מפרט טכני הוא רשימה מלאה של הפריטים שהקבלן מתחייב שיהיו בדירה החדשה. על המפרט הטכני חותמים עם הקבלן, וחשוב שהוא יהיה מפורט כמה שניתן וברור. המפרט הטכני צריך להיות מפורט ברמת החומרים ומקורותיהם.