גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

"ההסללה של החרדים לערים נפרדות הייתה טעות"

מצוקת הדיור של הציבור החרדי לא תיפתר בקדנציה הזאת, אף שנציגי הציבור ממלאים את התפקידים הבכירים בתחום הנדל"ן, כך סבור ד"ר חיים זיכרמן, ראש בית הספר לנדל"ן בקריה האקדמית אונו

ד”ר חיים זיכרמן / צילום: איל יצהר, גלובס
ד”ר חיים זיכרמן / צילום: איל יצהר, גלובס

"8,000 חתונות מתקיימות בכל שנה בחברה החרדית. זה אומר שצריך לייצר 8,000 מפתחות חדשים בשנה", אומר ד"ר חיים זיכרמן, ראש בית הספר לנדל"ן בקריה האקדמית אונו, שחוקר את החברה החרדית. "אפילו על נפטרים אי אפשר להישען, כי רק 2% מהאוכלוסייה החרדית הם מבוגרים", הוא מוסיף.

בחברה החרדית, אומר זיכרמן, רכישת דירה עבור הזוג הצעיר שזה עתה נישא היא עניין מקובל: "החרדים לרוב לא גרים עם ההורים. ברגע שמתחתנים, בגילאים יחסית צעירים, מחפשים פתרון דיור. ההורים שואפים לקנות דירה כחלק מהמחויבות ההורית. חרדים גרים באזורים שלהם. המשמעות היא שיש כאן בעיה חברתית רצינית. למה היא מעניינת את כלל המדינה? משום שאם לחרדים אין פתרונות הם נכנסים לאזורים לא חרדיים ומשנים את האופי של השכונה".

למה אתה מגדיר את זה כבעיה?
"כי זה לא נעשה באופן מתוכנן וזה מייצר מחלוקת על משאבים. למשל, מבני ציבור. יהיו גני ילדים חרדיים? יקצו שטחים לבתי כנסת? יסגרו כבישים בשבת? שכונות בירושלים, כמו הגבעה הצרפתית, גבעת המבתר, קרית יובל, רמות, לא היו דתיות והפכו חרדיות. אלה כוחות השוק. המחיר זה כמובן חיכוכים עם המרקם הוותיק של השכונה ובסופו של דבר, האזורים האלה לא מותאמים לחרדים, לא מבחינת התשתיות והתכנון המרחבי, ולא מבחינת הבניין והדירה. בסופו של דבר לחרדים יש צרכים שונים".

אז איפה החרדים צריכים לגור?
"זו שאלה חברתית שהיא אולי אחת החשובות שיש לנו.

"השפעת המגורים על הבן אדם במידה רבה מעצבת את עתידו. אם אתה שולח בן אדם לפריפריה יש לזה משמעות. אם אתה בונה עיר חרדית, סגורה ומסוגרת, יש לזה משמעות. מדינת ישראל יכולה להצהיר שהיא רוצה שחרדים ישתלבו, אבל צריך לייצר לכך תשתית".

במשך שנים לא דיברו על מצוקת הדיור של החרדים. מה השתנה?
"האזורים החרדיים ממצים את עצמם. בני ברק היא העיר הכי צפופה בישראל ובבית"ר עילית יש בעיות שנוגעות לבנייה מעבר לקו הירוק. ירושלים יקרה. נוצר מצב שבו המגוון העומד בפני החרדים הולך וקטן. הפתרונות מסובכים, וחברי הכנסת החרדים ידעו שגם אם תקום עיר חרדית חדשה, מי שיגזור את הסרט יהיו מחליפי מחליפיהם. אפשר לומר ששינויים פוליטיים בתוך העולם החרדי גרמו לכך שההנהגה החרדית פונה אל הסיפור הזה. אנחנו רואים שפוליטיקאים חרדים יושבים היום בכל הצמתים המרכזיים של קבלת ההחלטות בתחום הדיור".

זיכרמן מתכוון לאריה דרעי, שהמשיך במשרד הפנים ולקח אליו בחזרה את מינהל התכנון; יעקב ליצמן שהתפטר לאחרונה ממשרד השיכון; אורי מקלב, שמונה לסגן שר במשרד התחבורה.

ליצמן הצהיר שהוא רוצה לקדם את שפיר, עיר חרדית ליד קריית גת. דרעי עודד יצירת שכונות חרדיות בערים מעורבות.
"התשובה לשאלה אם החרדים יצליחו קשורה לכך שהם ידברו בקול אחד. כרגע, לכל פלג חרדי יש תפיסה אחרת באשר לפתרון הדיור. כשלא ממוקדים במטרה אחת יהיה קשה מאוד להצליח. אם ההנהגה החרדית הפוליטית, מש"ס, אגודת ישראל ודגל התורה, תסכים על סט פתרונות מסוים, אולי אז הם יצליחו לקדם חלק ממנו".

הציבור החילוני מאוד רגיש לנושא התחרדות המרחב הציבורי.
"הייתי בפגישות עם ראשי ערים גדולות ומבוססות שעמדו בפני חתימה על הסכם גג ואמרו שהם לא בונים שכונה עם חרדים. החשש הוא גם כלכלי, מאוכלוסיות עניות שייפלו על הרשות המקומית; גם פוליטי. איך זה ייתפס בעיני הציבור הכללי. והחשש המרכזי הוא שאם יפתחו שכונה עם 2,000 תושבים יהיו בעתיד 20 אלף. כלומר, החרדים יכבשו את העיר.

"אז מה קורה? או שהחרדים מגיעים לשכונות בערים חלשות, או שנשארים בערים חרדיות ואז המחיר הוא ההפרדה הטוטאלית בין החברה החילונית לחרדית, או שבאמצעות כוחות שוק הם נכנסים לאזורים כלליים, ואז המחיר הוא חיכוך עם האוכלוסייה הכללית.

"אנחנו יודעים שהחרדים יצטרכו ב-20 השנים הקרובות 200 אלף דירות. השאלה היא אם הם יגורו בחצר האחורית שלך, או שכמדינה נמצא פתרונות שיאפשרו לכל אוכלוסייה באופן שבו היא מוצאת לנכון. כחוקר, אני חושב שהטעות של מדינת ישראל הייתה הסללה של החרדים לערים נפרדות. התהליך הזה של שנות ה-80, שבו נבנו ערים כמו אלעד, מודיעין עילית וביתר עילית, יצר נתק משמעותי בין החברה הכלל ישראלית לבין חברה החרדית, העמיק את העוני ויצר את המצב שאותו אנחנו רואים היום שמאופיין בניכור. אם אנחנו חברה שחיה פה במדינה אחת, אנחנו צריכים לפגוש זה את זה. זו לא שאלה של דיור. זו שאלה חברתית".   

עוד כתבות

קניון MY MALL בלימסול, קפריסין / צילום: מצגת החברה

האם קרן מקטאר תסייע בהחזר עיקר החוב לנושי בסר אירופה?

דווקא בתקופת הקורונה נעשה ניסיון נוסף לממש את קניון MYMALL בקפריסין, שהוא הנכס העיקרי שהותירה חברת הנדל"ן שקרסה, ולהשיב חלק משמעותי מחוב של 100 מיליון שקל למחזיקי האג"ח

ניר ינושבסקי, סנ"צ ליאת קילנר, חזי שוורצמן וד"ר הדס תגרי, בועידת ישראל לנדל"ן / צילום: איל יצהר, גלובס

גזרים במקום מקלות: איך לטפל בבעיית התאונות באתרי בנייה

במסגרת ועידת גלובס לנדל"ן דנו ניר ינושבסקי, סנ"צ ליאת קילנר, חזי שוורצמן וד"ר הדס תגרי דנו בפעולות הפיקוח שנעשו במטרה להוריד את מספר הנפגעים והמתים ● את הפאנל בעניין הבטיחות והמאבק בתאונות העבודה באתרי הבניה פתחה הידיעה על מותו של פועל היום באחד מהאתרים

הבחירות בארה"ב: כל הדיווחים והפרשנויות של כתבי גלובס

ג'ו ביידן ובנו האנטר / צילום: Jonathan Ernst, רויטרס

מרוסיה באהבה? הדגלים האדומים מעל פרשת המחשב של בנו של ביידן

בתחילת החודש פורסמה כתבה מרעישה ב"ניו יורק פוסט": העיתון השיג עדויות שמוכיחות לכאורה שבעוד שאביו כיהן כסגן נשיא, הוא נפגש איתו ועם ואיש עסקים אוקראיני ● רועי צינמן, לשעבר מפקד באמ"ן אומר כי הפרסום מעלה סימני שאלה באשר למעורבות רוסית בהשגת והפצת החומרים ● האזינו

כיתה ריקה בבית ספר בבת ים / צילום: אביבה גנצר, גלובס

מבקר המדינה נותן ציון נכשל למשרד החינוך: 150 אלף מחשבים נרכשו ללמידה מרחוק, אבל למי הם יימסרו?

דוח המבקר על הלמידה מרחוק מצביע על כישלון משרד החינוך במשימה ● בשל אי המוכנות, הכשל באיסוף המידע והיעדר עבודת מטה, החלה שנת הלימודים כאשר למאות אלפי תלמידים אין מכשירי קצה

בצלאל סמוטריץ’ / צילום: רפי קוץ

מירי רגב חשפה בועידת "גלובס" כי תתנגד לתוכנית המטרו ועוררה את זעמו של בצלאל סמוטריץ': "כבר לא יכול לשתוק"

במסגרת ועידת ישראל לנדל"ן של "גלובס", הכריזה שרת התחבורה במפתיע כי היא מתנגדת לתוכנית המטרו בגוש דן ● דבריה הובילו את השר הקודם לשבור שתיקה: "מדובר באמירה פופוליסטית ומופרכת" ● עקב דבריו, השניים החלו להתקוטט בטוויטר

עמדה של עליפיי בשנחאי. מתווכת בין לקוחות למוסדות פיננסיים / צילום: Aly Song, רויטרס

ההנפקה הראשונית הגדולה אי פעם: אנט גרופ, זרוע הפינטק של עליבאבא, תגייס 34.5 מיליארד דולר

חברת הפינטק הסינית, שייסד ג‘ק מא, צפויה לגייס לפחות 34 מיליארד דולר בבורסות בהונג קונג ושנחאי ● החברה הודיעה כי מחיר המניה בהנפקה יעמוד על 10.2 דולרים, מה שייתן לאנט גרופ שווי שוק של 313 מיליארד דולר כבר בהנפקה

זירת המסחר בוול סטריט / צילום: Lucas Jackson , רויטרס

בורסות וול סטריט ננעלו בירידות חדות בצל העלייה בתחלואה לשיא יומי

מדד הנאסד"ק איבד 1.6%, מדד דאו ג'ונס ירד ב-2.3%, ומדד S&P 500 נפל ב-1.9% ● מדד הפחד זינק ב-20%; הנפט צנח ב-3.6% ● מניות התעופה והקרוזים בלטו בירידות ● אנט גרופ, זרוע הפינטק של עליבאבא הסינית, תגייס 34.5 מיליארד דולר (מחוץ לארה"ב) בהנפקה הגדולה בהיסטוריה

ארקיע / צילום: יחצ

לאור הביקוש הרב: ארקיע מקדימה את מועד השקת הקו לאמירויות

בדובאי אין חובת בידוד בהלוך והנכנסים לישראל פטורים מבידוד משום שאיחוד האמירויות מוגדרת כמדינה ירוקה

אורי רוזן/ צילום: שלומי יוסף

דרמה בענף: קשת מפרידה כוחות מארטימדיה ומחזירה הביתה את השליטה בשיווק הפרסום הדיגיטלי

ל"גלובס" נודע כי קבוצת קשת הודיעה לרשת הפרסום הפרוגרמטית ששיווקה עבורה בחמש השנים האחרונות את תוכן הווידיאו באינטרנט של האתרים מאקו ו-N12 על רצונה לצאת מהעסקה ● בחברה לא מוכנים לוותר על המאחז החשוב, ובשבועות האחרונים מתנהלת בין הצדדים התכתבות משפטית

מיכאל מייקסנר, מנכ"ל רכבת ישראל  / צילום: איל יצהר, גלובס

מנכ"ל הרכבת: "נקים מרכזים נדל"ניים סביב התחנות ונחשמל עוד ועוד קווים"

מנכ"ל רכבת ישראל מיכה מייקסנר הבטיח בוועידת ישראל לנדל"ן של "גלובס" לקצר בחצי את זמן הנסיעה בין המטרופולינים ● עוד חשף כי מתגבש הסכם שבמסגרת חוק ההסדרים יאפשר לרכבת להכניס שותפים עסקיים מעולם הנדל"ן: "התחנות הופכות להיות 'האב' שלם"

ארקיע / צילום: Ronen Zvulun, רויטרס

"עדיף חיפושית נוסעת מפרארי שלא זזה": ארקיע ניסתה לקחת מישראייר לקוחות והתגובות לא איחרו לבוא

תושבי אילת שקוראים לחרם, מנכ"ל החברה המתחרה שמפנה לאיזה נזיר שמכר פרארי וטוקבקיסטים שאומרים שכבר עדיף את החיפושית שלפחות זזה (ישראייר) מאשר רכב פרארי יוקרתי שלא זז (ארקיע) ● ארקיע אמנם חוזרת להפעיל את קו אילת-נתב"ג אך נדמה שלחברה שהייתה סגורה במשך 272 ימים לא יהיה "דף חלק" מול קהל הצרכנים שלה

מיטל טויסטר-רוזנטל / צילום: איל יצהר, גלובס

"אין ספק שיש משבר דיור חריף, והקורונה החריפה אותו"

כך אמרה עו"ד מיטל טויסטר-רוזנטל, שותפה במשרד עפר טויסטר ושות' בפאנל שכותרתו "בפתח עשור של מגה התחדשות עירונית" שנערך במסגרת ועידת גלובס לנדל"ן

ארדואן נואם בכנס מפלגתי כאשר מאחוריו תמונת ענק של אטאטורק / צילום: רויטרס, Umit Bektas

ארדואן קורא לטורקים להחרים סחורה צרפתית בגלל מקרון "העוין לאיסלאם"

הקריאה לחרם היא חלק מהסכסוך שהתלהט בימים האחרונים בין המדינות, לאחר שמקרון הבהיר כי צרפת "לא תגנה" את הקריקטורות של הנביא מוחמד שהתפרסמו בעבר בשבועון הסטירי "שארלי האבדו", ושהפכו שוב לעילה לאירוע טרור ● בעקבות המתחים, צנחה הלירה הטורקית לשפל של כל הזמנים מול הדולר - שער של שמונה לירות לדולר

ישיבת בני עקיבא בכפר מימון / צילום: יודקה

בני עקיבא תובעים מיליון שקל פיצוי מתאגיד השידור: "תחקיר רווי טעויות ומסגור שקרי"

מרכז ישיבות בני עקיבא ומנכ"לה, אלחנן גלט, הגישו תביעה נגד תאגיד השידור הציבורי זאת לאחר כתבת תחקיר שפרסם בחודש אוגוסט ● בתחקיר נטען כי בישיבות "מעדיפים לבצע עסקאות נדל"ן על חשבון רווחת התלמידים" ● כאן חדשות: "נתייחס לטענות בבית המשפט"

שליחי יאנדקס ברוסיה. החברה החלה בימים האחרונים לגייס עובדים לפיילוט בישראל   / צילום: shutterstock, שאטרסטוק

ענקית הטכנולוגיה יאנדקס מרוסיה מגייסת עובדים בישראל כדי להקים שירות משלוחי מזון

החברה הרוסית שהחלה להפעיל שירותי מוניות בישראל לפני כשנתיים, מתרחבת גם לתחום משלוחי המזון ● הפיילוט צפוי לצאת לדרך כבר בימים הקרובים ויתמקד באזור תל אביב

פרופ' איתמר גרוטו / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

סערה בוועדת הכלכלה על סוגיית פתיחת הצימרים: פרופ' גרוטו נטש את הישיבה

חבר הכנסת כעס שהצימרים נשארים סגורים ואיתמר גרוטו נטש את הישיבה אחרי שהטיח בו כי הוא "חוצפן" ● הצימרים שבעליהם חיכו לדיון שיכריע את גורלם יישארו סגורים

רביב צולר, מנכ"ל כיל / צילום: נטלי כהן קדוש

איי.סי.אל רוכשת חברת דשנים מיוחדים מברזיל בכ-120 מיליון דולר

השלמת הרכישה צפויה בתחילת 2021, "בכפוף להשלמת תנאי סגירה מקובלים" ● לחברה הנרכשת, פרטילאקווה, "יש יותר מ-100 מוצרים שונים והיא מציעה מגוון פתרונות למחזור חיים מלא של הצמח"

דובאי ממעוף הציפור / צילום: 	Aijaz Rahi, AP

שכירות של אפס דירהאם לחצי שנה: כך מנסה דובאי לפתות עסקים זרים

אחד מאזורי הסחר החופשי הגדולים באמירויות (ויש 42 אזורים כאלה שם), דובאי מולטי קומודיטיז סנטר, מציע לחברות ועסקים זרים לפתוח את העסק שלהם אצלו ● המרכז שוכן בבניין אלמס במרכז דובאי, ומשרת אלפי חברות מכל העולם בתחומים שונים ● ומי השכנים? בורסת היהלומים של דובאי

ראש המנהל האזרחי, תת אלוף רסאן עליאן / צילום: דובר צה"ל

ראש המנהל האזרחי חתם על רישיון הפעלה של חברת בזק באזור יהודה ושומרון

בזק סיפקה שירות מלא ביהודה ושומרון אבל רישיונה באזור מעולם לא הוסדר