גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

ייהנו יותר מרוכשי הדירות: רפורמת הדגל של אלקין מחלקת סוכריות לקבלנים

במשרד הבינוי והשיכון הבטיחו "בשורה משמעותית לרוכשי הדירות בישראל", אך השפעת התיקון לחוק המכר שעבר היום בוועדת הכספים מועטת ● כך לצד הנחות בהיקף מצומצם לרוכשי הדירות, התיקון משנה את מתווה הפיצויים על איחור במסירת דירות לטובת הקבלנים

שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת
שר הבינוי והשיכון, זאב אלקין / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

בתום הדיון היום (ד') בוועדת הכספים, עם אישורו של תיקון 9 לחוק המכר (דירות) התבשרנו מכיוון משרד הבינוי והשיכון על "בשורה משמעותית לרוכשי הדירות החדשות בישראל". השר אלקין עצמו אמר במהלך הדיון כי התיקון שאושר יחסוך למשפחה הישראלית הממוצעת בין 100 ל־150 אלף שקל.

● בדקה ה-90: הרפורמה המובטחת במדד תשומות הבנייה מתכווצת. כמה ישלמו הרוכשים?

האמרות משקפות בצורה מסוימת את המציאות - אך הן לא מגלות את התמונה כולה: התיקון לחוק, אחרי שורה של הסכמות שהגיעו אליהן חברי הוועדה אתמול, ככל הנראה כדי להספיק את חקיקת התיקון לפני פיזור הכנסת, מצומצם משמעותית לעומת הגרסה המקורית. מדובר בתיקון רזה הרבה יותר ובעיקר נשכני הרבה פחות.

לאורך הדרך דיבר השר אלקין לא מעט על חשיבות התיקון לחוק, ואפילו ציין כי נגדו ונגד משרדו מתנהל "קרב איומים" מכיוון הקבלנים. הבוקר, במהלך הדיון בוועדה - שאליו הגיע השר במיוחד - הוא אף הטיח בנציג משרד המשפטים "תפסיקו לעבוד עבור הקבלנים", בעקבות הערה של האחרון באשר לאחד הסעיפים שדרשו תיקון.

אבל בפועל נדמה כי דווקא החוק המתוקן עובד בשביל הקבלנים, או לכל הפחות מחלק להם "סוכריות" רבות. אין ספק שהובלת צעד מורכב במצב הפוליטי הקיים ובמסגרת לוחות הזמנים הצפופים שבהם עובדת הכנסת בימים אלו, הוא דבר לא פשוט כלל, אך בשורה התחתונה התיקון, שאמור להעלות להצבעה בקריאה שנייה ושלישית עוד הערב, קשה לעיכול הרבה פחות מבחינת הקבלנים, ואפילו מיטיב עימם בסיטואציות מסוימות. הם, אגב, ממשיכים להתעקש גם כעת כי מדובר בהצעה לא טובה, שתסב נזק לכל הענף.

עלול להיווצר כאן כאוס חדש

את ההקלה בעוצמת הנשיכות שמציע התיקון אפשר לראות בשני אלמנטים עיקריים: האלמנט הראשון - שינוי מתווה הפיצויים על איחור במסירת דירות. מדובר בשינוי שכלל לא הופיע במתווה המקורי, ויהפוך את חייהם של הקבלנים המאחרים לקלים עוד יותר. כיום משלמים הקבלנים 150% משכר הדירה הראוי (על פי הגדרת החוק) על כל אחד משמונת החודשים הראשונים לאיחור. כעת, עם אישור החוק, הם ישלמו שכר דירה בשיעור כזה רק מהחודש ה־11 ואילך.

השינוי סביב האלמנט השני מפתיע אף יותר. מדובר בהצמדת מחירי דירות חדשות לרכיב הבנייה בלבד במדד תשומות הבנייה - עניין שנחשב לאחד המהותיים ביותר בהצעת החוק, והתפוגג כלא היה מהתיקון שאושר בסוף הדרך. במקומו אושר מתווה אחר (שאתמול עוד הוצג כמתווה לתקופת מעבר בלבד), שקובע כי 40% ממחיר דירה חדשה יוצמדו למדד תשומות הבנייה כולו. המשמעות: כל רוכש ישלם יותר על הצמדה למדד, לעומת ההצעה המקורית.

זה המקום להזכיר גם את אי־הוודאות לגבי מהלך נוסף שאלקין מיהר לקדם רק לפני כחודש: יישום ההצמדה לרכיב הבנייה בלבד במכרזי רשות מקרקעי ישראל. היוזמה הזו כבר אושרה במועצת מקרקעי ישראל, במטרה "לתת דוגמה" לשוק כולו וכעת, כאשר האלמנט כולו הוצא מנוסח החוק החדש, נוצרה מציאות מעוותת, על פניו, שהשר - ואולי רק הבא אחריו, בממשלה הבאה - יצטרכו לתקן: שיטת חישוב אחת למכרזי רמ"י, ושיטת חישוב אחרת לשוק החופשי. פוטנציאל ממשי לכאוס.

ואולי אפשר היה לוותר על כל המסע?

בשורה התחתונה, נראה כי שוב קבוצת לחץ בעלת השפעה גדולה הצליחה לשנות משמעותית את תוכן החוק ולהפוך אותו ל"חלבי" הרבה יותר משהיה אמור להיות. אכן, הפוליטיקה כופה על כולנו פשרות בלתי נמנעות, ודאי בעת הנוכחית; נכון, גם התיקון לחוק בגרסתו החדשה משנה את המציאות הקיימת ומיטיב במשהו עם הרוכשים; אבל בשורה התחתונה, נראה כי השוק כולו ציפה להרבה יותר ממה שקיבל בסופו של דבר.

לא יהיה מפתיע כלל לראות בכנסת הבאה המשך חקיקה סביב הנושאים החשובים שהעלה התיקון לדיון - וכך אף נאמר בדיון עצמו, מצד יוזם ההצעה המקורית, ח"כ בצלאל סמוטריץ' - אך השאלה היא אם מסע החקיקה הנוכחי שהעבירו אותנו השר וסביבתו לא היה מיותר במצב העניינים הקיים.

עוד כתבות

רן עוז, מנכ''ל קבוצת ישראכרט / צילום: באדיבות ישראכרט

ההסכם עם הפועלים כבר בא לידי ביטוי בדוחות ישראכרט: הכפילה את התשלום לבנקים ברבעון השני

חברת כרטיסי האשראי הגדולה בישראל רשמה רווח של 32 מיליון שקל ברבעון השני, בעיקר נוכח גידול בהעברת הכספים לבנקים וכן בשל בגין גידול בהפרשה לשומות מע"מ בגין שנים קודמות ● החדשות הטובות מבחינת החברה: נמשך הגידול באשראי ובפעילות הכרטיסים, שהביא לצמיחה של 13% בהכנסות

הבורסה בטוקיו, יפן / צילום: Shutterstock

מגמה מעורבת בשוקי אסיה; מדד ניקיי מזנק בקרוב ל-2.5%

מדד ניקיי ביפן חזר למסחר לאחר יום חופשה ומזנק, ירידות קלות בשנגחאי ואוסטרליה ● מחירי הנפט יורדים בכ-0.3% ● מניית סופטבנק מזנקת לאחר שבנק ההשקעות הפחית החזקות בחברת המסחר המקוון עליבאבא ● המסחר בוול סטריט אמש ננעל במגמה מעורבת, נאסד"ק מחק 0.6% מערכו

התפלגות העובדים בהייטק לפי מגדר וחברה

הפרופיל הממוצע של עובד הייטק בישראל: גבר, יהודי, לא חרדי

בואו לצלול איתנו למספרים ולנתונים שמאחורי החיים עצמם • והפעם: שני שלישים מהמועסקים בהייטק הם גברים, והשאר נשים ● למרות ניסיונות לשלב אוכלוסיות נוספות, עדיין מדובר בתחום יחסית הומוגני

יו''ר הליכוד בנימין נתניהו ורעייתו שרה בפריימריז / צילום: ראובן קסטרו, וואלה! NEWS

הפנים לשריונים: לאחר המהפכה ברשימת הליכוד, במפלגה מצפים להחלטת נתניהו

הטלפונים לראשי הערים במטרה שיתמכו בעורך ישראל היום לשעבר, הדילים שעיצבו את הצמרת החדשה של המפלגה, והמפלה של השרים לשעבר שלא השכילו לעבוד בכנסת: מאחורי הקלעים של הפריימריז בליכוד ● וגם: כך הפכה העבודה למפלגת נישה חברתית־כלכלית

ג'רום פאוול, יו''ר הפדרל ריזרב / צילום: Reuters, Mary F. Calvert

קרב האינפלציה של הפדרל ריזרב רחוק מניצחון

המפתח המרכזי למניעת סחרחרת מחירים ושכר נמצא בשוק התעסוקה, וכאן אין שום דבר שמניח את דעתו של הפדרל ריזרב – לפחות בינתיים ● הבנק המרכזי של ארה"ב יצטרך ככל הנראה לראות סימנים להקלה בשוק התעסוקה לפני שיאט את מבצע העלאות הריבית

בורסת הנאסד''ק בוול סטריט / צילום: Shutterstock

השוק הדובי מאחורינו והאינפלציה מתקררת? במורגן סטנלי ובג'פריס מזהירים משאננות

הנתונים האחרונים מציירים תמונה מעודדת של יציאה משוק דובי – אלא שיש מי שמבקש לשאול האם פירושה של ההתאוששות היא כניסה לשוק שורי – או שזה עוד לא הזמן לאנחת רווחה?

המרכז לדרכונים זמניים, סמוך לקניון איילון בבני ברק, במאי השנה / צילום: שלומי יוסף

עובדים גויסו ולשכות חדשות נפתחו, אז למה עדיין צריך לחכות חודשים לדרכון חדש?

שרת הפנים איילת שקד הבטיחה בפברואר האחרון לפתור את משבר הדרכונים "בשבועות הקרובים" ● אבל חצי שנה אחר-כך, בדיקת גלובס מעלה כי התורים ללשכות עדיין ארוכים: 6 חודשים בתל אביב וירושלים, 4 חודשים בבאר שבע וכמעט חמישה חודשים בחיפה

בריאן דיז, ראש המועצה הלאומית לכלכלה בבית הלבן, ואליזבת' דור, סמנכ''לית בכירה ב-Whirlpool באירוע קידום חקיקה לייצור מקומי / צילום: Associated Press, Patrick Semansky

בניסיון להתמודד עם סין ומשבר האקלים, בארה"ב שואפים להחליף מדיניות כלכלית

בשנים האחרונות גוברות בארה"ב הקריאות לאמץ מדיניות כלכלית שתשפר את הייצור המקומי ותתמודד עם חולשות במודל הנוכחי ● מהתחדשות בדיור ובתחבורה ועד ניסיון להחזיר ליבשת מפעלי תעשייה שעברו אל מעבר לים, בארה"ב מנסים לאמץ מדיניות תעשייתית חדשה

שר הביטחון גנץ פונה אל ספסלי האופוזיציה / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

הציבור תומך בשינוי דרמטי בנושאי דת ומדינה, אלה הסיבות שלא מאפשרות אותו

רוב מובהק בציבור היהודי תומך בנישואים אזרחיים, בתחבורה ציבורית בשבת ובביטול מונופול הכשרות של הרבנות, כך לפי סקר שנערך באוניברסיטת רייכמן ● אלא שנוסף לכוח של המפלגות החרדיות כלשון מאזניים, שינוי כזה הוא יקר וקשה למערכת והחלופות מורידות לחץ ומונעות שינוי

שמרית לב וגיתית להב, מייסדות ומנכ״ליות משותפות של Sweet Victory / צילום: עידו לביא

היזמיות שפיתחו מסטיק המסייע להפחית את צריכת המזונות המתוקים: "הרגולציה מאתגרת, לא רק בישראל"

שמרית לב וגיתית להב, תושבות רמת ישי ● מייסדות ומנכ״ליות משותפות של Sweet Victory ● "ההתחלה הייתה ללא תקציב. ככל שהתקדמנו, הבנק המלווה נתן בנו אמון והעמיד לנו אשראי כפי הנדרש" ● גלובס שם את הסיוע לעסקים קטנים ולעצמאים במרכז 

אודי אדם, יו''ר אימקו הפורש / צילום: דוברות משרד הביטחון

אודי אדם הצטרף לחברה ביטחונית, זה מה שגרם לו לעזוב אחרי שבועיים

שבועיים בלבד לאחר שנכנס לתפקיד חברת הציוד הביטחוני שבשליטת בני משפחת יקיר, התפטר אודי אדם מתפקידו - זמן קצר לאחר מנכ"ל החברה ● אימקו נטלה לאחרונה מסגרת אשראי, לאחר שדיווחה כי "נוצר לה גירעון מהותי בתזרים המזומנים"

עמדת קרפור בתוך סניף יינות ביתן / צילום: איל יצהר

כניסת רשתות השיווק הבינלאומיות לישראל: 70% מאמינים כי המהלך יוביל להורדת מחירים

מחצית מהציבור מוכנים לוותר על המותגים האהובים עליהם בעקבות העלאות מחירים - כך עולה מסקר שנערך בשיתוף אוניברסיטת רייכמן, באמצעות פאנל המשיבים האינטרנטי Panel4all ● שיעור דומה מצהיר כי יחליף את רשת המזון שבה הוא נוהג לערוך את קניותיו

נשיא רוסיה ולדימיר פוטין / צילום: Associated Press, Mikhail Klimentyev, Sputnik, Kremlin Pool

יצוא לאסיה ומחירים מזנקים: כך מנצחת רוסיה במלחמת האנרגיה מול המערב

התלות האירופית המתמשכת ברוסיה כספקית אנרגיה, שווקים חדשים שאינם מהססים לסחור עמה והמחירים המטאוריים בשוק האנרגיה הביאו הכנסות-עתק למדינה, ומאפשרים לה לממן את המלחמה באוקראינה ואף לאיים על אירופה בחורף קר וחשוך ● לפי הבנק המרכזי הרוסי, עודף הסחר במדינה הגיע לשיא של 166 מיליארד דולר

שלישיית מה קשור בקמפיין אלקטרה / צילום: צילום מסך

מותג המזגנים ויתר על פרזנטור מוכר, לעג לפרזנטורים האחרים - ונשאר בחוץ

בקיץ הישראלי החם שלוש חברות המזגנים טורנדו, אלקטרה ותדיראן מגיעות לתודעת הצופים אבל הייסנס נותר בחוץ - כך עולה מדירוג הזכורות והאהובות של גלובס וגיאוקרטוגרפיה ● הפרסומת המושקעת ביותר שייכת למותג הסלולר wecom שגייס את אנה זק, אולם היא נותרה מחוץ למדד

בורסת ת''א / צילום: שלומי יוסף

העליות בבורסה התחזקו בסיום; סלקום צנחה ב-6.3%, מג'יק ב-7.3%

מדד ת"א 35 רשם עלייה של 0.9%. ת"א 90 טיפס ב-0.8% ומדד ת"א מניב חו"ל בלט בעלייה של 2.8% ● דוחות רבים זרמו לבורסה: פרטנר, אל על, דיסקונט וישראכרט כבר פרסמו תוצאות

הפקולטה לניהול.  עובדים קשה כל היום ומתעמלים פעם או פעמיים בשבוע? / צילום: Shutterstock

עובדים קשה כל היום ומתעמלים פעמיים בשבוע? מחקר חדש מגלה שזה לא מספיק

ידוע ששעות עבודה ארוכות תורמות לריבוי של מקרי מוות ממחלות לב ושבץ ● מחקר חדש מצא כי בניגוד למה שחשבנו עד כה, פעילות גופנית מתונה אינה מגינה עלינו מנזקי עומס העבודה, ובמובן מסוים אפילו להפך ● הפקולטה, מאמרים של חוקרי הפקולטה לניהול באוניברסיטת תל אביב

דולר. צונח לשפל של 5 חודשים / צילום: Shutterstock

הדולר צונח לשפל של 4 חודשים מול השקל: אלו הסיבות העיקריות

אחרי שנחלש במחצית הראשונה של השנה עד כדי כך שכוחו בבלימת האינפלציה המיובאת נבלם, השקל ממשיך להתחזק מול הדולר האמריקאי בחסות העליות בשווקים מעבר לים

האחים מיכאל ודניאל זלקינד, בעלי השליטה בדסק''ש / צילום: ישראל הדרי

הבעלים של סלקום הפיצו מניות של החברה ב-300 מיליון שקל. מה עומד מאחורי המהלך?

לגלובס נודע כי דיסקונט השקעות הפיצה לשוק כ-9% ממניות סלקום בכ-300 מיליון שקל ● הפצת המניות תאפשר לדסק"ש לנהל את מכירת השליטה בחברת התקשורת  ללא לחצים, אחרי שהשיגה מקור תזרימי לתשלומי החוב הקרובים

רן עוז, מנכ''ל קבוצת ישראכרט / צילום: באדיבות ישראכרט

המכה שהנחית הפועלים על ישראכרט כבר מורגשת: מציגה רווח נמוך משל המתחרה הקטנה יותר כאל

חברת כרטיסי האשראי הגדולה בישראל העבירה ברבעון השני 47 מיליון שקל נוספים לבנק הפועלים, כתוצאה מהסכם התפעול החדש, שכבר הפיל את מניית החברה ● הרווח הנקי של ישראכרט ברבעון צנח בכ-70%, אך המנכ"ל רן עוז משוכנע: "הבטחנו את בסיס הלקוחות שנים קדימה, נדע להפיק תוצאות יפות בשנים הבאות ובדרך כלל זה בא לידי ביטוי בשווי של החברה"

עו''ד זאב פרל / צילום: דודו בכר

"אחרי 7 שנים אפשר להפוך לשותף": עו"ד זאב פרל מספר איך מנהלים משרד עורכי דין מרחוק

עו''ד זאב פרל, ראש משרד עורכי הדין פרל כהן, מסמן בראיון לגלובס את האתגר הבא של הפירמות בישראל ("גלובליות אמיתית, הלקוחות רוצים למכור לארה"ב") • וטוען: "בינתיים המשבר בהייטק הוא משברון. רואים יותר זהירות מצד החברות, ואולי זו זהירות טובה"