מיסוי נדל"ן

חסרונה העיקרי של עיסקת קומבינציה נעוץ בדחיית המועד לקבלת התמורה עד לתום הבנייה ועקב כך בחשיפה לסיכונים

בעמ"ש 5132/99 לבנון נקבע כי, ככלל, יש לראות ידועים בציבור כבני זוג לעניין החבות במיסוי מקרקעין

עיקר המקרים בהם יחולו הוראות התיקון לגבי השבחות קודמות, הם המקרים בהם מבוקש היתר בנייה במגרש ריק, ואז הבנייה של דירה עד 160 מ"ר לא תהווה מימוש זכויות

דיני המס נותנים יחס מועדף לשינוי מבנה בין חברות קשורות לבעלי המניות

הגישה, שלפיה תיקון 53 מהווה דחיית אירוע מס והעברת החבות לרוכש, מחזירה בדלת האחורית את הגישה שממנה ביקש המחוקק להימנע

המבחנים של דירת ירושה: האם זו הייתה דירה יחידה ומזכה ומהי קרבת היורש

כדי להקל על נטל המס של תאגיד זר בארה"ב, ניתן לבקש שהתאגיד ייחשב כשותפות שקופה לצרכי מס אמריקני

בגלל הערפול בניסוחים עלול להיווצר פטור מהיטל השבחה על שטח מעל 160 מ"ר

בשל ההגדרה המיוחדת של השווי לצורכי מס, יש מקרים שבמסגרת אותה עיסקה ייקבע שווי מסוים למוכר ושווי שונה לקונה

בנסיבות שהרווח ממכירת נדל"ן הוא שבח אינפלציוני בלבד, ייתכן מקרה שבקשת המוכר להכיר לו בהוצאה שהוצאה לפני יום 1.1.94 תביא להגדלת השבח האינפלציוני והמס המתחייב

הלכת אינטרבילדינג מבטאת את הגישה המקלה בייחוס הוצאות מימון על ידי קבלנים, אולם רבים מהם עדיין אינם מיישמים את ההלכה

בתיקון מס' 53 לחוק התכנון והבנייה מיום 14.12.2000, יש פרצות שספק אם המחוקק נתן עליהן את דעתו

לצורך מיסוי דירות מגורים רואה חוק מיסוי מקרקעין בכל חברי התא המשפחתי "מוכר אחד". עקרון זה, שתכליתו הבסיסית ברורה והגיונית, מעורר קשיים יישומיים לא מבוטלים

ועדת מילגרום מעבירה את שווי הפטור מהיטל השבחה מהחוכר לידי מינהל מקרקעי ישראל

הכרה בתקפותם של חוקי עזר המחייבים בהפרשי הצמדה בגין היטל ביוב באופן רטרואקטיבי, כאשר העיריה, במקור, טעתה בבסיס ההצמדה ושינתה את מועדי החיוב

בניין יכול לחדול מלהיות "בניין" במובנו בחוק, כגון בניין שנהרס או מט לנפול. אבל מבנה, גם אם אינו מיושב, אינו חדל מלהיות בניין, ובלבד שהוא ראוי לשימוש או יצא מכלל שימוש באופן זמני