בואו לצלול איתנו למספרים ולנתונים שמאחורי החיים עצמם • והפעם: היקף המשכנתאות שניתנו בישראל הגיע ל־13.4 מיליארד שקל במרץ 2022 • מאז חלה ירידה לכ־6 מיליארד שקל • האם הירידה בביקוש תיתרגם לירידה או להתמתנות במחירי הדיור?
עליית הריבית: בהתאם להבנות אליהן הגיעו הממשלה הספרדית והבנקים במדינה, משקי בית עניים ומשקי בית מהמעמד הביניים הנמוך יהיו זכאים לחבילת הטבות על מנת לעמוד בתשלומי המשכנתה • לפי ההערכות, ההטבות יהיו תקפות לכמיליון משקי בית
המדיניות שאימץ בנק ישראל מכוונת להקדים את האינפלציה כדי להוריד הילוך במשק בהמשך ולמנוע משבר גדול יותר • אלא שהגמילה מכסף זול למי שהתרגל אליו, עלולה להיות כואבת
עליות הריבית מייקרות את גובה המשכנתה במאות שקלים מידי חודש, ומאלצות את משקי הבית לצמצם את ההוצאות השוטפות שלהם • אך לא מדובר בגזרת גורל: 3 דרכים לפיהן המחוקק הישראלי והבנקים יכולים לסייע לציבור ולהפחית את נטל המשכנתה
בנק ישראל העלה את הריבית לרמה של 3.25%, וכעת ההחזר החודשי של משכנתה ממוצעת בת מיליון שקל ששליש ממנה צמוד לפריים יקפוץ בכ-100 שקל לחודש • במקביל גם המסלולים הצמודים מתייקרים בשל עליית האינפלציה
בואו לצלול איתנו למספרים ולנתונים שמאחורי החיים עצמם • והפעם: זמן המשכנתה הממוצעת כמעט הוכפל בשני העשורים האחרונים, וכיום הוא נמצא בשיא
חובות משקי הבית לא תפחו בגלל שישראלים איבדו את הראש, אלא בגלל שהריבית האפסית עודדה לקיחת הלוואות ומשכנתאות • אז מה עושים עכשיו כשהחגיגה נגמרה?
מחירי הדירות עלו ב־19% בשנה החולפת, והעליות בריבית ובאינפלציה מכבידות לא רק על משלמי המשכנתאות ועל רוכשי הדירות, אלא גם על השוכרים • כדי להקל על מצוקת הדיור - אלה האתגרים של הממשלה הנכנסת
עפ"י נתוני הלמ"ס, ברבעון השלישי שוק הדיור חזר לרמה של 2019 • משך מכירת דירה חדשה עלה ל-16.6 חודשים בממוצע, ומלאי הדירות הלא מכורות הגיע בסוף ספטמבר ל-48,600, נתונים גבוהים יחסית לרבעונים הקודמים • ירושלים מחזיקה בשיא המכירות הרבעון עם 631 דירות חדשות
מאז חודש מאי האחרון, היקפי המשכנתאות שלקח הציבור ירדו מדי חודש - תופעה שלא זכורה שנים • המגמה החדשה הזו היא תוצר ישיר של העלאות ריבית בנק ישראל
עליית הריבית כבר גרמה לירידה בהיקף נטילת המשכנתאות, והיא צפויה להתרחב עוד • אבל לא כל הרוכשים נפגעים באופן שווה: רוכשי הדירות היקרות, מ־3 מיליון שקל ומעלה, דווקא לא מקטינים בהרבה את המשכנתה
לפנינו שבוע עמוס בנתונים סטטיסטיים חשובים שיראו את הכיוון אליו צועד שוק הנדל"ן • המשכנתאות באוקטובר הגיעו לשפל של יותר משנתיים, מה צפוי במדד מחירי הדירות לאוגוסט-ספטמבר של הלמ"ס, ומה אפשר ללמוד מסקירת הכלכלנית הראשית • השבוע בנדל"ן, מדור חדש
מה קורה לרציונליות שלנו בזמן משבר? איך מתחמקים מהטיות מובנות כשמדובר בהחלטות גורליות? ולמה מי שמחפשים דירה למגורים לא צריכים לתת יותר מדי משקל לשינויי מגמה בשוק? שיחה עם ד"ר מורן אופיר מאוניברסיטת רייכמן, חוקרת קבלת החלטות כלכליות • האזינו
כולם מרגישים בכיס את העלאות הריבית האחרונות כשהמשכנתה מתייקרת והמחירים עולים • לצד זאת, כל העלאה מאפשרת למשק הבית להתאושש ומייצרת אלטרנטיבות למשקיעים • מה כדאי לדעת ואיך מומלץ להתנהל בתקופה של עליות ריבית
בנק הפועלים מציע ללקוחותיו להאריך את תקופת המשכנתה במסלול הפריים, ללא ייקור תנאי ההלוואה על מנת להקל עליהם נוכח העלאת ריבית בנק ישראל • מצד אחד מדובר בהקלה עבור הלקוח, אך הארכת התקופה תאפשר לבנק לקבל החזרי ריבית יותר שנים ותגדיל את סכום הריבית הכוללת שהוא ישלם
פסק דין של בית הדין הרבני קבע כי הדירה שנרשמה על שם הבעל היא בבעלות האישה בלבד • זאת על אף שהשניים גרו ביחד, והמשכנתה נלקחה על שמו
בנק ישראלבנקים בישראלישראל במלחמהמחירי הדירותנדל"ן: נדל"ן למגוריםנדל"ן: מימוןנדל"ן: עסקאות נדל"ןעוטף עזהריבית בנק ישראלשוק הדיור