תכנון ובנייה

כתבות אחרונות

 
רחוב ויטל בפלורנטין. המסעדות והפאבים התרחבו על חשבן הכביש שנסגר בחלקו לתנועה / צילום: שלומי יוסף
תל אביב | ניתוח

עיריית ת"א רוצה להוציא את מרבית הרכבים משכונת פלורנטין

השכונה בדרום העיר, שמשנה את פניה בשנים האחרונות, תהפוך למרחב מוטה הליכה - בחלקו מדרחוב סגור למכוניות ובחלקו ממותן תנועה • מה זה אמור לעשות לעסקים, לתושבים ולמחירים

אסף זגריזק 27.09.2022
הטכנולוגיה משנה את תהלכי התכנון והבנייה / איור: Shutterstock

הטכנולוגיה שמייעלת את תהליכי התכנון והבנייה

זה כבר קורה בשטח: תוכנות ש"יחליפו" אדריכלים, מערכות לתכנון מראש של כלל חומרי הגלם הנדרשים לפרויקט וכלים מתקדמים לתכנון שכונות חדשות • כך משנה הטכנולוגיה את תהלכי התכנון והבנייה • יש גם חדשות טובות בנדל"ן, פרויקט מיוחד

יובל ניסני והלית ינאי-לויזון 24.09.2022
גבעתיים. היעד: 101 אלף תושבים עד שנת 2040 / צילום: איל יצהר

גבעתיים תהיה צפופה אפילו יותר: תוכנית המתאר צופה גידול של 66% בתושבים

תוכנית המתאר הכוללנית לעיר, שאושרה להפקדה היום, קובעת כי עד 2040 תעמוד אוכלוסיית העיר על כ־101 אלף תושבים, לעומת כ־60.5 אלף כיום • "התחדשות עירונית אינטנסיבית" תאפשר מגדלים עד 45 קומות במעטפת העיר, ונקודתית גם ברחוב כצנלסון

יובל ניסני 19.09.2022
פקקים בנתיבי איילון / צילום: Shutterstock

בור קטן שמשתק מדינה שלמה הוא לא הבעיה

בור קטן בסך הכל הוכיח את מה שכולנו ידענו: אם נתיב אחד בכביש רחב כל כך יכול לגרום לכזו פאניקה, אנחנו בבעיה אדירה • הפעם זה בולען, אבל מחר זו תהיה תקלה אחרת שתסגור את גוש דן

דרור מרמור 18.09.2022
גרנד קניון באר שבע / צילום: תמר מצפי

מרכזי המסחר בשולי הערים מקלים על יוקר המחיה. אז למה מתנגדים להשקעה בהם?

מחירי הקרקע הגבוהים וחוסר היכולת לפעול בימי שבתון לא מאפשרים למרכזי המסחר העירוניים לתת מענה מלא למשקי הבית בישראל • כדי להתמודד עם הצרכים העכשוויים והעתידיים בשוק זה נדרשת תוכנית חדשה, שתאזן בין הרצוי תכנונית לבין האפשרי כלכלית היום

תמיר בן שחר 13.09.2022
רחוב דובנוב בתל אביב / צילום: תמר מצפי

מהנדס העיר ומשרד הביטחון מתנגדים, והתוכנית להקמת מתחם דובנוב בת"א הולכת ומסתבכת

המתחם היוקרתי, שכולל מגדל בן 45 קומות, עומד במחלוקת בין רשות מקרקעי ישראל למשרד הביטחון מאז מרץ • למהנדס העיר יש טענות על מיעוט שטחי ציבור בתוכנית • מחר - דיון מכריע בוועדה המקומית

יובל ניסני 13.09.2022
עבודות ברחוב אבן גבירול בתל אביב / צילום: Shutterstock

התוכנית להתחדשות רחוב אבן גבירול בת"א מסבכת הליכים

התוכנית להתחדשות של אחד מהרחובות המרכזיים בת"א כוללת הפניה לעשרות תוכניות ישנות, ולמעשה מותירה בתוקף מאות ואלפי הוראות קודמות לה • עו"ד עפר טויסטר: "יידרשו שנתיים רק לבדוק את כל התוכניות הרלוונטיות" • עיריית ת"א: "התוכנית מייצרות תמונה ברורה"

יובל ניסני 13.09.2022
בנייה / צילום: Shutterstock

ראשי מוסדות התכנון הבינו שהוועדות מייצרות יותר חסמים מאישורים. ההנחיות החדשות הן רק צעד אחד בכיוון הנכון

זירוז הליכי תכנון והגדלת ההיצע, חשובים ככל שיהיו, הם לא הבשורה היחידה בהנחיות החדשות של ראשי מוסדות התכנון לוועדות המחוזיות • המטרה המהותית היא ליישר את הוועדות המחוזיות בחזרה אל התלם

יובל ניסני 11.09.2022
שלומי הייזלר ורפי אלמליח / צילום: איל יצהר
בלעדי

ההנחיות החדשות שעשויות לשחרר מהפקק התכנוני אלפי יחידות דיור

בניסיון לשים סוף לסחבת במיזמי פינוי בינוי, ראש מטה התכנון הלאומי ומנכ"ל מינהל התכנון יוצאים בהנחיות חדשות: רק תוכניות חריגות דרושות אישור של שרת הפנים, ואין לעכב פרויקט בשל רווח יזמי גבוה מדי • השניים מסמנים לוועדות מטרת על: אישור כמה שיותר יחידות דיור

יובל ניסני 11.09.2022
עיריית תל אביב / צילום: שלומי יוסף

מדיניות דיור בהישג יד של עיריית תל אביב: פתרון ריאלי או הכבדה נוספת על הליכי התכנון?

האם מסמך המדיניות המתהווה של עיריית תל אביב, המחייב הקצאת יחידות דיור בהישג יד להשכרה ארוכת טווח בכל תוכנית הוא פתרון ריאלי למצוקת הדיור או אשליה שתוביל לסיכול פרויקטים של יזמים אשר יסבלו מהכבדה נוספת על הליכי התכנון?

עו"ד סלאם חאמד 10.09.2022
בית המשפט העליון / צילום: Shutterstock, Seth Aronstam
היטל השבחה | ניתוח

שתי ועדות, שתי החלטות שונות: שאלת המיליארדים של היטלי ההשבחה בדרך לעליון

ועדת הערר בירושלים החליטה כי תוכנית המתאר של רחביה אינה מזכה את העירייה בהיטלי השבחה • בכך היא דחתה את העקרונות שהביאו את ועדת הערר בתל אביב לקבוע כי תוכנית רובע 3 בעיר כן מזכה בהיטלים • הסוגיה, ששווה מיליארדי שקלים, תהיה במחלוקת גם בשנים הבאות

אריק מירובסקי 06.09.2022
שכונת רחביה ירושלים / צילום: אוריה תדמור

בניגוד להחלטה בתל אביב: בעלי הדירות בשכונת רחביה בירושלים לא ישלמו היטלי השבחה

ועדת הערר לתכנון ולבנייה ירושלים קבעה כי לא ניתן לגבות היטלי השבחה מכוח תוכנית המתאר לשכונת רחביה, שכן לא ניתן להוכיח עליית שווי של הדירות בשכונה • ההחלטה מנוגדת לעקרונות ההחלטה לגבי תוכנית רובע 3 בת"א, שם נקבע כי יש לחייב בעלי דירות בהיטל השבחה בעת מכירתן

אריק מירובסקי 05.09.2022
את הציון הגבוה ביותר במידרג העיריות 2022 קיבלה עיריית מודיעין / צילום: תמר מצפי

באיזו עיר יש הכי הרבה פקקים ואיפה התושבים הכי מרוצים?

אתר מידרג מפרסם את "מידרג העיריות" לשנת 2022 וחושף מה חושבים התושבים בערים הגדולות על רמת הניקיון בערים, על מצב מערכת החינוך בעיר, התרבות והפנאי בעיר, התכנון והבנייה ועוד

אלה לוי-וינריב 04.09.2022
ברצלונה. על גבי הכבישים נצבעו מסלולי ריצה תחרותית ומשחקי רחוב / צילום: הילה לוטן

המתכון לעיר טובה לילדים: מה ישראל יכולה ללמוד מתכנון רחובות ברחבי העולם

מגובה של פחות ממטר רואים בעיקר גדרות ואגזוזים של מכוניות • אבל בערים בעולם כבר התחילו לחשוב על תכנון שמתאים לילדים: פחות מכוניות, יותר עניין ברחובות

אסף זגריזק 03.09.2022
בית הזיקוק של בזן בחיפה / צילום: שלומי יוסף

מינהל התכנון מצנן את החלומות הנדל"ניים במאבק השליטה על בזן

בזמן שמאבקי השליטה על בזן מתקרבים לנקודת הכרעה, מינהל התכנון בוחן הגבלת היתרי בנייה במפרץ חיפה כדי לא לסכל את תמ"א 75 - תוכנית המתאר הארצית למפרץ

יאסר ואקד 29.08.2022
מה תהיינה השלכות החלטת ועדת הערר על חבות במס שבח על מכירת דירות / צילום: Shutterstock

החלטת ועדת הערר לא תשפיע על החבות במס שבח

בכל הקשור לשומות היטל השבחה שבהן הוא ייקבע בסכומים שאינם גבוהים (בדומה למספר מקרים שנדונו בהחלטת הוועדה), החלטת ועדת הערר לא תשנה את הפרקטיקה הזו

רו"ח אופיר סולמי ועו"ד איל עזורי 28.08.2022

   2345678910111213141516   

   נמצאו 1425 כתבות   |   עמוד 9 מתוך 90