הריסה ובנייה

כתבות אחרונות

 
הריסה ובנייה

התרגיל שהקפיץ את רשות המסים: בנו בניין ושילמו מס על דירה

בני זוג רכשו בית בקריית ביאליק וביקשו לשלם מס רכישה מופחת בגין דירת מגורים יחידה • אולם לאחר שנודע כי הבית נהרס לאחר הרכישה, ובמקומו נבנה בניין בן 5 דירות, רשות המסים החליטה לחייב את בני הזוג במס רכישה בגין קרקע, ללא הטבת דירה יחידה • בני הזוג ערעורו. מה נקבע בסופו של דבר?

אלה לוי-וינריב 06.06.2023
הריסת בניין בפינת רחוב יהודה מכבי בתל אביב במסגרת פינוי בינוי / צילום: שירי דובר

החלופה התל אביבית לתמ"א 38: זכויות הבנייה יגדלו

התוכנית, אשר נשענת על "חלופת שקד", מעודדת התחדשות באמצעות הריסת מבנים והקמה של עד 15 קומות • באוקטובר תמ"א 38 פגה, והתוכנית מיועדת להחליפה לאחר שתאושר בוועדה המחוזית

יובל ניסני 05.06.2023
הפרויקט בשכונת ארלוזורוב, גבעתיים / הדמיה: A STUDIO

הריסה ובנייה בגבעתיים: "הפרויקט קטן והתהליך היה קל יחסית"

שני בניינים ישנים ברחוב ז'בוטינסקי, הממוקמים בשכונת ארלוזורוב שבמרכז גבעתיים, יהרסו • היזם יקבל 21 דירות חדשות, כשמחירי השיווק בפרויקט מתחילים מ-55 אלף שקל למ"ר • מה תהיה התמורה לבעלים?

יאסר ואקד 18.05.2023
פרויקט צלח שלום בפתח תקווה / הדמיה: איוולב מדיה

פינוי-בינוי בפתח תקווה: "מינהלת התחדשות עירונית שהוקמה עזרה לקידום הפרויקט"

14 בנייני מגורים ייהרסו בשכונת עמישב בפתח תקווה • היזם יקבל 189 יחידות דיור שיוכל למכור, כאשר מחירה ההתחלתי של דירת 3 חדרים יעמוד על 2.1 מיליון שקל • מה יקבלו בעלי הדירות?

יאסר ואקד 29.04.2023
התחדשות עירונית ברחוב הרכסים 32־34 בשכונת רמת יצחק ברמת גן / צילום: אול אין

הריסה ובנייה בר"ג: "עברנו שלושה יזמים, אחד מהם ויתר אחרי שכבר חתמנו איתו על הסכם"

שני בניינים ישנים ברחוב הרכסים בשכונת רמת יצחק ברמת גן יהרסו • היזם יקבל 28 דירות חדשות כשמחירי שיווק בפרויקט מתחילים ב-2.5 מיליון שקל • מה יקבלו הדיירים?

יאסר ואקד 23.04.2023
התחדשות עירונית בשכונת נאות אפקה ב' בתל אביב / הדמיה: אסף פרץ

הריסה ובנייה בת"א: "עשינו שלוש פעמים תוכנית שכל אחת לקחה כמה שנים"

הפרויקט ברחוב נתן אלתרמן בתל אביב, והבניין הישן היה מורכב משני בניינים מחוברים בני ארבע קומות • היזם יקבל 32 דירות ובעלי הדירות יקבלו תוספת של כ־20 מ"ר לכל דירה, מרפסת בשטח של כ־12 מ"ר, חניה ומחסן

יאסר ואקד 16.04.2023
התחדשות עירונית ברחוב פראג ברובע 3 בתל אביב / הדמיה: יח''צ

התחדשות עירונית בת"א: "5 דיירים בסך-הכול, ובכל זאת היו לפרויקט קשיים"

ברחוב פראג ברובע 3 בתל אביב ייהרס הבניין הקיים, ובמקומו ייבנה בניין חדש בן שש קומות וקומת גג חלקית • הבניין החדש יכלול בסך-הכול 13 דירות • היזם יקבל שמונה דירות למכירה

יאסר ואקד 06.04.2023
תכנון מס. לתכנן את הצעדים קדימה כדי למנוע תשלום מיותר / אילוסטרציה: Shutterstock

כשקונים דירה המיועדת להריסה: כמה מס רכישה יש לשלם?

המקרה של בני הזוג שרכשו קרקע עליה ניצב בית ישן במטרה להרוס אותו ולבנות במקומו בית מגורים חדש, ממחיש כיצד תכנון מראש היה חוסך להם תשלום של מאות אלפי שקלים למדינה • לא כל תכנון מס הוא ניסיון לחמוק מתשלום, אלא ניהול נכון של המצב

עו"ד ורו"ח שי עינת 05.04.2023
התחדשות עירונית ברחוב אסף 17, רמת גן / עיבוד: איוולב מדיה

הריסה ובנייה ברמת גן: " הפרויקט התעכב בגלל שינויי המדיניות של העירייה"

הריסה ובנייה בשכונת חרוזים ברמת גן • החלפת ראש העיר, שינויי מדיניות ובירוקרטיה הביאו את הפרויקט להיגרר מעל ל-7 שנים • לדברי אחד מבעלי הנכסים בפרויקט, השטח קוצץ ב־15%, ותוספת המחסנים בוטלה

יאסר ואקד 19.03.2023
התחדשות עירונית בשכונת בבלי 47 בתל אביב / הדמיה: 3dvision

הריסה ובנייה בת"א: "היה לנו עיקרון מנחה - מי שיתעקש לקבל יותר, לא יקבל כלום"

הריסה ובנייה בשכונת בבלי, שהחלה לפני כ-9 שנים • בעלת דירה בבניין אומרת שכדי להצליח בפרויקט "צריך מישהו דומיננטי שידחוף, אחד שכולם סומכים עליו" • היזם יקבל 15 דירות, בעלי הדירות יקבלו דירה חדשה בשטח של כ־25 מ"ר יותר, עם חניה ומחסן

יאסר ואקד 13.03.2023
התחדשות עירונית ברחוב בילטמור 12 ת''א / הדמיה: גידי בר אוריין

הריסה ובנייה בת"א: "הרחוב נראה כמו קיבוץ קטן, אבל הוא בדרך להיות אתר עבודות"

הפרויקט יצא לדרך בבניין מספר 12 ברחוב בילטמור שברובע 4 בתל אביב ויהיה אחד מבין כמה בניינים שנמצאים בשלבים שונים של הריסה או חיזוק ברחוב • היזם יקבל 10 דירות במחיר שיוור של החל מ־5.9 מיליון שקל • הדיירים יקבלו דירה חדשה הגדולה ב־13 מ"ר מהדירה המקורית, מרפסת שמש וחניה תת־קרקעית

יאסר ואקד 05.03.2023
התחדשות עירונית ברחוב משה שרת בתל אביב / הדמיה: אסף פרץ

הריסה ובנייה בתל אביב: "ההרכב של הנציגות חשוב מאוד בשביל שיהיה סדר"

פרויקט משה שרת, בן שני בניינים, נמצא ברחוב בתל אביב שמקיף את כיכר המדינה ונחשב לאחד הרחובות המבוקשים בעיר • היזם יקבל 19 דירות חדשות שיוכל למכור • הדיירים יקבלו דירה חדשה בשטח הגדול ב־31 מ''ר (כולל מסתור) משטח הדירה הקיימת, מרפסת 12 מ"ר, מחסן בשטח של 4־6 מ"ר במרתף וחניה תת-קרקעית

יאסר ואקד 26.02.2023
התחדשות עירונית ברחוב בני אפרים בתל אביב / הדמיה: ando studio

הריסה ובנייה בתל אביב: "הייתה לנו דירה אבודה ודייר שעשה שרירים"

פרויקט בני אפרים נמצא בשכונת נאות אפקה בצפון תל אביב וכולל שלושה בניינים • היזם יקבל 41 דירות חדשות במחירי שיווק שיחל מ־50 אלף שקל למ"ר • הדיירים יקבלו דירה חדשה עם תוספת של 12 מ"ר בממוצע + 14 מ"ר מרפסת לכל דירה וחניה

יאסר ואקד 19.02.2023
פרויקט צרפתי DUO ברחוב ז'בוטינסקי 10 ברעננה / הדמיה: שמי זייתון

הריסה ובנייה ברעננה: "האתגר העיקרי היה חוסר האמון של הדיירים"

הפרויקט נמצא במרכז רעננה, במרחק כמה דקות הליכה מבתי קפה, חנויות, בנקים, תחבורה ציבורית ושירותים חברתיים • היזם יקבל 32 דירות חדשות. המחירים בפרויקט מתחילים ב־2.5 מיליון שקל לדירת שני חדרים • הבעלים יקבלו דירות חדשות בנות 5 חדרים במקום דירות ה־3 חדרים המקוריות

יאסר ואקד 12.02.2023
פרויקט ''ויצמן 55'', בתל אביב / הדמיה: סטודיו aiko

הריסה ובנייה בתל אביב: "עשינו דוח אפס ואז הבנו מה הרווחיות של היזם"

לאחר שני ניסיונות תמ"א שלא הבשילו, פרויקט "ויצמן 55" בתל אביב ייבנה על כמעט 2 דונם • היזם יקבל 33 דירות למכירה, ובעלי הדירות יקבלו דירה חדשה גדולה בכ־30 מ"ר מהדירה הקיימת עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, שתי חניות ומחסן

יאסר ואקד 22.01.2023
הבניין ברחוב הלנסקי 24, תל אביב, אחרי פרויקט פינוי בינוי / הדמיה: Evolve Media

תל אביב: "תמיד אפשר לסגור פינות בבית המשפט, אבל עדיף לעשות את זה בהידברות"

בניין בן שלוש קומות, שבו 16 דירות מגורים ויחידה אחת נוספת המשמשת כמשרד, ייהרס, ובמקומו ייבנה בניין חדש בן שבע קומות ובו 42 יחידות דיור ושני מרתפי חניה • הדיירים יקבלו תוספת של כ־25 מ"ר, מרפסת שמש של כ־12 מ"ר, חניה תת־קרקעית ומחסן

יאסר ואקד 08.01.2023

   12345678   

   נמצאו 128 כתבות   |   עמוד 2 מתוך 8