מרפסת / צילום: Shutterstock
האם כל בנייה חדשה של בניין מגורים תחייב שיעור מסוים של מרפסות סוכה? מטה התכנון הלאומי, בראשות הרב נתן אלנתן, מקדם בימים אלו תקנה חדשה שתחייב בנייה של 15%-20 מהדירות בבניינים חדשים עם מרפסות סוכה. על פי הפרטים הידועים לגלובס, הנושא נמצא כרגע בבחינה, והחלטה בעניין תתקבל בטווח הזמן הקרוב.
● שערוריית החל"ת של הבכיר שמקורב לשרי הליכוד
● השבוע בנדל"ן: לאן הלך השוק בחודש מאי ומכרז גדול לקרקעות בעכו
● קו ראשון לים של ת"א: בכמה נמכר קוטג' עם 4 קומות ומעלית פנימית?
מרפסות סוכה הן מרפסות פתוחות לשמיים, אשר מעל שטחיהן אין כל בנייה שהיא, כדי לאפשר בנייה של סוכה כשרה - שכן סוכה כזו חייבת להיות תחת כיפת השמיים. מבחינה תכנונית, המשמעות היא שלא תוצב מרפסת מעל למרפסת סוכה בקומה גבוהה יותר, וככל שישנן יותר קומות ויותר דירות בבניין, כך האתגר התכנוני הופך להיות מורכב יותר, ובוודאי יקר יותר.
כעת, בודקים במטה התכנון הלאומי את האפשרות לחייב בבנייה חדשה שיעור מסוים של דירות אשר יכללו מרפסות סוכה - בשיעור של 15-20%, כך על פי הפרטים העדכניים. המטרה: להעמיד לרשות רוכשי הדירות המסורתיים־דתיים "מאגר" של דירות עם מרפסת סוכה מתוך כלל הדירות המוצעות בפרויקטים, ולא רק בערים בעלות צביון דתי או חרדי, אלא בכל רחבי הארץ.
"כיום, המרפסות נבנות בשטחים המשותפים בבניינים - בחניה הפרטית במגרשי החניה, בחללים הציבוריים", כך מספרים במטה התכנון הלאומי. "מדובר במצב שמסכן את המשתמשים באותם מרחבים, ולכן הכוונה היא לאפשר לכל אדם לבחור דירה עם מרפסת מתאימה, שתייתר את הבנייה באותם שטחים משותפים".
יש לציין כי בקרב ציבורים רבים בישראל, בעיקר בחברה החרדית, ישנה מגבלת בנייה בשל איסור שימוש במעליות שבת, עד כ־7-8 קומות, אך נראה כי ההחלטה בנוגע למרפסות סוכה לא תוגבל עד לגובה כזה, ככל הנראה משום שהאוכלוסייה אשר אוסרת על מעליות שבת בבנייני מגורים קטנה באופן יחסי לאוכלוסייה כולה, שביחס לה מקודמת התקנה חדשה.
כך, אם אכן תתקבל החלטה כזו, הכוונה היא ליישם אותה במבנים חדשים בני 4-5 קומות ויותר. במטה התכנון מציינים כי מדובר במחשבה בלבד לעת עתה, וכי בכל מקרה היא תיעשה "תוך התחשבות בנושא התכנוני".