גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

אטרקצ'י מכניס את היד לכיס: אאורה תגייס 40 מ' ש' מבעלי המניות

מניית אאורה השלימה צניחה של כ-60% מתחילת השנה ● חוב האג"ח של חברת הנדל"ן מסתכם בכ-600 מיליון שקל

יעקב אטרקצ׳י / צילום: איל יצהר
יעקב אטרקצ׳י / צילום: איל יצהר

חברת הנדל"ן אאורה , הנמצאת בשליטת המנכ"ל יעקב אטרקצ'י, יוצאת במהלך לגיוס הון מבעלי מניותיה. החברה הודיעה היום כי תבצע הנפקת זכויות, שתכלול מניות ואופציות, במטרה לנסות ולגייס עד כ-40 מיליון שקל.

פעילותה של אאורה, בדומה לחברות רבות אחרות מתחום הנדל"ן, נפגעה מהאטת הפעילות במשק כתוצאה ממגפת הקורונה. מניית אאורה רשמה היום ירידה של 3.5%, והשלימה צניחה של כ-60% מתחילת השנה. שווי החברה הצטמק לכ-226 מיליון שקל - עמוק מתחת להון העצמי שלה (286 מיליון שקל). 

אטרקצ'י, המחזיק בכ-58% מההון, הודיע כי בכוונתו להשתתף בהנפקת הזכויות בהתאם לחלקו בחברה ולרכוש מניות בכ-23 מיליון שקל. בעלי המניות הנוספים בחברה כוללים את מנורה מבטחים, לאומי פרטנרס וילין לפידות. בסוף מרץ היו לאאורה כ-23 מיליון שקל מזומנים חופשיים בקופה. לחברה 6 סדרות אג"ח, בהיקף כולל של כ-600 מיליון שקל, הנסחרות בתשואות של 5%-10%.

פעילותה של אאורה מתרכזת בייזום, בתכנון ובהקמת פרויקטים למגורים ולהשכרה בישראל, בעיקר בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מעורבת כיום ב-39 פרויקטים בארץ, בהיקף של כ-15 אלף יחידות דיור (חלקה של החברה כ-11,200 דירות). 30 פרויקטים הם בתחום ההתחדשות העירונית, לבניית כ-13,400 דירות. 

במהלך הרבעון הראשון נחתמו 84 חוזים לרכישת יחידות דיור בפרויקטים של החברה, לעומת 101 חוזים שנחתמו ברבעון המקביל ב-2019. מתחילת אפריל ועד היום נחתמו עוד 39 חוזים. 

את הרבעון הראשון של השנה סיימה אאורה עם רווח נקי של כמיליון שקל. בשורה העליונה הציגה החברה הכנסות של כ-212 מיליון שקל, לעומת כ-86 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח התפעולי קפץ פי חמישה לעומת הרבעון המקביל, והסתכם בכ-13.2 מיליון שקל, אבל עלייה חדה בהוצאות המימון שחקה את שורת הרווח הנקי.

בחברה מציינים כי נכון להיום, שבעה פרויקטים שלה נמצאים בשלבי הקמה וביצוע. "להערכת החברה, במהלך 2020 יושלמו הליכי התכנון והרישוי בגין ארבעה פרויקטים נוספים שבהם התחיל השיווק, שיאפשרו לחברה להתחיל את פעולות ההקמה והביצוע. פרויקטים אלה כוללים 3,129 יחידות דיור, מתוכם נחתמו הסכמי מכר מחייבים על 1,261 דירות".

הרווח הגולמי הכולל הצפוי בגין פרויקטים אלה מסתכם בכ-762 מיליון שקל, ומתוכו הכירה אאורה ברווח גולמי של כ-102 מיליון שקל. עד לסוף שנת 2022 מעריכים באאורה כי צפויה להסתיים הקמתם של פרויקטים, שהרווח הגולמי שיוכר בגינם מסתכם בכ-323 מיליון שקל. באאורה טוענים כי שווי מלאי הבניינים בהקמה של החברה מוערך כיום במיליארד שקל.

בעל השליטה והמנכ"ל, יעקב אטרקצ׳י, ציין היום כי "למרות התפרצות הקורונה, במאי ראינו התעוררות והתעניינות רבה מצד רוכשי הדירות. עד לסוף 2021 אנו צפויים למסור מעל 1,200 יחידות דיור בארבעה פרויקטים מרכזיים. העודפים בהם צפויים להסתכם בלמעלה מ-400 מיליון שקל". 

עוד כתבות

יוון, היעד הנפוץ בימי הקיץ הזה לנופשים מישראל / צילום: Shutterstock, Sven Hansche

500 אלף נכנסו לישראל בחודש יולי - כמה מתוכם היו מאומתים לקורונה ועד כמה יוון קרובה להיכנס לרשימה האדומה

חצי מיליון נוסעים נכנסו לישראל בחודש החולף, מתוכם 4,808 איש אובחנו כמאומתים לקורונה תוך 10 ימים מהנחיתה ● יוון היא מועמדת בולטת לכניסה לרשימת המדינות האדומות, אך במשרד הבריאות לוטשים עיניים גם לעבר בולגריה, איחוד האמירויות, איטליה וצרפת

עבודות עיר הבה"דים / צילום: איל יצהר

האוצר: צה"ל מבזבז 425 מיליון שקל על תדרים שהוא לא מנצל

הרפורמה בתדרים כמעט ויצאה מחוץ לחוק ההסדרים לאחר שמשרד הביטחון ניסה לסכל את הרפורמה שתכנן האוצר, שאמורה הייתה להחזיר תדרים לא מנוצלים לשימושים מסחריים. אולם אתמול בלילה הצליחו במשרד האוצר ובמשרד התקשורת להשאיר את הרפורמה בתוך החוק

הפגנות בצרפת נגד התו הירוק / צילום: Reuters, Nicolas Portnoi / Hans Lucas

יותר מ-200 אלף צרפתים יצאו לרחובות נגד השימוש בתו ירוק במדינה

לפי "התו הירוק" בצרפת, כל צרפתי שירצה לנסוע ברכבת המהירה, להיכנס לבית קפה או מסעדה או להשתתף באירוע תרבות, יצטרך להציג את האישור, שיינתן למי שחוסנו בשתי מנות, למי שהחלימו ממחלת הקורונה בחצי השנה האחרונה או למי שיציג בדיקה שלילית עדכנית

"על כל בעל דירה לשלם את חלקו היחסי במועד, במלואו וכסדרו" / צילום: Shutterstock, Andrii Yalanskyi

אחד השכנים לא משלם לוועד הבית. יש מה לעשות?

"חובת התשלום היא מוחלטת ואינה נתונה לשיקול-דעתו של בעל הדירה", אומר עו"ד ד"ר אריק אריאל ● פסק דין שניתן לאחרונה ע"י המפקחת על המקרקעין בפתח תקווה מחדד את העניין

ארטיום דולגופיאט מקבל את מדליית הזהב בהתעמלות באולימפיאדת טוקיו / צילום: Reuters, Mike Blake

הישג ענק לארטיום דולגופיאט: זכה במדליית זהב בהתעמלות

המתעמל הישראלי זכה במדליית זהב בתרגיל הקרקע, והפך לשני בהיסטוריה האולימפית של ישראל שזוכה במקום הראשון ● דולגופיאט יקבל 500 אלף שקל על הזכייה

ירון דייגי, ניר כהן, דורון גינת / צילום: מיה כרמי דרור, ורדי כהנא, איל יצהר

"הראל זה לא מגדל": מה עומד מאחורי עזיבת הבכירים בחברת הביטוח

בתוך חודשיים הודיעו ארבעה מבכירי קבוצת הביטוח של משפחת המבורגר על עזיבת החברה ● גורמים בשוק תולים זאת בעיקר בחילופי המנכ"ל: "מבינים שבחברה יציבה כמו הראל, הסיכוי שלהם לעשות את קפיצת המדרגה האחרונה בזמן סביר, הוא קטן מאוד"

ישיבת הממשלה לאישור התקציב היום / צילום: Reuters, אביר סולטן

ההתעלפות והנעילה בחדר: כל התרגילים המיתולוגיים של ליל התקציב

מי הנחה את מנכ"ל האוצר לנעול בחדר את שרי מפלגת הגמלאים? כיצד ביימו עוזריו של שר האוצר המנוח בנימין בן אליעזר התעלפות באמצע הדיון? ● רגע לפני אישור התקציב, גלובס חוזר אל הטריקים והשטיקים שבהם השתמשו במהלך השנים במסגרת הקרב הגדול על התקציב ● צוללים לתקציב

שרת הכלכלה אורנה ברביבאי / צילום: המכון הישראלי לדמוקרטיה

באוצר התקפלו: חברות זרות שיזכו בהקמת המטרו יחויבו ברכש מישראל

באוצר התנגדו, אך לאור דרישת שרת הכלכלה אורנה ברביבאי חוק המטרו יכלול סעיף רכש גומלין ● הסעיף מבטיח שבמקרה שבו חברות זרות יזכו במכרז להקמת פרויקט התשתית היקר בישראל – הם יחויבו ברכש גומלין כחול לבן ● באוצר טענו שמצב זה יביא לייקור הפרויקט

דני כהן, יו"ר גרופ 107 / צילום: איל יצהר

שוק ההון והייטק: בכירי לאומי לשעבר מובילים את חברת הפינטק גרופ 107 להנפקה בת"א

גרופ 107, שבה משמש דני כהן כיו"ר ותמר יסעור כחברה בוועדה המייעצת, מכוונת לשווי של 100 מיליון שקל ● החברה עוסקת בתחומי המסחר בשוק ההון והשמת עובדים להייטק

קופות הגמל רשמו תשואה של שנה בשבעה חודשים / צילום: Shutterstock, Elle Aon

חודש מאכזב: תשואות מזעריות בקופות הגמל וקרנות הפנסיה ביולי

תחזית מיטב דש: קופות הגמל הכלליות השיגו בחודש החולף תשואה ממוצעת של 0.2% בלבד ● לתשואה תרמו עליות השערים בשוקי המניות בחו"ל ובאג"ח הקונצרניות והממשלתיות בישראל ● הטווח הוא בין תשואה שלילית של 0.4% לבין תשואה חיובית של 0.6%

מוקד שירות / איור: גיל ג'יבלי

שיחה אחת, עד שלוש דקות, במינימום מגע. כך עובדים מוקדי שירות הלקוחות

בפניות בנושאי תקשורת יש יותר אמוציות, בימי ראשון הכי עמוס, ובחמישי בצהריים המענה מהיר יותר ● בישראל מועסקים כיום כ-100 אלף נציגי שירות - מה יקרה להם בעקבות הדיגיטציה בענף? ● שירות הוא השיווק החדש, כתבה אחרונה בסדרה

מנכ"ל גזית גלוב, חיים כצמן / צילום: איל יצהר

גזית גלוב בדרך לרכוש את יתרת מניות חברת הבת אטריום תמורת 1.2 מיליארד שקל

חברת הנדל"ן הגלובלית דיווחה שהגישה הצעה לרכישת מניות המיעוט בחברת אטריום שבבעלותה, תמורת 335 מיליון אירו ● אם יושלם המיזוג, אטריום תהפוך לפרטית  ומניותיה יימחקו מהמסחר בבורסות וינה ואמסטרדם

בדיקות סרולוגיות בהונגריה / צילום: Associated Press, Laszlo Balogh

מי צריך בדיקה סרולוגית? גלובס עושה סדר במדיניות הישראלית

בדיקות דם לזיהוי נוגדנים לקורונה עשויות להציע תובנות, גם אם לא תשובות, לגבי מגוון שאלות שיש להן השלכות על ההתמודדות עם המגפה ● משרד הבריאות לא מקדם סקר נרחב, הצהיר כי אין צורך בבדיקות פרטיות, ובדרך כלל לא אוסף מידע מאלה שכן נערכות

דוב קוטלר, מנכ"ל הפועלים / צילום: איל יצהר

הראשון מבין הבנקים: הפועלים יחלק דיבידנד של 616 מיליון שקל

שבועיים אחרי שהמפקח על הבנקים אישר לבנקים חלוקת דיבידנד בשיעור של עד 30% מהרווח הנקי של 2020, בנק פועלים ממש את הרף המקסימלי וחוזר לחלק דיבידנד לראשונה מאז 2018

מירב כהן / צילום: דוברות הכנסת, דני שם טוב

הממשלה אישרה פה אחד תוספת 29 אלף פועלים פלסטינים וזרים

עפ"י ההחלטה שאושרה היום, מכסת הפועלים הפלסטינים תגדל ותעמוד על 80 אלף, מכסת הפועלים הזרים תעמוד על 30 אלף ● אלקין: "אני מברך על אישור הממשלה להחלטה שתאפשר הגדלה משמעותית של היצע הדירות"

נתב"ג / צילום: מיכל רז חיימוביץ

מדינות מעבר לים נצבעות אדום: מתי תהיו זכאים להחזר על כרטיסי הטיסה?

בסוף השבוע התווספו ארבע מדינות לרשימת המדינות שמוגדרות ברמת סיכון מרבי: טורקיה, בריטניה, גיאורגיה וקפריסין ● מה קורה כשחברת התעופה אינה אשמה בביטול הטיסה, מה כדאי לבדוק בפוליסת ביטוח ביטול נסיעה, והאם ייתכן שיוחלט על חובת בידוד לכלל השבים מחו"ל?

מסחר בבורסה / צילום: Shutterstock

מגמה חיובית באסיה ובחוזים על מדדי וול סטריט; הביטקוין נחלש

מדד הניקיי מתחזק בכ-2%, גם בסין ובהונג קונג נרשמות עליות נאות ● ירידות של 1% במחירי הנפט ● עונת הדוחות: הרווח לפני מס של HSBC הוכפל; טאואר הדואלית גם תפרסם תוצאות היום ● הביטקוין ירד מתחת ל-40 אלף דולר

תקלה בשירות הטלוויזיה של סלקום / צילום: תמונה פרטית

תוקנה התקלה הנרחבת בשירותי הטלוויזיה של סלקום

החברה לא מסרה פרטים על היקף התקלה, ובסביבות השעה 22:30 הודיעה על תיקון התקלה בסלקום TV ● זמני המתנה ארוכים נרשמו במוקדי החברה

רחוב אילת 9 בבתים / הדמיה: קבוצת גבאי

אושרה להפקדה תוכנית התחדשות עירונית ענקית ברחוב אילת בבת ים

התוכנית כוללת 700 יחידות דיור, 6,600 מ"ר שטחי תעסוקה, כ-7,700 מ"ר עבור שטחי ציבור וכ-10 דונם שטחים פתוחים ● עפ"י הודעת יזמית התוכנית קבוצת גבאי, היקף ההשקעה בפרויקט הוא מעל מיליארד שקל

רפי (רפאל) לזר / צילום: חן גלילי - יח"צ

מנכ"ל אלעד קנדה על מכירתה הדרמטית: "פספוס - ללא הקורונה היינו חברה ציבורית על מלא"

רפי לזר, מנכ"ל זרוע הנדל"ן של תשובה בקנדה, מתאר את המהלכים שקדמו למכירתה תמורת עד 1.4 מיליארד שקל: "הזמנתי בתי מלון בת"א, המצגת הייתה, ופתאום שמענו על גופים שלא מוכנים להיפגש איתנו" • "הייתה הערכת שווי של יותר מ-1 מיליארד דולר, ולקח לנו זמן להבין שההנפקה לא תצא לדרך"