דיני חזקה, דיני שכירות

כתבות אחרונות

 

החקלאות החדשה: ליטוף ארנבות ואפרוחים

פסק דין שיצא נגד מנהל מקרקעי ישראל, עשוי להוות תקדים להקלות על שימוש בעלי קרקעות חקלאיות של המנהל בנחלות שחכרו ממנו. הפס"ד התיר השכרה של חלק מהנחלה לגורם אחר והעניק פרשנות מרחיבה למושג "שימוש חקלאי", כשהכליל בה פעילות עם בעלי חיים וצמחייה שאינם לצורך ייצור, ובין היתר: "פינות ליטוף" ומשתלה

עו"ד דוד בסון 05.06.2011

ביהמ"ש: "המדינה לא תכתיב לחקלאי ממה לחיות"

דחה את תביעת מנהל מקרקעי ישראל לסילוק חבר מושב כפר אז"ר וגיסו מקרקע המשמשת בין היתר למשתלה ול"חוות ליטוף" בעלי חיים

מיכל מרגלית 02.05.2011

דיני חזקה: על המפונה להגיש תביעה נפרדת

המערערת היא בעלים של אדמה הידועה כמתחם "סומייל" בתל אביב. המשיבים מחזיקים במקום מזה עשרות שנים. בית המשפט קמא פסק לפנות את המשיבים, אך תוך התנאה בתשלום פיצויים. המחוזי קיבל את הערעור וביטל את ההתנאה, אך התנה בתביעה כספית נפרדת שתוגש

עו"ד מוטי בניאן 20.03.2011

כיצד מוכיחים טענת "חזקה נוגדת"

המערער טען כי הקרקע נשוא הדיון נרכשה על-ידי אביו בשנות ה-30, וכי חרף העובדה כי המשיבים רשומים כבעלים הוא נהנה מטענת התיישנות ויש לדחות את תביעת הפינוי שהוגשה נגדו. ביהמ"ש דחה את הטענה, כי המערער לא הצליח להוכיח את טענת "חזקה נוגדת"

עו"ד מוטי בניאן 06.03.2011
ההוצאה לפועל | לפני כולם

הצעה: פינוי שוכרים - תוך 3 שבועות ממתן פסק הדין

התיקון לחוק ההוצאה לפועל, שיועבר בקרוב לקריאה ראשונה, נועד לקצר את מועדי הפינוי של שוכרים שהפרו את תנאי השכירות ■ כיום משך ההמתנה ממתן פסק הדין הוא לפחות 72 יום

חן מענית 16.02.2011

זכות קדימה והשווי שלה

פסק דין נדיר של ביהמ"ש העליון לגבי דיני זכות קדימה. המערערים חויבו בפיצוי של 148 אלף דולר לטובת מי שניתנה לו זכות קדימה שהופרה

עו"ד מוטי בניאן 09.12.2010

המועד הקובע לשיוך דירות בקיבוצים מופרטים

ביהמ"ש העליון דחה תביעה להכיר במועד קבלת החלטה 751 כמועד הקובע. לא תתכן הגדרת "מועד קובע" ללא החלטה פוזיטיבית של הקיבוץ

עו"ד רונן מנור 21.11.2010

מכה לנושים: החייב מחזיק דירה עם בת-זוג? השווי יצנח ב-66%

הלכה חדשה של העליון: כשכונס מבקש פירוק שותפות בין בני-זוג בדירת מגורים לשם מכירתה - בן-הזוג של בעל החוב יזכה למעמד של דייר מוגן, והדירה תימכר כ"תפוסה"

עו"ד אמיר טיטונוביץ 01.11.2010

חובת שיפוץ המבנים בת"א - מהלך חוקתי?

תקציר: הטוענים כי חוק העזר המחייב בעלי בתים בת"א לשפצם אחת ל-15 שנה נוגד את חוק יסוד כבוד האדם וחירותו, לא לקחו בחשבון שחופש הקניין אינו אמור להקנות לבעליו של נכס מקרקעין את הזכות להזניחו הזנחה פושעת, עד אשר יבייש את עצמו ואת סביבתו.

עו"ד חנוך ארליך 16.08.2010

הרחבת הזכות לקיזוז הפסדים

פסק הדין של ביהמ"ש העליון בעניין פור מחדד את הדרך הארוכה שצעדה הפסיקה לעניין הרחבת הזכות לקיזוז הפסדים

עו"ד זיו שרון ועו"ד ניר הורנשטיין 07.06.2010

ניהול מו"מ במקביל

התובעת ביקשה לאכוף הסכם מכר על חלק מהנתבעים בטענה כי הנתבעים הללו ניהלו משא ומתן שלא בתום לב, ובשלב מתקדם ניהלו משא ומתן וכרתו הסכם עם השוכרים שגרו בדירה. בית המשפט דחה את תביעת האכיפה אך מתח ביקורת על חוסר תום הלב של הנתבעים

עו"ד מוטי בניאן 10.05.2010

בימ"ש: אדמות קק"ל לא יוחזרו למושבים

מהמסמכים עולה כוונתם הברורה של נציגי המושב, בעת רכישת המקרקעין, לפיה המקרקעין חייבים להיות בבעלות הלאום ואין להרשות בהם בעלות פרטית של המתיישבים, תהא תרומתם הכספית לרכישה אשר תהא

רון פז 12.04.2010

פינוי דייר מוגן למטרת בנייה

האם ניתן לממש בניין מגורים שמצוי בו דייר מוגן? התשובה לכך חיובית, אולם השאלה היא מה המחיר הכלכלי של מהלך זה.

עו"ד דן הלפרט 11.02.2010

השבחת נכס מקנה זכות עכבון

השוכרת השביחה את הנכס ששכרה, והמשכירה התחייבה להחזיר את ההוצאות - אך הפרה את ההסכם. על הנכס רבצה משכנתא לטובת בנק הפועלים, וזה טען כי הוא גובר על זכות העכבון שיש לשוכרת. בית המשפט פסק נגד עמדת הבנק

עו"ד מוטי בניאן 12.11.2009

ביהמ"ש: תביעת מושב כפר ורבורג להשיב לבעלותו אדמות שנרכשו לפני 70 שנה - לא התיישנה

התוצאה התקדימית: 6,000 דונם חקלאיים יוכלו לחזור לבעלות המושב ■ כשמדובר בתביעה שעילתה ביחסי נאמנות - תקופת ההתיישנות תחל להימנות מהיום שבו כופר הנאמן בזכותו של הנהנה ■ להחלטה עשויה להיות השפעה גדולה על גורל מאות אלפי דונמים שנרכשו ע"י מושבים לפני קום המדינה, ושהועברו לבעלותה מאוחר יותר

עו"ד רמי שר-ישראל 30.07.2009

הרשאה לגור אינה דיירות מוגנת

התובעות רכשו זכויות בדירה שלנתבעת יש חלקים בה, והיא מתגוררת בה מזה שנים רבות. התובעות רכשו זכויותיהן בדירה מהבן של הנתבעת, ובית משפט השלום לא קיבל את טענת הנתבעת שהיא דיירת מוגנת כלפי התובעות

עו"ד מוטי בניאן 16.07.2009

   1234567891011   

   נמצאו 165 כתבות   |   עמוד 3 מתוך 11