גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

בגלל בעיות ברישום: דירה בבת ים נמכרה ב-850 אלף שקל בלבד

הדירה בשטח כ-50 מ"ר, בקומה הראשונה בבניין משנות ה-50 שמתוכנן בו פרויקט פינוי בינוי

דירה ברחוב ניצנה 11, בשכונת עמידר וניצנה בבת ים / צילום: יח"צ
דירה ברחוב ניצנה 11, בשכונת עמידר וניצנה בבת ים / צילום: יח"צ

ברחוב ניצנה 11, בשכונת עמידר וניצנה בבת ים, נמכרה דירה בשטח כ-50 מ"ר, הממוקמת בקומה הראשונה בבניין משנות ה-50, בן שלוש קומות. הדירה, שאינה מאוכלסת, נמכרה ב-850 אלף שקל. ניב כרמי, ממשרד ניב כרמי לשמאות מקרקעין, רכוש וחקלאות, הכין עבור הרוכשים שומת מקרקעין טרום הרכישה.

כרמי מספר כי השכונה נמצאת במזרח העיר, בצמוד לכביש מספר 20, ויש בה תוכנית לפינוי בינוי הנמצאת בשלבי תכנון מתקדמים. "לאחר בדיקה מקיפה עלה כי הבעלות בבניין כולו רשומה על שם ‘עולה חדש - חברה לשיכון ותעשייה' וכי המוכרים רשומים בהערת אזהרה בלבד, לא ניתן היה לזהות את הנכס באופן קנייני ודאי כיוון שלא קיימים תשריטי זיהוי הנכס ואף מעיון בתיק הבניין לא אותרו היתרי בנייה לנכס. למרות הבעייתיות במצב הרישום בנכס ולמרות תקופת הסגר עקב מגפת הקורונה, הושגו בהצלחה כל האישורים הנדרשים לקבלת משכנתה על הנכס.

"דירות דומות בשכונה נמכרות במחיר גבוה בהרבה ממחיר הדירה הזו, בטווח של 1.1-1.15 מיליון שקל. הנכס המדובר נמכר בכ-300 אלף שקל פחות מהמחיר הריאלי שלו, ראשית משום שנראה כי המוכרים לא גילמו במחיר את הפוטנציאל האדיר של תוכנית פינוי בינוי, רק הפוטנציאל הזה שווה 150-200 אלף שקל ואף למעלה מכך. בנוסף המוכרים ידעו שלנכס יש בעיות קנייניות ותכנוניות ונראה כי חששו שאף אחד לא ירצה לקנות את הדירה והעדיפו מראש ‘לחתוך’ במחיר".

נמכרו

באר שבע

ברחוב הרב עוזיאל, דירת 3 חדרים, 74 מ"ר, בקומה 3 מתוך 4, ללא מעלית, עם חניה, ב-600 אלף שקל.

ברחוב ימית, דירת 4 חדרים, 120 מ"ר, בקומה 8 מתוך 9, עם ממ"ד, מעלית וחניה, ב-1.035 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

ברחוב ישראל רוקח בשכונה י"א, דירת 3 חדרים, 68 מ"ר, בקומה 6 מתוך 6, ב-680 אלף שקל.

ברחוב בר גיורא בשכונה ד’, דירת 3 חדרים, 55 מ"ר, בקומה 1 מתוך 3, ב-635 אלף שקל.

ברחוב מקור חיים בשכונת נווה זאב, דירת 4 חדרים, 122 מ"ר, בקומה 2 מתוך 6, ב-1.22 מיליון שקל.

ברחוב חז"ל בשכונה ב’, קוטג’ טורי,5 חדרים, 165 מ"ר בנוי על מגרש של 220 מ"ר, ב-1.37 מיליון שקל. (רי/מקס פלוס)

מבשרת ציון

ברחוב הבושם, קוטג’ 5 חדרים, 120 מ"ר, 45 מ"ר גינה, עם מחסן וחניה מקורה, ב-2.2 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

צור הדסה

ברחוב נחליאלי, דירת גן 5 חדרים, 115 מ"ר + 19 מ"ר גינה, עם מעלית, חניה ומחסן, ב-1.85 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

שוהם

ברחוב הדקל בשכונת הסחלבים, דירת גן 4 חדרים, 115 מ"ר בנוי, 60 מ"ר גינה, בקומת קרקע מתוך 4, שלוש חניות, ב-2.7 מיליון שקל.

ברחוב הזוהר בשכונת יעלים, דירת גן 5 חדרים, 115 מ"ר בנוי, גינה 135 מ"ר, בקומת קרקע מתוך 3, עם חניה, ב-2.9 מיליון שקל.

ברחוב הארז בשכונת סחלבים, דופלקס גן 5 חדרים, 130 מ"ר בנוי, 50 מ"ר מרתף, גינה בשטח 80 מ"ר, ב-3.6 מיליון שקל. (רימקס פרימיום)

אשדוד

ברחוב תמוז 2 בשכונה י"ב, דירת 3.5 חדרים, 113 מ"ר, בקומה 2 מתוך 8, עם מרפסת, מחסן, חניה ומעלית, ב-1.57 מיליון שקל.

ברחוב אחד העם בשכונה ה’, דירת 3 חדרים, 106 מ"ר, בקומה 6 מתוך 7, עם חניה, מחסן ומעלית, ב-1.17 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

נתניה

ברחוב דיזנגוף במרכז העיר, דירת 3 חדרים, 100 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת, בקומה 5 מתוך 7, עם מעלית. ב-1.55 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)

עוד כתבות

טים קוק, מנכ"ל אפל /  צילום: רויטרס Thomas Peter

ההכנסות מהאייפון אכזבו - ומניית אפל יורדת במסחר המאוחר

הפתעה לטובה במכירות האייפדים ומחשבי מק פיצו על הירידה בהכנסות מהאייפונים, והחברה עקפה את התחזיות ● אפל לא סיפקה תחזית לרבעון הבא, שיכלול את מכירות האייפונים החדשים

נטפליקס. עלייה מסיבית בצריכת שירותי טלוויזיה בארה"ב / צילום: Antoine Kreme, רויטרס

נטפליקס רוכבת על הקורונה ומעלה את מחירי החבילות בארה"ב

לעת עתה הדיווח מתייחס בארה"ב ולא לשאר העולם אך אין לדעת ● הסיבה היא הגידול בתחרות מצד שחקניות חדשות שמוזילות את מחירי החבילות

איל ההון קינס רקישב / צילום: Baz Ratner , רויטרס

קשרי השותף מקזחסטן של משה חוגג עלולים לסבך את ג'ו ביידן בארה"ב

על פי פרסום בעיתון הבריטי "דיילי מייל", בזמן שביידן, המועמד כיום לנשיאות ארה"ב, כיהן כסגן נשיא, סיפק בנו השני, האנטר, שירותים עסקיים לאיל ההון קינס רקישב, שהיה מקורב לנשיא קזחסטן באותה תקופה ● רקישב וחוגג, בעלי בית"ר ירושלים, ייסדו יחד את קרן סינגולריטים

ג'ק דורסי / צילום: Anushree Fadnavis, רויטרס

טוויטר עקפה את תחזית הרווח וההכנסות אך המניה מתרסקת במסחר המאוחר

ברבעון בו הגבילה החברה את ציוצי הנשיא טראמפ, והצהירה על כוונתה לקדם שיח בריא ברשת, טוויטר רשמה עלייה נמוכה מהצפוי במספר המשתמשים ● הזהירה מפני חוסר וודאות לקראת הבחירות בארה"ב בכל הנודע להתנהגות המפרסמים

גיל גירון ורמי נוסבאום, מנכ"ל ויו"ר אשטרום / צילום: ישראל הדרי, יח"צ

ההצעה המשופרת של אשטרום צלחה: תמחק את החברה הבת מהמסחר בת"א

קבוצת אשטרום תרכוש את מלוא מניות החברה הבת אשטרום נכסים בהצעת רכש חליפין במניות ● פחות מ-5% מבעלי מניות אשטרום נכסים התנגדו להצעה ● ההיענות הגבוהה תאפשר לה לבצע רכישה כפויה גם למניות שבעליהן לא נתנו את הסכמתם למהלך

בנימין נתניהו / צילום: שמוליק גרוסמן, דוברות הכנסת

קריאת ההשכמה לנתניהו, המרוץ הרדום לנשיאות ואיך ייראו בחירות בימי קורונה?

יותר קלפיות, אמצעי מיגון ומוקדי הצבעה מיוחדים לחולים ומבודדים - כל זה צפוי להעלות את תקציב ועדת הבחירות באופן דרמטי לקראת הבחירות הבאות ● בינתיים, ראש הממשלה נתניהו קיבל באריאל עוד קריאת השכמה, בעוד המירוץ למשכן הנשיאות נראה רדום במיוחד

הפעלת תו קנייה מקוון / אילוסטרציה: שאטרסטוק

צרכן קנה 8 זוגות נעליים ב-322 שקל, החנות ביטלה את העסקה. מה אמר ביהמ"ש?

האם טעות במחיר מחייבת את המוכר? התשובה לפי פסיקה שהתקבלה בבית משפט לתביעות קטנות בחדרה היא לא ● "צריך היה להיות ברור, לתובע שהמחיר המוצג נמוך מדי"

מבצעים ברשתות אופנה ומזון / צילום: שני מוזס, גלובס

העליון שם סוף לשיטת המבצעים הפופולרית: הפסיקה שמסעירה את ענף המזון והאופנה

ביהמ"ש העליון אשרר את החלטת המחוזי בת"א לפיה גם במקרה של מבצעים קצרי מועד יש לציין על המוצר או על שלט את המחיר הסופי לאחר ההנחה, ולא ניתן יותר להסתפק רק בהצגת אחוז ההנחה ● עו"ד סיטון-זלקינד המייצגת קמעונאיות בתחום האופנה והמזון: "נטל כבד ביותר על הקמעונאים שעלול להביא להימנעות ממבצעים קצרי טווח"

תומכי ג'ו ביידן במיאמי, פלורידה / צילום: MARCO BELLO, רויטרס

פלורידה לא למדה לקח: טל שניידר בדרך למדינה ש"מכתירה" את נשיאי ארה"ב

פלורידה היא מדינה חצויה שמשקפת כנראה יותר מכל את אמריקה המפולגת ● ההיסטוריה מלמדת שפלורידה כמעט תמיד בוחרת במנצח ונוטה להחליף צד כל כמה שנים ● כך היה עם רייגן והבושים, וקלינטון ואובמה וטראמפ ● האם גם הפעם היא תנבא את התוצאות

בריכת שחיה/  צילום: יחצ

פעילויות ספורט לילדים, צימרים ודרייב אין: אלו המקומות שיפתחו בשבוע הבא

קבינט הקורונה אישר הלילה כי החל מיום ראשון הקרוב יחזור הספורט לילדים ונוער בספורט התחרותי בכל הענפים, ובנוסף יפתחו מעל ל-200 אתרי מורשת ● בנוסף הקבינט אישר הלילה גם את הפעלת המועדוניות הנותנות שירותים חברתיים להפגת בדידות הקשישים ברשויות המקומיות

רן גוראון / צילום: יח"צ

דרמה בבזק: כפי שנחשף ב"גלובס" החברה תיאלץ להפחית מאות מיליוני שקלים בדוחותיה על מינויים כפולים

"גלובס" חשף השבוע כי במשרד התקשורת הופתעו לגלות כי מספר המנויים הכפולים בשוק התקשורת גדול משמעותית מהתחזיות ● מדובר במנויים שמשלמים למרות שאינם מקבלים שירותי אינטרנט ● החשיפה הגבוהה ביותר היא של בזק בינלאומי שמודיעה כעת על מחיקות של 200-300 מיליון שקל

טראמפ רוקד בעצרת באוהיו בשבת / צילום: Jeff Chiu, Associated Press

הסושיאל הולך להכריע את הבחירות בארה"ב. השאלה לטובת מי

ביידן מצידו עוד לא סיים ללמוד על הסושיאל את מה שטראמפ הספיק כבר לשכוח ● מאידך, הוא הספיק ללמוד לא מעט מהטעויות של הילארי ● אמנם עוד לא ניתן לדעת מי ינצח ואפילו לא מתי נדע זאת, אבל מנצח בטוח אחד כבר יש

אפי נוה  / צילום: שלומי יוסף

פרשת אפי נוה: מרוב עצים לא רואים את סימון המטרה

לא זכורה לי דוגמה כה קיצונית כמו פרשת אפי נוה, שבה המערכת נרתמה לדרוס מכל זווית אפשרית אדם שסומן על ידה ● אם הפרקליטות מסוגלת להודות בטעויות, זו ההזדמנות בה' הידיעה

הקמע של אנט / צילום: Kin Cheung, Associated Press

בדרך להנפקה הגדולה בעולם: ביקושי ענק של 3 טריליון דולר להנפקת חברת הפינטק הסינית של ג'ק מא

אנט גרופ תחל להיסחר בבורסות הונג קונג ושנחאי ביום חמישי ● מרבית הביקושים הגיעו לחלק של ההנפקה בשנחאי ● בקרב משקיעים פרטיים הביקוש עלה פי 872 על ההיצע

עובד חברת החשמל על מנוף / צילום: תמר מצפי

בעקבות תקלה טכנית: הפסקות חשמל דווחו ברחבי הארץ

תושבי באר שבע, אשקלון, חיפה, ראשון לציון ויישובים רבים נוספים דיווחו על הפסקות חשמל למשך דקות ארוכות ● לדברי חברת החשמל, הסיבה להן הייתה תקלה ביחידות ייצור, שהובילה להשלת עומס ● במקרים מסוג זה המערכת מתוכננת לשוב בתוך כרבע שעה

דרור פויר / צילום: יונתן בלום, גלובס

עִזבו אותי לגסוס במסדרון, הצילו את נטלי דדון!

המרוץ לפיתוח החיסון הוא בקושי חימום ומתאבן למרוץ האמיתי - המרוץ לחיסון עצמו ● ואם אתם לא חושבים שהמקורבים יזכו לחיסון ראשונים, כנראה שהפרוטקציה שלכם כל-כך חזקה שאתם כבר לא שמים לב אליה

פסל "הילדה חסרת הפחד" מול הבורסה לניירות ערך בוול סטריט, ניו יורק / צילום: Mark Lennihan, Associated Press

וול סטריט ננעלה בירוק בהמתנה לדוחות ענקיות הטכנולוגיה

יום המסחר התאפיין בדריכות לקראת פרסום דוחותיהן של ענקיות הטכנולוגיה ● כלכלת ארה"ב התרחבה ב-33.1% ברבעון השלישי ● הנפט צונח ב-3% בצל ההגבלות שהושתו בחלק מהמדינות בצל התפשטות הקורונה

בורסת וול סטריט / צילום: Associated Press

וול סטריט סגרה את אוקטובר באדום: הנאסד"ק התרסק ומניות ענקיות הטק נפלו

בורסות אירופה ננעלו במגמה מעורבת, הדאקס והפוטסי ירדו בעוד הקאק עלה ● מדד VIX ("מדד הפחד") טיפס ● חמישה ימים נותרו עד לבחירות בארה"ב ● כל מניות הטק נפלו מלבד אלפאבית ● בורסות אסיה ננעלו בירידות חדות

מדף בקבוקי פלסטיק של קוקה קולה / צילום: תמר מצפי

"מבצע חסר תקדים": כך נראית המלחמה של קוקה קולה ישראל ביבוא המקביל

האם גל היבוא המקביל דוחף את קוקה קולה למבצעים אגרסיביים? ● החל מה-3 בנובמבר, על כל קניית שישיית בקבוקי קוקה קולה או זירו, הצרכן יקבל מארז של 4 פחיות מתנה ● החברה המרכזית: "חלק מתוכנית המבצעים השנתית"

קרייריסטית / אילוסטרציה: shutterstock, שאטרסטוק

אני רק שאלה: "המנהל שאל אותי אם אני 'קרייריסטית'. מה לענות?"

כך תעמידו את המנהל במקומו כשתישאלו שאלות שהן לא לעניין ● טור ייעוץ