דיני חזקה, דיני שכירות

כתבות אחרונות

 

דמי מפתח וניכוי מהשבח

במקרים בהם דייר מוגן רוכש את זכות הבעלות בנכס, ולאחר מכן מוכר את זכויותיו בנכס, מאפשרת הוראת ביצוע חדשה של רשות המסים (מס' 8/2009 מיום 17/6/2009) לנכות מן השבח במכירה את דמי המפתח ששולמו על-ידי הדייר בעת רכישת זכות הדיירות המוגנת

עו"ד ירדנה אייזקוב (סרוסי) ועו"ד מאיר מזרחי 02.07.2009

פינוי שוכר: מחכים למחוקק

לאור התגברות התופעה של אי פינוי המושכר ע"י השוכרים, ומאחר והמערכת המשפטית אינה מסוגלת לטפל בה במהירות וביעילות הנדרשת, הבינו יושבי בית הנבחרים כי אין מנוס מנקיטת יוזמה לשינוי החוק

עו"ד דן הלפרט 25.06.2009

השרפת וגם ירשת?

גג חנות של דיירת מוגנת עלה באש, ובעלי הקרקע סירבו להתיר שיקומו; ועדת הערר מנעה דרך יצירתית לנישול דייר מוגן

רון פז 08.03.2009

לא ניתן לשנות רצון המנוחה

תקציר: המבקשים ירשו משק חקלאי (נחלה). המורישה בצוואה כתבה כי הנחלה תועבר לשני המבקשים ואם הדבר בלתי אפשרי, מבחינת הוראות המינהל, אז הנחלה תועבר למבקשת והיא תממש את הנחלה ותחלק את הכסף בין המבקשים. שני היורשים פנו לרשם ירושות לתקן את הצוואה כך שהמבקש שהינו נכד של המורישה ירשם כבעל הנחלה. הבקשה נדחתה.

26.02.2009

לא ניתן לשנות רצון המנוחה

המבקשים ירשו משק חקלאי (נחלה). המורישה בצוואה כתבה כי הנחלה תועבר לשני המבקשים ואם הדבר בלתי אפשרי, מבחינת הוראות המינהל, אז הנחלה תועבר למבקשת והיא תממש את הנחלה ותחלק את הכסף בין המבקשים. שני היורשים פנו לרשם ירושות לתקן את הצוואה כך שהמבקש שהינו נכד של המורישה ירשם כבעל הנחלה. הבקשה נדחתה

עו"ד מוטי בניאן 26.02.2009

ויתור למסיג גבול - רק במקרים נדירים

המערער והמשיבים הינם בעלי זכויות במקרקעין גובלים. המערער בנה אל תוך חלקתו של המערער. לאחר מספר שנים המערער תבע את המשיב לסילוק יד. בית משפט שלום בירושלים דחה את התביעה בהיות הסגת הגבול לא מהותית; בית המשפט המחוזי סבר אחרת

עו"ד מוטי בניאן 12.02.2009

ביהמ"ש: נסח טאבו מספיק כדי לתבוע סילוק פולש בסדר דין מקוצר

"לא כל אחת מהעובדות המקימות את עילת התביעה צריכה ראיה בכתב. דרישה לצירוף ראיה בכתב בנוגע לכל אחת מהעובדות המקימות יחדיו את עילת התביעה היתה מונעת את השימוש בסדר דין מקוצר, ומותירה את רובן של התביעות מחוץ למסגרת זו"

נועם שרביט 01.02.2009

חדש: מוסד בוררות בין בעלים לדיירים מוגנים

משרד עורכי הדין שטיינברג, רבינוביץ' ושות', שהקים את המוסד: "מדי שנה מוגשות מאות תביעות בין בעלי נכסים לבין דיירים מוגנים, הגורמות לנזקים כבדים לצדדים. את רוב המחלוקות אפשר לפתור בישיבה אחת"

אריאל רוזנברג 18.01.2009

שוכר הדירה לא רוצה להתפנות - תיקון חדש מסייע למשכיר

שר המשפטים, דניאל פרידמן, חתום על תיקון הקובע כי הדיון בתובענה לפינוי המושכר בלבד יתקיים בתוך 30 יום מהמועד האחרון להגשת כתב הגנה; עדיין דרושים מהלכים משלימים, אותם יוזמת ח"כ טרטמן

עו"ד שי רוה וטל מתוק 30.12.2008

זכות מעבר בין הנחלות בערבון מוגבל

המערער הגיש תביעה נגד המשיב, שלפיה הוא יכול להמשיך לעבור בשביל העובר בין הנחלות של הצדדים. המערער עובר מזה למעלה מ-30 שנה, אך בימ"ש השלום דחה התביעה להכיר בזכות מעבר כזיקת הנאה. במחוזי השופטים נחלקו, ובדעת רוב נקבע כי המערער לא רכש זיקת הנאה או זכות בר רשות בלתי הדירה

עו"ד מוטי בניאן 04.12.2008

ערב להסכם שכירות אינו רשאי לסגת

האם רשאי ערב לשטר חוב שניתן במסגרת הסכם שכירות, להשתחרר מערבותו לשטר החוב על-ידי מתן הודעה חד צדדית למשכיר במהלך תקופת השכירות ובטרם בוצעה הפרה של ההסכם מצד השוכר?

עו"ד דן הלפרט 06.11.2008

עיריית חדרה תפצה בעל קרקע על הנחת קו ניקוז ללא הסכמת הבעלים וללא תוכנית מאושרת

התביעה לסילוק יד של העירייה נדחתה, אך נקבעו דמי שימוש של פי שלושה מקביעת שמאי בית המשפט, בשל עניין מיוחד שהיה לעירייה

רון פז‏ 15.09.2008

פלישה וסילוק יד: לפעמים אינטרס הפולש מועדף

התובעים הינם בעלים של מקרקעין. הנתבע (השכן) בנה קיר תומך לביתו וביצע חפירות, כשבטעות קיר זה נבנה בחלקה שבבעלות התובעים. אך בשל הססנות של התובעים לתבוע רק לאחר שש שנים וטענת תום לב ומזעריות הנזק, התביעה לסלוק יד נדחתה

עו"ד מוטי בניאן 24.04.2008

מק פדן על גחלים

פדן-בורגר: בעליה של מקדונלד'ס ישראל השכיר לדיפלומט בכיר בשגרירות קוריאה בישראל דירת 5.5 חדרים ברמת אביב ג', תמורת 2,500 דולר בחודש. בתביעה שהגיש נגדו הדיפלומט, הוואנג קיו האן, הוא מייחס לפדן "פוילעשטיק" בעסקת השכירות. פדן: מדובר ב"פרשה קוריאנית פנימית בין התובע לשגרירות קוריאה"

נועם שרביט 18.03.2008

מלכודת המס בהשכרת נכסים

יש להיזהר מיצירת שווי רעיוני של דמי שכירות החייבים במס הכנסה, הנובעים מהשבחות שהשוכר ייעשה בנכס

עו"ד (רו"ח) רמי אריה‏ 11.03.2008

לא פינוי ולא פיצוי

גם בשוק ההשכרות הרותח, לא כל המשכירים מלקקים דבש; אחד הסיכונים הגדולים הוא "להיתקע" עם שוכר שנעלם, או גרוע יותר: נשאר לגור ומצפצף על העולם; המשטרה לא מתערבת, והדרך בבתי משפט מייגעת צרות מבית

נירית צוק 02.03.2008

   1234567891011   

   נמצאו 165 כתבות   |   עמוד 4 מתוך 11