גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

ביג במו"מ לרכישת קניון במונטנגרו ב-95 מיליון אירו

ביג דיווחה שהחברה הבת CEE-BIG B.V מנהלת משא-ומתן מתקדם לרכישת הבעלות המלאה על קניון פעיל במדינת מונטנגרו ● הקניון מניב NOI (הכנסה נטו מפעילות) של כ-7.6 מיליון אירו בשנה

ביג אילת / צילום: ביג מרכזי קניות
ביג אילת / צילום: ביג מרכזי קניות

קבוצת ביג מרכזי קניות  ממשיכה להרחיב את פעילותה במזרח אירופה. היום (א') דיווחה ביג כי החברה הבת CEE-BIG B.V מנהלת משא-ומתן מתקדם לרכישת הבעלות המלאה על קניון פעיל במדינת מונטנגרו.

ביג מחזיקה ב-95% ממניות חברת CEE-BIG B.V, שפועלת בתחום המרכזים המסחריים והנכסים הלוגיסטיים במדינת סרביה, וכעת מתרחבת כאמור גם למדינה השכנה מונטנגרו. לדברי ביג, הקניון המדובר מניב NOI (הכנסה נטו מפעילות) של כ-7.6 מיליון אירו בשנה ושוויו המוסכם לצורך העסקה מסתכם ב-95 מיליון אירו.

השלמת העסקה כפופה לחתימת הסכם סופי ומחייב אשר צפוי לכלול מספר תנאים מתלים, וביניהם השלמת מימון בנקאי וקבלת אישור הממונה על ההגבלים העסקיים במונטנגרו. עסקה זו מצטרפת לעסקה נוספת במזרח אירופה אותה מקדמת חברה בת אחרת של ביג, אפי נכסים .

ביג, שנסחרת בבורסה לפי שווי של כ-11 מיליארד שקל, מחזיקה ב-63.77% ממניות אפי נכסים, שנסחרת לפי שווי של כ-6.2 מיליארד שקל. בשבוע שעבר דיווחה אפי נכסים כי התקשרה במסמך הבנות לא מחייב לקראת רכישת זכויות במקרקעין במרכז ורשה, בירת פולין.

על מסמך ההבנות חתמה חברת אפי אירופה, שמוחזקת בבעלות מלאה ע"י אפי נכסים ומרכזת את פעילותה במזרח אירופה. לדברי אפי נכסים, בכפוף להשלמת בדיקת נאותות ולהתקשרות בהסכמים סופיים ומחייבים עם המוכרת (שהיא חברה זרה), תרכוש אפי אירופה את מרבית הזכויות ביחס למקרקעין במרכז וורשה, פולין, בו מתוכנן, בין היתר, פיתוחו של פרויקט הכולל מתחמי משרדים, שטחי מסחר ובנייני מגורים להשכרה, בהיקף כולל של כ-105 אלפי מ"ר (חלקה של אפי אירופה).

בדרך גם לפולין

בד בבד עם חתימת מסמך ההבנות, חתמה אפי אירופה על מזכר כוונות לא מחייב עם חברה פולנית שבבעלותה יתרת הזכויות הנותרות במקרקעין, לפיו בכפוף להשלמת העסקה, יתקשרו אפי אירופה והחברה הפולנית בהסכם בעלי מניות מחייב המסדיר את זכויותיהן כבעלות זכויות בפרויקט, וכן בהסכמים המסדירים מתן שירותי ניהול על ידי החברה הפולנית בכל הקשור לפיתוח הפרויקט.

עלות רכישת הזכויות בפרויקט תעמוד על כ-90 מיליון אירו, הכוללת את המחיר שישולם למוכרת ובהינתן תשלומים שיבוצעו על ידי צדדים שלישיים, וזאת בכפוף להתאמות בסכום התמורה שיבוצעו על פי מנגנוני ההתאמה שנקבעו במסמך ההבנות ובמזכר הכוונות. בכפוף להשלמת העסקה, במועד השלמתה תשולם למוכרת מחצית מתמורת העסקה, ואילו היתרה תשולם על פי אבני דרך בהתאם להתקדמות קבלת האישורים להקמת הפרויקט.

בהתאם למסמך ההבנות, לאפי אירופה תהיה תקופה של מספר שבועות לצורך עריכת בדיקת נאותות. בכפוף להסכמות בין הצדדים ביחס לתנאים הסופיים של העסקה, הצדדים יחתמו על הסכמים מפורטים ומחייבים וזאת עד למועד שנקבע בין הצדדים. השלמת העסקה כפופה להתקיימותם של מספר תנאים מתלים משמעותיים, ובראשם קבלת היתר תכנון לאחד משלבי הפרויקט, קבלת אישור רשות התחרות בפולין, וכן הגעת הצדדים להסכמות בנוגע לתנאי ונוסחי ההסכמים המחייבים ומסמכי העסקה.

עוד כתבות

שטרות אירו / צילום: תמר מצפי

השקל בשיא כל הזמנים מול סל המטבעות; האירו צנח לשפל של 20 שנה

השער הנומינלי אפקטיבי (לשעבר סל המטבעות), המהווה אינדיקטור מהותי לקבלת החלטות בשוק המט"ח רושם שפל היסטורי, ברקע לעלייה בהיצע המט"ח ● מי צפוי ליהנות מהמהלך?

אשר גרוניס / צילום: שלומי יוסף

נשיא העליון בדימוס אשר גרוניס יעמוד בראש ועדת האיתור ליועץ המשפטי לממשלה הבא

היועמ"ש הנוכחי, ד"ר אביחי מנדלבליט, יסיים את תפקידו ב-1 בפברואר, וועדת האיתור צפויה להתכנס בחודש הבא ● לוועדה נבחרו כבר ח"כ צבי האוזר מטעם הכנסת; עו"ד תמי אולמן, יו"ר ועד מחוז חיפה בלשכת עורכי הדין; ופרופ' רון שפירא מהאקדמיה ● טרם נבחר נציג הממשלה בוועדה

מייסדי Immunai מימין לואיס וולוך ונועם סולומון / צילום: אריק סולטן

הסטארט-אפ שבונה את מאגר המידע של מערכת החיסון הפך ליוניקורן

אימיונאיי השלימה סבב גיוס בהיקף של 215 מיליון דולר לפי שווי של מעל מיליארד דולר אחרי הכסף ● החברה בונה מאגר מידע הממפה את מערכת החיסון ועוזר לחברות שנמצאות בתהליך הפיתוח תרופות ● המנכ"ל נועם סולומון: "כשנגיע לרמת בשלות מספיקה נצא להנפקה, אבל לא בשנה-שנתיים הקרובות"

נמל חיפה / צילום: Shutterstock

בצל החשש הביטחוני: הקבוצה הטורקית בדרך לצאת מהמירוץ על נמל חיפה

בישורת האחרונה של המכרז להפרטת הנמל, רשות החברות הודיעה לקונסורציום הטורקי-אמריקאי על הכוונה לפסול אותו, בכפוף לשימוע: "מחשש לפגיעה בביטחון וביחסי החוץ" ● כעת, נותרו רק 4 שחקניות במירוץ

הזמר במסכה / צילום: יח''צ – ערן לוי

החזון של אבי ניר, האקסל של אבי בן טל: כך השלימו קשת ורשת את המהפך בדרך לרווחיות

אחרי שנים של הפסדים, קשת סיימה את 2020 עם רווח שמגיע ל-100 מיליון שקל לפני מס, וגם אצל המתחרה רשת התחילו לראות רווחים - כך עולה מנתונים שהגיעו לגלובס ● ההבדלים בגישות הניהול הובילו לכך שהראשונה הפכה לתמנון תוכן מרובה הכנסות - בעוד השנייה נותרה עם ערוץ טלוויזיה בלבד, לפחות בינתיים

מטבעות קריפטוגרפיים / צילום: Shutterstock

קרנות סל הן דרך גרועה להמר על ביטקוין

למה סוחרים נוהרים לקרן סל על ביטקוין כשהם יכולים להחזיק במטבע הקריפטו באופן ישיר - ולחסוך לעצמם את הפסדי הכספים הנובעים מהשיטה שבה פועלת הקרן? התשובה קשורה לעניינים של אמון

אסדת לוויתן. לדברי דלק, היא לא ביצעה את העבודות עליהן הלינה העמותה / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

דלק קידוחים הגישה תביעת לשון הרע בסך 120 אלף שקל נגד עמותה

התביעה הוגשה בגין פרסומים מיוני 2021 של עמותת "הפורום הישראלי לשמירה על החופים", לפיהם "כמויות אדירות של חול מזוהם מקרקעית נמל חדרה מושלך מול חופי דור והסביבה, במסגרת עבודות צנרת חדשה לפיתוח 'לוויתן' ומאגרים עתידיים" ● דלק קידוחים: "אין דבר וחצי דבר בין המציאות לבין הנטען בפרסום"

מגדל יורוקום / צילום: יח''צ

הרווח של רוזן וטוכמאייר על חשבון אלוביץ': שווי "בית יורוקום" בר"ג שולש מאז רכישתו

חברת הנדל"ן ישראל קנדה סיכמה על מכירות נתחים מהזכויות בפרויקט משרדים ומסחר העומד להיבנות - למנורה מבטחים ולגורם נוסף ● העסקה משקפת שווי של 400-450 מיליון שקל לקרקע, שאותה רכשה ישראל קנדה לפני זמן לא רב בכ-150 מיליון שקל בלבד

גיל שויד, מנכ”ל ומייסד צ’ק פוינט / צילום: שלומי יוסף

"רואים עלייה מאוד גדולה במספר התקפות הסייבר בישראל"

צ'ק פוינט רשמה ברבעון האחרון רווח נקי בגובה כ-220 מיליון דולר, נמוך ב-4.8% מהרבעון המקביל, והרווח הנקי למניה עקף ב-5 סנטים את תחזיות האנליסטים ● גיל שויד: "חייבים להעלות את רמת האבטחה. בתי חולים הם הסקטור הכי רגיש ובעייתי בהתמודדות שלו"

הבורסה בניו יורק - וול סטריט / צילום: תמר מצפי

מגמה מעורבת באירופה; הסוחרים ממתינים להודעת ה-ECB ולדוחות

במסחר בחוזים על מדדי וול סטריט נרשמות עליות קלות ● הלילה לאחר סיום המסחר יפרסמו תוצאות ענקיות ההייטק אמזון ואפל ● צ'ק פוינט פרסמה דוחות והציגה ירידה ברווח

התקופה הטובה ביותר של קרנות הפנסיה / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

קרנות הפנסיה מציגות את השנה הטובה ביותר בעשור האחרון. מה עשתה הקרן שלכם?

התשואות הגבוהות בשוק ההון תרמו רבות לתשואת הדו-ספרתיות שהשיגו קרנות הפנסיה וקרנות ההשתלמות מתחילת 2021 ● אולם גם שינויי הרגולציה, שאפשרו לחוסכים צעירים ליהנות מהגאות בבורסות, והפעילות הענפה של התעשייה בעולם הלא סחיר, תרמו את חלקם ● ומי הגופים המוסדיים שהניבו לחוסכים תשואה של יותר מ-100% בעשור?

אבי ניסנקורן / צילום: ליאור מזרחי

אבי ניסנקורן נבחר לנשיא התאחדות המלונות

ניסנקורן, שר המשפטים לשעבר ויו"ר ההסתדרות לשעבר, גרף 75% מקולות המצביעים ● יחליף בתפקיד את רו"ח אמיר חייק, שהודיע על פרישתו לאחר 4.5 שנים עם מינויו לשגריר ישראל באיחוד האמירויות

הפגנה בורשה פולין למען האיחוד האירופי / צילום: Shutterstock, Zuttmann Benoelken

פולין תשלם לאיחוד האירופי קנס של מיליון אירו ליום עד להסדרת מערכת המשפט

בית הדין העליון של אירופה הטיל קנס יומי על פולין בגלל הרפורמות שעשתה בבתי הדין שלה

בנימין נתניהו / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

האם ממשלת בנט אפשרה איחוד משפחות של 4,000 פלסטינים?

ראש האופוזיציה מתריע שממשלת בנט מאפשרת איחוד משפחות של פלסטינים. זה לא הכיוון ● המשרוקית

תחנת הכוח בחדרה / צילום: תמר מצפי

הנסיקה במחירי הפחם בעולם בדרך לייקר גם את חשבון החשמל שלנו

התקווה שההסכם החדש בין חברת החשמל לשותפויות במאגר תמר יביא להוזלת החשמל כנראה הייתה מוקדמת ● הזינוק הגלובלי במחירי הפחם גורר עלות נוספת של 700 מיליון שקל לחברת החשמל, ונראה שבקרוב כבר לא יהיה מנוס מהעלאת התעריף

בניין ישן ברמת גן נהרס במסגרת פינוי בינוי / צילום: טלי בוגדנובסקי

מהסרבנים ועד למסים: המהפכה בפינוי-בינוי מעבר לפינה, ובשוק מצפים לגל פרויקטים

הורדת סף היטל ההשבחה, ביטול הקלות, זירוז היתרי בנייה והורדת שיעור ההסכמה לפינוי-בינוי ● מה משמעותם של התיקונים המוצעים בחוק התכנון והבנייה במטרה לקדם את הליכי מימוש ההתחדשות העירונית? ● גלובס עושה סדר

שר התקשורת יועז הנדל / צילום: אלכס קולומויסקי-ידיעות אחרונות

מי מנסה להילחם בהפחתת דמי הקישוריות, ולמה?

במשרד התקשורת מתכננים להתחיל בהפחתת תעריפי סיום שיחה ברשתות הסלולר, והגורמים שמרוויחים מהתעריפים יוצאים למתקפה ● פרסומים בעיתונות החרדית יצאו נגד הרפורמה והפיצו טענות כי דווקא בזק היא זו שעומדת להרוויח מהמהלך, ולכן צריך למנוע אותו ● הטענות משוללות כל יסוד

מימין: ניצן צעיר הרים, יוחנן דנינו ואמיל וינשל / צילום: רמי זרנגר

על רקע העברת השליטה לווישור: יו"ר איילון ביטוח מוקי אברמוביץ התפטר

אברמוביץ הסביר את החלטתו ברצון לאפשר לרוכשים הצפויים לבחור חברי דירקטוריון מטעמם ● חברת הביטוח הדיגיטלי שהקימו אמיל וינשל וניצן צעיר-הרים רוכשת את השליטה בחברת הביטוח הוותיקה תמורת יותר מ-470 מיליון שקל, מתוכם 180 מיליון שקל היא מוכרת לאיש העסקים צבי ברק

בורסת וול סטריט בניו יורק / צילום: תמר מצפי

נעילה מעורבת בוול סטריט; סולאראדג' קפצה ב-9.1%

בורסות אירופה ננעלו בירידות קלות ● התשואה על אג"ח ממשל ארה"ב ל-10 שנים ירדה  בחדות ל-1.54% ● טבע פספסה את תחזיות האנליסטים - המניה צנחה בכ-5% ● קוקה קולה, גוגל ומקדונלד'ס רשמו עליות חדות לאחר הדוחות שפרסמו אתמול והיום

מידול תלת מימדי של לב אנושי / צילום: Shutterstock

איך הפכה ישראל למעצמה מובילה של הנדסת איברים

מחר בגיליון מיוחד של מוסף G: התעשייה פורצת דרך של מדע בדיוני־מציאותי שהולכת ומתפתחת - ותשנה את כל מה שאנחנו יודעים על הגוף האנושי