עסקאות השבוע
בשכונת הכרמים בשוהם, ברחוב התירוש, נמכר דופלקס בן 5 חדרים, בשטח 180 מ"ר, עם מרפסת בשטח 70 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, עם חניה ומעלית, ב־4.25 מיליון שקל. "לדופלקס מרפסת אירוח גדולה במיוחד הצופה לפארק ולנוף פתוח, שתי חניות מקורות וסוויטת הורים עם מרפסת צמודה של 10 מ"ר", אומרת דגנית בלחסן מרי/מקס פרימיום בשוהם. "המוכרים הם משפחה ותיקה בשוהם שרצתה להשתדרג לבית דו־משפחתי, הרוכשים הם זוג מקומי שמכר קוטג׳ כדי לעבור לגור בדופלקס. נכס דומה נמכר לפני שנה במחיר של 3.65 מיליון שקל, כך שהעסקה האחרונה מסבירה את עליית המחירים החדה במחירי הדופלקסים בעיר".
ירושלים: דירת שלושה חדרים ברחביה ב-2.58 מיליון שקל
ברחוב בן מימון 13 בשכונת רחביה בירושלים נמכרה דירת 3 חדרים, 72 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, שתי מרפסות וללא מעלית, ב-2.58 מיליון שקל. "הדירה זקוקה לשיפוץ יסודי", אומרת נורית ורדי, מתווכת eXp ישראל, "בשכונה אין בנייה חדשה ולא מגרשים ריקים ובשכונה ישנו ביקוש גבוה לדירות, ולכן המחירים כל הזמן בעלייה. זהו רחוב ירוק, מרכזי ושקט. בשכונה ניתן למצוא אוכלוסייה חרדית אנגלו סקסית וגם סטודנטים".
את הדירה רכשו משקיעים שזיהו את הביקוש בשכונה "למרות שאין בה לא מעלית, לא חניה ולא מחסן וכאמור זקוקה לשיפוץ רציני, היא נמכרה כמעט במחיר המבוקש". לדברי ורדי: "לאחר שהדירה תשופץ דמי השכירות יעמדו להערכתי על כ־7,000 שקל בחודש".
נמכרו
תל אביב
ברחוב לוינסקי, דירת 2 חדרים, 45 מ"ר, בקומה 4 מתוך 12, עם חניה ומעלית, ב־2.55 מיליון שקל.
ברחוב אדם הכהן, דירת 2 חדרים, 50 מ"ר, בקומה 4 מתוך 4, ב־2.4 מיליון שקל.
בסמטת אלוף בצלות, דירת 2 חדרים, 45 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, ב־2.25 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)
ברחוב קיש בשכונת יד אליהו, דירת גן 3 חדרים, 60 מ"ר, גינה 60 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, ב־2.7 מיליון שקל. (רי/מקס אושן)
ירושלים
ברחוב התאנה בשכונת גילה, דירת 4 חדרים, 96 מ"ר, בקומה 1 מתוך 2, חניה ומעלית, ב־1.89 מיליון שקל.
ברחוב ניקנור בשכונת קטמונים, דירת 3 חדרים, 58 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, חניה, ב־1.65 מיליון שקל. (רי/מקס חזון)
נתניה
ברחוב אמנון ליפקין שחק בשכונת נוף הטיילת, דירת 5 חדרים, 138 מ"ר + 25 מ"ר מרפסת, בקומה 19 מתוך 31, עם חניה כפולה ומעלית, ב־3.2 מיליון שקל.
בשדרות ניצה בצפון העיר, דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, בקומה 1 מתוך 10, עם חניה ומעלית, ב־2.1 מיליון שקל. (אנגלו סכסון)
באר שבע
ברחוב טוביאס בשכונת רמות, בית דו־משפחתי בן 5 חדרים, 160 מ"ר, עם גינה בשטח 250 מ"ר וחניה, ב־1.96 מיליון שקל.
ברחוב שדרות ירושלים בשכונה ט', דופלקס בן 6 חדרים, 165 מ"ר, מרפסת 12 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, עם חניה ומעלית, ב־1.09 מיליון שקל.
ברחוב גוש עציון בשכונה ג', דירת 4 חדרים, 102 מ"ר, בקומה 5 מתוך 8, חניה ומעלית, ב־1.04 מיליון שקל.
ברחוב בזל בשכונה א', דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, קומה ראשונה מתוך 2, ב־1.11 מיליון שקל. (רי/מקס פלוס)
ראשון לציון
ברחוב אחיעזר, דירת 3.5 חדרים, 78 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב־1.55 מיליון שקל.
ברחוב מבצע קדש, דירת 4 חדרים, 90 מ"ר, קומה 3 מתוך 8, עם חניה ומעלית, ב־1.84 מיליון שקל. (רי/מקס אידיאל)