גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

טיילת הדקל החדשה בטבריה: מהלך משמעותי להתרחבות העיר צפונה

אחרי שנים שבהן הכנרת נתקלה בחומה גבוהה לחופי טבריה, הטיילת החדשה כוללת טריבונה שתאפשר גישה ישירה למים ● מדור אדריכלות

 

טיילת הדקל, טבריה / צילום: אבי אריש - רחף צילום פרוייקטים מהאוויר, אמיר לוטן
טיילת הדקל, טבריה / צילום: אבי אריש - רחף צילום פרוייקטים מהאוויר, אמיר לוטן

טיילת הדקל בטבריה, שנפתחה לציבור לפני שבועות אחדים, היא צעד משמעותי בהתרחבותה של העיר לכיוון צפון, וגם דוגמה ראשונה מסוגה לאורך חופי הכנרת, ליצירת ממשק ישיר ומיידי של מרחב עירוני בנוי עם קו המים. בשונה ממקומות אחרים בטבריה, שפוגשים את הימה עם חומה גבוהה, מדובר כאן ביצירת טריבונה, שמאפשרת גישה ישירה למים בזמנים שבהם הים רגוע, ואילו כשהכנרת סוערת היא מהווה סוג של מחסום.
עד לפני זמן לא רב היה קטע חוף זה, שתחום בין כביש 90 לבין קו המים, לא נגיש לציבור. בחלק ממנו הייתה שפוכת בניין וסלעים, ובמקומות אחדים הייתה חניה פיראטית.

 

התכנון

אדריכל מוטי לביא, לשעבר מהנדס העיר טבריה, שהיה זה שהגה את רעיון הטיילת, מסביר את המשמעות האורבנית שלה: "התחלנו עם הכנת תוכנית כוללת לכל 7.7 הקילומטרים של חוף הים בטבריה, כדי שתהיה רציפות להולכי רגל. שמנו לב שיש לנו נתקים, ולכן נתנו עדיפות ראשונה לאזורים האלה. חוף הדקל, למשל, יצר נתק בין אזור המלונות, שמסתיים בחוף רון, עם החלק הצפוני של העיר. באזור הזה, על שיפולי ההר, מקימה טבריה שכונה חדשה בשם 'מול ארבל', שכרגע בשלבי סיום פיתוח ותחילת בנייה, ונפגשת עם חוף לא מפותח. רצינו לייצר את החיבור בין החוף לעיר עצמה".

לביא מסביר שדובר כאן בגישה שונה לקו המים: "בעבר החופים בחלק הדרומי של העיר פותחו עם 'כליות', כלומר, קירות תומכים שיוצרים מעין הרחבה של החוף, אבל הם לא אפשרו גישה מהחוף אל המים. אני חשבתי שזו טעות וביקשתי רציפות ונגישות מיידית. המקום הכי יפה בעיניי זה המקום שבו הרמפה פוגשת את החוף".

אדריכל הנוף אמיר לוטן ממשרד מוריה אדריכלים Studio MA, שאחראי לתכנון הפרויקט, מסביר שמדובר באתגר יוצא דופן: "נוצר מצב אבסורדי של חוף שהוא לא פרטי, עם עצים בוגרים, אבל לחלוטין לא נגיש. ההישג הכי גדול שלנו הוא לא העיצוב, אלא העובדה שחילצנו את המקום מאיום התשתיות". לוטן מתכוון לצינור מים מלוחים ענק שעובר מטבחה שבצפון הכנרת, לנהר הירדן וים המלח, מתחת לקרקע. הוא מוסיף: "חברת מקורות לא מאפשרת לעשות כלום מעל המובלים שלהם, אפילו לא לטעת עצים. חלק מהתהליך הארוך והסיזיפי שעברנו, היה לעשות חוף אף על פי שיש מובל קבור". מעבר לכך הייתה תוכנית לבניית תחנת שאיבה ענקית לביוב, ממש במרכז החוף.

העתיד: פוד טרק על הטיילת / צילום: אבי אריש - רחף צילום פרוייקטים מהאוויר, אמיר לוטן

הסביבה

בועז יוסף, ראש הוועדה הקרואה טבריה, מסביר שמדובר בשלב ראשון לפיתוח רחב היקף של "הריביירה הצפונית של טבריה": "לאורך כל הטיילת אנחנו רוצים להשאיר רצועת חוף שבה ניתן יהיה לשחות. יורדים במדרגות ישר לים, עם מלתחות, שירותים ואולי שירותי הסעדה, בצורה זו או אחרת - פודטרקים, שלא צריכים היתרי בנייה. את מעגן הדיג נשקם לדייגים ולאורחים. אחרי טיילת הדקל נפתח את חוף הגולשים. מצאנו שזה אחד המקומות הטובים בעולם לגלישה. נקים שם גם אתר קמפינג".

השכונה שנמצאת ממערב לכביש 90 מוגדרת על ידי יוסף כ"שכונת היוקרה" של טבריה: "חלק מהדירות יהיו דירות נופש בשטח של כ-50 מ"ר ובעלות של כ-2 מיליון שקל וגם דירות מגורים בשטח של כ-150 מ"ר, וילות יוקרתיות. אנחנו מקפידים על מינימום שתי חניות לכל דירה מעל שטח של 80 מ"ר. שלא ייווצר מצב שבו חונים לצד הכביש".

לאחרונה רכשה קבוצת תצפית נדל"ן, בשיתוף עם איש העסקים אבי דהאן, חטיבת קרקע בשטח 135 דונם, מהם רצועת חוף של 20 דונם, מצפון לטיילת הדקל. שווי הקרקע מוערך ביותר מ-50 מיליון שקל.

המחירים

הטיילת הוקמה אמנם, אך הפרויקט לא הושלם עדיין כי חוף הרחצה לא פותח במלואו. העלות עד כה עומדת על כ-15 מיליון שקל. לדברי יוסף: "שר התיירות היה פה בחנוכת המקום והוא אישר לנו את המשך פיתוח הטיילת. יש לנו 40 מיליון שקל שחונים במשרד התיירות". 

תכנון: אדריכל הנוף אמיר לוטן
עלות הקמה: כ־15 מיליון שקל
שטח מסחרי: 1,700 מ"ר
מיקום: צפון טבריה

עוד כתבות

גזירת סרט בפתיחת משרדי ASI, חברת הבת בהודו יחד עם שגריר ישראל בהודו, נאור גילאון / צילום: תעשייה אווירית

מתחת לרדאר: התעשייה האווירית הקימה חברה בת בהודו

התעשייה האווירית השיקה השבוע את חברת הבת ההודית שלה בניו דלהי ● החברה הוקמה במסגרת שיתוף הפעולה בין התעשייה האווירית לבין DRDO, גוף המחקר והפיתוח בנושאי הגנה של ממשלת הודו

משה ארבל, שר הפנים / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

בעקבות חשיפת גלובס: השר ארבל קורא לנתניהו לאפשר כניסת פועלי בניין פלסטינים לישראל

שר הפנים מציין במכתבו: "גוברות ההערכות כי אלפי פועלים פלסטיניים מיהודה ושומרון מועסקים שלא כדין בענף" ● הוא קורא לראש הממשלה לבחון הסדרה של הכנסת הפועלים לישראל, בין היתר על ידי בחינה פרטנית של כל פועל והגבלת גיל

אייל בן סימון, מנכ''ל הפניקס / צילום: יחצ ענבל מרמרי

ביום האחרון לפני הפקיעה: מנכ"ל הפניקס אייל בן סימון מכר מניות

מנכ"ל הפניקס וסמנכ"ל הכספים שלו מימשו יחד 170 אלף אופציות במחיר של 37.48 שקל למניה ● המימוש בוצע יום לאחר שהחברה דיווחה על תוצאותיה הכספיות לשנת 2023, רווח של 1.1 מיליארד שקל המשקף תשואה להון של 10.5%

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילומים: AP (Mosa'ab Elshamy), אתר החברה, שאטרסטוק

באפריקה הצעירים מנצחים, וביפן מייצרים חיתולים רק בשביל קשישים

בסנגל בוחרים נשיא חדש וצעיר, ובאירופה רוצים להפקיע את הריבית הרוסית ● בינתיים, סין נזכרת שהיא אינה רוצה בחורבן המערב, וארה"ב מנסה למנוע את מושחתי העולם מלהלבין בנדל"ן ● חמישה אירועים מהשבוע שהיה בעולם 

מרכז תל אביב / צילום: טלי בוגדנובסקי

בעל דירה סירב לחתום על פרויקט תמ"א וזכה ב־320 אלף שקל נוספים

בעל דירה בפרויקט תמ"א 38 בת"א, שהוא גם בעלים של חלק מהחצר, ביקש פיצוי של 1.2 מיליון שקל ● המפקחת על המקרקעין קבעה בהסכמת הצדדים כי אכן מגיע לו פיצוי תמורת חתימתו

יזמיות המגורים מדווחות על עלייה בקצב מכירת הדירות בחודשים האחרונים / צילום: שלומי יוסף

דוחות חברות הנדל"ן מגלים: "המשבר ההיסטורי" נמשך בקושי חודשיים

למרות נבואות הזעם והמחסור המתמשך בעובדי בניין בצל המלחמה, יזמיות המגורים מדווחות על התאוששות ● מחודש דצמבר נרשמת עלייה בקצב מכירת הדירות, לא נרשמים עיכובים במסירות, לפי בכירים בענף רוב אתרי הבנייה חזרו לעבוד, ואפילו מדד המניות הענפי רושם תשואת שיא

מה חדש בדוחות / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, חומרים: shutterstock

כלל: רווח של 305 מיליון שקל ב-2023, השפעת רכישת מקס עוד קטנה

מדור חדש של גלובס יביא את הסיפורים של עונת הדוחות בבורסת ת"א שאולי פספסתם ● והפעם: אימקו מסכמת את 2023 עם רווח כ-6.2 מיליון שקל לאחר שרשמה הפסד בתקופה המקבילה, כלל הציגה דוח רבעוני חזק, אך טרם רשמה רווח משמעותי מרכישת חברת כרטיסי האשראי מקס והרווח הנקי של מור השקעות זינק בכ-60% ● מדור חדש

דובר צה''ל, תא''ל דניאל הגרי / צילום: דובר צה''ל

דובר צה"ל: בכיר בחמאס חוסל בביה"ח שיפא

נזק נגרם לחצר בית בשלומי אחרי רצף אזעקות בגליל המערבי • דיווח: ישראל תקפה אזור פעילות של חיזבאללה בדמשק, 2 נפצעו • בית הדין בהאג הורה לישראל להכניס סיוע לעזה ללא הגבלה • מוקדם יותר: פצוע בינוני בפיגוע ירי בכביש 90 מצפון ליריחו • עדכונים שוטפים

חנן מור, מנכ''ל קבוצת חנן מור / צילום: איל יצהר

הנושים זעמו, וחנן מור ידולל ל-1% ממניות קבוצת הנדל"ן שהקים

לפי הסדר החוב המתגבש, חנן מור יחזיק כ-1% ממניות החברה ● במקביל, יוקצה לנושי החברה, בעיקר בנקים וגופים מוסדיים, מניות שיהוו כ-96% מהון החברה

ביתן אינטל בגרמניה / צילום: Shutterstock

אינטל תכננה להשקיע 86 מיליארד דולר באירופה. סטארט־אפ קטן מקשה עליה

קרב פטנטים שחברת שבבים קטנה מנהלת נגד אינטל בגרמניה עשוי לחבל בתוכניות של הענקית באירופה כולה ● ניצחון משמעותי לתביעה נרשם החודש, עם הוצאת צו מניעה זמני נגד מכירת כמה מעבדים של אינטל ● השאלה הגדולה: האם ייפתחו משפטים דומים ביבשת?

מתחם חזית הים בחיפה / הדמיה: מן-שנער-יעד אדריכלים

נסגר המכרז הראשון של רמ"י בחזית הים בחיפה: כמה תשלם הזוכה?

יורו ישראל זכתה במכרז של רמ"י על קרקע של 23 דונם, להקמת 500 יחידות דיור ושטחי מסחר באחד מהמתחמים המסקרנים בישראל ● החברה תשלם על הקרקע, הסמוכה לבית החולים רמב"ם בחיפה, כ-205 מיליון שקל כולל הוצאות פיתוח

דוד פתאל / צילום: איל יצהר

לאחר שלוש שנים של הפסד, אירופה עזרה לדוד פתאל לחזור להרוויח

עם סיומה של השנה הסתכמו הכנסותיה של פתאל ב-6.93 מיליארד שקל, עלייה חדה של 26.6% ביחס לשנה שקדמה לה ● בשורה התחתונה רשמה פתאל רווח נקי של 45.2 מיליון שקל ● הסיבות לעלייה: שיפור בשיעורי התפוסה במלונות הרשת, עלייה במחיר של חדר ממוצע למתארחים ושיפור בשערי החליפין

ביתן של קבוצת צ'אנגן בתערוכת מכוניות בסין / צילום: ap, Ng Han Guan

קבוצת הרכב השלישית בגודלה בסין בדרך לישראל

משלחת בכירה של צ'אנגן (Changan) סינית נערכת לייצא לישראל, הכניסה של החברה לישראל היא חלק ממהלך ההתרחבות הגלובלית שעליו הכריזה השנה ● מרצדס E קלאס והקרוסאובר של פורד: הדגמים החשמליים שבדרך ● השבוע בענף הרכב

מערכת ReDrone של אלביט / צילום: אלביט מערכות

הנקמה של פוטין בהודו, ומערכת יירוט הרחפנים החדשה של אלביט

אלביט הציגה ללקוחות אירופאיים את מערכת היירוט המתקדמת שלה, אלג'יריה מצאה מענה בסין מול עוצמת המל"טים מתוצרת ישראל, ארה"ב שמה את מבטחה בלייזר, והנקמה של פוטין בראש ממשלת הודו • השבוע בתעשיות הביטחוניות

איציק וייץ, מנכ''ל קבוצת קרסו מוטורס / צילום: אלעד גוטמן

המספרים חושפים: כך הפך מותג בנזין סיני אלמוני למכרה הזהב של קבוצת קרסו

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו ● מהדוח השנתי של יבואנית הרכב עולה כי המותג צ'רי, שמכירותיו זינקו ב-2023, הקפיץ את נתח השוק שלה וסייע לה להציג רווח מכובד בתקופה קשה ● אבל ל"אסטרטגיה הסינית" הזו, שמשנה בצורה משמעותית את הפוקוס העסקי של הקבוצה, יש מחיר - ובראשו דריסת מותגים ותיקים

אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילומים: AP, דוברות הכנסת, שאטרסטוק

הדרך לאספקת הפגזים האמריקאיים לישראל עוברת בטורקיה

היחסים בין נשיא טורקיה, רג'פ ארדואן ונשיא ארה"ב, ג'ו ביידן, מתהדקים למרות היחסים המעורערים שהיו בין השניים לאורך השנים ● מדיווח בלומברג, מתברר כי ארה"ב מנהלת מו"מ עם טורקיה לצורך רכישת פגזים וחומרי נפץ, שיאפשרו לה להאיץ את קצב הייצור שלה ולשלוח את חלקם לישראל

קבינט המלחמה. ללא נשים במוקד קבלת ההחלטות / צילום: קובי גדעון-לע''מ

המלחמה חושפת את אוכלוסיית הנשים לסיכונים חריגים. איך אפשר להתמודד איתם?

מדור "המוניטור" של גלובס והמרכז להעצמת האזרח עוקב אחר ביצוע החלטות ממשלה משמעותיות ● הפעם, בשיתוף שדולת הנשים, על האתגרים שמציבה המלחמה בפני נשים ● נשים סובלות יותר מהיעדר ביטחון אישי וכלכלי - ובכל זאת הן לא נמצאות במוקד קבלת ההחלטות

אסף גולדברג, מנכ''ל סלייס עד לאחרונה / איור: גיל ג'יבלי

בדיקת אי הסדרים בעיצומה, אז איך זה שאפשר להפקיד חיסכון לכל ילד בסלייס

רשות שוק ההון מצאה לאחרונה אי סדרים חמורים בהתנהלותו של בית ההשקעות סלייס ● למרות זאת, באתר הביטוח הלאומי סלייס מוצגת כאפשרות להפקדת כספים בתוכנית "חיסכון לכל ילד" ● עד תחילת מאי לא ניתן יהיה למשוך כספים מקופות סלייס, אך הרגולטור לא מודאג

בנימין נתניהו ואריה דרעי / צילום: עמוס בן גרשום, לע''מ

דרעי: "בג"ץ מתעמר בלומדי התורה, אות קין", גנץ: "בג"ץ פסק את המובן מאליו" | התגובות הפוליטיות על צו הביניים

הפוליטיקאים הגיבו על החלטת בג"ץ שקיבל את עמדת היועמ"שית ● גולדקנופף: "אות קלון וביזיון, ניאבק בכל דרך על זכותו של כל יהודי ללמוד תורה ולא נתפשר" ● דרעי: "מבין את הלוחמים שלא רוצים לשרת עכשיו בצבא" ● גנץ: "הגיעה העת שהממשלה תעשה את המובן מאליו"

ינקי קוינט, מנכ''ל רמי ומ''מ מנהל רשות החברות / צילום: יוסי זמיר

מתחנות כוח ועד מוסכי רכבת: בענף התשתיות טוענים שרמ"י תוקעת מיזמים

בפנייה דחופה מבקשים במינהל התכנון מרשות מקרקעי ישראל לשחרר היתרים למיזמי תשתית לאומיים ● ברקע זה, גורמים בענף טוענים כי פרויקטים גדולים, בהם תחנות כוח ומוסכים של הרכבת הקלה, תקועים בגלל התנהלות הרשות ● רמ"י: "חלק מהפרויקטים יצאו לדרך"