אחד מאפיקי המימון האפשריים לפרויקט התחדשות עירונית הוא ליווי בנקאי. הליווי הבנקאי ניתן ליזמים ולקבלנים והוא נעשה באמצעות נטילת הלוואה מבנק, הדרושה למימון הפרויקט כולו. הבנק המלווה מעמיד הלוואה ליזם בכפוף לרישום של שעבוד על הקרקע. הבנק המלווה הוא למעשה הגורם האחראי ללוות את הפרויקט ומצד אחד לדאוג לתזרים המזומנים לפעילות שוטפת ומצד שני להגן על בעלי הדירות ועל רוכשי הדירות החדשים. בהתאם לחוק, אסור לקבלן או ליזם לקבל סכום העולה על 7% ממחיר הדירה מבלי למסור לרוכש ערובה על התשלום. ערבות חוק מכר ניתנת מהבנק המלווה ובמקרה של תשלומים לקבלן (מרוכשי דירות) הדבר לא נעשה במזומן בין הרוכש לקבלן אלא באמצעות מנגנון של פנקס שוברים שהרוכשים מקבלים מהיזם. יש לוודא שעל השוברים רשומים מספר הדירה ופרטי חשבון הבנק המלווה.