גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

האירופים מצאו לאן לברוח ממשבר האקלים וזה יצר בום נדל"ני

שוק הנדל"ן למגורים באזורים הכפריים באירופה, במיוחד אלה הקרובים לים, מתפוצץ בזכות נהירה מהערים הגדולות ומחירי הבתים מטפסים ● הצפיפות, מיעוט השטחים הפתוחים וגלי החום של השנים האחרונות מבריחים את האירופים לכפר לא פחות ממגבלות הקורונה על הערים הגדולות

עיר הנמל הצרפתית ברסט / צילום: Shutterstock, Christian Musat
עיר הנמל הצרפתית ברסט / צילום: Shutterstock, Christian Musat

מגפת הקורונה הפכה חלק מהאזורים הכפריים במערב-אירופה, שסבלו עד לאחרונה מנטישה המונית של צעירים, מחסור במקומות עבודה ואוכלוסייה מבוגרת וחלשה מבחינה סוציו-אקונומית - לפנינות נדל"ן. בגרמניה, בבריטניה, בצרפת ובמדינות אחרות, רוכשים בשנה וחצי האחרונות במספרים הולכים וגוברים תושבי הערים הצפופות בתים וחלקות אדמה באזורים הרחוקים, בין אם כבתים שניים או כמקום מגורים עיקרי.

המטרות שונות: רבים רוצים "להיות בטבע" אחרי שהעיר איבדה מקסמה תחת הגבלות הקורונה והסגרים, חלק מעוניינים להגדיל את שטח הבית שהפך גם למשרד ולגן הילדים, ולעבוד מרחוק באמצעות האינטרנט כפי שמאפשרת התקופה הנוכחית. אחרים מעוניינים להשקיע בנדל"ן, בין אם כהגנה מפני אינפלציה חזויה או בגלל הריביות הנמוכות כרגע.

כתוצאה מכך, ברוב המדינות המערביות נרשמה בשנתיים האחרונות עלייה חדה במחירי הנדל"ן. בארה"ב, בריטניה ושבדיה, למשל, הזינוק מגמד את העליות שנרשמו בשני העשורים האחרונים. אולם העלייה החדה ביותר במחירי הנדל"ן ברוב המדינות נרשמת באזורים הכפריים, במיוחד אלה הקרובים לחופי הים.

קורסל סיר מר, עיירה בנורמנדי צרפת / צילום: Shutterstock, Christian Musat

"תושבי פריז צדים אחרי בתים בצפון-מערב צרפת"

מחירי הבתים בעיירות האנגליות הקרובות ללונדון מצד אחד ולים מצד שני עלו בעשרות אחוזים בשנה וחצי האחרונות, גרמניה רשמה את העלייה החדה ביותר במחירי הנדל"ן מאז 1990 וגם בצרפת, שבה יש מסורת ותיקה של אחזקת בית שני, אזורים חדשים הפכו לאטרקטיביים.

אחד האזורים שנהנים מהעלייה בביקושים הוא בראטן (בריטניי), בעבר אזור נידח יחסית בצפון-מערב המדינה. כיום, אזור הקרוב מרחק שעתיים-שלוש ברכבת המהירה לפריז, מרחק חצייה של התעלה לבריטניה, ובעל נכסים רבים וזולים יחסית לא רחוק מקו החוף. בניגוד לקוט ד'אזור היוקרתי - הרצועה המתפרשת על הים התיכון ממזרח למרסיי - הבתים בבראטן ובנורמנדי הסמוכה מציעים קרבה לים, אך במחיר נמוך הרבה יותר.

נמל העיר דייפ בנורמנדי צרפת / צילום: Shutterstock, Christian Musat

"תושבי פריז צדים אחרי בתים בצפון-מערב צרפת, ויוצרים 'בום' מקומי בשווקי הנדל"ן של ברטאן, נורמדני ועמק הלואר", דיווחה סוכנות הידיעות "בלומברג" על התופעה השבוע. לפי הדיווח, המחירים בברטאן זינקו מאז תחילת מגפת הקורונה ב-13.5%, גבוה יותר מהממוצע הארצי. רוב העלייה התרחשה בשנה האחרונה.

חלק מהסיבות לעליית המחירים אינן רק חוסר שביעות הרצון של תושבי פריז וערים גדולות אחרות מצעדי הסגר וההגבלות, אלא גם מהצפיפות השוררת בפריז דרך-קבע, מהמחירים הגבוהים בה, מיעוט השטחים הפתוחים בה והרצון לחיות בטבע. בנוסף, מזג האוויר הקריר והגשום בצפון-מערב צרפת, שנחשב עד כה לחיסרון, הפך ליתרון בעבור חלק מהאוכלוסייה, אחרי סדרת גלי חום קיציים שהפכו את הבירה וערים דרומיות למקומות שקשה לחיות בהם במהלך חודשי הקיץ.

מי צריך דירה בפריז כשאפשר וילה בכפר

השיקול המשמעותי, עם זאת, הוא המחיר. המחיר למ"ר לנכסים בברטאן, לפי נתונים שציטטה סוכנות הידיעות, עומד כעת על 2,996 אירו, בהשוואה ל-15,000 אירו למטר בפריז. בנורמנדי הסמוכה עומד המחיר למ"ר על 3,110 אירו ובאזור החוף האטלנטי המערבי-יותר של צרפת, הוא עומד על 4,372 אירו. באיל-דה-רה, אי במערב המדינה שבו באופן מסורתי יוצר מלח על ידי ייבוש מי ים בבריכות רדודות בעבודה ידנית, הולכים ונסגרים העסקים הוותיקים - ובמקומם נבנות וילות יוקרה לתושבי פריז.

אחד מחופי איל דה רה בצרפת / צילום: Shutterstock, bensliman hassan

אתר נכסי היוקרה "Patrice Besse", למשל, מציע כעת כ-129 וילות, מבנים היסטוריים ובניינים בצפון-מערב המדינה. וילה מהמאה ה-19, מרחק של חמש דקות נסיעה מהים, ביחד עם אורוות נרחבות שמשלבות גם שרידי טירה מהמאה ה-17, ושטח כללי של כ-20 דונם, נמכרים ב-1.2 מיליון אירו.

למי שמחפש וילה קטנה יותר, אך עדיין מפוארת, ניתן למצוא נכסים גם ב-400 אלף אירו באתר. מחירי הבתים ה"רגילים" והדירות בעיירות נמוכים הרבה יותר. "בלומברג" הביאה את סיפורה של ציירת מפריז שרכשה ב-60 אלף אירו בית של 220 מ"ר, ומתכוונת להוציא עוד 22 אלף אירו על שיפוצו, בעיירה קטנה ליד עיר הנמל הצרפתית ברסט. היא סיפרה כי היא מוכרת את עבודותיה דרך האינטרנט וגם מלמדת באופן פרטי. "אני מרגישה כאילו חזרתי לחיים", אמרה.

עוד כתבות

גזירת סרט בפתיחת משרדי ASI, חברת הבת בהודו יחד עם שגריר ישראל בהודו, נאור גילאון / צילום: תעשייה אווירית

מתחת לרדאר: התעשייה האווירית הקימה חברה בת בהודו

התעשייה האווירית השיקה השבוע את חברת הבת ההודית שלה בניו דלהי ● החברה הוקמה במסגרת שיתוף הפעולה בין התעשייה האווירית לבין DRDO, גוף המחקר והפיתוח בנושאי הגנה של ממשלת הודו

קבינט המלחמה. ללא נשים במוקד קבלת ההחלטות / צילום: קובי גדעון-לע''מ

המלחמה חושפת את אוכלוסיית הנשים לסיכונים חריגים. איך אפשר להתמודד איתם?

מדור "המוניטור" של גלובס והמרכז להעצמת האזרח עוקב אחר ביצוע החלטות ממשלה משמעותיות ● הפעם, בשיתוף שדולת הנשים, על האתגרים שמציבה המלחמה בפני נשים ● נשים סובלות יותר מהיעדר ביטחון אישי וכלכלי - ובכל זאת הן לא נמצאות במוקד קבלת ההחלטות

דוד פתאל / צילום: איל יצהר

לאחר שלוש שנים של הפסד, אירופה עזרה לדוד פתאל לחזור להרוויח

עם סיומה של השנה הסתכמו הכנסותיה של פתאל ב-6.93 מיליארד שקל, עלייה חדה של 26.6% ביחס לשנה שקדמה לה ● בשורה התחתונה רשמה פתאל רווח נקי של 45.2 מיליון שקל ● הסיבות לעלייה: שיפור בשיעורי התפוסה במלונות הרשת, עלייה במחיר של חדר ממוצע למתארחים ושיפור בשערי החליפין

חרדים בלשכת הגיוס / צילום: מיטב ודובר צה''ל

בג"ץ: לעצור תשלומים לישיבות שתלמידיהן לא מתגייסים החל מה-1 באפריל

בג"ץ הוציא את צו הביניים בשל היעדר מקור חוקי להעברת התשלומים ● וכעת, מיום שני הקרוב יופסק התקצוב לתלמידי ישיבות שחייבים בגיוס ● השופטים אימצו עמדה מחמירה מזו של היועמ"שית ● התנועה לאיכות השלטון: "צו הביניים הזה מהווה צעד תקדימי בדרך לשוויון, וציבור המשרתים מודה לבית המשפט על החלטתו החשובה"

אסדת קידוח ''לוויתן'' / צילום: אלבטרוס

במשרד האנרגיה בוחנים: הקמת מתקן להנזלת גז בהשקעה של 7 מיליארד דולר

חלק משמעותי מיצוא הגז של ישראל תלוי היום במצרים, ומתקן הנזלה יאפשר יצוא לרחבי העולם כדי לבזר את הסיכונים ● מי יממן את עלויות ההקמה האדירות?

מערכת ReDrone של אלביט / צילום: אלביט מערכות

הנקמה של פוטין בהודו, ומערכת יירוט הרחפנים החדשה של אלביט

אלביט הציגה ללקוחות אירופאיים את מערכת היירוט המתקדמת שלה, אלג'יריה מצאה מענה בסין מול עוצמת המל"טים מתוצרת ישראל, ארה"ב שמה את מבטחה בלייזר, והנקמה של פוטין בראש ממשלת הודו • השבוע בתעשיות הביטחוניות

מרכז תל אביב / צילום: טלי בוגדנובסקי

בעל דירה סירב לחתום על פרויקט תמ"א וזכה ב־320 אלף שקל נוספים

בעל דירה בפרויקט תמ"א 38 בת"א, שהוא גם בעלים של חלק מהחצר, ביקש פיצוי של 1.2 מיליון שקל ● המפקחת על המקרקעין קבעה בהסכמת הצדדים כי אכן מגיע לו פיצוי תמורת חתימתו

דם אברמוב בקמפיין בנק הפועלים / צילום: צילום מסך

בלי אסקפיזם ועם לוחם בשיקום, הפרסומת של בנק הפועלים היא הזכורה ביותר

פרסומת הבנק, שבה מככב הלוחם הפצוע אדם אברמוב, היא גם המושקעת ביותר עם כ–1.6 מיליון שקל ● מדירוג הזכורות והאהובות של גלובס וגיאוקרטוגרפיה עולה כי השבוע התברגו שתי פרסומות חדשות: מנורה מבטחים וטאצ' ● הפרסומת של ביטוח 9 היא האהודה ביותר גם השבוע

אייל בן סימון, מנכ''ל הפניקס / צילום: יחצ ענבל מרמרי

ביום האחרון לפני הפקיעה: מנכ"ל הפניקס אייל בן סימון מכר מניות

מנכ"ל הפניקס וסמנכ"ל הכספים שלו מימשו יחד 170 אלף אופציות במחיר של 37.48 שקל למניה ● המימוש בוצע יום לאחר שהחברה דיווחה על תוצאותיה הכספיות לשנת 2023, רווח של 1.1 מיליארד שקל המשקף תשואה להון של 10.5%

ראסל אלוונגר, מנכ''ל טאואר סמיקונדקטור / צילום: ענבל מרמרי

ראסל אלוואנגר: "אני חייב הרבה לישראל. היא אפשרה לטאואר להפוך למה שהיא"

טאואר הייתה האקזיט המדובר של 2022, אולם הצעת הרכישה החלומית של אינטל נפלה ● המנכ"ל ראסל אלוואנגר ניצל אותה כדי להכניס רגל בדלת למפעל של אינטל בניו מקסיקו: "זו לא הייתה סטירת לחי גדולה. יש לנו עכשיו קיבולת ייצור" ● את דעותיו על המצב בישראל הוא שומר לעצמו: "להעיר על הנושא זה כמו להתארח אצל מישהו לארוחת ערב ולהגיד לו שהבית מבולגן"

חצי שעה של השראה. ערן גפן בשיחה עם ינון קוסטיקה / צילום: עומר הכהן, מנחם רייס

המייסד של החברה בעלת הצמיחה המהירה בעולם מגלה את הסוד

הסטארט-אפ הראשון שהקימו נמכר למיקרוסופט, חברת אבטחת הענן שלהם מכניסה 350 מיליון דולר בשנה, ורק החודש הם עשו עסקת ענק נוספת ● ינון קוסטיקה, שותף-מייסד ב-Wiz, בשיחה עם ערן גפן על הדרך שלו ושל שותפיו, שהתחילה על האוטובוס בדרך לבקו"ם, הרגע שבו הבינו איך הם הופכים את השוק והטריק שמאפשר להם לעבוד בצוות ● חצי שעה שלה השראה

''התייצבות ושיפור, גם אם צנוע, ברוב הפרמטרים הפיננסיים של ההייטק הישראלי'' / אילוסטרציה: Shutterstock

אחרי שנה קשה, הרבעון הראשון של 2024 מראה מגמה חיובית בתעשיית הטק הישראלית

על פי נתונים חדשים מדוח ההייטק "Tech Review", ברבעון הראשון של 2024 חברות הסטארט-אפ הישראליות גייסו כ-1.6 מיליארד דולר ● מדובר בעלייה של כ-10% ביחס לרבעון הקודם וירידה של 10% בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד ● 38% מסך הסכום הכולל גוייס בחברות הסייבר

מבצע לתשלום חלקי על דירה על הנייר / צילום: דרור מרמור

מספר הדירות שנרכשות רק עולה, אז למה נתוני המשכנתאות נמוכים?

נתוני המשכנתאות החדשות שניטלו ממשיכים לדשדש כבר כמה חודשים, למרות העלייה ברכישת דירות ● האם מבצעי הקבלנים המאפשרים לשלם רק 10% בתשלום הראשון ואת היתר במסירה, יתבטאו במשכנתאות בעוד שנתיים־שלוש?

צילומים: נועם מושקוביץ-דוברות הכנסת, אייל רדושיצקי, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

כועסים על היציאה לפגרה, אבל הבעיה עמוקה מזה

הבנקים כביכול תחת אש, אבל לא צפויים לספוג ריקושטים כבדים ● פגרת הכנסת מעוררת ביקורת, אבל לא היא הבעיה ● והטעם לפגם בפרס על צילום העיתונות ● זרקור על כמה עניינים שעל הפרק

קבוצת רוכבי אופניים עם טל ברודי. מימין: ריבה פרידמן בורוביק / צילום: דבורין תקשורת

מקבוצות אופניים ועד קבלת פנים בחזרה לבית: הארגון שמלווה מפונים במלחמה

מאז פרוץ המלחמה מלווה ארגון "הרוח הישראלית" אלפי משפחות של מפונים, ואף גייס תרומות בהיקף של 2.5 מיליון שקל ● מ"מ המנכ"לית, ריבה פרידמן בורוביק: "האתגר הגדול הוא שיקום הקהילות"

דובר צה''ל, תא''ל דניאל הגרי / צילום: דובר צה''ל

דובר צה"ל: בכיר בחמאס חוסל בביה"ח שיפא

נזק נגרם לחצר בית בשלומי אחרי רצף אזעקות בגליל המערבי • דיווח: ישראל תקפה אזור פעילות של חיזבאללה בדמשק, 2 נפצעו • בית הדין בהאג הורה לישראל להכניס סיוע לעזה ללא הגבלה • מוקדם יותר: פצוע בינוני בפיגוע ירי בכביש 90 מצפון ליריחו • עדכונים שוטפים

בנימין נתניהו ואריה דרעי / צילום: עמוס בן גרשום, לע''מ

דרעי: "בג"ץ מתעמר בלומדי התורה, אות קין", גנץ: "בג"ץ פסק את המובן מאליו" | התגובות הפוליטיות על צו הביניים

הפוליטיקאים הגיבו על החלטת בג"ץ שקיבל את עמדת היועמ"שית ● גולדקנופף: "אות קלון וביזיון, ניאבק בכל דרך על זכותו של כל יהודי ללמוד תורה ולא נתפשר" ● דרעי: "מבין את הלוחמים שלא רוצים לשרת עכשיו בצבא" ● גנץ: "הגיעה העת שהממשלה תעשה את המובן מאליו"

הפגנת חרדים נגד גיוס בני ישיבות,ירושלים / צילום: Reuters, Ammar Awad

מהתקציבים שייעצרו ועד לדיוני החירום באוצר: כל מה שכדאי לדעת על הצו הדרמטי בנוגע לחוק הגיוס

בהתאם לצו הביניים שהוציא בג"ץ, תקצוב הישיבות שתלמידיהן לא מתגייסים ייעצר כבר בשבוע הבא ● בשלב זה, התמיכה בכ-44 אלף תלמידי ישיבות צפויה להיעצר ● באגף החשב הכללי במשרד האוצר, שאמונים על ביצוע התשלומים מתקציב המדינה, מתכוונים ליישם את הצו במועד ● איך זה יעבוד? גלובס עושה סדר

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי / אילוסטרציה: Shutterstock

הטבת המס הגדולה שהבטיחה הממשלה נכנסה לתוקף. מה יקרה לנטו שלכם?

הורים לילדים שגילם עד שלוש יקבלו החל מתלוש השכר הקרוב תוספת של נקודות זיכוי, אשר תגדיל להם את ההכנסה הפנויה ● ואולם, מומחים טוענים כי הטבת המס לא תשפיע על מי שבאמת זקוק לה

פליטים עזתים ברפיח / צילום: Reuters, IBRAHEEM ABU MUSTAFA

המומחה שמסביר: למה החליטו בעולם שרפיח היא הקו האדום

פלישת צה"ל לרפיח, בין המעוזים האחרונים של חמאס בעזה, עומדת בלב הדיון על עתיד המלחמה ● "העיר הפכה לסמל של המצוקה הפלסטינית והפליטות בעיני העולם", אומר ד"ר הראל חורב, מומחה לחברה הפלסטינית ● בראיון לגלובס הוא מסביר מדוע ישראל טועה בהתנהלותה ברפיח, מתייחס לפלונטר מול ארה"ב ומסביר מדוע חמאס ממשיך לסרב לעסקת חטופים