רישום נכס, הערת אזהרה

כתבות אחרונות

 

המקרקעין של פושט הרגל

האם כשאדם מצוי בהליכי פשיטת רגל הדבר ימנע ממנו את מימוש המקרקעין שבבעלותו?

עו"ד דן הלפרט 04.12.2011

"יום מכירה" קריטי במיוחד

ועדת הערר קבעה לאחרונה, כי "יום המכירה" בעסקה לה נדרש אישור ראש ההוצאה לפועל, הוא מועד הוצאת הצו הפורמאלי המיועד לרשם המקרקעין לצורך רישום הנכס על שם הקונה ולא יום הכרזתו של הקונה

עו"ד ירדנה סרוסי ועו"ד מאיר מזרחי 27.11.2011

אברהים לא רשם את הנכס והרשות זכתה מן ההפקר

המערערים רכשו זכויות במקרקעין בשנות הארבעים ממי שהיה רשום כבעל המקרקעין. בשל אי רישום הזכויות של המערערים, המוכר נשאר רשום כבעל הקרקע, אך הוכרז כנפקד לפי חוק נכסי נפקדים. המקרקעין נמכרו על ידי האפוטרופוס על נכסי נפקדים לרשות הפיתוח ובית המשפט דחה את תביעת המערערים לקבל את המקרקעין בחזרה

עו"ד מוטי בניאן 13.11.2011

נאמנות בין אחים

תקציר: יורשות של אדם שמת והיה רשום כבעליה של חלקת אדמה, עתרו נגד אחיו של המת שטען כי מחצית מהזכויות בחלקה שייכות לו. בית המשפט קיבל את הטענה של האח, למרות שלא היה הסכם כתוב בין האחים.

עו"ד מוטי בניאן 25.09.2011

העליון הגביל את יכולת הבנקים לממש דירה של חייב במשכנתא ללא הסדר של דיור חלופי

נקבע כי לצורך המימוש על הבנק להוכיח שהסביר לחייב בעת החתימה על המשכנתא, כי הוא מוותר על הזכות לדיור חלופי במקרה של אי עמידה בתשלומים

יובל יועז 25.09.2011
פנינה רוזנבלום | לפני כולם

עוה"ד של רוזנבלום לענבל אור: "את לא ב'לילה כלכלי'"

ויכוח חריף בביהמ"ש בין ענבל אור לפנינה רוזנבלום סביב עסקת רכישת הווילה בר"ג ■ במהלך הדיון הציגה באת-כוחה של רוזנבלום, עו"ד ברוריה לקנר, ראיון שנתנה אור לאתר "גלובס"

חן מענית 21.09.2011

העליון מרחיב את תחולת שיקולי הצדק החלוקתי בנושא דירות

נקבע כי כאשר בן-זוג, אשר מלוא הזכויות בדירת המגורים רשומות על שמו, ממשכן את הדירה לצורך הלוואה - המשכנתא אינה חלה על מחצית הזכויות בדירה המגיעות לבת-זוגו הלא רשומה

פרופ' מיגל דויטש 04.09.2011

ירושת נדל"ן: גרסת דייר-מוגן

בקשה לצו קיום של צוואה שהשאיר האב, ובו הוראה להוריש חנות בדיירות מוגנת לבנו, נידונה בפני הרשם לענייני ירושות, אשר פסל את הסעיף בצוואה בקובעו כי זכות דיירות מוגנת אינה ניתנת להורשה על פי צוואה, אלא לפי חוק הגנת הדייר

עו"ד מוטי בניאן 31.07.2011

הניואנס של הבנק עלה ביוקר

יזם נדל"ן פשט רגל, ועל הזכויות בקרקע התחרו הבנק המלווה ורוכש הדירה. בפסק דין מעורר תהיות פסק ביהמ"ש המחוזי לטובת הרוכש בשל פירוש דווקני לחוזה בין הבנק ליזם: בנייר המשכון נרשם חוזה חכירה ולא חוזה פיתוח, למרות שברור היה שהכוונה היא לחוזה פיתוח. כעת צפוי כי הבנקים יחמירו את דרישות הבטוחות שלהם

עו"ד דוד בסון 23.01.2011

הדגשה נוספת בעליון לחובת תום הלב

המערערות רכשו זכויות בדירה בירושלים מאח אחד. האח השני טען לבעלות מכוח זה שהאח המוכר סחט את אביו ורשם את הזכויות על שמו. במחוזי דחו את תביעת המערערות, בעליון התהפך העניין והמערערות זכו תוך קביעה שהאח השני נגוע בחוסר תום לב

עו"ד מוטי בניאן 09.01.2011

אין להסתלק מירושה כדי לחמוק מנושים

המבקשים הם נושים של אחד מיורשי אם שנפטרה. לקראת הוצאת צו ירושה, הבן שהיה חייב כספים הסתלק לטובת אחיו וניתן צו ירושה לטובת הבן הנשאר. הנושים הגישו בקשה לתקן את הצו ירושה כדי שהחייב יירשם כיורש נוסף והם יוכלו לתפוס את חלקו. בקשתם אושרה

עו"ד מוטי בניאן 26.12.2010

אין טאבו, וגם אין חברה

בהסכם המכר מתחייב הקבלן לרשום את זכויות הרוכשים בטאבו והפרת התחייבות זו מהווה עילת תביעה כנגד הקבלן. אולם מה הדין במקרה בו לא נרשמו הזכויות והחברה הקבלנית אינה קיימת עוד?

עו"ד דן הלפרט 30.08.2010

על חשבוננו: המינהל ישלם פיצוי ללאומי

המינהל לא עמד בהתחייבותו לרשום שעבוד לטובת בנק לאומי - ובעל הקרקע שיעבד אותה שוב לבנק אחר; ביהמ"ש השלום בחיפה דחה את ניסיונות המינהל לגלגל אחריות של רשלנות תורמת על הבנק, ופסק פיצויים של 840 אלף שקל

עינת פז-פרנקל 02.08.2010

אל תקנו קרקע על סמך סיפורים

תקציר: התובע טוען כי רכש את המקרקעין נשוא הדיון ממישהו שהציג לו הסכם לפיו רכש את הקרקע לפני כן מבעלי הקרקע. יורשי הבעלים הרשום התכחשו שהקרקע נמכרה כלל וכלל. ביהמ"ש המחוזי בחיפה דחה את העתירה בטענה כי ההסתמכויות של המבקש לא היה על נסח אלא על מסמך מפוקפק.

עו"ד מוטי בניאן 26.07.2010

בנק גדול - ראש קטן

במסמך "התחייבות מוכר", שמכוחו מעניק הבנק הלוואת משכנתא לרוכש נכס מקרקעין, נכללת הוראה הקובעת שבמקרה שעל הנכס יוטל עיקול, לפני שהוא יירשם על-שם הרוכש, תירשם משכנתא על זכויות המוכר. העליון קובע, כי הוראה זו יש לפרש כמתייחסת לעיקול על זכויות המוכר בלבד

דיון נוסףעו"ד אמיר טיטונוביץ 14.03.2010

אי רישום העסקה לא מבטלה

המדינה עתרה לבית המשפט המחוזי לאכוף על אמם של המערערים עסקת חליפין שנעשתה בשנת 1961 ביניהם. בית המשפט המחוזי קיבל את התביעה ודחה את טענת יורשי המנוחה, ומכאן הערעור לעליון שנדחה

עו"ד מוטי בניאן 26.11.2009

   123456789   

   נמצאו 134 כתבות   |   עמוד 4 מתוך 9