גיא ליברמן

כתבות אחרונות

 
ישן וחדש בבת ים. ההשקעה בדירות חדשות עלתה / צילום: שאטרסטוק
נדל"ן למגורים | בדיקת גלובס

"על הנייר" או יד שנייה: איזו דירה כדאית יותר להשקעה

כשמדברים על דירות להשקעה חושבים בדרך כלל על דירות שיכון ישנות, אבל יותר ויותר משקיעים קונים דירות מקבלן • מה היתרונות והחסרונות של שתי אופציות ההשקעה ומדוע לפעמים האפיק האופטימלי הוא דירת יד שנייה, אבל חדשה יחסית

גיא ליברמן 16.04.2022
כסף בקיר - סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל''ן

החלום על פליפ מהיר באמריקה, שנגמר בהפסד דו-ספרתי

זו הייתה אמורה להיות עסקה מהיר, פליפ. רוכשים, משפצים ומוכרים. אלא כשהשוק התקרר במפתיע, הצפי לתשואה דו ספרתית הפך להפסד דו ספרתי. ובכל זאת, אומר המשקיע אוהד דרורי: "בזכות העובדה שהשקעתי בפרויקט רק 30 אלף דולר, לא נגרם נזק. זה היה שכר לימוד" • האזינו 

גיא ליברמן 14.04.2022
כסף בקיר - סיפורים על אנשים שהחליטו לשים את הכסף שלהם על נדל''ן

התחיל בסתימה באסלה, נגמר בהפסד הכנסה שנתית: התקלות שמשבשות את תוכניות משקיעי הנדל"ן

אסלה שנסתמה, נזילה מהשכנים או תקלות קטנות אחרות יכולות לפעמים להפוך לצרות גדולות שנוגסות בתשואה השוטפת מדירה להשכרה, ולפעמים אפילו מחסלות אותה לגמרי • שני מקרים שהגיעו לאחרונה לדיון משפטי מזכירים שבהשכרת דירה יש גם סיכונים • האזינו 

גיא ליברמן 03.04.2022
נזילה מהתקרה / צילום: Shutterstock

כשסתימה באסלה נגמרת בהפסד הכנסה שנתית: התקלות שמשבשות את תוכניות משקיעי הנדל"ן

אסלה שנסתמה, נזילה מהשכנים או תקלות קטנות אחרות יכולות לפעמים להפוך לצרות גדולות שנוגסות בתשואה השוטפת מדירה להשכרה, ולפעמים אפילו מחסלות אותה לגמרי • שני מקרים שהגיעו לאחרונה לדיון משפטי מזכירים שבהשכרת דירה יש גם סיכונים

גיא ליברמן 03.04.2022
רותם נמיר פרדס / צילום: שלומי יוסף

נהירת הצעירים להשקעות נדל"ן הולידה מקצוע חדש: הכירו את מלווי המשקיעים

תחום עיסוק חדש שהתפתח בשנים האחרונות הוא תחום ליווי המשקיעים • שחר לרום ורותם נמיר פרדס מספרים איך התחילו, מה כולל הליווי, מה ההבדל בינם לבין מתווכים וממה צריך להיזהר • האזינו

גיא ליברמן 20.03.2022
תל אביב. “כדי לפעול בעיר צריך התמחות מיוחדת” / צילום: Shutterstock

לקנות חברת תמ"א ולגייס סלב מקומי: הדרך של ענקיות הנדל"ן להתחדשות העירונית בת"א ובירושלים

אם בעבר חברות קטנות וזריזות שלטו בהתחדשות העירונית, כיום כמעט כל השחקניות בשוק נמצאות שם, אך כל אחת פיתחה אסטרטגיה שונה שבאמצעותה היא נכנסה לתחום בערים הגדולות • היתרונות: היכרות מעמיקה עם הדיירים ועם נהלי העירייה

גיא ליברמן 06.03.2022
ישראל שחל / צילום: גיא ליברמן

כספי החסכונות, חברת הייעוץ הפיננסי והשקעת הנדל"ן שהסתבכה

חברת "נטו תכנון פיננסי" המליצה, חברת הנדל"ן "וולת'סטון" החתימה - והפנסיונר ישראל שחל השקיע 800 אלף שקל בשותפויות שמלוות כסף ליזמי התחדשות עירונית • נכון לעכשיו על תשואה אין מה לדבר, גם חלק מכספי הקרן לא הושבו • נטו: "מאמינים בהשקעות המדוברות" • האזינו

גיא ליברמן 06.03.2022
מהמחיר ועד החניה: הרכב החשמלי הראשון שלכם / צילום: Shutterstock

מהמחיר ועד החניה: מורה נבוכים לרכב החשמלי הראשון שלכם

שוק הרכב בישראל עובר תהליך מואץ של “חשמול" עם יותר מותגים חדשים ודגמים מסורתיים שעוברים הסבה • לרוב, המכשול העיקרי עבור מי שרוצה להצטרף לטרנד הוא התקנת עמדת הטעינה: איך זה עובד עם רכבים חדשים, מה קורה בבניינים משותפים ומה עושים כשתשתית החשמל באזור לא מספיקה? • מגזין הרכב של גלובס 

גיא ליברמן 03.03.2022
מטר מרגלית / צילום: כדיה לוי

הספורטאי הצעיר שלא מפסיק לקנות דירות ומסביר: למה חיפה עדיפה על באר שבע

מטר מרגלית קנה את הדירה הראשונה שלו כבר בתור חייל משוחרר, ומאז הוא ממשיך להשקיע במינוף גבוה • בעוד הדירה הראשונה הייתה בשכונת נווה שאנן בתל אביב, הרי שאת השקעותיו הבאות עשה דווקא בחיפה, אחרי שפסל את בירת הנגב: "אין לי זמן לחכות שבאר שבע תתפתח" • האזינו

גיא ליברמן 20.02.2022
חייל אוקראיני בגבול אוקראינה-רוסיה, תחילת החודש / צילום: Associated Press, Evgeniy Maloletka

היעד החם הפך לאזור קרב: מה עושים משקיעי הנדל"ן הישראלים בקייב?

עו"ד אברהם ללום ליווה בשנים האחרונות עסקאות רבות לרכישת נכסים להשקעה באוקראינה, בדגש על הבירה קייב. הוא מודה שהמתיחות מול רוסיה הביאה לירידה בקצב סגירת העסקאות במדינה. אך הוא גם צופה שהסדר בין המדינות עשוי לשפר את מעמדה של אוקראינה, ולמשוך השקעות נוספות • האזינו

גיא ליברמן 14.02.2022
עו''ד גיא קלינבוים / צילום: איל יצהר

משווקים לכם עסקת נדל"ן חלומית בחו"ל? כך תוודאו שהיזם באמת מאמין בה

כבר למעלה מעשור שעו"ד גיא קלינבוים מלווה משקיעים בדרך לרכישת נכסים מעבר לים • על רקע הערכות שהכבדת המיסוי על משקיעים בישראל תוביל להגדלת ההון להשקעה בחו”ל, שרטטנו בעזרתו שורת כללים שחייבים להכיר בתקופה הזו, וכמה אזהרות • האזינו

גיא ליברמן 06.02.2022
סבטה ואיליה טורץ / צילום: גיא ליברמן

כבר בדייט הראשון הם דיברו על השקעות בנדל"ן, עכשיו הם בדרך לנכס הרביעי

כבר בדייטים הראשונים סבטה ואיליה טורץ הבינו ששניהם חולקים תשוקה עזה להשקעות נדל"ן •  מאז הם חישבו כל צעד, כולל הסכם הפרדה רכושית לפני החתונה, בדרך למסע נדל"ני שכבר כולל שלושה נכסים, כשהרביעי נראה באופק • ולא, הם לא חוששים ממינוף גבוה: "מי שלא לוקח סיכונים לא שותה שמפניה", הם טוענים • האזינו

גיא ליברמן 23.01.2022
ליאור פרבר / צילום: באדיבות מבטח שמיר

מבטח שמיר מעמיקה פעילות בתחום האנרגיה: נכנסת לתחום אגירת החשמל

מבטח שמיר ממנה את ליאור פרבר, שרק עד לפני שלושה חודשים שימש כסמנכ"ל במשרד ראש הממשלה, לנהל את הפעילות החדשה • בחברה מסבירים כי פרבר לא נדרש לתקופת צינון

גיא ליברמן 12.01.2022
קווי חשמל בישראל. ''דרושות הקמות מאסיביות של קווי מתח עליון. מעל 1,000 ק''מ'' / צילום: Shutterstock

תעריף החשמל יעלה? המחיר של עמידה ביעדי האנרגיות המתחדשות

במשרד האוצר מעריכים שבדרך להפחתת הפליטות הממשלה תידרש להשקעות בגובה עשרות מיליארדי שקלים • בכירים בשוק האנרגיה טוענים שהמעבר לאנרגיה ירוקה ידרוש גם הקמת שדות סולארים שיתפסו שטחים פתוחים, שורה של מיזמי ענק ושינוי גישה של הרגולטור

גיא ליברמן 12.01.2022
נמל אשדוד / צילום: Shutterstock, ImageBank4u

סכסוך עבודה חדש בנמל אשדוד: 800 עובדים עשויים לשבות

הוועדים שמייצגים את עובדי בתי המלאכה התפעול והציוד המכני הודיעו באמצעות ההסתדרות להנהלת הנמל על סכסוך עבודה • הסיבה: פגיעה אפשרית בשכרם על רקע שינויים מבניים • מהנהלת הנמל נמסר: "צעד אטום וחסר אחריות במהלך תקופה רגישה"

גיא ליברמן 11.01.2022
מנכ״ל נת״ע חיים גליק, שרת התחבורה מרב מיכאלי וראש עיריית תל אביב-יפו, רון חולדאי בפתיחת מנהרות קרליבך / צילום: כפיר סיון

גם זה עבר: צומת קרליבך נפתח לתנועה אחרי 6.5 שנים

מנהרות צומת קרליבך בתל אביב נפתחו הבוקר לתנועה אחרי השקעה של כ-170 מיליון שקל • עם סיום עבודות הרכבת הקלה, המקום יהפוך לאחד המרכזים התחבורתיים הגדולים בגוש דן, שיכלול מקום מפגש של שניים מקווי הרכבת הקלה: האדום והירוק

גיא ליברמן 11.01.2022

   123456789101112131415   

   נמצאו 902 כתבות   |   עמוד 5 מתוך 57