מילון מונחים

אחד המסלולים להנעת הליך פינוי בינוי במתחם מגורים ישן. במסלול זה הרשות המקומית היא היוזמת את הפרויקט. כל רשות מקומית רשאית לפנות למשרד הבינוי והשיכון, וזה רשאי להכריז על שטח כעל מתחם פינוי בינוי באמצעות צו הכרזה, שתוקפו עד שש שנים, ובו אופציה להארכה לשש שנים נוספות. התהליך מתבצע כך: הרשות המקומית מגישה בקשה לוועדה הממשלתית להתחדשות עירונית לצורך מיון ראשוני של מתחמים. בקשה זו עוברת כמה מיונים, והמתחמים המצוינים מקבלים עדיפות על פי קריטריונים, הכוללים בין היתר תנאי סף לכדאיות כלכלית של מתחם, מיקום המתחם ועוד. במקרה שהתוכנית אושרה בוועדה הממשלתית, ממשיכה הרשות המקומית בתכנון התוכנית ובאישורה. לאחר מכן בעלי הדירות, באמצעות יזמים, מוציאים את התוכנית המפורטת אל הפועל.