נדל"ן בניו יורק

כתבות אחרונות

 
בתים בדאלאס / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

חברות העוסקות בדיור להשכרה בארה"ב יהיו פחות פגיעות להאטה

יש סיבות טובות להאמין כי השנה הבאה תהיה חיובית להשקעות בשוק הדיור להשכרה בארה"ב: מחירי הדירות למכירה גבוהים ואינם בהישג ידם של הקונים הפוטנציאליים, היצע הדירות להשכרה ממשיך להיות מוגבל, שכר העבודה ממשיך לעלות, ובני דור ה‑Y, שעדיין מחזירים הלוואות לימודים שלקחו, מעדיפים לשכור ולא לקנות

אייל עברון ועופר עמיר 24.11.2019
אחוזת La Follia, נמכרה ב-110.25 מיליון דולר / צילום: באדיבות Douglas Elliman Real Estate

לקנות בית במעל 100 מיליון דולר: למי זה נשמע הגיוני בכלל?

תג מחיר של מעל 100 מיליון דולר על בית היה רעיון בלתי נתפס בארה"ב עד לפני כעשור, אבל רק השנה מוערך כי חמש עסקאות שונות ייסגרו במחירים הללו • איך נראים הבתים והדירות שנמכרים במחירי עתק כאלה, מי האנשים שקונים אותם, והאם התמחור הזה בכלל הגיוני?

וול סטריט ג'ורנל 23.11.2019
שכונת ברוקלין בניו יורק / צילום: shutterstock

התפוח הגדול: שוק המשרדים הרותח של ברוקלין מתחיל להתקרר

נטפליקס אומנם שכרו כ-15 אלף מ"ר לעובדי ההפקה שלה, אבל ברבעון השלישי של 2019 נרשמה דווקא האטה בשוק

וול סטריט ג'ורנל 07.11.2019
בניין דירות בהארלם / צילום: Eduardo Munoz, רויטרס

חוקי השכירות החדשים במדינת ניו יורק מתחילים לפגוע במשקיעי הנדל"ן

שתי חברות המחזיקות בבנייני דירות בשכירות מוסדרת בניו יורק מפגרות בפירעון הלוואות של יותר מ-200 מיליון דולר, ומומחים צופים עוד מקרים כאלה בשנתיים הקרובות • החוקים שנכנסו לתוקף ביוני האחרון הקשו משמעותית על העלאת דמי שכירות בדירות כאלה, ובכך סיכלו את התוכניות העסקיות של המשקיעים

וול סטריט ג'ורנל 29.10.2019
מרכז הסחר העולמי. עלויות האבטחה של המתחם יגיעו השנה ל־91.4 מיליון דולר  / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

18 שנה אחרי נפילת התאומים: מרכז הסחר העולמי בניו יורק עדיין מפסיד כסף

רשות הנמלים של ניו יורק וניו ג'רזי, שהיא הבעלים של המתחם ששטחו כ–60 דונם, רשמה הפסד של כמעט 30 מיליון דולר מפעילות מרכז הסחר העולמי בשנה שעברה • הסיבה העיקרית: עלויות האבטחה שנאמדות ב-91.4 מיליון דולר

וול סטריט ג'ורנל 26.08.2019
שכונת ברוקלין בניו יורק / צילום: shutterstock

חם בניו יורק: דמי השכירות במנהטן ובברוקלין מטפסים לשיאים חדשים

דמי השכירות למגורים במנהטן ובברוקלין עלו ביולי לשיא של לפחות עשר שנים • בברוקלין עלתה השכירות החציונית ל-3,000 דולר לחודש, שיא חדש • במנהטן היא עלתה ל-3,595 דולר לחודש, רק 100 דולר מתחת לשיא שנרשם בפברואר 2009 • עליית השכירות משקפת ירידה במספר הדירות שזמינות בבניינים חדשים בתקופה של גידול חזק בתעסוקה

וול סטריט ג'ורנל 19.08.2019
ג'ו מויניאן / צילום: אתר החברה

בעקבות ביקורת של רשות ני"ע: מויניאן נאלצה להפחית 79 מיליון דולר משווי נכסיה במנהטן

לפי החברה, היא גילתה טעות לא מהותית בדוחותיה בעקבות שאלות שהפנתה אליה רשות ני"ע ביוני 2019, הנוגעות לסבירות הנחות מסוימות שעמדו בבסיס הערכות השווי לשני נכסים במנהטן • הפחתת השווי העבירה את החברה להפסד נקי של כ-72 מיליון דולר ברבעון השני

קובי ישעיהו 18.08.2019
מכירת חיסול לפני סגירת חנות Toys R Us של בסן חוזה,/ צילום: /Shutterstock א.ס.א.פ קריאייטיב

לא רק המסחר המקוון: דמי השכירות הגבוהים מביאים קמעונאיות בארה"ב לפשיטת רגל

בעלי הנכסים בארה"ב עוד לא הפנימו את השינויים בשוק הקמעונאות וממשיכים לדרוש שכר דירה שגובה בעשרות אחוזים משכר הדירה לפני המשבר של 2008 • התוצאה: רשתות רבות מנסות לשבור את חוזה השכירות, ואלה שלא מצליחות נמצאות בסכנה של קריסה

וול סטריט ג'ורנל 07.08.2019
שכונת ברוקלין בניו יורק / צילום: shutterstock

מעלות חותכת דירוג לנובל אסטס כתוצאה מעיכובים בפיתוח פרויקטים

חברת הנדל"ן האמריקאית שנסחרת בת"א סופגת הורדת דירוג ל-BBB • במעלות כותבים כי הפרופיל העסקי של החברה מוגבל בעוד יחס המינוף עלה

גיא בן סימון 24.07.2019
בניין ליפסטיק, ניו יורק / צילום: shutterstock

עסקת בעלי העניין של אלשטיין ירדה מהפרק; דסק"ש העלתה את הצעת הרכש להחזקות הציבור בנכסים ובנין

מדובר במגדל משרדים בן 34 קומות בשדרה השלישית במנהטן • תמורה העסקה הייתה אמורה להסתכם בכ-51 מיליון דולר • נכסים ובנין: "לאחר בדיקות ראשוניות שנערכו, הוחלט שלא להמשיך בבחינת העסקה" • היום בשעות הצהריים העלתה דסק"ש פעם נוספת את מחיר הצעת הרכש להחזקות הציבור בנכסים ובנין בעוד 8.3% ל-390 שקל למניה

שירות גלובס 20.06.2019
ניו יורק / צילום: Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב

בינתיים בניו יורק: אושרה הרפורמה ההיסטורית שמגינה על זכויות השוכרים

החוק נועד לסגור פרצות שאפשרו לבעלי נכסים להעלות את שכר הדירה בשיעורים גבוהים מדי שנה • "המחוקקים יגרמו לאובדן של מאות אלפי משרות ומיליארדי דולרים בהכנסות מעסקים וממסים", אמר נשיא איגוד בעלי הדירות

ויקי אוסלנדר, ניו יורק 18.06.2019
בניין ליפסטיק, ניו יורק / צילום: shutterstock

נכסים ובנין בוחנת השקעה במגדל הליפסטיק בניו יורק, המוחזק גם על ידי אלשטיין

במסגרת העסקה יירכשו גם זכויות החכירה במגדל הבנוי על המקרקעין, שהינן בבעלות חברה בשליטה משותפת של צד ג' לא קשור ושל בעל השליטה בנכסים ובנין - אדוארדו אלשטיין • לפני ימים אחדים פרסמה דסק"ש הצעת רכש מלאה להחזקות הציבור בנכסים ובנין, תמורת 653.7 מיליון שקל

עומרי כהן וגיא בן סימון 06.06.2019
בנייני מגורים בשכירות בניו יורק. / צילום:  Shutterstock/ א.ס.א.פ קריאייטיב

מחכים להגנות על שוכרים? זו המהפכה שעומדת לקרות בניו יורק ובעלי הבתים כבר בלחץ

ב-15 ביוני יפקעו חוקי השכירות שהיו נהוגים במדינה מאז שנות התשעים • הדמוקרטים, ששולטים בסנאט, מקווים להעביר חקיקה חדשה שתגן על ציבור השוכרים על חשבון בעלי הנכסים

אהרון רוזן, אריק מירובסקי ועומרי כהן 06.06.2019
מנהטן / צילום: שאטרסטוק

מגדל מצטרפת לרכישת בניין משרדים במנהטן ששוויו 2.5 מיליארד שקל

העסקה בוצעה יחד עם קרן פנסיה אמריקאית ו-Vanbarton שמנהלת את המבנה • במגדל מפרטים כי "התפוסה בנכס עומדת על כ-95%, כאשר משרד עורכי הדין הבינלאומי סימפסון-תאצ'ר שוכר כ-74% מהשטח

רון שטיין 05.06.2019
מתחם ההחלקה על הקרח ברוקפלר סנטר/ צילום: רוטרס   Carlo Allegri

מחפשים מקום לינה דרך Airbnb במנהטן? מעכשיו תוכלו לבדוק זמינות ברוקפלר סנטר

ענקית השכרת הדירות משתפת פעולה עם בעלי אחד ממגדלי המשרדים במתחם להסבה של כמה קומות לדירות להשכרה

וול סטריט ג'ורנל 30.04.2019
הדסון יארדס בניו יורק./ צילום: Shutterstock קריאייטיב

המתווכים חוששים שמס נדל"ן חדש יעמיק את ההאטה בשוק הדירות במנהטן

המכירות בשוק היוקרה ירדו לקצב האיטי ביותר בשש שנים • בית המחוקקים של מדינת ניו יורק הסכים לאחרונה על מס חדש שיחול על קניית נכסים בשווי 5 מיליון דולר ויותר

 

וול סטריט ג'ורנל 18.04.2019

   12345678910111213   

   נמצאו 206 כתבות   |   עמוד 2 מתוך 13

צרו איתנו קשר *5988