גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מספר חברות הקנאביס ממשיך להצטמצם וזו לאו דווקא בשורה רעה לענף

לאחר אכזבת היצוא וקריסתן של מספר שחקניות, נותרו לפעול בענף הירוק חברות בודדות, הנתקלות לאחרונה בקשיים נוכח הצפת השוק בסחורה זולה ● נקודת האור: הדילול במספר חברות הקנאביס לצד הקלות משמעותיות ברגולציה שהוכרזו לאחרונה, עשויים לתמוך בפעילותן של חברות שישרדו בענף

משה בר סימן טוב בחוות גידול קנאביס / צילום: אייל בסון
משה בר סימן טוב בחוות גידול קנאביס / צילום: אייל בסון

בעיצומה של תקופה קשה לשוק הקנאביס הרפואי בישראל, מלמדים הדוחות הכספיים של המחצית הראשונה של 2023 על הצפת השוק בסחורה זולה. פועל יוצא של "מכירת חיסול" אותה ביצעו חלק מהשחקנים המתקשים לשרוד בענף, שאיבד בתקופה האחרונה רבות מהחברות שפעלו בו.

פרס ניחומים? אחרי ביטול עסקת הענק, ההסכם החדש בין אינטל וטאואר

אצל חברות המעטות שנותרו בשוק, קיימת בכל זאת אופטימיות זהירה לגבי אפשרות להיפוך במגמה השלילית של השנים האחרונות. זאת לאחר שחלק מהמתחרות הקיימות תצאנה סופית מן השוק, וכן בעקבות שינויים משמעותיים ברגולציה על הענף, שהוכרזו לאחרונה ונועדו לתמוך בפעילותן ואף לפתוח בפניהן הזדמנויות חדשות.

מעט מאוד נותר מההבטחה העצומה של שוק הקנאביס הרפואי בישראל של תחילת שנת 2019, עת הפך הסקטור המתהווה לטרנד לוהט בשוק ההון. השוק משך אליו באותה עת שלל גורמים בכירים מעולמות הפוליטיקה, הצבא והביטחון, הנדל"ן, ההייטק והבידור.

כל אלה רצו לקחת חלק בשוק מתפתח שהלהיב את דמיון המשקיעים בבורסה באותה עת, והבטיח צמיחה מהירה, שנשענה בעיקר על התקוות ליצוא של קנאביס ישראלי איכותי מעבר לים. מחירי המניות של חברות רבות שנכנסו לענף החם נסקו, גם מבלי שהללו רשמו הכנסות משמעותיות.

רוב החברות הפכו לשלדים בורסאיים

המשך הסיפור ידוע: הרגולציה הכבידה על חברות הקנאביס, היצוא התעכב, ובמקביל הסתבר שקשה מכפי שנראה היה לפתח מוצרים שהשוק המקומי וגם הבינלאומי יתעניינו בהם. כך נוצר מחסור, בעקבותיו נפתח השוק ליבוא על חשבון הגידול המקומי. כשהסחורה המקומית החלה לזרום, נוצר עודף היצע, המחירים צללו, ועודפי קנאביס נרקבו במחסנים. מניות החברות הפועלות בענף קרסו, הדרך לגיוס הון נחסמה בפניהן, ורובן הפכו לשלדים בורסאיים.

קאנומד, אינטליקנה, קנזון ויוניבו הגיעו לסוף דרכן בתחום הקנאביס, ואילו קנאשור ופנאקסיה ממשיכות לפעול בתחום אבל מחוץ לבורסה. גם חברות פרטיות נסגרו, ביניהן מדיקיין המבטיחה, שבה היו מעורבים זיו אבירם, ממייסדי מובילאיי, ויו"ר הרשות השנייה עדן בר טל.

נכון להיום השווי המצרפי של חברות קנאביס הנסחרות בת"א הוא כ-400 מיליון שקל בלבד, לעומת כ-3 מיליארד שקל בשנת השיא. רוב השווי מתמקד בחברה אחת - אינטרקיור שמובילים היו"ר אהוד ברק והמנכ"ל אלכס רבינוביץ', הנסחרת בשווי של 270 מיליון שקל, גם הוא רחוק מהשיא.

היקף המכירות המצרפי של אותן חברות (הכוללות בנוסף גם את שיח מדיקל וטוגדר) עמד בסיכום המחצית הראשונה של 2023 על קרוב ל-400 מיליון שקל, המשקף קצב מכירות שנתי של כ-750 שקל, יותר ממחציתו אחראית אותה אינטרקיור.

בשוק הקנאביס פועלות גם מספר חברות פרטיות, כמו בזלת פארמה, לצד גורמים "אופורטוניסטים", שרוכשים קנאביס בחו"ל ומוכרים אותו בארץ, והרגולציה עליהן קלה יחסית. חלק מהחברות בענף (כאמור, בעיקר אינטרקיור), מחזיקות בחנויות פרטיות למכירת מוצרי הקנאביס שלהן, כאשר המוצרים נמכרים גם בבתי מרקחת אחרים ומופצים על ידי גורמי שיווק שונים שמתחלקים ברווחים.

הירידה במחירים הקפיאה את היקף השוק בישראל

הקנאביס הרפואי, שנמכר בכפוף למרשם רופא, משמש בעיקר להקלה בכאב כרוני, בתופעות לוואי של סרטן ובתסמונת פוסט טראומטית. כ-130 אלף איש בישראל צורכים 5 טונות קנאביס רפואי חוקי מדי חודש תחת עשרות מותגים שונים, במחירים החל מ-50 שקל ל-10 גרם (מחיר שפל שלא היה ניתן לדמיין לפני כשנה ויותר) ועד ל-350 שקל ל-10 גרם במוצרי הפרימיום.

כלל היקפו של שוק הקנאביס הישראלי מוערך ביותר ממיליארד שקל בשנה, והוא נמצא בצמיחה מבחינת היקפי החומר המסופק. אם כי הירידה במחירים, הקפיאה את היקפו הכספי בשנה האחרונה.

את השפעת "מכירת החיסול" שהתרחשה לאחרונה בשוק הקנאביס, אפשר לראות אצל החברות ששרדו, למשל בדוחות אינטרקיור, המובילה את התחום בפער. החברה דיווחה על הכנסות של 102 מיליון שקל ברבעון השני, ו-209 מיליון שקל במחצית 2023, גידול של 14% ושל 8% בהתאמה לעומת התקופות המקבילות.

ירידת המחירים מתבטאת אצלה בשיעור הרווח הגולמי, שעמד על 33% מהכנסות במחצית לעומת 41% בתקופה המקבילה. מגמות אלו הובילו לירידה חדה ברווחיות התפעולית של החברה וכן ברווח הנקי שעמד בסיכום המחצית על כ-4 מיליון שקל לעומת כ-30 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בכל מקרה, אינטרקיור עודנה חברה חזקה ויציבה, עם 116 מיליון שקל בקופת המזומנים ו-71 מיליון שקך בנכסים פינננסיים.

אצל חברת שיח מדיקל, הנמצאת בשליטת משפחת שריד, ההכנסות במחצית צמחו ב-12% ל-72 מיליון שקל, כשגם אצלה נרשמה שחיקה בשיעור הרווח הגולמי (31%). שיח רשמה הפסד של כ־600 אלף שקל במחצית, לעומת רווח של כ־3 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד.

שתי חברות נוספות הפועלות בתחום, כבר דיווחו על הכנסת פעילות נוספת בתחום הנדל"ן, במקביל לעסקי הקנאביס. טוגדר רשמה במחצית הראשונה של 2023 הכנסות של 45 מיליון שקל, עלייה משמעותית לעומת התקופה המקבילה. החברה אף רשמה רווח במחצית של 4.6 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-14 מיליון בתקופה המקבילה אשתקד. לעומתה, תיקון עולם הודיעה במחצית על הכנסות של 22 מיליון שקל, והפסד עצום של כ-67 מיליון שקל, עיקרו בגין ירידת שווי בעסקיה ומחיקת נכסים ומוניטין. לאחרונה הודיעה החברה על חתימת הסכם, שצפוי למזג לתוכה מספר פעילויות בתחומי התעשייה המסורתית שבהן שולט רונן אלעד, כנגד הקצאת מניות השליטה.

ניסים ברכה, מנכ"ל טוגדר פארמה: "השנה ראינו זינוק בהכנסות וברווח. האסטרטגיה שלנו לשליטה בכל שרשרת הערך עם דגש על השיווק והמכירות מוכיחה את עצמה. הובלנו צעדים משמעותיים בשוק הגרמני והאנגלי במטרה לייצר לחברה תזרים מזומנים משמעותי נוסף גם מאירופה, ואנחנו מצפים לצמיחה גם במחצית השנייה של 2023".

עמיר שיווק, המחזיקה בחברת הקנאביס BOL (שאיפה לחיים), דיווחה כי הכנסות BOL ירדו במחצית ב-61% ל-8.4 מיליון דולר (כ-32 מיליון שקל) והפסידה כ-10 מיליון דולר, יותר מכפול מבתקופה המקבילה אשתקד.

החברה הסבירה את הירידה בהיצע מוגבר שהוביל לירידת המחירים, ובעדיפות בשוק לחברות שיש להן בתי מרקחת. על פי הדוח, BOL פועלת כיום ביבוא קנאביס מחו"ל בלבד, אם כי גם פעילות זו נתקלה בקשיים, לדברי החברה, בשל "שינוי בתמהיל הספקים".

השינויים של משרד הבריאות והתקווה הזהירה

אז מדוע בכל זאת ישנה אופטימיות זהירה בשוק? באוגוסט פרסם משרד הבריאות על שינויים ברפורמת הקנאביס, שצפויים להקל משמעותית על החברות. על התקינה החדשה, שכותרתה "רגולציה מאפשרת", חתומים מנכ"ל משרד הבריאות משה בר סימן טוב, וסמנכ"ל הרגולציה רן רידניק, אשר מונה ב־2021 ושניהם הגיעו ממשרד האוצר.

אלכס רבינוביץ', מנכ"ל אינטרקיור, מסביר כי "השינויים יקלו עלינו משמעותית. ייערכו פחות ביקורות, והעמידה של החברות בחלק ניכר מן התקינה, גם ליצוא, תהפוך להיות על בסיס הצהרה בדומה למוצרים אחרים בתחום הביומד". בנוסף משרד הבריאות הסכים, לאחר שנים של התנגדות, לאשר מפעלי קנאביס ישראליים על בסיס תקן EUGMP התקף גם באירופה.

שינוי נוסף הוא בתחום המחקר והפיתוח. יוגב שריד, מנכ"ל ואחד מבעלי השליטה בשיח מדיקל אומר כי "נוכל לבצע כל מו"פ שנרצה". מחקרים בבני אדם עדיין מחייבים ועדות אתיקה כמקובל בתחום הרפואי, אבל רופאים חוקרים יוכלו להנפיק למטופלים רישיונות שימוש בקנאביס, ואישורי ועדת האתיקה צפויים להיות פשוטים יותר. יהיה קל יותר לבצע מחקרים בבעלי חיים ומחקרים חלקיים ומעבדתיים.

שינוי נוסף נוגע לאפשרות לייצר בישראל מוצרי קנאביס רפואי בצורות מתן חדשות, כולל מוצרי אידוי חדשים, טבליות ונרות, לעומת רק תפרחות ושמנים כיום.

למעשה, השינוי המשמעותי ביותר הוא כנראה מול הצרכנים. עד היום כדי לקבל קנאביס נדרש לנסות קודם תרופות אחרות לטיפול בכאב, כולל תרופות על בסיס אופיואידים. רבינוביץ': "כעת זה יהפוך להיות לפי שיקול דעת הרופא". תהיה הקלה בהארכת רישיונות הקנאביס, ועבור 10 התוויות, רופא יוכל לתת מרשם, גם ללא אישור מן המחשב המרכזי של משרד הבריאות. כמו כן יוכל הרופא לרשום את הקנאביס כטיפול ראשון המוצע לכאב.

"הבירוקרטיה היוותה חסם משמעותי לצמיחה"

האם השינויים יפתחו בפני החברות הישראליות גם את היצוא? שריד: "אנחנו מייצאים לאוסטרליה כבר כמעט שלוש שנים ועם פנאקסיה לגרמניה. הבירוקרטיה אכן היוותה חסם משמעותי לצמיחת הפעילות הזו. נכון שגם בלעדיה ישנו חסם של איכות, אבל השוק הישראלי מאוד השתפר מהבחינה הזו".

גם אינטרקיור הודיעה בדוחותיה כי לאחר תקופה של גישוש היא תשיק את מוצריה רשמית בגרמניה ובריטניה, בסוף השנה הנוכחית ותחילת 2024.

יש גם חסרונות ברגולציה החדשה מבחינתכם?
רבינוביץ': "הבטן הרכה היא נושא צורות המתן. נראה שעומד להיות רף גבוה שיקשה על רישום של צורות מתן חדשות. גם בתחום ה־CBD (החומר הפעיל הלא ממסטל בקנאביס) מדברים על תחילת 2024, ובתחום הזה אנחנו קצת איחרנו את הרכבת העולמית. אבל עדיין מדובר בבשורה כי זה שוק של מאות מיליוני שקלים".

בשוק מאמינים שיש עודף חברות, והצמצום יימשך. חלק גדול מהקנאביס שנמכר בארץ הוא עדיין מותגי יבוא. "אני מעריך שיהיו רק 2־3 שחקנים דומיננטיים בשוק הכלל עולמי, ועוד 2־3 מקומיים בכל מדינה", אמר רבינוביץ'. "כמו בכל מותג - למשל קוקה קולה ופפסי".

עוד כתבות

הבורסה בתל אביב / צילום: Shutterstock

הבורסה בת"א ננעלה בירידות; מי ענקית הטק שנפלה?

המסחר בת"א ננהל בירידות במגמה שלילית - ת"א 35 ירד בכ-0.5%, ת"א 90 מאבד מערכו כ-0.7% ● חברות התעופה הובילו את הירידות ● חברת מגה אור עלתה בכ-1% והמשיכה לשעוט לעבר כניסה למדד ת"א 35 ● ירידות קלות על חוזים עתידיים בוול סטריט לקראת פרסום מדד המחירים לצרכן ● השקל מאבד גובה מול הדולר ● המסחר באירופה מתנהל במגמה מעורבת: הקאק בכ-0.4%, הפוטסי עולה בכ-0.2% ● הזהב רושם התאוששות קלה של  1%, הכסף עולה בכ-1.7% ● עדכונים שוטפים

צילומים: גיא יחיאלי, Shutterstock

המבחן של הבורסה לא ייעצר בחברה אחת

בבורסה שמחים בהגעת פאלו אלטו ● הגילוי שמטיל כתם על פרויקטים ● והאם לציבור נותר רק לחסום כבישים ● זרקור על כמה עניינים שעל הפרק

דונגפנג M-HERO / צילום: יח''צ

עם תג מחיר יוקרתי ויכולות שטח קיצוניות: האם הרכב הזה שווה 700 אלף שקל?

רכב השטח החשמלי הענק דונגפנג M-HERO עולה כמו דגמים של מותגי פרימיום מערביים, אבל יש לו מערכת הנעה ויכולות שטח שמקדימות את המתחרים בכמה שנים ● חבל רק שהטווח החשמלי מגביל אותו

צוואר הבקבוק שמונע ממובילאיי, איטורו ופאגאיה להירשם גם בת''א / צילום: שלומי יוסף (עיבוד: טלי בוגדנובסקי)

צוואר הבקבוק שמונע ממובילאיי, איטורו ופאגאיה להירשם בבורסת ת"א

לגלובס נודע כי מספר חברות טכנולוגיה ישראליות שנסחרות בוול סטריט מעוניינות להצטרף לבורסה ולהפוך לדואליות, אך מה שעומד בינן ובין הרישום הכפול הוא חסם רגולטורי: לחברות עם שני סוגי מניות אסור להירשם למסחר בבורסה המקומית ● הרגולטור מקדם שינוי, אך החקיקה "תקועה" לכאורה בוועדת הכספים של הכנסת

אילן רום / צילום: יוסי זמיר

"ישראל היא כבר לא מדינת אי": ראיון אופטימי עם מנכ"ל משרד האוצר

עם עבר של 25 שנים במוסד ותואר בארכיאולוגיה, אילן רום אינו מנכ"ל האוצר הטיפוסי ● למרות הביקורת על כך שהכנסת חוררה את חוק ההסדרים, הוא מתגאה: "מעולם לא עברו כל כך הרבה רפורמות בשנת בחירות" ● עם זאת, הוא מתריע שהציבור ישלם מיליארדים כ"מס פיצול" ● כך הוא נלחם בהון השחור, מגן על עצמאות אגף התקציבים ומקדם חזון להפוך למעצמת אנרגיה ומים ביום שאחרי

נתב''ג / אילוסטרציה: עידו וכטל, ארקיע

כך תוכלו להגיע לנתב״ג בשבת, ובלי מונית ספיישל

מיזם התחבורה של עיריית תל אביב נעים בסופ"ש מרחיב את פעילותו ומשיק קו אוטובוס שיהווה חיבור ישיר לנתב”ג במהלך סוף השבוע ● הקו שמחבר בין שוהם לתל אביב, יעבור דרך טרמינל 1 בשני הכיוונים ויאפשר לנוסעים הממריאים או נוחתים בשבת להגיע לשדה וממנו ללא תשלום

וול סטריט / צילום: ap, Mary Altaffer

קצב האינפלציה השנתי בארה"ב ירד בינואר ל-2.4%; עליות בארה"ב

לאחר שפל של 30 שנה, הדולר מתחזק היום מול השקל ● גם הזהב מתאושש קלות ●  פינטרסט צונחת לאחר שהחברה פרסמה תוצאות חלשות לרבעון הרביעי שהחמיצו את התחזיות ● נעילה מעורבת באירופה ● באסיה ננעל המסחר בירידות ● עדכונים שוטפים

עיצוב: טלי בוגדנובסקי

רשות המסים מאיימת בשומות של עשרות אלפי שקלים על רוכשי דירות

הכתבה הזו הייתה הנצפית ביותר השבוע בגלובס ועל כן אנחנו מפרסמים אותה מחדש כשירות לקוראינו ● הרשות הפסידה בפסק דין דרמטי שקבע כי זכייה במכרזי "מחיר למשתכן" אינה נחשבת לרכישת זכות במקרקעין ● ברשות נערכים לערער לעליון ובינתיים מזהירים כי יתקנו את כל שומות מס הרכישה של הרוכשים בתוכניות מחיר למשתכן, מחיר מטרה ודירה בהנחה ● מדובר בכ-30 אלף שקל לדירה של 2 מיליון

חומוס ב–MID BAR / צילום: אורנה בן חיים

כנפיים דביקות והמבורגר מתערובת סודית: זו המסעדה לעצור בה אחרי דרום אדום

אמנות משרידי טילים, מבחן טעימה עיוורת בגן ירק, המבורגר מתערובת סודית ומשתלה של צמחי בונסאי ● ביקור במושב יתד שבנגב המערבי

השקל מתחזק מול הדולר / אילוסטרציה: טלי בוגדנובסקי (נוצר בעזרת adobe firefly)

"Made In Israel" הפך לסחורה מבוקשת בעולם, ובהתאם גם יקרה יותר

בנק ישראל מותקף על ההתחזקות הבלתי פוסקת של השקל, אבל לזרימת המט"ח לארץ גורמים נוספים, ואולי זה בכלל מקור לגאווה ● טור אורח

פתיחת המסחר לשנת 2026 בבורסת דרום קוריאה / צילום: Reuters, Matrix Images/Jung Ui-Chel

"אנחנו בשוק שורי עולמי": המרדף של משקיעים בוול סטריט אחר מניות זולות יותר נעשה גלובלי

תמחורים גבוהים והיחלשות הדולר מניעים את ההימורים על כך שהיתרון של ארה"ב על פני שווקים גלובליים אחרים יצטמצם ● הדבר מוביל מנהלי השקעות לחפש תשואות במזרח הרחוק ובאירופה ● עם זאת, רובם לא ממהרים להספיד את השוק האמריקאי

כוחות חי''ר של צה''ל בפעילות מבצעית בעזה / צילום: דובר צה''ל

הותר לפרסום: איש מילואים ואזרח נאשמים כי השתמשו במידע צה"לי להימורים באתר פולימרקט

כתב אישום הוגש השבוע נגד איש מילואים ואזרח בעבירות ביטחוניות חמורות, שוחד ושיבוש מהלכי משפט • החשד הוא שנעשה שימוש במידע מסווג מצה"ל לצורך ביצוע הימורים בפלטפורמה הדיגיטלית פולימרקט

אוטובוס של דן / צילום: Shutterstock

לידיעת חברי דן: זה הרווח הפנטסטי של בעלי השליטה

קבוצת ווליו-LBH של ווליו בייס, יאיר אפרתי, עופר לינצ'בסקי ושמעון בן חמו תפיק רווח מוערך של פי 5 (כ-2 מיליארד שקל) על השקעתה בחברת התחבורה הציבורית

דיון בבג''ץ / צילום: עמית שאבי, פול ידיעות אחרונות

שופטי העליון: המחסור בשופטים מוביל לשחרור נאשמים ברצח

ביהמ"ש העליון דן היום בעתירה המבקשת לחייב את שר המשפטים לכנס את הוועדה לבחירת שופטים, לאחר למעלה משנה ● לפי הנתונים שהוצגו, 45 תקנים אינם מאוישים ו-55 נוספים צפויים להתפנות או להתווסף ● השופט אלכס שטיין סיפר: "נאלצתי אישית לשחרר שלושה אנשים בתיקי רצח" ● בינתיים השר טוען כי החוק נותן לו שיקול דעת לפעול בהתאם לאידיאולוגיה שלו

מגרשים באוניברסיטת תל אביב. הראשונים שנפתחו בישראל / צילום: רומן גרוניך

עומר אדם ועומרי כספי כבר התמכרו: המספרים מאחורי שיגעון הפאדל החדש

150 מגרשים, השקעה של כ־2 מיליון שקל בהקמת מתחם, הכנסות של עשרות אלפי שקלים בחודש למועדון ומפורסמים שמזוהים עם הספורט ● הישראלים התמכרו למשחק הפאדל - והיזמים נוהרים ● האם מדובר בטרנד חולף? בשוודיה הבועה כבר התפוצצה להם בפנים

פול סינגר. תורם ל-SNC / צילום: ap, Kevin Hagen

סטארט-אפ ניישן סנטרל מפטרת את רוב העובדים

לגלובס נודע כי העמותה, שהוקמה לפני כ-13 שנה ונתמכת ע"י פילנתרופים רבים, זימנה לשימוע לפני פיטורים כ-65 מתוך 80 עובדיה ● הסיבה: בחינה מחדש של פעילותה לקידום ענף ההייטק הישראלי ● לפי ההערכה, התורמים, שמחזיקים בעמדות פרו-ישראליות ומזרימים מיליוני שקלים מדי שנה לעמותות בארץ, ימשיכו להשקיע כסף בישראל בדרכים אחרות

דוד צרויה, מנכ''ל פלוס500 / צילום: נתנאל טוביאס

שוקי החיזוי מגלגלים מיליארדים בניבוי העתיד, אך בישראל אין עליהם פיקוח

שוקי החיזוי דוהרים למחזור של טריליון דולר והופכים ללהיט התורן של עולם ההשקעות ● הכניסה של Plus500 הישראלית מעוררת את המשקיעים, אך בישראל הרגולציה נותרה מאחור

שילוט של פולימרקט לקראת הבחירות לראשות עיריית ניו יורק / צילום: ap, Olga Fedorova

"מכונת האמת" של פולימרקט: איך פלטפורמת ההימורים הפכה לענקית בשווי 9 מיליארד דולר

שיין קופלן, מייסד פלטפורמת ההימורים פולימרקט, הצליח להפוך מיזם קריפטו שנוי במחלוקת לאחד המדדים המשפיעים ביותר באמריקה ● בין הימורים על מלחמות לטענות על מניפולציות בפרסי נובל, הפלטפורמה שהוגדרה כ"מכונת אמת" כבשה את המיינסטרים והכניעה את הרגולטורים ● האם זהו עוד קזינו או עתיד המידע?

איתמר פורמן, מנכ''ל ישראכרט / צילום: ענבל מרמרי

אחרי שנכנס לתפקיד המנכ"ל: המינויים של איתמר פורמן בהנהלת ישראכרט

חברת האשראי הודיעה על מינויו של אייל בן-חיים, לשעבר ראש החטיבה הבנקאית בבנק לאומי, לתפקיד ראש חטיבת העסקים ● בנוסף, אדר גורן תקודם ותמונה לתפקיד סמנכ"לית דאטה, דיגיטל ושיווק

ירושלים / צילום: Shutterstock

עקפה את תל אביב: העיר שהובילה בהיקף המכירות ב-2025, וגם במספר הדירות על המדף

שוק הדיור בשפל כבד: לפי הלמ"ס, ב-2025 בוצעו בישראל כ-91 אלף עסקאות נדל"ן - ירידה של כ-12% לעומת 2024 ● בעוד שמספר הדירות החדשות שנרכשו אשתקד היה נמוך ב-26% לעומת השנה הקודמת, הירידה ברכישת דירות יד שנייה הייתה מינורית ● ירושלים ות"א ריכזו כרבע מכלל היצע הדירות בארץ, כאשר בדצמבר ירושלים עקפה את ת"א בכמות הדירות החדשות הלא מכורות