דירות חדשות

כתבות אחרונות

 
ירידה בשוק הדיור ברבעון השלישי / צילום: Shutterstock

צניחה של כ-25% ברכישת דירות חדשות. ואיזו עיר הגיעה לשיא בעסקאות?

עפ"י נתוני הלמ"ס, ברבעון השלישי שוק הדיור חזר לרמה של 2019 • משך מכירת דירה חדשה עלה ל-16.6 חודשים בממוצע, ומלאי הדירות הלא מכורות הגיע בסוף ספטמבר ל-48,600, נתונים גבוהים יחסית לרבעונים הקודמים • ירושלים מחזיקה בשיא המכירות הרבעון עם 631 דירות חדשות

אריק מירובסקי 14.11.2022
מגדל ביונד בגבעתיים, 64 קומות של דירות לשכירות לטווח ארוך / הדמיה: ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים

500 יחידות דיור חדשות: מגדל שכירות ארוכת טווח יוקם בגבעתיים

בצמוד לבורסה ולתחנת הרכבת סבידור יוקם בניין המיועד לשכירות לטווח ארוך • הבניין נבנה על בשטח בו מוקם בימים אלה בניין לתעסוקה, וביניהם יוקמו קניון, מרכז כנסים, מרכז ספורט ושטחי ציבור • בבניין המגורים מתוכנן להכיל כ-500 יחידות דיור

יאסר ואקד 10.11.2022
תוכנית מבואות חיפה דרום / הדמיה: דירה להשכיר

הקמת אלפי דירות בדרום חיפה שוב נתקעה והפתרון לא נראה באופק

תוכנית להקמת 2,500 דירות בדרום חיפה מתעכבת, גם לאחר שהעירייה הגיעה להסכמים עם הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ועם רמ"י בנוגע לביצוע • מאות הזוגות הצעירים שרכשו דירות במסגרת מחיר למשתכן ייאלצו להמתין עד למחצית השנייה של העשור כדי להיכנס

אריק מירובסקי 09.11.2022
בנייה בראשון לציון. קצב העסקאות בדירות חדשות נופל בהרבה מזה של דירות יד שנייה / צילום: Shutterstock
שוק הדיור | ניתוח

חידת הנדל"ן: האינדיקטורים מצביעים על התקררות, אך המחירים שוברים שיאים

הביקוש לדירות חדשות באוגוסט הגיע לשפל של שלוש שנים, וגם המשכנתאות בדעיכה • המחירים לעומת זאת עלו ב־19% בתוך שנה • למה זה קורה? הסבר אפשרי ניתן למצוא מעבר לים

אריק מירובסקי 19.10.2022
דירה דירות להשכרה של פרוייקט '' רובינשטיין על הפארק '' רעננה , רחוב גולדה מאיר 12 רעננה , שכונת נאות עוזי / צילום: תמר מצפי

שפל של 3 שנים ברכישות דירות חדשות. איזו עיר חזרה להוביל בעסקאות?

כמות הדירות שנרכשה באוגוסט האחרון החזירה את השוק ל-2019, ואולם נתוני העסקאות של חגי תשרי עלולים להכניס את השוק להאטה גדולה עוד יותר • מהנתונים של הכלכלנית הראשית ובנק ישראל עולה כי הירידות החדשות ברכישות החלו מאז החלו העלאות הריבית • איזו עיר חזרה להוביל את טבלת המכירות?

אריק מירובסקי 18.10.2022
אתר בנייה / צילום: תמר מצפי
שוק הדיור | ניתוח

הנתונים מגלים: בניית דירות חמישה חדרים בשפל של 20 שנה

בשנתיים האחרונות דירות 3־4 חדרים השתלטו על תמהיל התחלות הבנייה, תופעה שלא נראתה משנות ה־90' • למה השוק שמאז ומעולם הדירות בו גדלו שינה כיוון? הסיבות נעות מעליות המחירים של השנים האחרונות ועד "מחיר למשתכן" • וגם: המהפך הצפוי ב־2022

אריק מירובסקי 21.09.2022
אתר בנייה בראשון לציון / צילום: Shutterstock

התחלות הבנייה בשיא עם זינוק של 24% בתוך שנה; ואיזו עיר מובילה?

לפי הלמ"ס, ב-12 החודשים שבין סוף יולי 2021 לסוף יוני 2022 הוחל בהקמת 72,540 דירות - סדרי גודל שלא נראו במדינה מאז 1995 • כמחצית מסך הדירות בהיתרים שהונפקו בתקופה זו היו בת"א והמרכז •  תמ"א 38 ממשיכה להוות רוב גדול מקרב הבנייה במסגרת ההתחדשות העירונית

אריק מירובסקי 20.09.2022
רכישות הדירות החדשות צנחו לשפל של 3 שנים / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי

רכישות הדירות החדשות צנחו לשפל של 3 שנים. איזו עיר הובילה בעסקאות?

ביולי האחרון נמכרו כ-2,800 דירות בלבד, הכמות החודשית הנמוכה ביותר ב-3 השנים האחרונות, כשרק בתקופת הסגר הראשון של הקורונה נמכרו פחות • נתניה עקפה את תל אביב והיא מובילה ברכישת הדירות החדשות

אריק מירובסקי 14.09.2022
מקלחת במרפסת ביציאה מחדר ההורים בפרויקט יוקרה בתל אביב / צילום: יח''צ

הדירות התייקרו, אבל זה לא עוצר את הרוכשים מלהוציא עשרות אלפי שקלים על שדרוגים

למרות זינוק של כמעט 16% במחירי הדירות בשנה החולפת, ועלייה על יותר מ־6% במדד תשומות הבנייה, הרוכשים לא מוותרים על שינויים ושדרוגים בדירות החדשות • "רוב השינויים הם באזור המטבח וחדרי הרחצה"

יאסר ואקד 20.08.2022
מי הן הדירות שמובילות את הזינוק במחירי הנדל''ן? / צילום: תמר מצפי

הדירות שהובילו את זינוק מחירי הנדל"ן ומה קורה באמת בשוק השכירות

מדד מחירי הדיור רשם עלייה חריגה בחודשים מאי־יוני והגיע לשיא של כמעט 18% בקצב שנתי • גם הניסיונות של הממשלה להקטין ביקושים באמצעות חידוש הגרלות הדירות ודחיקת המשקיעים מהשוק לא צלחו • ומה מתרחש בענף השכירות? עבור רובם המצב כמעט לא השתנה, אבל השוכרים החדשים ועוברי הדירות ספגו עלייה של 7% בשכר הדירה

אריק מירובסקי 17.08.2022
בנייה בצפון תל אביב / צילום: Shutterstock

החידה של שוק הדיור: למה המחירים ממשיכים לעלות כשהעסקאות במגמת ירידה

רכישת דירות "על הנייר", שרשמה גידול חד, מפחיתה את היצע הדירות למכירה, אך לא נכללת בספירות הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה • היצע הדירות להשכרה יורד במהירות: מנתוני הכלכלנית הראשית עולה כי מאז העלאת מס הרכישה על משקיעים, המלאי שבידיהם ירד בכמעט 5,000 דירות • חורים בנתונים

אריק מירובסקי 16.08.2022
בניית דירות חדשות באשקלון / צילום: Shutterstock, Yuri Dondish

ירידה חדה בהיקף הדירות החדשות שנמכרו. ומי העיר המבוקשת ביותר?

לפי נתוני הלמ"ס, מכירת הדירות החדשות החלה לרדת לפני שנה, בקצב חודשי של 3.3%, שגובר בחודשים האחרונים • מחוזות חיפה ותל אביב הובילו את הירידות בהיקפי הרכישות • כרבע מהדירות החדשות שנמכרו ברבעון השני של השנה היו במסגרת "מחיר למשתכן"

אריק מירובסקי 14.08.2022
הגרלת דירה בהנחה: כ־1,400 דירות ממתינות בבאר שבע, כמעט 800 בצפת / אילוסטרציה: Shutterstock, XanderSt
דירה בהנחה | בלעדי

הגרלת "דירה בהנחה" שלישית תצא לדרך באוקטובר: אילו שכונות צפויות להשתתף הפעם?

נופי בן שמן בלוד, פסגת רמות בבאר שבע וגם שכונת יובלים בקריית שמונה • אילו שכונות ישתתפו, על פי המסתמן מנתוני משרד השיכון והבינוי, בהגרלה השלישית שתצא לדרך באוקטובר?

יובל ניסני 28.07.2022
נתניה / צילום: Shutterstock

הביקוש לדירות חדשות מתקרר: ת"א רק במקום הרביעי, ומי העיר המובילה?

החל מאוגוסט 2021 נרשמת ירידה בהיקף רכישת הדירות החדשות בקצב של 3.3% לחודש • ההערכה היא כי הירידה ברכישת דירות חדשות נובעת בין היתר מהעלייה הניכרת במדד תשומות הבנייה, שהפכה רכישת דירות חדשות למסוכנת וחסרת ודאות עבור הרוכשים

אריק מירובסקי 14.07.2022
שדה דב / צילום: Shutterstock, Mapic Aerials

למרות התוכנית של חולדאי: רק 12% דירות בהישג יד בשתי תוכניות שאושרו להפקדה ברובע שדה דב

כמה מחברי ועדת העיר תל אביב התרעמו על הכמות הקטנה של דירות בהנחה בצמד התוכניות שאושרו להפקדה ברובע שדה דב • חבר הוועדה, אסף הראל: "צריך היה להקצות לכך 50% מהדירות" • אדריכל העיר כרמלי: "היינו רוצים לראות יותר דב"י"

יובל ניסני 15.06.2022
הכלכלנית הראשית במשרד האוצר שירה גרינברג / צילום: המכון הישראלי לדמוקרטיה

האוצר: ירידה קלה ברכישת הדירות, הזוגות הצעירים פונים לפריפריה

רכישת הדירות ירדה ב-2% בשליש הראשון של 2022, כך עולה בסקירת הכלכלנית הראשית באוצר • הזוגות הצעירים מעדיפים את הפריפריה ושיעור הרכישות שם גדל ב-18% בחמשת החודשים הראשונים של השנה

אריק מירובסקי 15.06.2022

   123456789101112131415   

   נמצאו 2583 כתבות   |   עמוד 7 מתוך 162