגין ירידת הערך לדירה • מה פסק בית המשפט?

עו"ד אלי שימלביץ ועו"ד ניצן אפגין 10.08.2021
עסקאות נדל"ן / צילום: Shutterstock

האם בעל מניות יכול למכור דירה לחברה בבעלותו לצורך כיסוי חובותיו?

בפסק דין שניתן לאחרונה נקבע כי בעל חברה שמכר פסלים של רודן לחברה בבעלותו לא יוכל להתחמק מתשלום מס • פסק הדין רלוונטי גם למקרה של מכירת דירה

עו"ד מאיר מזרחי 05.08.2021
החלטת בית משפט / צילום: Shutterstock

איך לחשב את מס הרכישה בהעברת זכויות: לפי שווי המניות או לפי שווי המקרקעין?

בית המשפט העליון הגיע למסקנה כי חישוב מס הרכישה ייעשה לפי שווי המקרקעין ולא לפי שווי המניות

עו"ד מאיה כרמי לוברטובסקי 30.07.2021
מבנה מסחרי בפרויקט של יזם / אילוסטרציה: Shutterstock
משפט נדל"ן | ניתוח

דיני חוזים גוברים על הלכת "דירות יוקרה"

עיריית ירושלים תקבל זכויות למבנה מסחרי בפרויקט של יזם, אף שהדבר מנוגד לפסק דין הקובע כי הסכמים כאלה בין רשויות מקומיות ליזמים הם אסורים 

 

 

עו"ד דוד בסון 24.07.2021
קונים דירה? האחריות לבדוק אותה מוטלת עליכם / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי
משפט נדל"ן | ניתוח

קונים דירה? האחריות לבדוק אותה מוטלת עליכם

רוכשי דירה ביטלו את הסכם המכר על סמך הודעת שמאי הבנק שהדירה נבנתה ללא היתר • לאחר שהתברר כי מדובר בטעות, הם חויבו בפיצוי מוסכם למוכרים בסך 133 אלף שקל

עו״ד חן דסטגור 23.07.2021
הוצאת היתר בנייה בישראל / איור: דניאל גולדפרב

העליון מקשה על אזרחי המדינה לעמוד על זכויותיהם מול התעמרות הרשויות

פסק דין חדש של העליון שולל מבעל עניין את האפשרות להתנגד בשלב בחינת בקשה להיתר בנייה, מתוך הנחה שעוקצה של שלילה זו ניטל נוכח העובדה שלבעל העניין אפשרות להתנגד בשלב מוקדם יותר – שלב הפקדת התוכנית • אלא שציבורים שעלולים להיפגע מאישורן של תוכניות בנייה, אינם מודעים לעצם קיומם של הליכי הפקדתן

עו"ד אילן בומבך 20.07.2021
נשיאת בית המשפט העליון אסתר חיות בכנס עורכי הדין / צילום: דוברות לשכת עורכי הדין

העליון: אין להוסיף רווח יזמי בחישוב התמורה בעסקת קומבינציה

ביהמ"ש העליון הפך החלטה של ועדת הערר וקבע כי עבור חישוב שווי המכירה לצורך חישוב מס שבח - לא יובא בחשבון הרווח של היזם

עו"ד מאיה כרמי 04.07.2021
פרויקט תמ"א 38 בחולון / צילום: Shutterstock
משפט נדל"ן | ניתוח

בית המשפט נגד הדיירים הסרבנים בפרויקטים של תמ"א 38

המחוזי מתח ביקורת על דיירים שמסרבים לפרויקט תמ"א 38 בגלל "שרירות לב או סחטנות"

עו"ד רוני איל-להב 02.07.2021
חניון של בניין רב קומות / צילום: שלומי יוסף
משפט נדל"ן | ניתוח

אדם התיר לשכן להשתמש בחניה שהיא רכוש משותף - האם זהו הסכם מחייב או ביטוי לשכנות טובה?

בית המשפט המחוזי קבע כי אין להסיק מוויתורים זמניים המבוססים על יחסי שכנות תקינים - כוויתור על זכות קניינית

עו"ד עדי סופרסקי 02.07.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 1878 כתבות   |   עמוד 1 מתוך 118

צרו איתנו קשר *5988