גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

אטרקצ'י מכניס את היד לכיס: אאורה תגייס 40 מ' ש' מבעלי המניות

מניית אאורה השלימה צניחה של כ-60% מתחילת השנה ● חוב האג"ח של חברת הנדל"ן מסתכם בכ-600 מיליון שקל

יעקב אטרקצ׳י / צילום: איל יצהר
יעקב אטרקצ׳י / צילום: איל יצהר

חברת הנדל"ן אאורה , הנמצאת בשליטת המנכ"ל יעקב אטרקצ'י, יוצאת במהלך לגיוס הון מבעלי מניותיה. החברה הודיעה היום כי תבצע הנפקת זכויות, שתכלול מניות ואופציות, במטרה לנסות ולגייס עד כ-40 מיליון שקל.

פעילותה של אאורה, בדומה לחברות רבות אחרות מתחום הנדל"ן, נפגעה מהאטת הפעילות במשק כתוצאה ממגפת הקורונה. מניית אאורה רשמה היום ירידה של 3.5%, והשלימה צניחה של כ-60% מתחילת השנה. שווי החברה הצטמק לכ-226 מיליון שקל - עמוק מתחת להון העצמי שלה (286 מיליון שקל). 

אטרקצ'י, המחזיק בכ-58% מההון, הודיע כי בכוונתו להשתתף בהנפקת הזכויות בהתאם לחלקו בחברה ולרכוש מניות בכ-23 מיליון שקל. בעלי המניות הנוספים בחברה כוללים את מנורה מבטחים, לאומי פרטנרס וילין לפידות. בסוף מרץ היו לאאורה כ-23 מיליון שקל מזומנים חופשיים בקופה. לחברה 6 סדרות אג"ח, בהיקף כולל של כ-600 מיליון שקל, הנסחרות בתשואות של 5%-10%.

פעילותה של אאורה מתרכזת בייזום, בתכנון ובהקמת פרויקטים למגורים ולהשכרה בישראל, בעיקר בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מעורבת כיום ב-39 פרויקטים בארץ, בהיקף של כ-15 אלף יחידות דיור (חלקה של החברה כ-11,200 דירות). 30 פרויקטים הם בתחום ההתחדשות העירונית, לבניית כ-13,400 דירות. 

במהלך הרבעון הראשון נחתמו 84 חוזים לרכישת יחידות דיור בפרויקטים של החברה, לעומת 101 חוזים שנחתמו ברבעון המקביל ב-2019. מתחילת אפריל ועד היום נחתמו עוד 39 חוזים. 

את הרבעון הראשון של השנה סיימה אאורה עם רווח נקי של כמיליון שקל. בשורה העליונה הציגה החברה הכנסות של כ-212 מיליון שקל, לעומת כ-86 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח התפעולי קפץ פי חמישה לעומת הרבעון המקביל, והסתכם בכ-13.2 מיליון שקל, אבל עלייה חדה בהוצאות המימון שחקה את שורת הרווח הנקי.

בחברה מציינים כי נכון להיום, שבעה פרויקטים שלה נמצאים בשלבי הקמה וביצוע. "להערכת החברה, במהלך 2020 יושלמו הליכי התכנון והרישוי בגין ארבעה פרויקטים נוספים שבהם התחיל השיווק, שיאפשרו לחברה להתחיל את פעולות ההקמה והביצוע. פרויקטים אלה כוללים 3,129 יחידות דיור, מתוכם נחתמו הסכמי מכר מחייבים על 1,261 דירות".

הרווח הגולמי הכולל הצפוי בגין פרויקטים אלה מסתכם בכ-762 מיליון שקל, ומתוכו הכירה אאורה ברווח גולמי של כ-102 מיליון שקל. עד לסוף שנת 2022 מעריכים באאורה כי צפויה להסתיים הקמתם של פרויקטים, שהרווח הגולמי שיוכר בגינם מסתכם בכ-323 מיליון שקל. באאורה טוענים כי שווי מלאי הבניינים בהקמה של החברה מוערך כיום במיליארד שקל.

בעל השליטה והמנכ"ל, יעקב אטרקצ׳י, ציין היום כי "למרות התפרצות הקורונה, במאי ראינו התעוררות והתעניינות רבה מצד רוכשי הדירות. עד לסוף 2021 אנו צפויים למסור מעל 1,200 יחידות דיור בארבעה פרויקטים מרכזיים. העודפים בהם צפויים להסתכם בלמעלה מ-400 מיליון שקל". 

עוד כתבות

יו"ר כחול לבן ושר הביטחון בני גנץ / צילום: תומר אפלבאום, הארץ

הסוגיה החוקתית שעשויה לפרק מהלך אפשרי של כחול לבן לפיזור הכנסת

חברי כחול לבן שוקלים להצטרף לחברי יש עתיד בהצבעה על פיזור הכנסת, אך עומדים בפני שאלה סבוכה שגם עשויה להגיע עד לבג"ץ ● האם כחול לבן יכולים לחסום דיון בממשלה על כך שהם הפרו את עקרון האחריות המשותפת?

בית חולים - תינוק - פג / צילום: עינת לברון

תינוקות הקורונה: האם התינוקות לאימהות חולות נדבקים בעצמם במחלה

כשנה לאחר תחילת מגפת הקורונה וכתשעה חודשים אחרי התפרצותה המשמעותית ברוב מדינות העולם, מתחיל להאסף מידע לגבי ההשפעה על ההריון והתינוקות הנולדים

מסעדנים ובעלי ברים במרסיי יוצאים בהמוניהם בתהלוכת הפגנה נגד הממשלה שהכריזה לסגור את עסקיהם / צילום: Daniel Cole, Associated Press

תמותה חסרת תקדים מקורונה באירופה: "זה כאילו כל יום מתרסק מטוס מלא נוסעים בגרמניה"

הפחד מסגר הרמטי נוסף הוביל את רוב מדינות אירופה ל"סגרים לייט", שהיעילות שלהם פחותה - והמחיר בחיי אדם ביבשת מזנק ● מדינות רבות גם לא ניצלו את ההפוגה שהעניקו להן סגרי אביב המוצלחים, כדי להיערך בצורה טובה יותר לחודשי החורף

מטוס ישראייר / צילום: יחצ

הליך מכירת ישראייר עשוי להיעצר: ההצעות לא מספיק גבוהות

הנאמן על נכסי אי.די.בי. הבהיר לגלובס כי "בשים לב לשיפורים המשמעותיים בביצועים של החברה והעלייה במחירי חברות התעופה בעולם – אם לא נקבל הצעות ראויות, יש אפשרות שאעצור את התהליך" ● "יש אלינו פניות ממחזיקי האג"ח שלא למכור במחירים הנוכחיים"

נכס של מנורה מבטחים בלוס אנג'לס. "יסוד של יציבות" / צילום: יח"צ

כך נראית מפת ההשקעות בנדל"ן של הגופים המוסדיים

ההשקעות של חברות הביטוח בנדל"ן מהוות רק אחוזים בודדים מהנכסים שהם מנהלות לחוסכים, אבל הופכות אותן לשחקניות מהגדולות בארץ בתחום הנדל"ן המניב • פנינו למנהלי ההשקעות של חברות הביטוח כדי לשמוע מה הם שינו בתוכניות ההשקעה בעקבות משבר הקורונה

משה וולף, מנכ"ל שב"א / צילום: עינת לברון

שב"א: גידול בהכנסות למרות הקיטון במחזורי העסקאות בכרטיסי האשראי במשק

בצל גידול בהוצאות ופגיעה בתוצאות תיק הנוסטרו, החברה שמספקת שירותי תשתית לתשלומים בכרטיסי אשראי רשמה שחיקה ברווח מתחילת השנה וגם ברבעון השלישי ● מחלקת דיבידנד של כ-12 מיליון שקל

דובאי / צילום: Shutterstock

הטיסות לדובאי יידחו? ההיתר לטוס מעל סעודיה עדיין לא התקבל

ישראייר, ארקיע ואל על ממתינות לאישור רשמי לטוס בשמי סעודיה, אך לפי פרסומים, הרשויות במדינה לא ממהרות להעניק את ההיתר ● אם ההיתר לא יתקבל, הטיסות שאמורות היו להתחיל לצאת כבר מהשבוע, יידחו ● גורם מקורב: "הנושא נמצא בטיפול"

איתן יוחננוף - בעלים של רשת שיווק מזון יוחננוף / צילום: איל יצהר

הודות לקורונה ולמתחרה נחום ביתן: פרשמרקט ויוחננוף ממשיכות לצמוח

שתי רשתות המזון מציגות רבעון שלישי חזק לנוכח השפעות משבר הקורונה, כשהן ממשיכות להגדיל את ההכנסות תוך שמירה על הרווחיות, וזאת למרות שלשתיהן אין מכירות אונליין במשלוחים ● שתי החברות רכשו סניפים מהרשת המתחרה יינות ביתן–מגה

ישראל כ"ץ / צילום: אמיל סלמן-הארץ

אופטימיות במשרד האוצר: צופה צמיחה של 5% ב-2021, הגירעון צפוי לעמוד על 8%-9%

משרד האוצר צופה התאוששות מהירה של המשק ממשבר הקורונה בשנת 2021, כך עולה מהצעת תקציב 2021 שתוצג מחר לראש הממשלה בנימין נתניהו ומחרתיים לראש הממשלה החליפי בני גנץ ● מדובר בתחזית קרובה מאד לצמיחה שצפה בנק ישראל במסגרת התרחיש האופטימי שלו - 6.5% ● הגירעון צפוי לעמוד על 8%-9%

שופטי הזמר במסכה / צילום: ערן לוי

שבוע שני ברציפות: קשת מובילה את טבלת הרייטינג עם 10 מתוך 10 תוכניות

גם השבוע ממשיכות תוכניות הפרה-פריים של קשת לעבור מבחינת נתוני הרייטינג ומספר הצופים את תוכניות הפריים-טיים של רשת ● התוכנית הנצפית ביותר היא - שוב - "הזמר במסכה"

נכס של אול יר/ צילום: מצגת החברה

אול-יר מציגה: הסדר החוב הגדול הבא - והרביעי מקרב חברות הנדל"ן האמריקאיות

החברה שבבעלות יואל גולדמן מחזיקה בחוב הגבוה ביותר מקרב חברות הנדל"ן האמריקאיות שהנפיקו בת"א ונקלעו למשבר ● עצרה תשלומים למחזיקי האג"ח הלא מובטחות שלה, ומבקשת להסדיר חובות של 2.35 מיליארד שקל ● בתגובה צנחו האג"ח שלה עד 40%

חיים כצמן/ צילום: איל יצהר

גזית גלוב נותרה מחוץ לפיילוט הקניונים והמנכ"ל חיים כצמן עולה להתקפה: "זה ניסוי בבני אדם"

בעל השליטה בגזית גלוב, שנשארה מחוץ לפיילוט הקניונים, תוקף בחריפות בראיון לגלובס את התנהלות המדינה ● אין לו הסבר מדוע דווקא המרכזים שלו נשארו מחוץ לפיילוט, ואומר שצריך לפתוח את כולם כדי להפחית את העומס 

המוסד לביטוח לאומי צילום איל יצהר

השכרת דירות: ביה"ד קבע כי הביטוח הלאומי אינו יכול להסתמך על הדיווח למס הכנסה

ביה"ד לעבודה קבע כי משכיר דירות יכול לטעון במס הכנסה כי לא מדובר בהכנסה פרטית ולשלם בגינה מס מלא - ובמקביל לטעון בביטוח לאומי כי לא מדובר בהכנסה מעסק אלא בהכנסה פרטית, ולכן אין חייבו בביטוח לאומי בגין ההכנסה

נתיבות / צילום: איל יצהר

העליון ביטל החלטה של בית המשפט המחוזי ואישר את התוכנית להרחבת העיר נתיבות

עו"ד רון צין, שייצג את עיריית נתיבות: "המועצה האזורית שדות נגב פועלת במקרה הזה לסכל מדיניות ממשלתית של הרחבה והגדלת כמות יחידות הדיור בעיר נתיבות, עפ"י החלטת ממשלה"

היועמ”ש, ד”ר אביחי מנדלבליט / צילום: עדינה ולמן, דוברות הכנסת

מנדלביט לגנץ: יש להמתין עם ועדת הבדיקה לפרשת הצוללות עד סיום בדיקתי בנושא

היועמ"ש הודיע לראש הממשלה החלופי ושר הביטחון כי בכוונתו לוודא שהנושאים בהם תדון הוועדה לא יפריעו להתנהלותו התקינה של ההליך הפלילי באותו הנושא ● "אבקש כי הוועדה לא תחל בעבודתה עד לסיום הבחינה והעברת ההנחיות הנדרשות", ציין מנדלבליט

יוסי אבו, מנכ"ל דלק קידוחים / צילום: דלק קידוחים

דלק קידוחים מנסה לקדם (שוב) פיצול נכסים והנפקה בלונדון

בשותפות מעריכים כי חשיפת נכסי הגז העיקריים שלה לשווקים בחו"ל תגדיל את ההשקעות בהם מצד משקיעים זרים, ותציף ערך ● העברת הזכויות במאגרי לוויתן ואפרודיטה לידי חברה זרה אמורה לאפשר לה גמישות רבה יותר בשיתופי פעולה עם מדינות באזור בנושאים של יצוא גז

יעקב ליצמן / צילום: מארק ישראל סלם - הג'רוזלם פוסט

ה"מתנות" של ליצמן לזוגות הצעירים עלולות לייקר את מחירי הדירות לכולנו

שר השיכון יעקב ליצמן מקדם מענק של 100 אלף שקל לזוגות צעירים ברכישת דירה בפריפריה • ניסיון העבר מלמד שפרקטיקה דומה הובילה לעליית מחירים באזורים שבהם היא הופעלה

משה ברקת / צילום: רפי קוץ

העימות בין ברקת לראשי מגדל מגיע לביהמ"ש: הדירקטורית רונית בודו עתרה נגד הרגולטור

רונית בודו, דירקטורית בלתי תלויה במגדל ביטוח ויו"ר ועדת הביקורת שלה, הגישה עתירה מינהלית נגד הממונה על רשות שוק ההון משה ברקת, זאת לאחר שדירקטוריון מגדל התבקש ע"י ברקת לשקול את המשך כהונתה כיו"ר ועדת הביקורת

קלייר והילדים ברליוז, מרי לו ופרוסטי בטיול אופניים - המשפחה של איתי כהן שדה  / צילום: תמונה פרטית

"הגעתי לאיסלנד להתנדב בחווה. היום אני גר בה עם 50 כלבים ו-3 ילדים"

איתי כהן שדה נסע לטיול טרמפים באירופה, והגיע לאיסלנד בגלל מודעה בפייסבוק ● הוא לא ידע שהוא עומד להתאהב ● שלוש שנים אחרי הוא בזוגיות עם קלייר, מנהל איתה חווה של כלבי מזחלות ומגדל איתה שלושה ילדים, וכל זה בגיל 24 ● האזינו

פריסת סיבים אופטיים / צילום: איל יצהר, גלובס

ועדת השרים אישרה הקמת קרן להשקעה בתשתיות תקשורת בפריפריה

מחר אמורה ההצעה לעלות בקריאה ראשונה לאישור בכנסת ● התיקון יאפשר להקים קרן ייעודית שתמומן מכספי המפעילים, ומטרתה תהיה לבצע פריסות סיבים במקומות שבהם בזק לא תפרוס סיבים, לאחר שהמדינה פטרה אותה מחובה זו