מכירות בתים

איתות נוסף להתייצבות שוק הדיור האמריקני: מכירות הבתים הקיימים עלו ל-4.77 מיליון יחידות ■ בחודשיים האחרונים החלו הריביות על המשכנתאות לעלות - צפו בגרף הריבית על משכנתאות ל-30 שנה

נקבע כי עורך דין (ובמיוחד נוטריון) אינו יכול לפרסם פרטים שגויים במודעה למכירת דירה - ולהטיל על הקונים אחריות לבדוק את נכונות המידע

זאת, לעומת 4.55 מיליון יחידות במארס ולעומת צפי אנליסטים ל-4.65 מיליון דירות ■ מספר הבתים בשוק טיפס באפריל ב-8.8% ל-3.97 מיליון יחידות

הוצאות הבנייה הפתיעו לטובה את התחזיות המוקדמות בשוק, ועלו במארס ב-0.3% לראשונה מזה 6 חודשים, לעומת הצפי כי יירשמו ירידה של 1.6%

(עדכון) הציפיות עמדו על 337 אלף בתים בלבד ההזמנות למוצרים בני-קיימא בארה"ב ירדו ב-0.8% במארס - נמוך כמעט במחצית מהציפיות נתוני ההזמנות לחודש פברואר עודכנו בדיעבד כלפי מטה

חגי גולן, העורך הראשי של "גלובס", בפסגת הנדל"ן: "היום באנו לדון בדרכים לפתרונות - אותה קטסטרופה מהווה גם חלון הזדמנויות חדש; אין לי ספק שכעת יש הזדמנויות שאפשר לאסוף מהרצפה"

למרות המיתון, ולא פעם דווקא בגללו, עדיין יש אנשים שמסתובבים ומחפשים דירה, בעיקר מיד שנייה; כמה כללים פשוטים, שאף אחד מהם אינו קשור לטיבה או למיקומה של הדירה, יעזרו למכור אותה ביום רביעי: פסגת הנדל"ן של "גלובס"

הצפי היה כי מספרם ירד ל-4.45 מיליון המחיר החציוני של הבתים הקיימים נפל ב-15.5% במהלך השנה האחרונה למחיר של 165,400 דולר המכירות של בתים בהליכי עיקול או בשורט היוו כ-45% מהמכירות

ארגון סוכני הנדל"ן הלאומי: שוק מכירות הבתים צפוי להמשיך ולהיות חלש בטווח הקצר, אך הקונים צפויים להגיב בקרוב לתנאים המשופרים המוצעים כיום למי שקונה לראשונה בית כאשר לרשותו עומדים 8,000 דולר כהטבת מס. הטבה זו ניתנה במסגרת תוכנית החילוץ

גם הירידה בריבית המשכנתאות בארה"ב מעודדת לרכישת בתים מיד שניה בארה"ב עלייה של כ-13% נרשמה בדרום ארה"ב ובמערב התיכון לעומת זאת במערב עדיין ממשיכה הירידה

הצפי היה ל-397 אלף בכל שנת 2008 נמכרו 482 אלף בתים חדשים, צניחה של 37.9% ביחס ל-776 אלף שנמכרו בשנת 2007 - זהו שיא בשיעור הירידה השנתית שנרשמה בארה"ב מעולם

בחודשים ספטמבר 2006 עד אוגוסט 2007 עלו המכירות - ובספטמבר האחרון החלו לרדת 42.3% מסך כל הדירות החדשות שנמכרו ב-2008 היו במחוז המרכז ו-26.3% במחוז תל אביב בת"א נמכרו ב-2008 1,047 דירות במקום השלישי ראשון לציון עם 805 דירות, ומעט אחריה חולון ונתניה

ניראה כי הירידה במחירי הבתים משכה קונים ומנעה ירידה חדה יותר מהצפוי "לא הייתי אומר שזהו סימן חזק לשוק הדיור, אבל לפחות יש פעילות בשוק" אמר אדם יורק, כלכלן מוואכוביה, והוסיף "השנה הקרובה עדיין תיהיה קשה מאד לשוק הדיור"

המחיר החציוני של בית בארה"ב ירד ל-183,300 דולר - המחיר הנמוך ביותר מאז מארס 2004 הצפי היה כי מכירות הבתים יסתכמו ב-5 מיליון בתים

הצפי להזמנות מוצרים בני-קיימא באוגוסט היה לירידה של 1.9% בלבד מספר התביעות הראשוניות לדמי אבטלה זינקו ל-493 אלף - הרמה הגבוהה ביותר מזה 7 שנים מכירות הבתים החדשים בארה"ב נפלו ב-11.5% באוגוסט ל-460 אלף, לעומת צפי ל-510 אלף

הסתכמו ב-4.91 מיליון בתים קיימים שנמכרו לעומת צפי למכירות של 4.93 מיליון בתים כמות הבתים הקיימים שבמלאי ירדה ב-7% ביחס לרמת המלאי עלייה דווח בחודש יולי בשנה האחונה נרשמה ירידה של 10.7% במכירות