Ggroup מקבוצת בלושינסקי אחזקות – מגזין הנדל"ן
לוגו ג'גרופ לוגו גלובס
לכתבה הקודמתיד שנייה: בכמה נמכרה דירת 2 חד' במגדל סיטי טאואר בר"ג? לכתבה הבאהיד שנייה: בכמה הושכרה דירת 3 חדרים בצפון הישן של ת"א?

תמשיכו לשלם יותר: נדחה הדיון בהצעת החוק לשכירות הוגנת

המשמעות: 2 מיליון שוכרי הדירות ימשיכו להמתין לחוק שכבר חודשים ארוכים מתמהמה ■ יו"ר ועדת השרים לחקיקה איילת שקד הביעה התנגדות נחרצת להצעה ■ נקודות המחלוקת נכון לעכשיו מתמקדות בסוגיית הפיקוח על שכר דירה ותמריצים לבעלי הדירות
אורי חודי - 10.01.2016, 16:21
איילת
איילת שקד / צילום: איליה מלניקוב

ועדת שרים לחקיקה דחתה היום (א') את הדיון בהצעת החוק הפרטית של חבר הכנסת רועי פולקמן (כולנו) הנוגעת לחוק שכירות הוגנת. הצעת החוק נדחתה ככל הנראה בשבוע וזאת בשל התנגדותה של יו"ר הוועדה שרת המשפטים איילת שקד כמו גם התנגדות של משרדי ממשלה נוספים. על פי גורמים שנכחו בדיון, הדיון בהצעת החוק לקראת אישורה בוועדה נדחה בשל התנגדות להליך הקמת רשם השכירויות הארצי כפי שנקבע בהצעת החוק ובשל העלות הגבוהה המשוערת של ההצעה.

מלשכתה של שרת המשפטים שקד נמסר היום לאחר תום הדיון בוועדת שרים לחקיקה כי: "ההצעה נדחתה בשבוע לאחר שהשרה דיברה עם המציע והגיעו להסכמה בנושא מכיוון שכל משרדי הממשלה התנגדו להצעה. ההצעה בנוסח שעלתה, משיתה עלות כספית כבדה מאד ובירוקרטיה גדולה מאד. אי לכך הציעה השרה להביא נוסח לאחר הדברות עם יתר משרדי הממשלה בכדי למצוא פתרון נכון יותר".

נזכיר שהצעת החוק של חבר הכנסת פולקמן היא הצעת חוק מקבילה להצעת חוק פרטית אחרת שעוסקת באותו הנושא אותה הגישה חברת הכנסת סתיו שפיר (המחנה הציוני) יחד עם ח"כ פולקמן.

נציין שלשתי הצעות החוק בסיס משותף, הנשען על אותה הצעת חוק מקורית שהעלתה סתיו שפיר עוד בכנסת הקודמת, הצעה שכוללת שלושה עיקרים: הסדרת יחסי שוכר ומשכיר, סטנדרטים קבועים להגדרה של מה היא דירה נאותה להשכרה וגם הצורך בייצוב עליות המחירים בשוק השכירות על ידי פיקוח על העלאת שכר הדירה. בעוד שני החלקים הראשונים מופיעים בשתי ההצעות השונות, המחלוקת נכון להיום נותרה בכל הקשור לפיקוח על מחירי השכירות והקמת רשם שכירויות ארצי.

בהצעת החוק שעלתה היום לוועדת שרים לחקיקה על ידי ח"כ פולקמן, סוגיית הפיקוח ירדה מהפרק ובמקומה עלה מנגנון תימרוץ לבעלי הדירות באמצעות הנחה במס שבח. מנגנון זה מציע להעניק לבעלי הדירות הנחה במס שבח ביום מכירת הדירה, הנחה שוות ערך ל-5,000 שקל בכל שנה בה בעל הדירה עמד בתנאי החוק ולא העלה את שכר הדירה לשוכר הדירה ביותר מעליית המדד. הבעיה היא שנכון להיום ברשות המסים מתנגדים להטבה במס השבח וזה גם הרקע לטענות אודות העלות הגבוהה של יישום החוק.

ח״כ רועי פולקמן אמר היום בתגובה לדחיית חוק שכירות הוגנת בוועדת השרים כי: "מתנהל מסע של דיסאינפורמציה כדי ליירט את החוק. הסכומים שנזרקים לאוויר רחוקים מאוד מהמציאות. הקמת רשם שכירויות זהו צעד פשוט ומדובר בעלויות קטנות מאוד. כך גם בנושא התמרוץ, מדובר בעלויות שיטיבו עם הציבור ולא ישפיעו מהותית על הקופה הציבורית. שוחחתי עם השרה שקד וסיכמנו כי נשב בימים הקרובים לגיבוש נוסח מוסכם. אנו נחושים להמשיך ולעבוד קשה כדי להסדיר את הנושא לטובת שני מיליון שוכרים בישראל".

מרשות המסים נמסר היום בתגובה לטענה כי ברשות מתנגדים להטבה במס שבח לבעלי הדירות כי: "בימים אלה עובד צוות בו חברים נציגי משרד המשפטים, האוצר, וגופים נוספים על גיבוש הצעת חוק ממשלתית לשכירות הוגנת, וכשיסיים את עבודתו, יתפרסמו מסקנותיו בצורה מסודרת. לעניין הצעות החוק הפרטיות, ככל הנראה ישתלבו חלק מרכיביהן בהצעת החוק הממשלתית".

בגובה העיניים לטורי דעה נוספים

המובחרים

NEXT-URBAN -לוגו / צילום: יח"צ
מול ים - לוגו / צילום: יח"צ