יזם בנייה הוא הגוף היוזם והמנהל את פרויקט הבנייה מתחילתו ועד סופו. יזם הבנייה נמצא בהיררכיה מעל קבלן הביצוע, המעניק לו שירותי בנייה. היזם אחראי למכלול הפעולות משלב רכישת הקרקע או עסקאות הקומבינציה, דרך התכנון, אישור התוכניות, הביצוע ועד האכלוס. יזם יכול להיות אדם או גוף פרטי כמו גם גוף ציבורי.