גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

ניגוד העניינים במשרד עמוס גבריאלי: העליון אישר ביטול פסק בוררות

ביהמ"ש העליון דחה בקשת רשות ערעור על החלטת ביהמ"ש המחוזי לבטל את פסק בוררות שנתן השופט בדימוס אבי זמיר ● פסק הבוררות ניתן במסגרת סכסוך נדל"ני על קרקעות בגבעה הצרפתית בין איש העסקים אשר סטולר, יעקב בכר, החברה הקבלנית לוסטיגמן והכנסיית הקסטודיה דה טרה סנטה ● פסק הבוררות בוטל בשל ניגוד עניינים בו היה מצוי זמיר מול שותפו המגשר עמוס גבריאלי, שהיה מעורב בהליך אחר הנוגע לסכסוך

עו''ד עמוס גבריאלי / איור: גיל ג'יבלי
עו''ד עמוס גבריאלי / איור: גיל ג'יבלי

בית המשפט העליון דחה בקשת רשות ערעור שהגישו חברת קים לוסטיגמן וסמווד קונסרקשיון לבטל את החלטת בית המשפט המחוזי, שקבעה כי פסק בוררות שנתן השופט בדימוס אבי זמיר ממשרד המגשר עמוס גבריאלי יבוטל.

● בוטל פסק בוררות בשל ניגוד עניינים במשרד המגשר עמוס גבריאלי

פסק הבוררות עסק בסכסוך בנוגע לפרויקט מקרקעין באזור הגבעה הצרפתית בירושלים. בית המשפט המחוזי בתל אביב ביטל באופן חריג הסכם בוררות שערך זמיר בשל ניגוד עניינים שבו היה מצוי מול שותפו, עמוס גבריאלי.

השופט דוד מינץ קבע כי הבקשה לא מגלה שאלה עקרונית המצדיקה התערבות במסגרת בקשת רשות ערעור. טענת לוסטיגמן כי הצדדים הסכימו למינוי בורר כשידעו את מכלול הנסיבות ולכן הם מנועים מלהעלות טענות לא התקבלה. "בית המשפט המחוזי לא התעלם מהשיהוי הכבד שנפל בהתנהלות המשיבים ונתן לכך דעתו בפסק הדין. גם אם נפלה טעות ביישום הדין, אין הדבר המצדיק התערבות של בית המשפט".

בפסק הדין שנתנה השופטת יהודית שבח במחוזי היא הביעה ביקורת חריפה על זמיר שקיים בוררות שעניינה נוגע להסכם גישור שערך ראש המשרד גבריאלי. הסכם הבוררות נערך במסגרת סכסוך קרקעות המתנהל מעל עשור, בין היזמים אשר סטולר, יעקב בכר, החברה הקבלנית לוסטיגמן והכנסייה, הקסטודיה דה טרה סנטה, בנוגע לזכויות בקרקע בגבעה הצרפתית בירושלים.

13.5 מליון שקל לכנסייה

ניגוד העניינים נבע מטיפול משרדו של גבריאלי בשלושה הליכים הנוגעים לסכסוך הנדל"ני: גבריאלי ערך גישור בין לוסטיגמן לבכר וגישר בין הכנסייה ללוסטיגמן. הגישור הסתיים בהסכם שקיבל תוקף של פסק דין לפיו לוסטיגמן תשלם לכנסייה 13.5 מיליון שקל. זמיר ניהל בוררות בין לוסטיגמן לסטולר על דרישתה של לוסטיגמן לשיפוי על התשלום לכנסייה.

שבח ציינה כי "הציפיה מהבורר זמיר לצאת נגד ההסכמות בהסדר הגישור שערך שותפו למשרד ולהגיע לתוצאה אופרטיבית שונה מהשיפוי שנקבע בו - היתה חסרת סיכוי מלכתחילה" וכי זמיר לא היה חופשי לקבוע קביעות הקוראות תיגר על הסדר הגישור.

זמיר הצהיר בתחילת ההליך כי אין לו עניין אישי או מקצועי אך השופטת קבעה כי "בהינתן שהוא לא עובד לבד אלא שותף במשרד, הגילוי לא יכול להיות אישי אלא מחייב בירור מקדים אצל יתר שותפיו".

הבוררות בפני השופט בדימוס זמיר התקיימה למעלה מארבע שנים. באוגוסט 2021 נתן זמיר את פסק הבוררות לפיו קבוצת סטולר תשיב ללוסטיגמן סכום של 13.5 מיליון שקל שהיא נאלצה לשלם לקסטודיה ו-8.7 מיליון שקל הוצאות ושכר טרחת עו"ד.

יושב על הגדר

השופטת מבקרת בחריפות גם את התנהלותו של סטולר, שידע על טענת ניגוד העניינים כבר בסוף 2017 אך טען אותה לראשונה רק בבקשה לביטול פסק הבוררות. שבח מבקרת את השתיקה ואת "הישיבה על הגדר" אך מסקנתה היא כי שתיקתו של סטולר לא מנטרלת את הפסלות. לאור התנהלותו והעובדה שהיה הגורם שיכל למנוע את הנזק, הוטל עליו לשלם את הוצאות הבוררות בהיקף של 400 אלף שקל.

הסכסוך בין היזמים והכנסייה עבר את כל הערכאות האפשריות. הסיפור החל לפני כעשור אז רכשו אנשי העסקים סטולר ובכר את הקרקע מהכנסייה, לצורך בניית מתחם מגורים של כ-300 יחידות דיור בפרויקט "ברוש הגבעה". בהמשך מכרו סטולר ובכר את חלקם לחברה הקבלנית קים לוסטיגמן ייזום ובניה. הכנסייה הגישה תביעה על 96 מיליון שקל בטענה שרומתה. בית המשפט העליון קבע כי לא הייתה תרמית אך הצדדים יצטרכו לפצות את הכנסייה לאחר בניית יחידות הדיור. בעקבות ההחלטה הוגשו תביעות הדדיות בין כל הצדדים לסכסוך.

בקשת רשות הערעור נדחתה מבלי לקבל את תשובת משפחת סטולר.

לוסטיגמן וסמווד יוצגו על ידי עו"ד שוקי חורש ממשרד ש.הורוביץ. אשר סטולר יוצג במחוזי על ידי עוה"ד אילן שביט וחן סדבון ממשרד חיים צדוק, וכן על ידי עו״ד אודי גולן.

עו'' אילן שביט / צילום: יח''צ

צילום: יח''צ

עוד כתבות

התפלגות האשראי שניתן לציבור לפי סוג מוסד

הדומיננטיות של הבנקים נחלשת, אך הם עדיין שולטים באשראי הצרכני

בואו לצלול איתנו למספרים ולנתונים שמאחורי החיים עצמם ● והפעם: הבנקים עדיין שולטים באשראי הצרכני, אבל פחות

מטה אמזון בקליפורניה / צילום: Shutterstock, Tada Images

היזם הישראלי הסודי של אמזון ומתי הרכב של אפל יצא לשוק?

נאפע בשארה מתרשיחא, סגן נשיא אמזון AWS ומהנדס בכיר, נחשף בכנס של החברה כמוח מאחורי כל סדרות השבבים של ענקית הענן • וגם: מתי מתכננת אפל לחשוף את הרכב החדשני שהיא מפתחת תחת מעטה סודיות ● השבוע שהיה בהייטק ומדע

אפליקציית טיק טוק. טענות לקשר עם הממשל הסיני / צילום: Shutterstock

הענקית הסינית שמאיימת על המונופולים הגדולים באינטרנט

בעידן של מלחמה טכנולוגית קרה, אין לנו פריבילגיה להתעלם מהמידע שנחשף לגבי טיקטוק בחודשים האחרונים ● אין ספק שהחברה-האם שלה פיצחה את הדנ"א של דור האלפא ודור ה-Z, ולכן היא קוצרת את הפירות, אבל מאחורי שירות המוזיקה החדש שהיא מציעה למערב, יש לא מעט בעיות

 

 

אולם קבלת הפנים בנתב''ג / צילום: יוסי זמיר

התיירים בינתיים לא נרתעים: ביטולי החופשות בשלב זה בשוליים

בשלב זה מבצע "עלות השחר" לא פוגע בתיירות לישראל: מסלולי הנחיתה אומנם שונו כדי שמטוסים יגיעו לשדה התעופה מכיוון צפון, אך מעבר לכך ברשות שדות התעופה מדגישים כי התנועה האווירית לישראל וממנה נמשכת כסדרה ● גם המלונות לא מדווחים על ביטולים משמעותיים עד כה

ענת כהן דייג, מנכ''לית קומפיוג'ן / צילום: רמי זרנגר

לא רק כדי לחסוך בהוצאות: קומפיוג'ן מסיימת את ההסכם עם BMS

חברת הביומד הישראלית תסיים את הסכם הפיתוח המשותף עם בריסטול מיירס, ותנסה להתמקד באינדיקציות העצמאיות ● מניית החברה צללה ביותר מ-90% מאז השיא לפני שנתיים

תושב עזה בין ההריסות / צילום: Reuters, IBRAHEEM ABU MUSTAFA

הסחורות, הפועלים והחשמל: מנופי הלחץ ששומרים את חמאס מחוץ לתמונת הלחימה

שנה לאחר מבצע "שומר החומות", תושבי עזה מצאו עצמם שוב בין הפטיש לסדן, והמצב הכלכלי ברצועה מחריף ● במקביל, צעדים כלכליים מצד ישראל למען תושבי הרצועה הפכו למנופי לחץ "חיוביים" על חמאס, שלא ממהר להצטרף למערכה

מגדלי טיילת דוד. השוכרים שילמו שנה מראש / צילום: יהונתן הונינג באדיבות נאות שירן תיווך

ארבע חניות, בריכה וחדר יין: כמה יעלה לשכור דירת יוקרה ומה תקבלו בתמורה

חדר שינה עם ריהוט בשווי של חצי מיליון שקל, רהיטים ביבוא אישי מצרפת תוצרת Roche bobois וחפצי אמנות מיוחדים • דירות היוקרה מושכרות בעשרות אלפי שקלים לחודש ומציעות מעבר למיקום גם סטנדרט אבזור גבוה במיוחד ● פרויקט מיוחד

5 דברים שצריך לדעת על השווקים / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הבורסה לא פועלת היום ועוד 4 דברים שכדאי לדעת על השווקים

היום אין מסחר בבורסה ● נעילה מעורבת בוול סטריט ביום שישי לאחר דוח התעסוקה החזק ● הפסד כבד לברקשייר האת'וואיי ברבעון השני ● והאם הפד צפוי להמשיך במדיניות העלאת ריבית אגרסיבית?

נפרדים מההייטק הסיני. צילום: AP / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

למה המשקיעים הסינים נעלמו מההייטק הישראלי?

לפני עשור היו המשקיעים והתאגידים הסיניים "הדבר הבא" בהייטק הישראלי, עם עשרות משלחות מבקרים מדי שנה שהניבו השקעות רבות ● לחץ אמריקאי, יריבות הולכת וגוברת בין מזרח ומערב, אכזבה הדדית וגם שינויים כלכלים ופוליטיים בסין עצמה עצרו את שיתוף-הפעולה ● גלובס מתחקה אחר עלייתם וירידתם של הסינים מבמת ההשקעות בהייטק הישראלי

מחקר אחד בשבוע. איך מקשיבים לעובדים ממדינות שונות / צילום: Shutterstock

הפעולה הפשוטה והיומיומית שכל מנהל חייב לזכור לעשות

בשנים האחרונות גוברת המודעות לחשיבותה של ההקשבה, וארגונים גלובליים כמו פייזר, IBM ופורד מעבירים לעובדים ולמנהלים הכשרות בנושא ● אבל מתברר שבתרבויות שונות צריך להקשיב בצורות שונות

וול סטריט, ניו יורק / צילום: Shutterstock

וויקס ומאנדיי יציגו הפסדים, דיסני בונה על הסטרימינג: 5 דוחות שכדאי לשים לב אליהם השבוע בוול סטריט

מבול הדוחות בוול סטריט נמשך, והשבוע יצטרפו גם חברות ישראליות בולטות כאשר תחזיות האנליסטים הן להפסדים נוספים ● איך התרסקות שוק הקריפטו תשפיע על הכנסות בורסת הקריפטו קוינבייס, והאם יצרנית הרכב החשמלי ריביאן סוף סוף תדווח על מכירות משמעותיות?

אלפרד אקירוב / צילום: בן יוסטר

אלרוב לכלל ביטוח: הציגו פרוטוקולים וחוות-דעת בלתי תלויה לאישור רכישת מקס

פחות משבוע לתום הארכה שניתנה לכלל ביטוח להשלים את רכישת חברת כרטיסי האשראי, בעלת המניות הגדולה בחברה פנתה ליו"ר הדירקטוריון חיים סאמט ● "אין חולק כי עסקת מקס היא עסקה חריגה וגורלית, בין אם תתברר כעסקה מצוינת ובין אם תתברר כעסקה כושלת אשר, חלילה, תביאה לפי התהום", כתבו באלרוב

מכירת כרטיסי לוטו בקליפורניה, בשבוע שעבר / צילום: Associated Press, Godofredo A. Vásquez

מה אפשר ללמוד מהגרלת המיליארדרים בארה"ב על הכלכלה האמריקאית?

בהגרלת הלוטו האחרונה בארה"ב זכה אדם אחד ב-1.3 מיליארד דולר ● האם ניתן להתייחס לעלייה במכירת כרטיסי לוטו כאינדיקטור בכלכלה?

נפילת טיל באזור אשקלון, יום שבת / צילום: דוברות המשטרה

עלות הקמת ממ"ד ממוצע היא 140 אלף שקל, וזו ההשפעה שלו על ערך הדירה

מבקר המדינה התריע כבר לפני שנתיים כי 231,650 איש ברדיוס 40 ק"מ מרצועת עזה חיים ללא אמצעי המיגון הנדרשים ● עלות ממ"ד היא כ־140 אלף שקל, אך בנייתו יכולה לתרום להעלאת ערך הדירה ● וגם להתחדשות העירונית יש כאן תפקיד חשוב

שיגור טילים מרצועת עזה לעבר ישראל / צילום: Associated Press, Hatem Moussa

הקרב על הנרטיב: איך מנהלים מבצע צבאי בעידן הניו מדיה

כדי למנוע התקבעות בדעת הקהל של הנרטיב הפלסטיני, יש לפעול במהירות רבה כדי להשפיע על ה-news cycle הראשון, זאת באמצעות רתימת כל הגורמים המודיעיניים והמבצעיים שיכולים לספק מידע והוכחות להזמת הטענות ● כך עושים זאת נכון

שוכרים עומדים בתור לראות דירה בתל אביב / צילום: איריס מושקוביץ'

האם שיטת המדידה החדשה של הלמ"ס תשקף את השינויים בשוק השכירות

הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שינתה את שיטת חישוב השינויים במדד שכר הדירה החודשי, לאור הפערים הגדולים בין נתוניה לנתונים שמפרסמות חברות פרטיות • אלא שגם בשיטה החדשה יש לא מעט בעיות, וכדי להגיע לאמת, כנראה צריך להשתמש ביותר משיטת מדידה אחת

ג'רום פאוול, יו''ר הפדרל ריזרב / צילום: Reuters, Mary F. Calvert

ארה"ב: דוח התעסוקה מותיר את מדיניות העלאת הריבית של הפד בנתיב האגרסיבי

דוח התעסוקה האמריקאי לחודש יולי היה חזק, בניגוד לציפיות להאטה בכלכלה ● העסקה נרחבת וגידול בשכר העובדים בארה"ב מקשים על הבנק המרכזי להוריד את קצב העלאות הריבית בספטמבר הקרוב

עודד קבקוב / צילום: איל יצהר

הצעיר שעד גיל 23 הספיק לקנות שתי דירות בדימונה: "מאמין שהמחירים עוד יעלו"

קורס ללימודי ייעוץ משכנתאות פתח לעודד קבקוב את הראש והוביל אותו לרכוש עד גיל 23 שתי דירות בדימונה • חמוש בידע ובביטחון שצבר מהעסקה הראשונה, הוא המשיך לרכישת דירת שתי חדרים שלדבריו מאוד מבוקשות בעיר ● האזינו

ולדימיר פוטין ושי ג'ינפינג במפגש השנתי של ''הפורום הכלכלי המזרחי'' בולדיווסטוק, רוסיה / צילום: Reuters

המזרח נגד המערב? פוטין ושי דווקא מהמרים על החלק הדרומי של העולם

עם הידרדרות היחסים עם המערב, מבקשות רוסיה וסין לארגן מחדש את מאזן הכוחות בעולם ולהטות את דרום כדור הארץ לטובתן באמצעות פרישת חסות, הלוואות והשקעות • בחלק מהמדינות הללו השליטים לא מעוניינים לעמוד לצד הדמוקרטיות, בהתחשב בכך שגם הם שולטים בסגנון סמכותני כמו פוטין ושי

האוצר מנסה לשכנע שהעלאת מס הקנייה על כלי רכב חשמליים ופלאג־אין  הכרחית לשמירה על הכנסות המדינה / צילום: Shutterstock

בעולם מסבסדים את המכוניות החשמליות, בישראל מעלים את המיסוי

לקוחות רבים שהזמינו רכב חשמלי יגלו בינואר כי הם נדרשים להוסיף עוד אלפי שקלים למחיר ששילמו ● באוצר הציגו את המהלך להעלאת מס הקנייה על כלי רכב חשמלי ופלאג־אין כחיוני לשמירה על הכנסות המדינה, אלא שבחציון האחרון ההכנסות ממסי רכב רק זינקו