גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

זהירות! הערר לא מקפיא בהכרח הליכי גבייה

אדם ביקש לבטל עסקה במקרקעין ולדחות את תשלום המס על להחלטה על הביטול - אולם ועדת הערר דחתה את בקשתו

הערר לא מקפיא בהכרח הליכי גבייה / צילום: unsplash
הערר לא מקפיא בהכרח הליכי גבייה / צילום: unsplash

כאשר נישום מבקש לחלוק על שומת מס שבח או רכישה שקבע מנהל מיסוי מקרקעין, קיימת לו זכות להגיש השגה על השומה. במקרה כזה על הנישום לשלם את המס שהוא אינו חולק עליו, ואילו יתרת המס, דהיינו הפער בין סכום המס לפי שומת המנהל לבין סכום המס לפי השומה העצמית של הנישום, מוקפאת עד לקבלת החלטה בהשגה.

מנגנון דומה קיים בחוק כאשר ניתנת החלטה בהשגה על שומה, והנישום מבקש להגיש עליה ערר לוועדת הערר (ר’ סעיף 91 לחוק מיסוי מקרקעין).

לאחרונה דנה ועדת הערר במקרה שבו נישום הגיש ערר על החלטה של מנהל מיסוי מקרקעין לדחות את בקשתו לבטל עסקה במקרקעין. הנישום ביקש להקפיא את המס בשומות עד לקבלת החלטה בערר.

רשות המסים טענה כי בנסיבות המקרה לא ניתן להקפיא את הליכי הגבייה, שכן סעיף 91 לחוק מיסוי מקרקעין אינו חל כאן, ובפועל, בקשת העוררים היא למעשה בקשה לקבלת סעד זמני למניעת הליכי גבייה עד הכרעה בערר. לפיכך, הם אינם זכאים לסעד זה, בין היתר, לאור שימוש לרעה בהליכי משפט בניסיון לעכב תשלום מס שהם חייבים בו עוד משנת 2006.

ההחלטה: ועדת הערר קיבלה את עמדת מנהל מיסוי מקרקעין, וקבעה כי האפשרות להקפיא את הליכי הגבייה במקרה של הגשת ערר חלה רק במסלול שמתחיל בהגשת דיווח על עסקה, שלאחריו נקבעת שומה על ידי המנהל, שאותה תוקף הנישום בדרך של הגשת השגה, שעליה ניתן להגיש ערר לוועדת הערר.

קיימים מסלולים אחרים שבסופם מוגש ערר על החלטה של המנהל, אך אם לא מדובר בערר שהוגש על החלטה בהשגה על שומה שנערכה לפי המסלול לעיל (שומה שנקבעה לפי סעיף 86 לחוק מיסוי מקרקעין), אין דחייה אוטומטית של הליכי הגבייה.

במקרה דנן, הערר הוגש על החלטה של מנהל מיסוי מקרקעין לדחות בקשה לביטול עסקה. החלטה זו אינה מהווה "שומה" ולא ניתן להגיש עליה השגה, ולפיכך הגשה של ערר כזה לא דוחה את מועד תשלום המס לפי סעיף 91 לחוק מיסוי מקרקעין.

אפשר לבקש דחייה לפי סעיף אחר

הוועדה קבעה בנוסף, כי בכך לא נסתם הגולל על האפשרות לעכב את הליכי הגבייה, שכן למנהל מיסוי מקרקעין קיימת סמכות לדחות תשלום מס גם ללא קשר להליכי השגה וערר, אם ראה שיש סיבה מספקת לכך, וזאת לפי סעיף91א לחוק מיסוי מקרקעין.

החוק אינו מגדיר מהי "סיבה מספקת", אך הוועדה עשתה לשם הכרעה בסוגיה זו שימוש במבחנים הקבועים לעניין מתן סעד זמני בהליך אזרחי - סיכויי הצלחת הבקשה ומאזן הנוחות. בנסיבות המקרה קבעה הוועדה שסיכויי הצלחת הבקשה לביטול עסקה הם נמוכים. כן קבעה הוועדה כי נראה שלא היה טעם להגשת הבקשה לביטול העסקה מלבד הרצון להימנע מתשלום מס ובכך אין די כדי להכיר בביטול עסקה.

כן נקבע כי גם אם התקשרות בעסקה מסוג מסוים התבררה כנעדרת היגיון כלכלי, אין די בכך כדי להביא לביטול העסקה, ויש להצביע על ראיות לכך שהעסקה בוטלה בפועל, וכי על פניו לא נראה שזה המצב בפועל בנסיבות המקרה דנן.

ביחס למאזן הנוחות נקבע כי אמנם, כשמדובר בתשלום מס אין חשש שלא ניתן יהיה להחזיר לחייב את כספו אם הערר יתקבל. אך מנגד, בשים לב לסכומים הגבוהים של השומות ולקנסות הקיימים בשומות, אם יימשכו הליכי הגבייה, הנזק שעלול להיגרם לעוררים הוא גבוה.

בסופו של דבר החליטה הוועדה לעכב את גביית הקנסות בלבד, וקבעה כי תשלום קרן החוב לרבות הפרשי ההצמדה וריבית לא יעוכב.

פרשנות: יש בהחלטה זו פגיעה משמעותית בזכויות הנישום, ואנו מציעים לשקול תיקון חוק שיקבע כי הגשת ערר בגין כל החלטה תעכב הגבייה עד להחלטת בית המשפט. ¿

ו"ע 42257-06-16 (שמואל יחזקאל)

הכותב מבעלי משרד עוה"ד מאיר מזרחי ושות'

עוד כתבות

מסעדנים ובעלי ברים במרסיי יוצאים בהמוניהם בתהלוכת הפגנה נגד הממשלה שהכריזה לסגור את עסקיהם / צילום: Daniel Cole, Associated Press

הקורונה שוב משתוללת באירופה: אם לא יצליחו לבלום השבוע את המגפה, הסגר השני בלתי נמנע

מספר המאומתים ביבשת ממשיך לעלות, ובניגוד לגל הראשון שהיה ממוקד במספר אזורים מצומצם - הפעם הנגיף מתפרץ באלפי מוקדים ביבשת ● בינתיים הממשלות עושות כל שביכולתן כדי למנוע סגר נוסף, אך לא בטוח שיוכלו לעמוד בכך לאורך זמן

קניון MY MALL בלימסול, קפריסין / צילום: מצגת החברה

האם קרן מקטאר תסייע בהחזר עיקר החוב לנושי בסר אירופה?

דווקא בתקופת הקורונה נעשה ניסיון נוסף לממש את קניון MYMALL בקפריסין, שהוא הנכס העיקרי שהותירה חברת הנדל"ן שקרסה, ולהשיב חלק משמעותי מחוב של 100 מיליון שקל למחזיקי האג"ח

האחים שלומי ויוסי אמיר, בעלי פרשמרקט / צילום: יח"צ

יינות ביתן ממשיכה להצטמק, פרשמרקט ממשיכה להתרחב: תרכוש מביתן 3 סניפים ב-47 מיליון שקל

מדובר בשני סניפים בעיר אשדוד וסניף אחד בפתח תקווה בשטח מסחרי כולל של כ-3,000 מ"ר ● פרשמרקט מציינת כי במסגרת ההסכם, התחייבה המוכרת, יינות ביתן-מגה, לאי תחרות בתחום הפעילות הנרכשת

ד"ר אמיר ירון / צילום: יונתן בלום

אמנות ההליכה בין הטיפות: הנאום האחרון של נגיד בנק ישראל מדאיג מבחינה כלכלית

בשבוע שעבר נשא נגיד בנק ישראל פרופ' אמיר ירון נאום על מצב המשק ● בשפתו הדיפלומטית הוא לא חסך ביקורת מהממשלה והפוליטיקאים שלנו, והציע לקדם מהלכים כלכליים - לפני שיהיה מאוחר מדי ● הנגיד התהלך על החבל הדק שבין קריאה לפעולה לבין פגיעה בדירוג האשראי של ישראל

ניר ינושבסקי, סנ"צ ליאת קילנר, חזי שוורצמן וד"ר הדס תגרי, בועידת ישראל לנדל"ן / צילום: איל יצהר, גלובס

גזרים במקום מקלות: איך לטפל בבעיית התאונות באתרי בנייה

במסגרת ועידת גלובס לנדל"ן דנו ניר ינושבסקי, סנ"צ ליאת קילנר, חזי שוורצמן וד"ר הדס תגרי דנו בפעולות הפיקוח שנעשו במטרה להוריד את מספר הנפגעים והמתים ● את הפאנל בעניין הבטיחות והמאבק בתאונות העבודה באתרי הבניה פתחה הידיעה על מותו של פועל היום באחד מהאתרים

טראמפ בעצרת בחירות באוהיו ביום שבת / צילום: Tom Brenner, רויטרס

השבוע האחרון: כולם מחפשים את המט על לוח השחמט

שבעה ימים עד סוף עונת ההצבעה בארה"ב, ולפחות מועמד אחד, דונלד טראמפ, מתרוצץ לאורכה של ארה"ב בחיפוש אחר ניצחון בחירות דחוק, אולי דחוק מאוד ● הסקרים ונתוני הקורונה מוסיפים שלא להאיר לו פנים, אבל הוא מוסיף להאמין שיכה אותם

ג'ו ביידן ובנו האנטר / צילום: Jonathan Ernst, רויטרס

מרוסיה באהבה? הדגלים האדומים מעל פרשת המחשב של בנו של ביידן

בתחילת החודש פורסמה כתבה מרעישה ב"ניו יורק פוסט": העיתון השיג עדויות שמוכיחות לכאורה שבעוד שאביו כיהן כסגן נשיא, הוא נפגש איתו ועם ואיש עסקים אוקראיני ● רועי צינמן, לשעבר מפקד באמ"ן אומר כי הפרסום מעלה סימני שאלה באשר למעורבות רוסית בהשגת והפצת החומרים ● האזינו

מתקנים סולאריים של משק אנרגיה / צילום: מצגת החברה

משק אנרגיה גייסה 220 מיליון שקל בהנפקת אג"ח ייעודי למימון פרויקטים סולאריים

משק אנרגיה, בה גרעין השליטה מורכב מהארגונים הכלכליים של הקיבוצים, הבטיחה גיוס ממוסדיים בהנפקת סדרת אג"ח חדשה ● חן מלמד, מנכ"ל משק אנרגיה: "הביקושים הגבוהים שנרשמו כבר בשלב המוסדי, מעידים על הצלחת המודל שיביא ערך רב לחברה ולבעלי המניות"

הרמטכ"ל אביב כוכבי בביקור במפקדת "אלון" של פיקוד העורף / צילום: דובר צה"ל

למשרד הבריאות עדיין אין כלי לניהול יעיל של מערך החקירות האפידמיולוגיות

שמונה חודשים לאחר תחילת התפשטות הקורונה מצביע מבקר המדינה על שורה של כשלים בהקמת המערכת לקטיעת שרשראות ההדבקה ● בין הכשלים: מספר חוקרים נמוך ביחס לאוכלוסייה, שיטות עבודה מיושנות ומערכת ממוחשבת מסורבלת

רמי שבירו / צילום: אביב חופי

הפרקליטות הגישה כתב אישום, בכפוף לשימוע, נגד חברת רמי שבירו בחשד לגרימת מותו ברשלנות של פועל

זאת בגין מותו של פועל הבניין יונג קסו ז"ל באתר בניה בגליל ים בהרצליה, ב-4 בספטמבר אשתקד ● התאונה אירעה בשעה שהפועל טיפס לקומה 9 לצורך פירוק תבניות ליציקת בטון ● בפרקליטות מציינים כי הוא היה ללא קסדה ולא קשר את עצמו לרתמת בטיחות

אבי חימי/  צילום: יונתן בלום

לשכת עורכי הדין מקדמת רפורמה: בחינת הסמכה לפני ההתמחות

הלשכה תציע בוועדה לבחינת הליך ההסמכה שתתכנס לראשונה בשבוע הבא, כי הבחינות ייערכו בתום התואר וכתנאי להתחלת ההתמחות ● זאת, בניגוד למצב כיום שהן נערכות בתום שנה וחצי של התמחות

צחי גולן, יעל סלומון ועדי קין קרני, בועידת ישראל לנדל"ן / צילום: איל יצהר, גלובס

מנהלת אגף המטרו במינהל התכנון: "בלי המטרו מטרופולין גוש דן יקרוס"

יעל סלומון, מנהלת אגף מטרו במינהל התכנון, אמרה בוועידת ישראל לנדל"ן של "גלובס" כי בלי המטרו לא יהיה פתרון תחבורתי הולם למטרופולין גוש דן הגדל ● גם ערן כהן, מנכ"ל בומברדייה, טען כי עקב המצב התחבורתי בישראל, לא ניתן לוותר על המטרו

אורי רוזן/ צילום: שלומי יוסף

דרמה בענף: קשת מפרידה כוחות מארטימדיה ומחזירה הביתה את השליטה בשיווק הפרסום הדיגיטלי

ל"גלובס" נודע כי קבוצת קשת הודיעה לרשת הפרסום הפרוגרמטית ששיווקה עבורה בחמש השנים האחרונות את תוכן הווידיאו באינטרנט של האתרים מאקו ו-N12 על רצונה לצאת מהעסקה ● בחברה לא מוכנים לוותר על המאחז החשוב, ובשבועות האחרונים מתנהלת בין הצדדים התכתבות משפטית

אוניברסיטת תל אביב/  צילום: Shutterstock   א.ס.א.פ קרייטיב

הסגל האקדמי הכריז על סכסוך עבודה באוניברסיטאות

ארגוני הסגל האקדמי הבכיר בשבע אוניברסיטאות המחקר בישראל (העברית, חיפה, תל אביב, בר אילן, בן גוריון, טכניון ומכון ויצמן), הכריזו הבוקר על סכסוך עבודה ● "ועד ראשי האוניברסיטאות ומשרד האוצר מפרים ברגל גסה ובאופן חד צדדי הסכמים בתירוץ של נגיף הקורונה. הדבר יוביל לפגיעה קשה במחקר הישראלי ולמקומן של אוניברסיטאות בדירוגים הבינלאומיים"

זאב רוטשטיין. תומך בהגדלה מסיבית של הבדיקות  / צילום: ליאור מזרחי

רוטשטיין: "באיחוד האמירויות רוצים להעביר את בית החולים הדסה אליהם"

מנכ"ל בית החולים זאב רוטשטיין, שביקר לאחרונה בדובאי, מספר כי באיחוד האמירויות הביעו נכונות לפתוח בית חולים חדש ולקלוט אליו לפחות 1,000 אנשי צוות של בית החולים מירושלים ● ברקע הדברים משא ומתן של רוטשטיין עם משרד האוצר על גירעונות בית החולים

ראש המנהל האזרחי, תת אלוף רסאן עליאן / צילום: דובר צה"ל

ראש המנהל האזרחי חתם על רישיון הפעלה של חברת בזק באזור יהודה ושומרון

בזק סיפקה שירות מלא ביהודה ושומרון אבל רישיונה באזור מעולם לא הוסדר

שיחת עבודה בווידיאו / צילום: שאטרסטוק

ספקיות האינטרנט בארה"ב מחזירות את תקרות הגלישה שהן השעו לרגל המגפה

ככל שיותר ויותר אמריקאים נשענים על האינטרנט הביתי כדי לעבוד וכדי ללמוד, כך ספקיות האינטרנט גוזרות פרמייה על תקרת שימוש

ארז קמיניץ, המשנה ליועץ המשפטי לממשלה לענייני המשפט האזרחי / צילום: איל יצהר, גלובס

המשנה ליועמ"ש: "אם לא יהיה רצון ממשלתי לקדם את המטרו אין סיכוי שהפרויקט יקרום עור וגידים"

"בינתיים אנחנו ממשיכים בהליכי התכנון ואז התכנון מתקדם ואני מניח שיהיה דיון ממשלתי מה הלאה", כך אמר ארז קמיניץ, המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, בוועידת ישראל לנדל"ן, בהתייחסות להתנגדותה של השרה מירי רגב לתוכנית המטרו

בצלאל סמוטריץ’ / צילום: רפי קוץ

מירי רגב חשפה בועידת "גלובס" כי תתנגד לתוכנית המטרו ועוררה את זעמו של בצלאל סמוטריץ': "כבר לא יכול לשתוק"

במסגרת ועידת ישראל לנדל"ן של "גלובס", הכריזה שרת התחבורה במפתיע כי היא מתנגדת לתוכנית המטרו בגוש דן ● דבריה הובילו את השר הקודם לשבור שתיקה: "מדובר באמירה פופוליסטית ומופרכת" ● עקב דבריו, השניים החלו להתקוטט בטוויטר

עמדה של עליפיי בשנחאי. מתווכת בין לקוחות למוסדות פיננסיים / צילום: Aly Song, רויטרס

ההנפקה הראשונית הגדולה אי פעם: אנט גרופ, זרוע הפינטק של עליבאבא, תגייס 34.5 מיליארד דולר

חברת הפינטק הסינית, שייסד ג‘ק מא, צפויה לגייס לפחות 34 מיליארד דולר בבורסות בהונג קונג ושנחאי ● החברה הודיעה כי מחיר המניה בהנפקה יעמוד על 10.2 דולרים, מה שייתן לאנט גרופ שווי שוק של 313 מיליארד דולר כבר בהנפקה