דירות חדשות

כתבות אחרונות

 
כל משכירי הדירות יחויבו לדווח לרשות המסים / צילום: Shutterstock

הסעיף שמסתתר בנתוני הלמ״ס ומגלה: זו לא ירידה במחירי הדיור, זו צניחה

מחירי הדירות החדשות בשוק בניכוי מחיר למשתכן ירדו בארבעת החודשים האחרונים בכ-5.8%, המבטאים קצב שנתי של 18% שהוא צניחה של ממש • הפוליטיקאים מיהרו לקחת קרדיט שלא מגיע להם

אריק מירובסקי 14.04.2023
פרויקט בראשון לציון / צילום: Shutterstock
מחירי הדירות | בדיקת גלובס

מי יכול להרשות לעצמו לקנות דירת ארבעה חדרים?

בדיקת מגמות שביצע גלובס מראה כי רמות המחירים בהן נסגרו עסקאות ברבעון הראשון השנה היו גבוהות מאלה ב־2022 • ההסבר: קהל הרוכשים שנותר בשוק הוא אמיד יחסית וקונה דירות יקרות, לעומת הציבור שכורע תחת תנאי הריבית הנוכחיים

אריק מירובסקי 10.04.2023
שוק הדיור / צילום: Shutterstock, Dmitry Pistrov

דוח: תוכנית "דירה בהנחה" הביאה לגידול בפערי ההון בישראל

מדוח מרכז המחקר והמידע של הכנסת עולה עוד כי "תוכניות סבסוד דירה לא הובילו לירידה משמעותית במדד מחירי הדירות" • הדוח מראה כי השכר החודשי הממוצע של רוכשי דירות בהנחה ביישובים אמידים במרכז גבוה יותר לעומת השכר החודשי הממוצע של התושבים הקיימים, אולם ביישובים בפריפריה המצב הפוך

יאסר ואקד 30.03.2023
עליות הריבית יגיעו בפיגור משמעותי, ויהיו מוגבלות בהשפעותיהן על מחירי הדירות / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

בנק ישראל: להעלאות הריבית השפעה נמוכה על ירידת מחירי הדירות

בנק ישראל מצטט מחקר בינלאומי המראה כי מחירי דירות מגיבים באיטיות ובירידות קטנות גם להעלאות ריבית משמעותיות של משכנתה • את הירידה במחירי הדירות החדשות מייחסים בבנק בעיקר למלאי הדירות שבידי היזמים ולעליית המימון

אריק מירובסקי 28.03.2023
בנייה בתל אביב / צילום: שלומי יוסף

בתל אביב יש מלאי של דירות לשנתיים. מה יקרה למחירים?

השבוע חשפה הלמ"ס כי במחוז תל אביב יש היצע דירות חדשות של כ־15 אלף דירות • מדובר במלאי שמספיק לשנתיים של ביקושים, שהצטבר עקב הירידות הגדולות בעסקאות

אריק מירובסקי 26.03.2023
אי וודאות בשוק הנדל''ן
שוק הדיור | ניתוח

רצף הנתונים הנדיר שמכניס את ענף הנדל"ן לאי ודאות וזורע את משבר ההיצע הבא

במשך מספר רבעונים נראה היה שמספר התחלות הבנייה בעלייה משמעותית ועוקף את הביקוש הטבעי בשוק • אלא שעליית הריבית וההיצע שגדל עשו את שלהם, והובילו לשלושה רבעונים רצופים של ירידה חדה • שינוי המגמה עלול לאותת על מחסור חמור בכמות הדירות החדשות בתוך שנים ספורות

אריק מירובסקי 21.03.2023
בנייה חדשה. התחלות הבנייה לא עמדו בציפיות שהיו בתחילת השנה / צילום: Shutterstock

משבר הנדל"ן: הקבלנים הורידו רגל מהגז, והתחלות הבנייה צנחו ב-23% ברבעון האחרון של 2022

ברבעון הראשון של השנה שעברה נרשמו שיאי התחלות בנייה של עשורים, אבל ברבעונים שלאחר מכן כבר נרשמה נפילה, ובמקום להגיע ל-80 אלף התחלות בנייה, כפי שציפו בממשלה – הגיעו לכ-64 אלף בלבד • ההערכה היא כי ב-2023 המספרים יהיו נמוכים עוד יותר

אריק מירובסקי 20.03.2023
מחירי הדירות בירידה / עיבוד: טלי בוגדנובסקי
מחירי הדירות | בדיקת גלובס

הנחות של 400 אלף שקל על דירה: עכשיו זה רשמי - מחירי הנדל"ן בירידה

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • פריסת תשלומים לשנים קדימה, הפחתת ריבית לרוכשים והבטחה לשאת בעלות המשכנתה המתנפחת - המבצעים מצד חברות הנדל"ן מתרבים והופכים יצירתיים • אבל גם הם לא יכולים להסתיר: מחירי הדירות החדשות בשוק החופשי יורדים כבר שלושה חודשים ברציפות

יובל ניסני 20.03.2023
שכונת אכזיב / הדמיה: 3Dvision

מאות דירות נוספות ייבנו על קו החוף באכזיב. כמה הן יעלו?

צמח המרמן ואלקטרה מגורים ימכרו בשכונה דירה במחיר ממוצע של 2.2 מיליון שקל • 
עסקה בשבוע, מדור חדש 

אריק מירובסקי 17.03.2023
מה אומר מדד פברואר על מחירי הדירות / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

העלייה במחירי הדירות אולי נבלמה, אבל הבעיה הגדולה של שוק הנדל"ן נמצאת בכלל במקום אחר

החלק הרגיש ביותר במדד מחירי הדירות לשינויי שוק הוא רכיב הדירות החדשות במדד • הירידות בו מוערכות בכ-90 אלף שקל בממוצע • אבל ההקלה לא הגיעה לשאר חלקי השוק

אריק מירובסקי 16.03.2023
בנייה / צילום: Shutterstock, Dmitry Pistrov
בנק ישראל | ניתוח

הנתונים החדשים של שוק הדיור מסמנים: משבר נדל"ן כבד בדרך

נתוני בנק ישראל והלמ"ס מצביעים על ירידות של עשרות אחוזים ברכישת דירות ובלקיחת משכנתאות • הבעיה: המשבר פוגש את היזמים בשוק קפוא עם ריבית מטפסת

אריק מירובסקי 14.03.2023
מכירת דירות חדשות / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

שיא של 4 שנים בהיצע הדירות החדשות בשוק. ומה קרה למכירות בתל אביב?

כמות הדירות שנרכשו בינואר האחרון צנחה ב-42%, וכ-53 אלף יחידות דיור חדשות עדיין נמצאות על המדף • ירושלים ממשיכה להוביל עם מכירות הדירות החדשות ואילו תל אביב ירדה למקום השישי

אריק מירובסקי 14.03.2023
חברות נדל''ן / צילום: Shutterstock

חברות הנדל"ן סובלות מהתנהלות לקויה של רשות המסים

הרשות מחייבת חברות נדל"ן לשלם מס על רווחיהן ממכירת דירות חדשות, כשהחוק מחייב את אותן חברות לאחריות על הדירות למשך 20 שנה

רו"ח עו"ד בעז ברזלי 14.03.2023
משכנתה / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

היקף המשכנתאות בפברואר נפל ב-50% בהשוואה לשנה שעברה

בפברואר האחרון הציבור לקח משכנתאות בהיקף של 5.73 מיליארד שקל, הסכום הנמוך ביותר מאז סגר הקורונה הראשון באפריל 2020 • בין ההסברים לנפילה: העלאות הריבית של בנק ישראל וגם לרפורמה במערכת המשפט שמקדמת הממשלה עשויה להיות השפעה מסוימת על השוק

אריק מירובסקי 13.03.2023
שיעור השינוי במספר הדירות שנמכרו בכל מחוז

צניחה בעסקאות על דירות חדשות, חוץ מאשר ביהודה ושומרון

בואו לצלול איתנו למספרים ולנתונים שמאחורי החיים עצמם • והפעם: בניגוד המגמה בשאר חלקי הארץ, במחוז יהודה ושומרון חלה עלייה במכירת דירות ב-2022

עידן ארץ 16.02.2023
שוק הנדל''ן בישראל נמצא ב-2 השלבים הראשונים של משבר דיור / צילום: Unsplash

מחיר דירה חדשה ממוצעת נחתך ב-80 אלף שקל. וזו רק ההתחלה

מדד מחירי הדירות החדשות ירד ב-4.3% בתוך חודשיים בלבד • ירידות אלה מראות כי אנחנו בעיצומו של משבר דיור בארץ • אז למה גם לאחר הורדות המחירים, הרוכשים לא שבו לשוק?

אריק מירובסקי 16.02.2023

   123456789101112131415   

   נמצאו 2583 כתבות   |   עמוד 5 מתוך 162