שטחי מסחר

כתבות אחרונות

 
עמיר פרץ / צילום: שלומי יוסף

הצ'ופר שקיבלה באר שבע, החברים שסידרו לעמיר פרץ שכר מרשים

זכינו השבוע לתזכורת עד כמה כדאי להיות משרת ציבור בדימוס, כזה שנשארו לו חברים טובים ומפרגנים בכנסת ישראל • ההזנחה של מרכזי הערים שלנו היא בעיקר תוצאה מאוד מתבקשת וצפויה, אבל בבאר שבע יש בשורה • שני הכוכבים של השבוע, מדור חדש

דרור מרמור 07.01.2022
רחוב בן יהודה בירושלים. עד שנת 2025 יתווספו 20־30 אלף מ”ר של שטחי מסחר למרכז העיר / צילום: Shutterstock
ניתוח

מאחורי הפוטנציאל הלא ממומש של "המשולש הירושלמי"

במרכז ירושלים קיימים מחוללי ביקוש רבים, והפעילות המסחרית בו מגוונת - אבל במקביל נעשים מהלכים המחלישים אותו • על העירייה לייצר אסטרטגיה שיווקית מעודכנת, שתסייע לסוחרים הוותיקים להתמודד עם התחרות המתעצמת, ובמקביל למשוך לאזור יותר צעירים

תמיר בן שחר 05.01.2022
בית החולים רמב''ם. היחס עומד על 1.3-1.5 מ”ר של שטחי מסחר למיטה / צילום: Shutterstock
ניתוח

ככה מרוויחים עלינו המרכזים המסחריים בבתי החולים

עם קהל קבוע של חולים, מבקרים וצוותים רפואיים, מרבית מרכזי המסחר בבתי החולים בארץ מחוללים רמות הכנסה גבוהות מאוד • אלא שלא כל ההנהלות זיהו את הצורך בניהול מרכז כזה, בקביעת התמהיל ובהגבלת מחירים לפחות לחלק מהמוצרים

תמיר בן שחר 30.11.2021
מתחם קניאל בפתח תקווה / הדמיה: אמיר מן עמי שנער אדריכלים ומתכנני ערים בע''מ

אושרה תוכנית למתחם תעסוקה ומסחר בשטח מפעל קניאל בפתח תקווה

שטח התוכנית, בקטע שבין הרחובות ז'בוטינסקי, משה דיין וגיסין באזור התעשייה קריית אריה, הוא כ-63 דונם • התוכנית כוללת 200,000 מ"ר לתעסוקה, 50,000 מ"ר למסחר ו-130,000 מ"ר לחניות בשלושה מפלסים

גיא נרדי 14.11.2021
חנות בקניון בקניון K11 בהונג קונג. מייצגת את העקרונות הנדרשים להצלחה / צילום: תמיר בן שחר

עקפו את ת"א: הנתון המפתיע על המרכזים המסחריים בכפר סבא ובאר שבע

בישראל יש יותר מ-500 מרכזי מסחר, ותוך חמש שנים צפויים להיבנות עוד כ-100 חדשים בשטח של כמיליון מ"ר • התכלית שלהם תהיה שונה מזו שהכרנו: בילוי, פנאי, הסעדה - וגם מסחר • הלקוח כבר לא יסתפק בחללים וקירות, אלא יחפש את החוויה הרגשית שתחבר אותו למותגים

תמיר בן שחר 18.10.2021
מיקדו סנטר. בעיגול: תמיר בן שחר / צילום: יח''צ, ארז בן שחר

למה כולם רוצים דווקא עכשיו מרכזים שכונתיים

כשני שלישים מהישראלים נוהגים לרכוש במרכזים השכונתיים, והמציאות פוסט-הקורונה מראה שהביקוש להם הולך וגדל • בארבע השנים הקרובות אמורים לקום 34 מרכזים לפחות, בתמהיל שימשיך את גידול השטחים הקמעונאיים - על חשבון שטחי השירותים, הפנאי והבילוי

תמיר בן שחר 12.10.2021
בנייה / צילום: שלומי יוסף

זו תוכנית האוצר להסבת משרדים למגורים ולעירוב שימושים

שני צעדים מרחיקי לכת שכלולים בטיוטת החוק מציעים הקמת דירות קטנות בתוך בנייני משרדים ובניית קומה לשטחי ציבור בתוך מבני מגורים • אבל בדרך ליישום יש אתגרים רבים, וברשויות המקומיות לא ממהרים לשמוח

אריק מירובסקי וגיא נרדי 20.07.2021
פרויקט תמ"א 38 בחולון / צילום: Shutterstock

לא רק תמ"א 38: תוכניות הדיור שמתגבשות

במשרד האוצר גיבוש רפורמות בזירת הנדל"ן שקשורות בין היתר להסבת שטחי מסחר ריקים לדיור, וכך להגדיל את ההיצע ולהביא להפחתת מחירים, אך בהקשר הזה מתעוררות מחלוקות בענייני ארנונה, משום שהסבת השטחים צפויה לצמצם את הכנסות העיריות

אלה לוי-וינריב 28.06.2021
פרויקט מטרופולין, קבוצת איציק תשובה / צילום: 3Dvision

קבוצת איציק תשובה מימשה אופציה לרכישת מגרש בנתניה

זאת לפי שווי של 90 מיליון שקל • לגלובס נודע כי קבוצת מבנה ועוד גורם פרטי רכשו את המגרש לפני כעשר שנים תמורת 16 מיליון שקל • על השטח יוקם פרויקט "מטרופולין" שישלב תעסוקה ומסחר, בשטח של כ-25 אלף מ"ר ובעלות המוערכת בכחצי מיליארד שקל

גיא נרדי 13.04.2021
עגלות סופר. מה יקרה לשטחי המסחר? / צילום: Shutterstock
ניתוח

הקניונים עברו לאונליין, מה יקרה לשטחי המסחר?

שטחי המסחר והבילוי בקניונים אומנם נותרו שוממים וחשוכים בגלל הסגרים הממושכים, אבל מרכזים לוגיסטיים בשולי הערים ועסקים קטנים שפועלים בנישה מיוחדת דווקא פרחו בתקופת המשבר • העתיד של הנדל"ן המסחרי טמון בחדשנות ובבידול

שני מוזס 15.02.2021
אור יהודה / הדמיה: אורון נדל"ן

ינון שפרן רוכש מאורון שטח מסחרי באור יהודה תמורת 24 מיליון ש'

ב-2019 רכשה אורון מגרש באור יהודה בשטח של כ-8.6 דונם לבניית דירות ושטח מסחרי • כעת היא מוכרת את השטח המסחרי לשפרן נכסים ולברק מניבים

 

גיא ליברמן 15.12.2020
קניון הזהב ראשון לציון - אגף חדש מול אגף ישן / צילום: תמר מצפי
ארנונה | ניתוח

פסק הדין שעשוי לגרום לעלויות הארנונה של הקניונים לטפס

בית המשפט המחוזי פסק כי הקניונים ישלמו תעריף ארנונה מוגדל גם על המעברים ולא רק על החנויות, שכן הם חלק אינטגרלי משטח הקניון עצמו

עו"ד מלכה אנגלסמן 24.11.2020
 תוכנית 'חוף התכלת' בדרום-מערב הרצליה / הדמיה: קייזר אדריכלים

חגיגה לספקולנטים? תוכנית הענק "חוף התכלת" בהרצליה הופקדה

הוועדה המחוזית תל אביב אישרה להפקדה את התוכנית להקמת רובע נרחב בדרום מערב הרצליה, ובסמוך לים • בשטח מתוכננות להיבנות 13 אלף דירות ושטחי תעסוקה נרחבים • בקרקע מחזיקים משקיעי נדל"ן

גיא נרדי 04.08.2020
המרכז המסחרי של בורוכוב, גבעתיים / צילום: איל יצהר, גלובס

עולים לגובה: פינוי-בינוי גם למרכזים המסחריים השכונתיים

תוכניות חדשות למרכזים המסחריים מבקשות להוסיף זכויות בנייה וקומות ולהציע יותר שירותים לתושבים, קרוב לבית • אבל זה לא כל-כך פשוט: "יש מוניטין, יש לקוחות. אם תסגור את החנות לשלוש שנים, כבר לא תהיה רלוונטי"

גיא נרדי 14.06.2020
בניין המרינה בהרצליה רח' הצדף 3 , הרצליה /  צילום: איל יצהר
קניונים | בלעדי

והרי התחזית לקניונים: אופנה והנעלה יעזבו לטובת משרדים, חדרי כושר והסעדה; דמי השכירות יירדו ב-15%

בחברת שיווק וניהול הנדל"ן CBRE צופים כי תמהיל השימושים בקניונים יישתנה בשנים הקרובות • משרדים משותפים, אולמות מכירה למכוניות וחדרי כושר יחליפו רבות מחנויות האופנה • במקביל, דמי השכירות צפויים לרדת ב-15%

אריק מירובסקי 30.12.2019
מתחם הרב לוי / הדמיה: אדר' ברק ציפור

יותר מפי ארבע דירות חדשות: אושרה תוכנית הפינוי בינוי הגדולה בבת ים

הוועדה המחוזית תל אביב אישרה למתן תוקף את התכנית להתחדשות עירונית הגדולה ביותר בשכונת רמת הנשיא בבת ים

גיא נרדי 06.11.2019

   1234567   

   נמצאו 112 כתבות   |   עמוד 4 מתוך 7