שוק הדיור

כתבות אחרונות

 
דירות חדשות בבנייה. מס הרכישה לא יופחת / צילום: Shutterstock

האוצר תכנן לבטל את מס הרכישה ואז חזר בו. איזה הקלות בכל זאת יקבלו הקבלנים?

הדיונים והוויכוחים סביב תוכנית האוצר לענף הנדל"ן נמשכים, ושוב מסתמנים שינויים מהותיים לקראת הישורת האחרונה • בינתיים, רק בנושא אחד שר האוצר סמוטריץ' הכריע: מס הרכישה לא יופחת עד סוף 2024 • גם הכוונות לבטל את הפטור החלקי ממס שבח צפויות להיגנז

יובל ניסני 29.01.2024
שכונת עומרים באופקים. 45 דירות בפרויקט של בראל־סלעית בשכונה נמכרו מאז ה־7 באוקטובר / הדמיה: אול אין

103 עסקאות נדל"ן מאז ה-7 באוקטובר: המחירים באופקים במגמת עלייה

25 מהדירות שנרכשו בתקופה זו נמכרו במחיר של 2 מיליון שקל ויותר, כולל שתי דירות ב־2.89 מיליון שקל, לעומת מחיר ממוצע של 1.7 מיליון שקל לדירה בעיר • כ־84% מהעסקאות בוצעו בחודשים נובמבר–דצמבר

יובל ניסני 28.01.2024
פרופ' אמיר ירון, נגיד בנק ישראל / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

הטריקים המסוכנים ששמים את רוכשי הדירות מתחת לרדאר של בנק ישראל והלמ"ס

מס רכישה על חשבון היזם, שכירות לשנה והלוואות בלון: הנתונים הרשמיים מציגים ירידה של 3.9% "בלבד" בשנה האחרונה במחירי הדירות החדשות, אבל בפועל היא חדה בהרבה • לתעלולי ההנחות יש מחיר, והאשראי הנדל"ני תפח ב־140 מיליארד שקל בתוך שנתיים

דרור מרמור 26.01.2024
משכנתה / צילום: Shutterstock

עלייה בגובה המשכנתה הממוצעת בדצמבר - וזינוק במספר הפיגורים

לפי נתוני בנק ישראל, אל מול עלייה במספר הפיגורים בהחזרי המשכנתה בחודש החולף, נשבר שיא בגובה המשכנתה הממוצעת מצד רוכשי דירות מסובסדות, שלווה בעלייה משמעותית בגובה הסכום הממוצע שנלקח ע"י הציבור

אריק מירובסקי 23.01.2024
אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילום: איל יצהר

מוכרים דירה? זה מה שהמתווך שלכם לא יוכל לעשות בקרוב

סקר של משרד המשפטים מראה: 63% משוכרי הדירות אינם שבעי רצון משירות התיווך שקיבלו • תלונות על תופעות כמו העלמת מידע, תמחור לא הוגן ו"ניפוח" שטחי דירות הביאו את המשרד לפרסם תקנות אתיקה חדשות להערות הציבור • וגם: איך מתמודדים במדינות אחרות?

אריק מירובסקי 23.01.2024
משה ליאון, ראש עיריית ירושלים / צילום: ראובן קופיצ'ינסקי

רמ"י ציינה "עלייה חריגה" במחירי הדיור בירושלים, משה ליאון תקף

בכותרת הודעת רמ"י המבשרת על פרסום שישה מכרזים חדשים בירושלים, נכתב כי הם באים "על רקע העלייה החדה במחירי הדיור בעיר" • במכתב אל מנכ"ל הרשות, כתב ראש העיר כי הטענה לעליית מחירים "שגויה ומטעה", ודרש למשוך שניים מהמכרזים בטענה שהם מנוגדים למדיניות העירייה

יובל ניסני 22.01.2024
צילומים: מקסיקו ישראל, יח''צ, עיבוד: טלי בוגדנובסקי

בכמה נמכר פנטהאוז בקומה ה-29 ליד הטיילת באשדוד?

יצאנו לבדוק מה נמכר בערים שונות בארץ ברמות מחיר של 5 ו-8 מיליון שקל בדירות חדשות וגם יד שנייה • דירות עם נוף לים מתומחרות במחיר גבוה, וגם: בכמה נמכרה דירת גן בירושלים עם חצר של 333 מ"ר • חלק שני

ענת דניאלי לב והלית ינאי-לויזון 22.01.2024
אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי, צילומים: מארק ישראל סלם (הג'רוזלם פוסט), שלומי יוסף

הניסוי הגדול חוזר: מס הרכישה בדרך להפחתה. מה יקרה למחירי הדיור?

על רקע הביקורת הרבה שהושמעה על הכוונה "לקבע" את מס הרכישה משנת 2025, בוחנים כעת באוצר הצעה להפחתתו עד לכניסת החוק לתוקף, כדי לתת זריקת מרץ לשוק • אבל מקרים דומים בעבר מראים שהמהלך עשוי לגרור עליות מחירים

יובל ניסני 21.01.2024
צילומים: בת אל זיתוני, 3DIVISION עיבוד: טלי בוגדנובסקי

איפה באזור המרכז אפשר לקנות דירת 5 חדרים בשלושה מיליון שקל?

כשמחיר דירה ממוצעת כבר מתקרב ל־2 מיליון שקל, יצאנו לבדוק מה נמכר בערים שונות בארץ, ברמות מחיר שונות, בדירות חדשות וגם יד שנייה • אמנם משקל העסקאות בפריפריה עולה בהדרגה וכך גם מחיריהן, אבל נראה שעדיין אפשר למצוא שם דירות באיכות גבוהה יותר במחיר נמוך יותר • חלק ראשון

אריק מירובסקי ויובל ניסני 21.01.2024
גליל ים, הרצליה / צילום: תמונה פרטית

62 בעלים החזיקו בקרקע אטרקטיבית בהרצליה: בכמה היא נמכרה?

הקרקע בשטח 2.75 דונם בהרצליה, והחזיקו בה 62 בעלי זכויות, שרובם ירשו אותן • קטה גרופ, שרוכשת את הקרקע, כבר בונה בגליל ים פרויקט של 98 יח"ד בשני בניינים בני 13 קומות, בקרקע שנרכשה על ידם ב־204 מיליון שקל • דירה בשכונה עולה בממוצע יותר מ־5 מיליון שקל

ענת דניאלי לב 21.01.2024
דירה להשכרה / צילום: שלומי יוסף

הרווח כולו של משכירי הדירות: זו ההכנסה היחידה בישראל שפטורה ממס

המע"מ יעלה, יום הבראה יילקח וכולנו נגויס למימון המלחמה, אבל תקרת הפטור ממס על השכרת דירה? היא דווקא תעלה • ההכנסה היחידה בישראל שפטורה ממס מוכיחה שוב עד כמה לפוליטיקאים שלנו יש סדר עדיפויות עקום במיוחד

דרור מרמור 19.01.2024
ירושלים / צילום: Shutterstock

בירושלים יש הכי הרבה יחידות דיור בישראל. ואיזו עיר הכי צפופה?

מסקר שפרסמה היום הלמ"ס עולה כי לא רק שירושלים היא העיר המובילה מבחינת יחידות הדיור שנמצאות בה - היא גם זו שמובילה בקרב 7 הערים הגדולות בגידול שנרשם בה בעשור האחרון • כצפוי, היחס בין גודל האוכלוסייה לבין כמות הדירות גבוה במיוחד בערים החרדיות

אריק מירובסקי 17.01.2024
פרויקט התחדשות עירונית ברחוב בלוך בתל אביב. ברובע 4 נראה שהמחירים לא זזו / צילום: שלומי יוסף

שוק הדיור בתל אביב מכופף את חוקי הכלכלה. או לפחות זה מה שהיזמים רוצים שתחשבו

מחירי הדירות בתל אביב דומים לאלו שהיו לפני שנה • "יש כאן אנשים עם הרבה כסף, פורשי מערכת הביטחון, בעלי ירושות, הייטק והמלחמה לא העלימה את הכסף שלהם", אומרת השמאית תמר אברהם

אריק מירובסקי 17.01.2024
שכונת יובלים בקריית שמונה / צילום: דוברות עיריית קריית שמונה

1,200 שקל שילמדו אתכם את הלקח הכי משמעותי בשוק הנדל"ן למגורים

ירידות המחירים שנרשמו בשני מדדי האינפלציה שפורסמו בתקופת המלחמה אינן חורגות במאום מהירידות בחודשים שקדמו למלחמה • נדמה כי מלחמת עזה מורגשת יפה בשוק הדירות: בכמות העסקאות, בהשבתת אתרי עבודה ועוד - אבל לא בתג המחיר

אריק מירובסקי 15.01.2024
מכירת דירות חדשות / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

שיא בהיצע: 64 אלף דירות חדשות על המדף; איזו עיר מובילה בעסקאות?

לפי נתוני הלמ"ס, מאז ספטמבר מלאי הדירות החדשות הלא מכורות זינק לשיא, מהן יותר מ-35 אלף מצויות במחוזות המרכז ותל אביב • ירושלים היא העיר הגדולה היחידה שכמעט שלא נפגעה מהמלחמה מבחינת כמות הדירות החדשות שנרכשו בה

אריק מירובסקי 14.01.2024
סמילנסקין / הדמיה: 3Ddesign

שני פנטהאוזים באותו פרויקט בחיפה נמכרו תוך עשרה ימים. זה המחיר

באמצע נובמבר נמכרה דירת פנטהאוז בת 5 חדרים, וכעשרה ימים קודם לכן נמכרה דירת פנטהאוז בת 5 חדרים בבניין הקדמי • שני פנטהאוזים נוספים נמכרו בפרויקט לפני יותר משנה - כיצד השתנו המחירים בזמן שעבר?

אריק מירובסקי 14.01.2024

   123456789101112131415   

   נמצאו 4070 כתבות   |   עמוד 3 מתוך 255