בשנים האחרונות עסקאות Sale and Leaseback, בהן המוכר של נדל"ן מסחרי מתחייב לשכור אותו בחזרה מהקונה, אופייניות בארץ בדרך כלל לחברות המחזיקות בבנייני משרדים, למרות שעסקה מיושמת לעתים גם לגבי נכסי מסחר. ב-2008 מכרו רשתות הסופרמרקטים המובילות בבריטניה,Tesco ו-Sainsbury's, מספר לא מבוטל של סופרמרקטים ושכרו אותם בחזרה מהרוכשים. בארץ יצאו אל הפועל עסקאות כאלה גם בנכסים תעשייתיים, אבל מרבית עסקאות ה-Sale and Leaseback מבוצעות על-ידי חברות היי-טק. המניע שעומד בדרך כלל מאחורי המכירה והשכירות מחדש הוא היכולת של החברה להתפנות לעיסוקי הליבה שלה, במקום לעסוק בניהול הנכס. בעבר, גיוס הון באמצעות Sale and Leaseback היה נחשב לדפוס התנהגות של חברה במצוקה ולצעד של המפלט האחרון, אבל בשנים האחרונות קיימת מגמה בולטת שבה חברות רבות פונות לגיוס הון באמצעות מכירת נכסיהן ושכירתם מחדש, ככלי נגיש ופרקטי למימון מסחרי.
כתבות
ני"ע
