השקעות נדל"ן

כתבות אחרונות

 
משקיעי הנדל''ן מסתערים על שוק הדיור / צילום: Shutterstock

המספרים נחשפים: כמה דירות קונים ההייטקיסטים ותושבי החוץ

סקירת הכלכלנית הראשית באוצר על הרבעון הראשון של 2021 מנתחת את פרופיל המשקיעים שמאז אוגוסט שנה שעברה הגדילו מאוד את היקפי הרכישות שלהם - ואולם גם את המכירות • נמצא כי המשקיעים של היום חסרי סבלנות יחסית לעבר, ונוטים למכור את הנכסים שלהם במהירות רבה יותר, במיוחד באזורי הפריפריה • והאם תושבי החוץ באמת נהרו ארצה?

אריק מירובסקי 17.08.2021
שוכרי הדירות ישלמו את המחיר של צינון שוק הנדל”ן / צילום: Shutterstock

מחקר חדש מראה שיש דרך לצנן את שוק הנדל"ן, אבל אז בעיה אחרת תלך ותחמיר

כוונות הממשלה להוריד את מחירי הדירות עשויות לצאת לפועל דרך העלאת מס רכישה או שינויי מס אחרים, אך האם זו הדרך הנכונה? • מחקר חדש שהגיע לידי גלובס מצא כי ביטול זמני של מס שבח הוביל למכירת דירות מואצת ע"י משקיעים וירידת מחירים • האפקט הנלווה: עלייה במחירי השכירות

אלה לוי-וינריב 16.08.2021
עסקאות נדל''ן / צילום: Shutterstock

תזכיר חוק ההסדרים מבקש להאיץ במשקיעי הנדל"ן למכור את נכסיהם

פרק מיסוי המקרקעין בחוק ההסדרים מבקש לבצע מספר שינויים במיסוי עסקאות נדל"ן כדי להביא לירידת מחירי הדירות • עו"ד עמי בן יעקב: "האוצר שוב בוחר בדרך הנוחה של גביית מס במקום לטפל בבעיות השורשיות של שוק הנדל"ן – הגדלת היצע הקרקעות, הסרת חסמים ובירוקרטיה בתכנון ובתשתיות וקבלת היתרי בנייה"

גיא נרדי 15.08.2021
אדיר יונסי / צילום: איל יצהר

"בני 45 שמשקיעים בנדל"ן כדי לדאוג לעתיד ילדיהם - נחסמים בידי בנק ישראל"

אדיר יונסי, מבית ההשקעות YG, טוען שההחלטה של בנק ישראל למנוע רכישת דירה להשקעה על ידי משכון נכס קיים לא תצליח לצנן את השוק, היות שממילא קיימות אלטרנטיבות לבנקים • אילו השלכות בכל זאת עלולות להיות למהלך על המשקיעים ועל השוק ומהו הטיפ שלו לבנק ישראל? • האזינו

גיא ליברמן 15.08.2021
מתחם לינקולן. מכירת זכויות ב־92 מיליון שקל; הפניקס בין הרוכשות / צילום: יח''צ

מחיפה ועד למבשרת: שוק הנדל"ן רותח, והקרן הזו מנצלת את המומנטום

מתחילת השנה מימשה קרן ריאליטי שישה נכסים ורכשה מספר דומה, בעסקאות שהיקפן הכולל כ-1.3 מיליארד שקל • אוהד רוזן, שותף מנהל בקרן: "יש תחרות גדולה על קרקעות למגורים. אין מספיק היצע ויש ביקושים חזקים, וברור לכולם שיש מחסור בקרקעות זמינות"

אביב לוי 11.08.2021
השקעה בנדל''ן מול השקעה בשוק ההון / צילום: Shutterstock
ניתוח

דירות או מניות? הנתונים ששמים קץ לשאלה איפה השתלם יותר להשקיע

מול שוק הנדל"ן הרותח בישראל ניצבת הבורסה ששוברת שיאים • בדיקת גלובס מראה כי בעשורים האחרונים מדדי המניות עדיפים משמעותית על התשואה שאפשר להשיג מרכישת דירה • מהם ההבדלים בין שני סוגי ההשקעה, וכמה זמן לקח לנדל"ן ולבורסה לצאת מהמשברים הגדולים

עידן ארץ 11.08.2021
שכונת מגורים בבנייה / צילום: איל יצהר

לידיעת בנק ישראל: פלסטרים לא מורידים את מחירי הדירות

האם באמת משקיעים נוטלי משכנתאות שחלקם ירד מכ-17% ב-2015 ל-12% כיום הם הגורם המתדלק של השוק? • הניסיון מראה שמדובר בשוק שחטף בשנים האחרונות עשרות הגבלות משמעותיות, תקנות וחוקים - ובכל זאת את גרף העלייה במחירים כולנו מכירים

תומר ורון 09.08.2021
בנק ישראל נגד משקיעי הנדל''ן / צילום: Shutterstock

בנק ישראל נגד משקיעי הנדל"ן המתוחכמים: האם הוא ינצח?

בנק ישראל הורה לבנקים שלא לאפשר משכון של נכס קיים שיהווה בסיס הון לרכישת דירה נוספת • לאור היקפי המשכנתה העצומים בישראל והציפייה להמשך עליות מחירים, קשה לראות כיצד הצעד הזה, שנועד אך ורק כדי לצנן את השוק, יהיה יעיל

גיא ליברמן 09.08.2021
אמיר ירון, נגיד בנק ישראל / צילום: המכון הישראלי לדמוקרטיה

פצצת ההלוואות לדיור: בנק ישראל מבטל את ההקלות בשוק המשכנתאות

על רקע העלייה של היקף המשכנתאות לשיא היסטורי ביוני, ועל רקע הביקורת על התרת הרסן בנושא ההלוואות לדיור, בנק ישראל מנסה לצנן את הביקושים ולא יאריך הוראות שניתנו במשבר הקורונה • פועל לצינון פעילות המשקיעים

גיא בן סימון 09.08.2021
דירה להשקעה. מה צריך לדעת לפני שיוצאים לדרך?

מה צריך לדעת כשרוכשים דירה להשקעה?

רכישת דירה הפכה בשנים האחרונות לאפיק השקעה פופולרי, אך לפני שאתם יוצאים לדרך, חשוב להבין מה המטרות שלכם - ובהתאם למצוא את הנכס הנכון • אתי אפללו, כתבת הצרכנות הפיננסית של גלובס משוחחת עם עו"ד גילי קרנות-עזריה - משקיעה ועו"ד בתחום הנדל"ן

אתי אפללו 04.08.2021
מעין ברגר ושי סטולר / צילום: אורי סקופ, שלומי יוסף

"המסר שלי לאנשים עם 500 אלף שקל ששוכבים בבנק: 'תקנו נכס, תזרמו עם השוק'"

הפודקאסט "כסף בקיר" חוזר לשניים מהמרואיינים הבולטים מהעבר, לראות איפה הם היום: מעין ברגר, שהשקיעה בנדל"ן בבאר שבע וגם מעבר לים; ושי סטולר שהסתבך ב-2014 עם השקעה בחריש • מה קרה להשקעות שלהם, ומה הם למדו מהן? • האזינו

גיא ליברמן 01.08.2021
אתר בנייה ברחוב עוזי חיטמן, י.ח דמרי / צילום: תמר מצפי

מבצע "שומר החומות" לא עצר את משקיעי הנדל"ן: רכשו 2,500 דירות במאי

בחודש מאי 2021 נמשכה הרמה הגבוהה של פעילות בשוק הנדל"ן, שעה שנרכשו 12.5 אלף דירות - גידול של 40% בהשוואה למאי 2019 וגידול של 15% בהשוואה לאפריל השנה • מי שהובילו את הגידול בעסקאות הנדל"ן במאי היו המשקיעים, שביצעו כ-20% מכלל העסקאות בשוק

אריק מירובסקי 27.07.2021
ירון ספקטור / צילום: איל יצהר

"מציעים לכם תשואה על נכס של 10%-15% בשנה? אל תקנו. זו מלכודת"

השמאי הוותיק ירון ספקטור חושף את משנתו בהשקעות נדל"ן: לפזר השקעות בין ישראל לבין העולם; להתמקד בנכסים מסחריים שמניבים תשואה שנתית נאה; ולחפש מציאות בבתים ישנים המיועדים להתחדשות עירונית: "חפשו בתים מרוטים, לפחות משנות ה-60" • האזינו 

גיא ליברמן 18.07.2021
משפט דוד אברהם כץ / צילום: יוסי כהן
הונאה | בלעדי

שלב אחר שלב: כך פעלה השיטה של "מוכר חלומות הנדל"ן" החדש

מאורנית ועד לונדון, ממיזמים מפוקפקים דרך התשואות המנופחות שהובטחו ועד ניצול שמם של אנשים מוכרים וחברות גדולות • בעקבות מעצרו של דוד כץ בשבוע שעבר, גלובס צולל לתוך המערכת המשומנת שהונתה משקיעים במיליונים

ניצן שפיר 16.07.2021
נדל"ן במיסיסיפי / צילום: Shutterstock

משפחת קושנר מרחיבה את השקעותיה בבנייני דירות; ג'ארד לא מעורב

חתנו של הנשיא לשעבר דונלד טראמפ לא היה מעורב בעסקאות, מוסרים מהחברה

וול סטריט ג'ורנל 04.07.2021
שחר כרמון / צילום: איל יצהר

"החלק האמיתי של המשקיעים בשוק הנדל"ן גבוה משמעותית מ-20%"

הבנקים לא באמת נענו לקריאת בנק ישראל להקל על הלווים, מהי משכנתה בדרגה שנייה, ולמה אסור להשקיע הרחק מהבית • יועץ המשכנתאות שחר כרמון מגיע ל"כסף בקיר" האזינו

גיא ליברמן 04.07.2021

   5678910111213141516171819   

   נמצאו 2189 כתבות   |   עמוד 12 מתוך 137