נדל"ן בארה"ב

כתבות אחרונות

 
רכב של אובר / צילום: / Shutterstock א.ס.א.פ קריאייטיב

מפעילה מונה: ווסטדייל תשכיר לאובר משרדים בבניין Epic Office בדאלאס

החברה, שאיגרות החוב שלה נסחרות בבורסה בת"א, תשכיר לחברת שיתוף הנסיעות שטחים בבניין שזכויות ווסטדייל בו משועבדות לטובת מחזיקי האג"ח, ל-3 שנים עם אופציה להארכה

שירי חביב-ולדהורן 21.08.2019
בית למכירה בניו יורק / צילום: Shannon Stapleton/רויטרס

טירוף המשכנתאות חוזר? היקף ההלוואות לרכישת בתים בארה"ב עבר את שיא 2008

עם זאת, תמונת החובות ב-2019 שונה, מאחר שתנאי ההלוואות נוקשים יותר, ופחות חובות לא נפרעים כיום • המשכנתאות נשארו אומנם הרכיב הגדול ביותר של חובות משקי-הבית, אך הן ירדו בחלקן היחסי, מאחר שהצרכנים לוקחים יותר הלוואות לקניית רכב וללימודים אקדמיים

וול סטריט ג'ורנל 19.08.2019
בית הרוס בפלורידה / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

הזדמנות סוערת: משקיעי הנדל"ן שמרוויחים כסף מהוריקנים, משריפות ומסופות טורנדו

כאשר אסון טבע מכה באחד ממדינות ארה"ב, לרוב אנשים חסרי ביטוח, ולעתים גם כאלה בעלי אחד, נאלצים למכור את בתיהם הפגועים בזול • משקיעים חובבי סיכון קונים את הבתים האלה, משפצים אותם ומציפים לעצמם ערך: "לכו בעקבות נתיב הסערה"

וול סטריט ג'ורנל 18.08.2019
מגדל תקשורת מפריע לחסידות בספרד  / צילום: Paul Hanna, רויטרס
תיק אישי | ניתוח

השימוש הגובר ברשתות נותן רוח גבית למגזר מגדלי התקשורת

אג"ח חברות הנדל"ן בארה"ב צפויות להציג ביצועי יתר בתקופה הקרובה, לאור הורדת ריבית הפד וירידה בעלויות המימון של החברות • המשקיעים באג"ח של חברות מגדלי התקשורת עשויים ליהנות גם מרווחי הון נאים

הראל גילאון וזאהר זהר 15.08.2019
מכירת חיסול לפני סגירת חנות Toys R Us של בסן חוזה,/ צילום: /Shutterstock א.ס.א.פ קריאייטיב

לא רק המסחר המקוון: דמי השכירות הגבוהים מביאים קמעונאיות בארה"ב לפשיטת רגל

בעלי הנכסים בארה"ב עוד לא הפנימו את השינויים בשוק הקמעונאות וממשיכים לדרוש שכר דירה שגובה בעשרות אחוזים משכר הדירה לפני המשבר של 2008 • התוצאה: רשתות רבות מנסות לשבור את חוזה השכירות, ואלה שלא מצליחות נמצאות בסכנה של קריסה

וול סטריט ג'ורנל 07.08.2019
בית חדש בקולרדו./ צילום: /Shutterstock א.ס.א.פ קריאייטיב

משפחות בארה"ב נכנסות לחובות גדולים כדי להישאר במעמד הביניים

המשכורות קפאו, אבל עלויות המחיה ממשיכות לגדול, ולכן יותר משפחות שוכרות בתים במקום לקנות אותם - מה שדור ההורים יכול היה לעשות

וול סטריט ג'ורנל 05.08.2019
אייפקס, פרבר של ראלי, בירת קרוליינה הצפונית./ צילום: /Shutterstock א.ס.א.פ קריאייטיב

הערים יקרות מדי: הפרברים האמריקאים שוב פורחים

העלייה ביוקר המחיה בערים האיצה במילניאלס לעזוב אותן לטובת ערים קטנות - בתנאי שיש בהן מקומות עבודה ומזג-אוויר טוב

וול סטריט ג'ורנל 23.07.2019
גיל רושינק / צילום: יונתן בלום

אלקטרה נדל"ן השלימה גיוס קרן שנייה להשקעה במקבצי דיור בארה"ב בהיקף של כ-460 מיליון דולר

בחברה, שבשליטת קבוצת אלקו של האחים זלקינד, ציינו כי הקרן חתמה על הסכמי רכש שיגדילו את החזקות הקרן ל-40 מקבצי דיור, עם כ-13,700 דירות, בהיקף השקעה של כ-413 מיליון דולר

אביב לוי 07.07.2019
מודי כידון (משמאל) ויניב מלמוד / צילום: כדיה לוי

בעלי אלטו, כידון ומלמוד: "החלטנו שלא כל עסקה בארה"ב צריכה להתבצע עם שותף מקומי"

אחרי עשור של פעילות, והשקעות של יותר ממיליארד דולר במרכזים מסחריים בארה"ב, מודי כידון ויניב מלמוד, יזמי קרן ההשקעות אלטו, מרגישים שצברו מספיק ידע וביטחון: "המטרה היא להשיג שיעורי תשואה שנתית נטו בטווח של כ-12%-14%"

אביב לוי 05.07.2019
סונדאר פיצ'איי./ צילום:רויטרס

גוגל תשקיע מיליארד דולר כדי להקל על משבר הדיור במפרץ סן פרנסיסקו

מנכ"ל גוגל, סונדר פיצ'אי, הכריז כי ההתחייבות תכלול שינוי יעד של קרקע שנמצאת בבעלות החברה, וכי עפ"י ההערכה ייבנו על אותה הקרקע 15,000 יח"ד • "מכיוון שאנחנו עובדים על הפיכת גוגל לחברה מועילה יותר, אנו מכירים באחריותנו לסייע להתחלות בנייה באזור שבו אנחנו נמצאים" • עפ"י מחקר, העיר סן פרנסיסקו זקוקה ליותר מ-17,650 יח"ד חדשות

וול סטריט ג'ורנל 19.06.2019
מסיבה בסגנון "גטסבי הגדול" למכירת אחוזה ב־35.5 מיליון דולר / אינפוגרפיק: shutterstock, שאטרסטוק

אקווריום כרישים, אמנות חיה וחדר פרטי לגידול קנאביס: כל השיטות למכירת אחוזות פאר בלוס אנג'לס

מסיבות מפוארות ותוספות מיוחדות כמו אקווריום לכרישים וחדר לגידול גראס - הכול כדי למכור בתים ביותר מ–20 מיליון דולר, שיש יותר מדי מהם בעיר • בסביבה כזו, ועל רקע סימני ירידה במחירים, הקבלנים והסוכנים שלהם יוצאים מגדרם כדי לבדל את ההצעות שלהם

וול סטריט ג'ורנל 18.06.2019
בניין ליפסטיק, ניו יורק / צילום: shutterstock

נכסים ובנין בוחנת השקעה במגדל הליפסטיק בניו יורק, המוחזק גם על ידי אלשטיין

במסגרת העסקה יירכשו גם זכויות החכירה במגדל הבנוי על המקרקעין, שהינן בבעלות חברה בשליטה משותפת של צד ג' לא קשור ושל בעל השליטה בנכסים ובנין - אדוארדו אלשטיין • לפני ימים אחדים פרסמה דסק"ש הצעת רכש מלאה להחזקות הציבור בנכסים ובנין, תמורת 653.7 מיליון שקל

עומרי כהן וגיא בן סימון 06.06.2019
דודי ורטהיים / צילום: סיון פרג'

לאחר עלייה של 40% בשנה האחרונה: דודי ורטהיים מכר מחצית ממניותיו באלוני חץ בכ-750 מיליון שקל

ורטהיים: "אלוני חץ היא חברה מדהימה, המורכבת מאנשים נפלאים שעליהם מנצח נתן חץ, שהוא שותף נפלא ומנהל מזהיר. מעולם לא מכרתי ולו מניה אחת שלה, והייתי ממשיך לדבוק בדרכי אם לא אילוצי חוק הריכוזיות"

קובי ישעיהו 05.06.2019
אלן גרוס, מנכ"ל ויו"ר GFI \ צילום: איל יצהר

גייס חצי מיליארד שקל: "שוק החוב הישראלי סיפק לנו הזדמנות"

אלן גרוס, מנכ"ל ויו"ר חברת GFI שגייסה בבורסה בת"א כחצי מיליארד שקל באמצעות הנפקות אג"ח, התארח בוועידת "עושים שוק – אירועי שוק ההון של גלובס" • "אנחנו יצרני ערך, ובהתאם לכך אנחנו קונים את הנכסים שלנו... אני לא שם את כל הביצים שלי בסל אחד. אני מעריך סיכונים"

אביב לוי 05.06.2019
אודי ארז    / צילום: איל יצהר

אודי ארז מונה לדירקטור בלתי תלוי בסאות'רן פרופרטיס האמריקאית 

הצטרפותו של ארז לדירקטוריון סאות'רן פרופרטיס נעשתה לאחר שבחודש שעבר התפטרה ממנו תמר גוטליב, אחרי שמונתה לדירקטורית חיצונית בבנק לאומי • החברה נסחרת כיום באמצעות שתי סדרות אג"ח בהיקף מצרפי של כ-570 מיליון שקל, בתשואות של כ-8%-9.5%

אביב לוי 21.05.2019
ניו יורק / צילום: shutterstock

חברות הנדל"ן האמריקאיות והתנודות במרווחי הסיכון

בחודשים האחרונים חלו תנודות חריגות במרווחי הסיכון הממוצעים בשוק האג"ח • מבחינת הפערים בין המרווחים הממוצעים למרווחי הסיכון בפועל עולה כי השימוש המקובל בעקומות ריבית מחייב זהירות • כדי לקבל את התמונה המלאה רצוי להיעזר בדגימת תשואות בפועל בשוק ההון והשוואתן לחברה הנבדקת

שאול בן שימול וסופיה גרץ' 14.05.2019

   123456789101112131415   

   נמצאו 848 כתבות   |   עמוד 6 מתוך 53

צרו איתנו קשר *5988