חברת אאורה דיווחה הבוקר (א') כי חתמה עם הסכם עם ועד אגודת מושב בן שמן לרכישת מגרשים להקמת 500 יחידות דיור, תמורת 45 מיליון שקל. מדובר בחלק מתוכנית בן שמן שאושרה במסגרת הותמ"ל וקיבלה תוקף בתחילת ינואר 2019, כאשר השכונה החדשה תסופח לעיר לוד, ואילו מושב בן שמן קיבל לידיו נתח מהקרקע בפטור ממכרז בהיקף של 500 יחידות דיור.
התוכנית חלה על שטח 860 דונם, בסמוך למושב בן שמן, ותכלול 4,500 יחידות דיור, שטחי מסחר ותעסוקה ופארק. כמו כן תוקם בשכונה המתוכננת קריית חינוך שתשרת את התושבים.
אאורה תקים את הפרויקט בשתי פעימות, 334 יחידות דיור בשלב א' ו-166 יחידות דיור בשלב ב' , והן יוקמו ב-8 בניינים בני 10-24 קומות.
עבור זכויות המושב תשלם אאורה 45 מיליון שקל, ובהמשך תשלם לרשות מקרקעי ישראל תשלום על הקרקע על-פי שומה של השמאי הממשלתי הראשי וכן עלויות פיתוח, כאשר סך התשלום שתשלם אאורה על קרקע מפותחת ל-500 יחידות דיור מוערך סביב 380-400 אלף שקל ליחידת דיור ובסך-הכול כ-200 מיליון שקל.
על-פי הדיווח, הקמת הפרויקט נאמדת על-ידי החברה בכ -660 מיליון שקל, והרווח הצפוי בו צפוי לעמוד על כ-100 מיליון שקל.
יעקב אטרקצ'י, מנכ"ל ובעלים של אאורה, מסר: "אנחנו שמחים להיות הראשונים שנבנה בשכונה האיכותית ביותר שהולכת לקום באזור השפלה. זו שכונה שמתאימה לכל הגילאים ובעיקר למשפחות צעירות ומשפרי דיור. מקום נפלא לגידול ילדים".