משפט נדל"ן

כתבות אחרונות

 
בטון מתפורר בבסיס של בניין. גילו שביתם מיועד להריסה / צילום: Shutterstock

רכשו דירת יד שנייה ולאחר הרכישה גילו שאין לה היתר בנייה: מה אחריותו של עורך הדין

עורך דין ייצג את שני הצדדים בעסקה, אולם הקונים גילו שעל הדירה יש צו הריסה. השופט קבע שיצטרך לשלם פיצוי

עו"ד שהם קרן ועו"ד צביה זיכרמן 31.07.2022
מיצג לזכר עובדי בניין שנהרגו / צילום: שלומי יוסף

תאונות עבודה: המחוזי רוצה להרתיע את המנהלים

בתיקים שמגיעים לבתי המשפט, נראית מגמה ברורה של הקשחת עמדות מול נושאי המשרה במקרים של תאונות בעבודה

עו"ד איל עופר 23.07.2022
בית המשפט העליון / צילום: Shutterstock, Seth Aronstam

העליון הכריע בפרשת דמי החכירה על אדמות שהופקעו

בית המשפט העליון לא קיבל את טענת המדינה וקבע כי עליה לשלם פיצוי לבעלי הקרקעות בהתאם למחיר שהיא דרשה מחוכרים בשנים הרלוונטיות

עו"ד יוסי מילר 22.07.2022
קרקע חקלאית. האם יש למכור בערכי הברוטו או הנטו? / צילום: Shutterstock

העברת זכויות מקרקעין בעת גירושים פטורה ממס. מה בנוגע למכירה לצד שלישי בעתיד?

על פי חוק העברת זכויות במקרקעין בין בני זוג אגב גירושים פטורה ממס, אולם אם בן הזוג שרכש את חלקו של האחר ימכור בעתיד את הנכס לצד שלישי, הוא יחויב אז במס עבור כל הנכס ולא רק עבור מחציתו • הרוכש יכול לטעון שהוא יקופח, אם יאלץ לשלם לבן זוגו את שווי הנכס ללא ניכוי המסים העתידיים שיחויב בגינו, ויספוג מאוחר יותר לבדו את מלוא נטל המס

ליהיא כהן-דמבינסקי 23.06.2022
תחנה מרכזית חדשה תל אביב / צילום: Shutterstock

נצבא לבעלי חנויות בתחנה המרכזית החדשה בת”א: לא תקבלו זכויות בנייה עתידיות

הויכוח המשפטי על זכויות השטח של התחנה המרכזית בל אביב ממשיך • בכתב ההגנה שהגישה החברה המנהלת את התחנה המרכזית נטען: "אין לתובעים יד ורגל בזכויות על הנכס"

יובל ניסני 22.06.2022
פסק דין / צילום: Shutterstock

ביקש לפנות את אחיו מהמשק החקלאי שירשו מההורים; מה קבע בית המשפט?

אח אחד קיבל את הזכויות בנחלה, ואחיו בנה על הקרקע בית רחב ידיים • כשהסכסוך ביניהם הגיע לאלימות קבע בית המשפט שהאח יפונה, אך יקבל פיצוי

עוה"ד דניאל פרידנברג ואוהד הופמן 18.06.2022
פרויקט אזורים שהם / הדמיה: אתר החברה

מסירת הדירות מתעכבת ב-8 חודשים, אך אזורים מסרבת לפצות מאות רוכשים

מאות רוכשים היו אמורים לקבל את דירותיהם בדצמבר 2021, אך בינתיים חברת הנדל"ן דוחה שוב ושוב את מועד המסירה, מסרבת לשלם פיצויים, ומשאירה את הרוכשים חסרי אונים • אזורים בתגובה: "מצרים על המצב ועושים מאמצים למסור את הדירות בהקדם"

ניצן שפיר והדס מגן 16.06.2022
אילת / צילום: Shutterstock, StockStudio Aerials

אילת נגד דירות האירוח: שתי תביעות הוגשו נגד שימוש מסחרי בנכסים למגורים

עיריית אילת תבעה בינואר האחרון שני בעלי וילות ומפעילה בגין עבירות של שימוש אסור במקרקעין ובנייה ללא היתר בעיר • השלושה חויבו לשלם קנס בגובה 40 אלף שקל כל אחד, כולל התחייבות של 80 אלף שקל למשך שנתיים שלא יבצעו עבירה דומה • ראש העיר, אלי לנקרי: "תופעת השימוש האסור בנכסים אשר גורמת למפגעי רעש בלתי סבירים ולסבל רב עבור השכנים לא יכולה להימשך"

יאסר ואקד 08.06.2022
ממ''ד / צילום: רפי קוץ

ממ"ד? לא בכל מחיר

דיירת אחת מתוך 20 התנגדה לפרויקט תמ"א 38 משום שלא ייבנה ממ"ד • המפקח על המקרקעין קבע כי החיזוק חשוב יותר, והפרויקט ייצא לפועל

עו"ד נדיר אביעד ועו"ד יפתח יותם 03.06.2022
סניף סגור של המשביר לצרכן, נובמבר 2020 / צילום: בר - אל

מי יספוג את הנזק? קניוני עופר והמשביר ממשיכים במאבק על דמי השכירות בתקופת סגרי הקורונה

חברת אזו-ריט מקבוצת קניוני עופר תבעה בנובמבר 2021 את המשביר לצרכן בסכום של 12.7 מיליון שקל בגין אי תשלום דמי שכירות החל ממרץ 2020 על נכס בירושלים • מאוחר יותר הוגשה מטעם המשביר לצרכן תביעה נגדית, בה נטען כי השטח המושכר קטן בכ-15% משסוכם • לאחרונה הגישה אזו-ריט כתב הגנה לתביעה שכנגד, במסגרתו טענה שההתביעה "מופרכת"

יאסר ואקד 26.05.2022
הבניין ברחוב ספיר 10 בתל אביב. בקרבת תיאטרון הבימה ודיזנגוף סנטר / צילום: איל יצהר

דייר מוגן? האם נפטרה לפני שהושלמה העברת הזכויות; הבת תובעת פיצוי כספי

דיירת מוגנת נפטרה בזמן שניהלה תביעה להעברת הזכויות שלה בדירה לצד שלישי, תמורת תשלום • בתה תובעת מבעלי הבית את הכסף שאמורה הייתה האם לקבל • עו"ד עומר קאופמן, המייצג את הבת: למיטב ידיעתי זו הפעם הראשונה שנתבעות זכויות כספיות של דייר מוגן

ניצן שפיר 21.05.2022
אתר בנייה. יתרת התשלום על הדירות שועבדה לבנק / צילום: שלומי יוסף

האם ניתן לקזז פיצוי על איחור במסירה מיתרת תמורת הדירה, ומה מעמדו של הבנק המלווה בהחלטה

רוכשים ביקשו לקזז את הכסף שחייב להם היזם בגין פיצוי על איחור, מהתשלום האחרון על הדירה • הבנק המלווה התנגד • מה קבע ביהמ"ש?

עו"ד דן הלפרט 20.05.2022
משמעות פסה''ד במישור המעשי היא כי בעסקת תמורות יש לקבוע את שווי העסקה לפי שווי שוק / צילום: Shutterstock, Pormezz

מיסוי עסקת תמורות: איך קובעים את שווי העסקה

ביהמ"ש המחוזי נדרש להחליט לפי מה מחשבים את שווי העסקה בעסקת תמורות: בהתאם לשווי הקרקע ביום העסקה - או לפי התמורות הצפויות ממכירת הדירות

 

עו"ד מאיר מזרחי 20.05.2022
התחדשות עירונית ברמת גן / צילום: טלי בוגדנובסקי

האם מותר לגבות דמי תיווך על מכירת דירות חדשות בפרויקט תמ”א 38?

בית המשפט המחוזי קבע לאחרונה כי מתווכים שמכרו דירות עבור היזם
לא יוכלו לקבל דמי תיווך גם מהקונים

עו"ד שחר לוינזון ועו"ד אמין רמדאן 12.05.2022
רטיבות בתקרה. לעתים הפתרון היחיד הוא מלחמת חורמה של ניסוי וטעייה / צילום: Shutterstock

קניתם דירה ויש בה רטיבות? תדרשו תיקון ולא פיצוי כספי

במקרים של ליקויי בנייה שדורשים תיקונים מסובכים, אי אפשר לדעת מה תהיה העלות הסופית

עו"ד עמוס אילן 06.05.2022
איזון משאבים בדירת המגורים ערב גירושים. “לשפיטה נבחרנו, לא לשמאות” / צילום: Shutterstock

העליון מזכיר לבתי המשפט המחוזיים: אתם לא אמורים לעסוק בשמאות מקרקעין

פסק הדין שעסק במקרה שבו ערך בית המשפט בעצמו את החישובים השמאיים בתיק גירושים, מחדד את הצורך להקים בית משפט לנדל"ן

עו"ד הילה גולדפלד ועו"ד דנה וקנין 30.04.2022

   123456789101112131415   

   נמצאו 2052 כתבות   |   עמוד 8 מתוך 129