שוק הדיור

כתבות אחרונות

 
הזוגות הצעירים פונים לרכישת דירות בשוק החופשי / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

האם המשקיעים מתדלקים את העליות בשוק הדיור?

ניתוח של התאחדות יועצי המשכנתאות מלמד ששיעור האשראי הבנקאי שלוקחים משקיעים לאורך העשור האחרון נע בסביבות 14% מכלל היקפי המשכנתאות החודשיים שנלקחים במשק

אריק מירובסקי 03.09.2021
דירה דירות להשכרה של פרוייקט '' רובינשטיין על הפארק '' רעננה , רחוב גולדה מאיר 12 רעננה , שכונת נאות עוזי / צילום: תמר מצפי

עליית מחירי הדירות מתחילת הקורונה - תופעה מוניטרית

כשהסיבה לעליית מחירי הדירות היא גידול בביקושים ממניע פיננסי - יש לרסן את הביקושים באמצעים פיננסיים • אין שום אפשרות לטפל בבעיה באמצעות הגדלת היצע הדירות

ד"ר ויצמן נגר 02.09.2021
פריז. 61% מהתושבים מתגוררים בשכירות / צילום: רון פז

למה המהפכה שמשרד האוצר מתכנן לשוק השכירות בישראל היא רק התחלה טובה

בעוד בפריז, בברלין ובניו יורק מגורים בשכירות הם בגדר נורמה, בישראל השוק פרוץ, וכולם רוצים בית משלהם • תוכנית חדשה של האוצר - כחלק מחוק ההסדרים - נועדה לתמרץ גם את הקבלנים וגם את הציבור להעדיף יותר דירות להשכרה לטווח ארוך • את מי התוכנית שכחה בדרך?

גיא נרדי, אלה לוי-וינריב ואריק מירובסקי 31.08.2021
שר השיכון והבינוי זאב אלקין / צילום: דוברות הכנסת, דני שם טוב

בלחץ הקבלנים: האוצר מתגמש בבנייה לשכירות לטווח ארוך

כחלק מהדיונים על שכירות מוסדית לטווח ארוך, באוצר רצו לדרוש שיזמים יקצו 80% מהדירות בכל פרויקט מסוג זה להשכרה למשך 15 שנה • אך בעקבות לחצים שהוביל שר השיכון והבינוי זאב אלקין, האוצר נאלץ להתפשר על פחות

אלה לוי-וינריב 30.08.2021
רוכשי דירות לא יוכלו לעמוד בהחזר המשכנתה ויעדיפו לפנות לשכירות / איור: גיל ג'יבלי

לראשונה מאז שנת 2012: המשכנתה החודשית עברה את שכר הדירה, ולשוכרים יש סיבה לדאגה

לפי נתוני בית ההשקעות מיטב דש, גובה ההחזר החודשי הממוצע במשכנתאות עבר את גובה שכר הדירה החודשי • המשמעות: יותר ישראלים לא יוכלו להרשות לעצמם לקנות דירה • ביקוש מוגבר לשכירות עשוי להביא לעלייה במחירי השכירות

אריק מירובסקי 29.08.2021
מה אפשר לקנות ב־1.5 מיליון שקל בגליל המערבי / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

מה אפשר לקנות ב-1.5 מיליון שקל בגליל המערבי

בית ביישוב הקהילתי טלאל, דירת 5 חדרים בעכו, דירת 4 חדרים בנהריה, ודירת גן בכרמיאל

אריק מירובסקי 29.08.2021
אביחי אייל / צילום: איל יצהר

"אם הדירה שווה מיליון שקל, אוסיף עוד 20 אלף שקל למחיר. במקרה הטוב, אצליח"

מלווה המשקיעים אביחי אייל עם המדריך המלא למכירת דירה בישראל: להקפיד לפזר בה את הריח הנכון; לתמחר אותה (מעט) גבוה יותר מהמחיר האמיתי; לזכור שכל חיסרון בנכס הוא בעצם יתרון; לא לחשוש מתליית שלט "למכירה"; ותמיד להסתכל במראה לפני שפותחים לקונה את הדלת • האזינו 

גיא ליברמן 29.08.2021
זוג צעיר מסתכל על דירה / צילום: Shutterstock

למה הדירות במדינת ישראל כל-כך יקרות? תשאלו את רמ"י

אחד הגורמים העיקריים שמייקרים את הדירות במדינת ישראל הוא כוונת רשות מקרקעי ישראל להרוויח את המחיר המרבי על קרקע זמינה עבור בנייה למגורים • הגיע הזמן לטפל בנושא

שמעון כצנלסון 28.08.2021
גורם מרכזי על מחירי הדירות, מלבד המחסור בהיצע, הוא מדיניות ריבית ''אפס'' של בנק ישראל / צילום: Shutterstock

דירות להשקעה: תפסיקו לטעון שזה מה שמשפיע על מחירי הדירות

הדעה הרווחת כי דירות להשקעה מייקרות את מחירי הדירות, וכי יש להקשות על רכישת דיור להשקעה על מנת לרסן את מחירי הדירות פשוט לא נכונה מבחינה כלכלית • מבנה הבעלות אינו משפיע על מחירי הדירות בשווי משקל

פרופ' מיכאל בינסטוק 27.08.2021
משכנתאות / צילום: Shutterstock, jaturonoofer

מתקרבים למיליון שקל: היקף המשכנתה הממוצע ביולי זינק ב-23%

המשכנתה הממוצעת בחודש שעבר עמדה על 954 אלף שקל - זינוק דו-ספרתי לעומת יולי 2020 ועלייה לעומת יוני, שבו המשכנתה הממוצעת עמדה על 928 אלף שקל • הזוגות הצעירים במחיר למשתכן לקחו ביולי בממוצע משכנתה בגובה 927 אלף שקל

אריק מירובסקי 25.08.2021
שכונת מגורים בבנייה / צילום: איל יצהר

בנק ישראל מנסה לעצור את כדור השלג בשוק הדיור, אבל זה עוד יכול להתגלגל לצרכנים

מה יקרה אם המערכת הבנקאית תקטין או תצמצם את המימון לענף הנדל"ן? פחות מימון יגרור פחות פרויקטים, וסביר להניח שזה יתגלגל לצרכנים ואולי אפילו יתדלק את המשך עליית המחירים בשוק הדיור

גיא בן סימון 23.08.2021
מה אפשר לקנות ב־2.1 מיליון שקל באזור חיפה / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

מה אפשר לקנות ב-2.1 מיליון שקל באזור חיפה

קוטג' דו-משפחתי ברמת ישי או ביקנעם עילית, דירת 5 חדרים בחיפה או דירת גן בטירת הכרמל

אריק מירובסקי 22.08.2021
משקיעי הנדל''ן מסתערים על שוק הדיור / צילום: Shutterstock

המספרים נחשפים: כמה דירות קונים ההייטקיסטים ותושבי החוץ

סקירת הכלכלנית הראשית באוצר על הרבעון הראשון של 2021 מנתחת את פרופיל המשקיעים שמאז אוגוסט שנה שעברה הגדילו מאוד את היקפי הרכישות שלהם - ואולם גם את המכירות • נמצא כי המשקיעים של היום חסרי סבלנות יחסית לעבר, ונוטים למכור את הנכסים שלהם במהירות רבה יותר, במיוחד באזורי הפריפריה • והאם תושבי החוץ באמת נהרו ארצה?

אריק מירובסקי 17.08.2021
יוסי פרשקובסקי, יו''ר פרשקובסקי / צילום: גבע טלמור

נתון אחד שמסתתר בדוחות פרשקובסקי חושף את הטירוף של שוק הדיור

חברת ייזום הבנייה למגורים פרשקובסקי מכרה במחצית הראשונה של השנה כפול דירות מאשר בשנה שעברה והציגה קפיצה של 40% ברווח הנקי • מניית פרשקובסקי זינקה בכמעט 300% בשלוש השנים האחרונות

עומרי כהן 16.08.2021
שכונת מגורים בבנייה / צילום: איל יצהר

מחירי הדירות עלו ב-7.7% בשנה, וזה ממש לא הנתון המדאיג ביותר

מדד מחירי הדירות של מאי-יוני עלה ב-0.6%: בתקופה המטורפת הנוכחית מדובר באחד מהמדדים הנמוכים שעברו על שוק הדירות הבוער, מאז חגי תשרי של השנה שעברה • עליות המחירים לא רק שלא נבלמות - הן צוברות תאוצה, והשוק ממשיך לדהור

אריק מירובסקי 16.08.2021
שכונת מגורים בבנייה / צילום: איל יצהר

אחרי השיא במשכנתאות, גם הרכישה של דירות חדשות מזנקת. מי העיר המובילה?

רכישת הדירות החדשות במחצית הראשונה של השנה שברה את שיאי הרכישות החצי שנתיים - למעלה מ-25 אלף דירות • מלאי הדירות החדשות למכירה ממשיך לרדת והגיע בסוף יוני ל-36.1 אלף, לעומת כ-48 אלף שהוצעו למכירה בתחילת 2019

אריק מירובסקי 15.08.2021

   123456789101112131415   

   נמצאו 3309 כתבות   |   עמוד 2 מתוך 207

צרו איתנו קשר *5988