נדל"ן בארה"ב

כתבות אחרונות

 
בית למכירה בלוס אנג'לס קליפורניה / צילום: Associated Press, Richard Vogel

יותר ממאה שנה מחירי הדיור בארה"ב הצביעו על מגמה אחת. ואז השוק השתבש

הצרה האמיתית של שוק המגורים בארה"ב היא חוסר יציבות • אחרי עליות מסחררות שנמשכו שנתיים, מחירי הדיור עברו לירידות חדות, וכעת שבו לעלות ומתקרבים חזרה לשיא כל הזמנים של 2022 • התנודות האלה לא אפיינו את הענף מאז ומעולם. למעשה, עד שנות ה־2000 מחירי הדיור הפגינו יציבות יחסית • מה השתנה? פרק ראשון בסדרה על שוק הנדל"ן בארה"ב

חנן שטיינהרט 02.09.2023
האדסון יארדס 35 / צילום: Shutterstock

למה מגדל היוקרה שנבנה עבור האליטה של ניו יורק נותר חצי ריק?

ענקית הנדל"ן רילייטד של המיליארדר סטפן רוס הקימה מאפס אזור יוקרתי חדש בקצה המערבי של מנהטן, האדסון יארדס • אלא שבעשור מאז החלו העבודות השתנה השוק, והיא מתקשה למכור את היחידות היקרות ביותר במגדל המגורים האדסון 35, גם בהנחות שמגיעות ל–50%

The Wall Street Journal 26.08.2023
ביתו של וורן באפט, אומהה, נברסקה / צילום: Reuters, Jonathan Stempel, Rick Wilking

הוא קנה אותו לפני 25 שנה. כמה שווה היום הבית של וורן באפט?

בשנת 1958 וורן באפט רכש בית תמורת 31,500 דולר, בו הוא מתגורר עד היום • נכון להיום, שווי ביתו מוערך בכ-1.44 מיליון דולר • למרות זאת, באפט מדגיש כי "מגורים בשכירות היו משתלמים יותר מבחינה כלכלית"

עדי טננבאום 24.08.2023
רכישות בתים בארה''ב על־ידי זרים בשפל של כל הזמנים / צילום: Shutterstock, Gus Valente

רכישות בתים בארה"ב על־ידי זרים בשפל של כל הזמנים

לפי דוח שפורסם על ידי התאחדות המתווכים הלאומית, קונים מחו"ל רכשו 84,600 בתים בארה"ב בשנה שהסתיימה בחודש מרץ, ירידה של 14% משנה קודמת • בין הסיבות למגמה: מחירי הדירות שקרובים לשיא, המלאי המוגבל של ההיצע וכן התחזקות הדולר

The Wall Street Journal 18.08.2023
הנכס ברחב גנסוורט 55 בניו יורק / צילום: מצגת החברה

הנדל"ן במנהטן מכה בת"א: שעון החול של דלשה קפיטל כמעט ואזל

האג"ח של חברת הנדל"ן הזרה, שלה חוב של כרבע מיליארד שקל, התרסק והתשואה שלה נסקה לתשואת זבל של מעל 60% לאחר הורדת דירוג גורפת לנוכח "חשש ממשי לאי עמידה בתשלום החוב במועדו"

חזי שטרנליכט 09.08.2023
בנין גב ים הרצליה / צילום: איל יצהר

מנכ"ל המשכירה הגדולה לחברות הייטק מגלה: כך נראית המציאות החדשה בענף

למרות ששיעורי התפוסה בענף המשרדים בארה"ב טרם התאוששו, גב ים, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב ומתמחה במשרדים בעיקר לענף ההייטק, הציגה תוצאות חזקות במחצית הראשונה של השנה • מנכ"ל החברה, אבי יעקובוביץ: "המשאים-ומתנים מתארכים, ויש מעורבות יתר של ההנהלות מחו"ל. זה לא היה בעבר"

חזי שטרנליכט 31.07.2023
דירות יוקרה לאורך נהר הארלם / צילום: Shutterstock

השכונה בברונקס שהפכה לשוק הלוהט של ניו יורק

תושבי שכונת מוט הייבן שברובע ברונקס מבקשים הקלות בשכר הדירה בעקבות גל בנייני יוקרה חדשים

The Wall Street Journal 28.07.2023
מגדל אמות פלטינום בת''א / צילום: שלומי יוסף
נדל"ן מניב | בדיקת גלובס

חידת הנדל"ן: מדוע בארה"ב שווי הנכסים צונח, ובארץ הם משוערכים כלפי מעלה

הפחתות הענק שעליהן דיווחה אלוני חץ בשווי בנייני המשרדים שלה בארה"ב ובבריטניה פוסחות בינתיים על ענף הנדל"ן המניב בישראל • סיבה מרכזית לכך היא הבדלים בשיעורי ההיוון, בתפוסה ובאופן המימון של הנכסים • אי.בי.אי: "צופים עלייה בשיעורי ההיוון בהמשך השנה"

חזי שטרנליכט 25.07.2023
אמיר חסיד (מימין) + ניר אמזל / צילום: איל יצהר

עשרות מיליוני ש' ירדו לטמיון: פרויקטי הנדל"ן בניו יורק שהבטיחו תשואות מופלגות הסתיימו בקנס ובהערות עסק חי

רשות ני"ע הטילה עיצומים כספיים חריגים בהיקפם על יזמי קבוצת האפ, שביקשו להקים פרויקטי נדל"ן למגורים בעיקר בניו יורק • אלו הותירו את המשקיעים מול שוקת שבורה ושלל הערות "עסק חי"

חזי שטרנליכט 18.07.2023
הבניין בפארק אווניו 245 / צילום: ויקיפדיה

בניין בשווי של 2 מיליארד דולר: מה ניתן ללמוד מעסקת הענק במנהטן?

רכישת בניין משרדים במיקום נחשק במנהטן עוררה את התלהבות המשקיעים בתחום הנדל"ן המניב • אך ייתכן כי מדובר במסך עשן שמטשטש את המצב הבעייתי של הענף בארה"ב • וכשהצרות יגיעו לבנקים ולכלכלה, הראשונים להיפגע יהיו המשרדים שבהם לא הייתם רוצים לעבוד

The Wall Street Journal 03.07.2023
סן פרנסיסקו. אוכלוסיית קליפורניה הצטמצמה / צילום: Shutterstock

בעלי המלונות מתחילים למחוק את סן פרנסיסקו

שוק המלונות בסן פרנסיסקו סובל מהירידה החדה ביותר ב־15 השנים האחרונות • שטחי המסחר בעיר, שפעם היו היקרים בעולם, מתחילים להימכר בהנחות גדולות • "הדרך של סן פרנסיסקו להחלמה נותרה מעוננת ומתארכת בגלל שורה של אתגרים", בהם משרדים ריקים ומיעוט ועידות

The Wall Street Journal 30.06.2023
משרדי סיילספורס / צילום: Shutterstock

האם מאמצי החברות להחזיר את העובדים למשרד יצילו את הנדל"ן המניב בארה"ב?

שיעורי התפוסה בבנייני המשרדים בארה"ב עומדים על פחות מ־50% מהמצב לפני מגפת הקורונה • החברות הגדולות מנסות להחזיר את העובדים למשרד - חלקן באיומים וחלקן ברעיונות יצירתיים

הלית ינאי־לויזון 23.06.2023
נאשוויל. זינוק בשיעור המועסקים בתחומים טכנולוגיים / צילום: Shutterstock

המוקדים הכלכליים בארה"ב בשינוי: ניו יורק אאוט, דאלאס אין

מוקדי הכוח הכלכליים בארצות הברית נמצאים במגמת שינוי, כך פורסם בכנס השנתי בנושא מגמת ההשקעות בנדל"ן בארה"ב, שערכה השלוחה הישראלית של פירמת עו"ד הבינ"ל GT • על פי הנתונים שהוצגו, בערים הדרומיות בארה"ב חל גידול עצום בשיעור המועסקים העובדים בתחומים המדעיים־טכנולוגיים

שירות גלובס 21.06.2023
פרויקט Brookhollow Central של הרץ פרופרטיס בטקסס / צילום: מצגת החברה
אג"ח | בדיקת גלובס

הזדמנות השקעה או סיכון גדול? הצרות של שוק הנדל"ן בניו יורק מרימות ראש בת"א

מדד תל בונד גלובל, המאגד חוב שגייסו חברות נדל"ן הפועלות בארה"ב, נסחר כיום בתשואה של 11% וכולל מספר סדרות אג"ח זבל בהיקף של מיליארדי שקלים • לצד מי שמזהיר כי "מצבו של שוק הנדל"ן האמריקאי קטסטרופלי", יש גם המזכירים כי "מי שהשקיע בתל בונד גלובל לאורך זמן עשה יופי של תשואה"

חזי שטרנליכט 07.06.2023
בתי מגורים בקרוליינה הדרומית. חשוב לבחון את השוק המקומי / צילום: Shutterstock

כך תפחיתו את הסיכון להונאות נדל"ן בהשקעות בחו"ל

שוב ושוב אנחנו שומעים על רוכשים שנפלו בפח בהשקעות בנכסים בארה"ב • הנה עשרת הדיברות למשקיע

יאיר בנימיני 30.05.2023
ביונסה וג'יי זי / צילום: Associated Press, Tyler Kaufman

הרכישה החדשה של ביונסה וג'יי זי: בית בשווי 200 מיליון דולר

במהלך הימים האחרונים בוצעה עסקת הנדל"ן הגדולה ביותר בתולדות קליפורניה, אשר בוצעה ע"י ביונסה ובעלה ג'יי זי, כך לפי דיווח מאת אתר הרכילות TMZ • מדובר בעסקת הנדל"ן למגורים היקרה השנייה בהיסטוריה של ארה"ב • הנכס ממוקם במה שמכונה גם "שורת המיליארדרים" ומתפרס על למעלה מ-3,700 מ"ר

עדי טננבאום 21.05.2023

   123456789101112131415   

   נמצאו 1042 כתבות   |   עמוד 2 מתוך 66