שוק הדיור

כתבות אחרונות

 
הפקולטה לניהול. כשהמתווך הוא גם הבעלים / צילום: Shutterstock

מחקרים בארה"ב מוצאים: כשהמתווך הוא גם הבעלים, הדירה נמכרת במחיר גבוה יותר מאשר בעסקאות אחרות שלו

המידע רב־הערך שיש בידי מתווכי דירות והאינטרס האישי בשל התגמול עלולים לגרום להם לעתים לסגור עסקאות מוקדם יותר במחיר שאינו ממקסם את פוטנציאל הנכס • ובאמת, מחקרים בארה"ב מעלים כי מתווכים שמכרו דירה בבעלותם השיגו מחיר הגבוה ב־3.7%-4.5% מאשר בעסקאות שרק היו מעורבים בהן • האם יש מה לעשות בעניין?

פרופ' דני בן–שחר 20.04.2023
תל אביב / צילום: Shutterstock, Teo K

בתוך שנה: מספר הדירות החדשות שנרכשו בת"א צנח בכמעט 80%

תל אביב, העיר שהובילה את השוק ברוב השנים האחרונות, הגיעה רק למקום השמיני בטבלת מכירת הדירות החדשות בין דצמבר 2022 לפברואר 2023 של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה • ירושלים נמצאת בראש המכירות, אילו עוד ערים התברגו במעלה הרשימה?

אריק מירובסקי 20.04.2023
בנייה חדשה / צילום: Shutterstock

הירידה במכירות הדירות החדשות נבלמה בזכות המבצעים בשוק. ואיזו עיר מובילה בעסקאות?

הקבלנים יצאו בבליץ של מבצעים, ונראה כי לפחות בינתיים הם הצליחו לבלום את הירידה במכירות של דירות חדשות: בפברואר 2023 נמכרו 2,510 דירות חדשות, ירידה של 3.9% לעומת ינואר • כ-23.2% מהדירות החדשות שנמכרו היה במחוז הדרום, וכ-21.2% במחוז המרכז

שירות גלובס 20.04.2023
בנייה בראשון לציון. קצב העסקאות בדירות חדשות נופל בהרבה מזה של דירות יד שנייה / צילום: Shutterstock
מחירי הדירות | בדיקת גלובס

זכיתם בהגרלה? תתכוננו לשלם עוד מאות אלפי שקלים על הדירה

רשות מקרקעי ישראל העלתה לאחרונה את מקדם ההצמדה ממנו נגזר גובה ההנחה במכרזי הדירות המוזלות • בדיקת גלובס מעלה כי עליית המקדם תייקר את מחירי הדירות שמשתתפות בהגרלות "דירה בהנחה" בעיקר במרכז הארץ בסכום של עד מאות אלפי שקלים לדירה

יובל ניסני 20.04.2023
מלאי הדירות להשכרה צנח / צילום: Shutterstock

הכלכלנית הראשית: המשקיעים נוטשים, ומלאי הדירות להשכרה צונח

נתוני חודש פברואר האחרון משמשים כדוגמה למיתון בשוק הדיור, עם ירידה של 41% במספר העסקאות לעומת התקופה המקבילה אשתקד • כשמלאי הדירות שבידי המשקיעים ממשיך לרדת, מי נפגע הכי הרבה, ואיך היזמים ממתנים את הנפילה במכירות?

אריק מירובסקי 19.04.2023
התייקרות המשכנתאות / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הסיבה שנשלם יותר על דירה, למרות הירידה במחירים

שר האוצר בצלאל סמוטריץ' ציין בשבוע שעבר כי שוק הדיור "רואה את האור בקצה המנהרה" • ואכן, מחירי הדיור נמצאים בירידה, ונראה כי זו רק ההתחלה • ובכל זאת, עליית הריבית מובילה לכך שעבור הקונים החדשים המחירים רק ממשיכים לעלות • במצב הנוכחי, קשה לראות את האור עליו דיבר שר האוצר

דרור מרמור 19.04.2023
שוק המשכנתאות / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

המשבר בשוק הדיור: היקף המשכנתאות נחתך ב-50% בתוך שנה

בחודש שעבר נלקחו משכנתאות בהיקף של 6.8 מיליארד שקל - גידול של 18% לעומת היקפי המשכנתאות שנלקחו בחודש פברואר האחרון, אך ירידה של כ-50% לעומת חודש מרץ 2022 • הסיבה: העלאות הריבית בשנה האחרונה, שייקרו מאוד את המשכנתאות והגבילו את הלווים ביכולת לקחת אותן

אריק מירובסקי 18.04.2023
הנתונים מצביעים על ירידה במחירי הדירות, אולם הירידה לא התחלקה באופן שווה מבחינה גיאוגרפית / אילוסטרציה: Shutterstock

הערים שמובילות את הירידה במחירי הדירות

הכתבה הזו היתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו • לראשונה זה שלוש שנים נתוני הלמ"ס מצביעים על ירידה במחירי הדירות • אולם השינוי לא התחלק באופן שוויוני: בעוד שבמחוזות ירושלים והדרום שיעור הירידה חד יותר, בת"א ובחיפה היא מתונה • במקביל, בצפון נרשם שיעור העלייה הגבוה ביותר, של למעלה מ־2.2%

אריק מירובסקי 17.04.2023
אין מדיניות לנושא הדיור בכלל ולעניין השכירות בפרט / צילום: כדיה לוי

מחירי השכירות עולים, מדד שירותי הדיור מטפס, ושומרי הסף נרדמים

מדד שירותי דיור, שמבוסס על מחירי השכירות, עלה בשנה האחרונה ב-6.7%, כלומר יותר ממדד המחירים לצרכן • שכר הדירה מהווה כרבע מכלל המדד, וכל עלייה שכזו הייתה אמורה לכנס את משרד האוצר לישיבות חירום • אי טיפול מיידי בשוק השכירות יקשה על כל ממשלה שהיא להוריד את האינפלציה

אריק מירובסקי 16.04.2023
ההגרלה החמישית של ''דירה בהנחה'' יוצאת לדרך

הגרלה חדשה של "דירה בהנחה" יוצאת לדרך, וגם הפעם מספר הדירות בה פחת משמעותית

בפרסומים הראשונים הכריז משרד הבינוי והשיכון על הגרלה של כ־9,000 דירות • בפועל, הבוקר "נשרו" ממנה כ־2,000 יח"ד • במשרד טוענים: "הדירות הנוספות ייכנסו להגרלות הבאות, עם סיום ההליכים בעניינן"

יובל ניסני 16.04.2023
פרויקט בראשון לציון / צילום: Shutterstock
מחירי הדירות | בדיקת גלובס

מי יכול להרשות לעצמו לקנות דירת ארבעה חדרים?

בדיקת מגמות שביצע גלובס מראה כי רמות המחירים בהן נסגרו עסקאות ברבעון הראשון השנה היו גבוהות מאלה ב־2022 • ההסבר: קהל הרוכשים שנותר בשוק הוא אמיד יחסית וקונה דירות יקרות, לעומת הציבור שכורע תחת תנאי הריבית הנוכחיים

אריק מירובסקי 10.04.2023
עסקאות השבוע / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

בית פרטי ברעות נמכר לפני שנתיים ב-5.5 מיליון שקל. בכמה הוא נמכר כעת?

בית פרטי ברחוב סביונים ברעות, בן 6.5 חדרים, 230 מ"ר על מגרש בשטח 420 מ"ר כולל חניה, נמכר ב־9.3 מיליון שקל • ועוד עסקאות מהשבוע האחרון

יאסר ואקד 08.04.2023
יצחק גולדקנופף ומוטי בבצ'יק / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט
בדיקת גלובס

90 יום מאז הקמת הממשלה: מה קרה להבטחות הגדולות בתחום הדיור

בהסכמים הקואליציוניים נכתב כי הממשלה תקבע בתוך שלושה חודשים יעדים מוגדרים לשיווק ולתכנון יחידות דיור, תנסח תוכנית מקיפה, תגדיר לוחות זמנים לתוכנית מפרץ חיפה ותחזק את הפריפריה • בינתיים נראה כי הקואליציה עסוקה בעיקר ברפורמה המשפטית • תמונת מצב

יובל ניסני 04.04.2023
הלוואות מדינה נוחות לרוכשים והטבות לקבלנים / צילום: גלובס
בלעדי

תוכנית הדיור החדשה ששוקלים באוצר: הקלות לקבלנים והלוואות מדינה לרוכשים

לגלובס נודע כי בכירי האוצר התכנסו השבוע לדון במחנק האשראי בשוק הדיור, ומנכ"ל המשרד הניח על השולחן שתי הצעות שמנסות לתדלק מחדש את הענף • הראשונה - לאפשר לקבלנים לדחות את התשלום על קרקעות מדינה; והשנייה - הלוואה נוחה לזוכים בהגרלות דירות

אורן דורי 03.04.2023
הריבית לא תוריד את מחירי הדיור / איור: גיל ג'יבלי

45 מדינות ו־69 שנים: המחקר ששכנע את בנק ישראל שהעלאות ריבית לא יורידו את מחירי הדיור

מחקר ענק שהתפרסם בימים האחרונים מגלה כי העלאת הריבית משפיעה באופן מינורי לחלוטין על מחירי הדירות, ובכל מקרה לא בטווח זמן מיידי • כותבי המחקר אומנם לא פוטרים את הבנקים מאחריות, אך מציבים בסימן שאלה את ההנחות שאיתן רצו במשך שנים

יובל ניסני 03.04.2023
שוק הדיור / צילום: Shutterstock, Dmitry Pistrov

דוח: תוכנית "דירה בהנחה" הביאה לגידול בפערי ההון בישראל

מדוח מרכז המחקר והמידע של הכנסת עולה עוד כי "תוכניות סבסוד דירה לא הובילו לירידה משמעותית במדד מחירי הדירות" • הדוח מראה כי השכר החודשי הממוצע של רוכשי דירות בהנחה ביישובים אמידים במרכז גבוה יותר לעומת השכר החודשי הממוצע של התושבים הקיימים, אולם ביישובים בפריפריה המצב הפוך

יאסר ואקד 30.03.2023

   8910111213141516171819202122   

   נמצאו 4070 כתבות   |   עמוד 15 מתוך 255