גלובס - עיתון העסקים של ישראלאתר נגיש

מחירי הדיור יזנקו והשקל יתחזק? 10 תובנות לגבי תוצאות המלחמה

בניגוד לאירועים קודמים, המערכה הנוכחית צפויה להימשך זמן ארוך, להציב בפני המשק אתגרים גדולים ושאלות אסטרטגיות כלכליות חדשות ● מיפיתי את עשר הסוגיות שלטעמי ישפיעו בצורה הניכרת ביותר על ביצועי המשק ושוק ההון בעתיד הנראה לעין

איך תשפיע המלחמה על המשק / עיבוד: טלי בוגדנובסקי
איך תשפיע המלחמה על המשק / עיבוד: טלי בוגדנובסקי

הכותב הוא מנכ"ל חברת הייעוץ הפיננסי Complex

המשקיעים בישראל התרגלו לדפוס חוזר במלחמות ומבצעים: בימים הראשונים ירידות חדות בבורסה, שנמחקות במהלך לחימה בת מספר שבועות, שבסופה הבורסה חוזרת לעלות. הידיים החלשות שמכרו בימים הראשונים, תמיד הפסידו.

המדדים שצנחו ב-15% והענף שעשוי להתחזק: כך יושפעו חברות בת"א מהמלחמה
●  כבר לא מניה בטוחה: המשקיעים הזרים בורחים מהבנקים  

לדעתי, הפעם זה שונה. הלחימה צפויה להימשך זמן ארוך, להציב בפני המשק אתגרים גדולים ושאלות אסטרטגיות כלכליות חדשות. לטעמי, אלו עשר הסוגיות שישפיעו על ביצועי הכלכלה והבורסה:

1 ירידה חדה בתוצר

שאלת המפתח לגבי היקף הלחימה והעלות למשק טמונה בפתיחת חזית נוספת מצפון. אולם גם בלעדיה, לאור האתגר הצבאי העצום שבסילוק חמאס, צפויה לחימה שתארך חודשים, עם פעילות גבוהה של מערך המילואים ואיום רקטי, שישבשו את פעילות המשק. ירידת הפעילות הכלכלית, בשילוב עם מגבלות המדינה בתשלום פיצויים, יובילו לסגירת עסקים ועלייה חדה זמנית באבטלה, ולירידה בתוצר בואכה מיתון.

2 ירידות בבורסה

כתוצאה מהתרחיש לעיל, צפויות ירידות חדות בבורסה בשבועות הקרובים. בקצה אחד של השוק, המגזר הפיננסי נכנס למשבר כשהוא איתן. הבנקים מחזיקים הון ונזילות בהיקפים עצומים ויכולים לספוג הפסדי אשראי גבוהים, שממילא את חלקם תממן המדינה. גם חברות הביטוח וכרטיסי האשראי חזקות. מנגד, חברות תעשייתיות וקמעונאיות עלולות לספוג מכה משמעותית, כולל גם כאלו שנתפסות כמרוויחות מהמצב, כגון שופרסל ורמי לוי, שבתחילת הלחימה הגדילו מכירות באופן ניכר, אך יספגו בהמשך ירידה בהכנסות בשל הירידה בכוח הקנייה הציבורי.

חברות בתחומי מותרות כמו מלונאות, תיירות והסעדה, צפוית לסבול יותר.

3 עלייה באינפלציה

כדי לממן את המלחמה ותמיכה בכלכלה, יידרשו גיוסי חוב משמעותיים. החדשות הטובות הן שנקודת הפתיחה נוחה - יחס החוב לתוצר נמוך, קצת מעל 60%, והגדלת גירעון מאסיבית אפשרית בטווח הקצר. תיתכן גם הדפסת כספים, לרבות באמצעים עקיפים כגון בקשה מבנק ישראל להעביר לתקציב המדינה חלק מ־200 מיליארד הדולר שבקופתו. הזרמת כספים מהממשלה ישירות לכיסי החברות והאזרחים שפעילותם הכלכלית תצנח, תגדיל את כמות הכסף במשק, ללא גידול מקביל בתוצר. זהו תהליך קלאסי של יצירת אינפלציה, בדומה להזרמות העתק במשבר הקורונה. כתוצאה, עלולה להיגרם עלייה מחודשת באינפלציה. בשל מהירות מחזור נמוכה בכלכלה (כמה מהר הכסף עובר ידיים) בצל הירידה בצריכה, האינפלציה לא תעלה מיד אלא לאחר חזרת המשק לפעילות רגילה.

4 מלכודת הריבית

המהלך הטבעי למול ההאטה הכלכלית החדה, הינו הורדת ריבית. אולם, בנק ישראל יתמודד עם מלכודת משולבת של התכווצות כלכלית, אינפלציה והיחלשות השקל. הפיחות החד בשקל מייצר מקור נוסף לאינפלציה, לאור העלייה במחירי המוצרים המיובאים. בנוסף, מאחר שהריביות בארה"ב ובאירופה צפויות להיוותר גבוהות עמוק לתוך 2024, הורדת ריבית משמעותית תיצור פער ריביות נרחב לרעת השקל ותגרום פיחות נוסף, שאינו רצוי. לכן, הורדות ריבית חדות אינן ישימות.

5 הגנה על השקל

מראשית השנה השקל נחלש כנגד הדולר והאירו בכ־15%. תחילה בעקבות קידום המהפכה המשפטית ולאחרונה בצל הלחימה. כדי להגן על שער השקל, מעבר לשמירה על ריבית גבוהה כאמור, בנק ישראל צריך להשתמש בחוכמה ב־200 מיליארד הדולרים שברשותו. הסכום נשמע עצום, אך לא יספיק לאורך זמן מול גופים זרים גדולים וממונפים שמצויים בפוזיציות שורט על השקל. לכן, הצהרת הבנק שבכוונתו למכור עד 30 מיליארד דולר, זכתה אמנם לשבחים מהדיוטות, אבל כשלה מלבלום את המשך הפיחות. בשוק המט"ח עדיף לנקוט מהלכים מפתיעים של מכירות דולרים מאסיביות שיעלו את השקל בחדות מעת לעת, ויגרמו לשורטיסטים הפסדים מרתיעים.

6 פגיעה בחברות ממונפות

בדגש על חברות מסקטור הנדל"ן - הפגיעה הכלכלית מגיעה בעיתוי גרוע למגזר העסקי, שהתמודד בשנה האחרונה עם האטה שנבעה מהמהפכה המשפטית וסביבת הריבית הגבוהה, ורק סיים תקופת קיץ וחגים בפעילות נמוכה. בהיעדר תוכנית סיוע רחבה יותר מהאוצר בגין אובדן הכנסות, עסקים קטנים ובינוניים יקרסו. הסקטור הפגיע ביותר לטעמי הינו הנדל"ן למגורים. חברות רבות מחזיקות מלאים גדולים בתקווה להיפוך מגמה בריבית ועליות מחירים. כעת, הן יתקשו למכור בטווח הקצר, ואף להשלים פרויקטים, לנוכח הצמצום בכמות הפועלים, בעוד שעלויות המימון הגבוהות מצטברות.

7עליות מחירים בדיור

בטווח הקצר, על רקע הפגיעה הכלכלית והאי ודאות, צפויה ירידה חדה ברכישת דירות. אולם, לאחר מכן העיכובים המשמעותיים בבניית הפרויקטים החדשים צפויים להקטין את היצע הדירות החדשות, לצד עלייה בביקוש כחלק מתופעת "התכנסות למרכז" בשל הטראומה בעוטף עזה. בנוסף, אם אכן תעלה האינפלציה ותימשך הצניחה בשער השקל, תתרחש עלייה מקבילה בערך הנכסים הריאליים. שילוב הדברים עלול להוביל לזינוק מחודש במחירי הדיור.

8 הורדת דירוג אשראי

סוכנויות פיץ' ומודי'ס הודיעו בשבוע שעבר על הורדת אופק הדירוג של ישראל ל"שלילי" וכניסתו למעקב. סביר להניח שהתמשכות הלחימה בחודשים הקרובים וגידול משמעותי בגירעון, יובילו לבסוף להורדות דירוג ולעלייה במחיר החוב הממשלתי.

9תמחור הסיכון של ישראל

אפקט משמעותי יותר לטווח הארוך הינו עלייה בתפיסת הסיכון של ישראל בעיני המשקיעים הזרים, בגין התממשות סיכונים ביטחוניים חמורים והמחשת האיום הרב־זירתי, לצד השפעת סדרי העדיפויות השנויים במחלוקת בניהול המדינה בשנה האחרונה. עקב כך, צפויה עלייה נוספת במרווחים באג"ח ממשלתיות ובחוזי החלף סיכון אשראי (CDS), שכבר יותר מהכפילו עצמם מתחילת הלחימה. אם המצב יחריף, ייתכן אפילו קושי בגיוס חוב לטווח ארוך ממשקיעים זרים.

 

10 טיפול כלכלי באיום קיומי

לטעמי, ישראל קיבלה לא רק קריאת השכמה ביטחונית, אלא גם כלכלית. אנו מוקפים אויבים אכזרים; יכולתנו לשרוד ולשגשג במזרח התיכון תלויה בעליונות צבאית, טכנולוגית וכלכלית מוחלטת. ישראל לא יכולה להיות מנוהלת משיקולים אישיים וסקטוריאליים צרים, להקצות משאבים גבוהים למגזרים לא יצרניים ולממן חלק גדל והולך באוכלוסייה שלא משתלב מספיק בשוק העבודה. אם נמשיך כך, נסבול מבריחת מוחות ודילול משאבים קריטיים, והמדינה תיחלש משמעותית בעשורים הקרובים עד כדי איום קיומי.

הגורמים בטור זה עשויים להשקיע בני"ע או מכשירים, לרבות אלה המוזכרים בו. האמור אינו מהווה ייעוץ או שיווק השקעות המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם

עוד כתבות

פלטפורמת המשחקים של סאנפלאוור / צילום: צילום מסך אתר CrownCoinCasino

עם משקיע מפורסם ו-200 עובדים: החברה המסתורית מת"א שכבר שווה יותר מ-2 מיליארד דולר

תחת דיסקרטיות כבדה, סאנפלאוור הצעירה מישראל הפכה לאחד השמות המובילים בזירת משחקי הסושיאל־קזינו, עם מחזור של מאות מיליוני דולרים והשקעה פרטית של גיגי לוי־וייס ● כעת, כשהיא חמושה במערכות AI מתקדמות ושווי שמוערך ביותר מ־2 מיליארד דולר, חברת הגיימינג מסמנת את היעד הבא: שוקי החיזוי ● המהלך עשוי לאלץ את "אימפריית הרפאים" לצאת סוף־סוף לאור

חוות שרתים / אילוסטרציה: Shutterstock

שתי החברות שיקימו במשותף חוות שרתים בישראל בשל מהפכת ה-AI

במסגרת ההסכם בין חברת דוראל לאמפא, יקבלו דוראל זכות הצעה ראשונה להפוך לספק החשמל של כל חוות שרתים שהתאגיד המשותף יקים ● מבחינת שתי החברות מדובר ביוזמה מסוג חדש ביחס לפעילות הקיימת שלהן, והיעד הוא חוות שרתים פעילות עד סוף העשור הנוכחי

דודו רייכמן, סגן מנהל מחלקת לקוחות מוסדיים, אי.בי.אי / צילום: יח''צ

שתי המניות שהן "הזדמנות של פעם בכמה שנים"

דודו רייכמן, ממחלקת לקוחות מוסדיים בבית ההשקעות אי.בי.אי, מזהה הזדמנות בשתי ענקיות טכנולוגיה, בטוח שישראל תמשיך לתת תשואה עודפת על העולם, ומעדיף כאן את מניות הבנקים והנדל"ן ● עוד הוא מציע להתרחב למניות שבבים בשווקים מתעוררים, ולהתרחק מקמעונאות ותשתיות

דנה עזריאלי / צילום: אריק סולטן

דנה עזריאלי מתיישבת על כס המנכ"לית עם שכר משודרג

דנה עזריאלי תהפוך למנכ"לית הקבועה של חברת הנדל"ן המניב ● השף יוסי שטרית ישתף פעולה עם מותג הרכב הסיני זיקר ● אחד המטוסים בארקיע יישא את שמו של הזמר יהורם גאון ● וזה המינוי החדש בקרן ההון סיכון של האחים ברקת ● אירועים ומינויים

עידן עופר / צילום: סיון פרג'

בדקנו: האם עידן עופר פספס את אקזיט חייו בחברת הספנות צים?

בעלי חברת הספנות לשעבר החל לממש את החזקותיו במחירי השיא של 2022 ונהנה מתמורה כוללת של מעל 2 מיליארד דולר, בעיקר מדיבידנדים ● עופר יכול היה להרוויח יותר על יתרת המניות שמימש, אך גם כך הערך המצטבר שלו בצים גבוה מהמחיר בעסקה למכירתה

מנכ''ל החברה הרוכשת פאלו אלטו נטוורקס ניקאש ארורה / צילום: איל יצהר

ההודעה שקיבלו עשרות עובדים: מזל טוב, תפוטרו בעוד שנה

כ־10% מעובדי סייברארק בישראל, כולל בעלי ותק של עשור ויותר, גילו במייל ישיר מפאלו אלטו כי תפקידם יבוטל בעוד 12-3 חודשים, וישנם מנהלים שאף לא ידעו מי מהצוות שלהם יפוטר ● המהלך מעורר שאלות על המחיר האנושי של עסקאות הענק בהייטק

שותפי קרן קינטיקה ואלכס מור מ־8VC / צילום: לינוי ברק קורין

"נקסט ויז'ן לרחפנים" - ההשקעה החדשה של מייסד פלנטיר בישראל

קרן 8VC של מייסד פלנטיר נכנסה כמשקיעה מוקדמת בסטארט־אפ לייטויז'ן, המפתח מצלמות לרחפנים ● קרן הדיפנס־טק קינטיקה השתתפה במהלך

מוצרי מזון בסופרמרקט / צילום: Shutterstock

הסקר שמגלה: הישראלים מתוסכלים מהמחירים, אבל לא מפסיקים לקנות

רוב מוחלט של הישראלים מרגישים את יוקר המחיה כמעט בכל תחומי החיים, במיוחד במזון, ומעידים כי הם מצמצמים רכישות - כך עולה מסקר חדש של מועדון הצרכנות הוט ● "למרות זאת", אומרת המנכ"לית גנית הראל, "בפועל הם לא מוותרים על תענוגות וחיים טובים"

שר האוצר בצלאל סמוטריץ', בוועדת הכספים, היום / צילום: נועם מושקוביץ, דוברות הכנסת

סמוטריץ’: קרקעות חקלאיות יוחרגו ממס הרכוש בחוק ההסדרים

שר האוצר הודיע כי יחריג קרקעות חקלאיות מהמס המוצע בחוק ההסדרים ● במסגרת ההצעה מוצע לקבוע מס רכוש בשיעור של 1.5% משוויה של קרקע ● חברי כנסת, קבלנים ונציגי העדה הדרוזית והחברה הערבית תקפו את ההצעה

עורכי הדין שירוויחו מעסקת פאלו אלטו וסייברארק / צילום: Shutterstock

משרדי עורכי הדין שירוויחו מיליונים מהעסקה שמשנה את הבורסה

רישומה של פאלו אלטו למסחר בת"א מוביל גם את משרדי עורכי הדין שליוו את העסקה לגזור קופון משמעותי ● במיתר צפויים לגרוף סביב מיליון דולר, ומה במשרדים האחרים?

נתוני הלמ''ס / צילום: Shutterstock

בשוק וברשות ני"ע לא מאמינים יותר לנתוני הדיור של הלמ"ס

ברשות ני"ע מחמירים את חובות הדיווח של יזמיות המגורים הציבוריות, מחשש שהמחירים בפועל נמוכים יותר בשל המבצעים ● זאת, בעוד שהשבוע דיווחה הלמ"ס על חודש שני ברציפות של עליות במחירי הדירות ● רשות ני"ע: "צריך להבין שכל מבצעי הקבלן מגלמים ירידה במחיר האפקטיבי"

הרצל חבס / צילום: רוני שיצר

כעשור לאחר מכירת קרקע ברעננה: משפחת חבס חויבה במע"מ בהיקף מיליוני שקלים

ביהמ"ש המחוזי דחה את ערעורה של חברת נוף נאה שבבעלות משפחת חבס וקבע כי מכירת קרקע חקלאית ברעננה ל-80 רוכשים שונים ב-15 עסקאות היא פעילות עסקית החייבת במע"מ - זאת למרות שהחברה החזיקה בקרקע במשך 60 שנה מבלי לעשות בה כל שימוש

ראש הממשלה בנימין נתניהו / צילום: ap, Alex Kolomoisky

גורם ישראלי: נערכים לאפשרות של קריסת המגעים

סבב השיחות השני בין ארה"ב ואיראן הסתיים;  באיראן הביעו אופטימיות, בארה"ב מצננים את ההתלהבות ● הרמטכ"ל זמיר התריע בפני הדרג המדיני על פוטנציאל לערעור היציבות ביהודה ושומרון בחודש הרמדאן ● מחאות באיראן לקראת השלמת 40 ימי האבל מאז הטבח שביצע המשטר במוחים ● דיווחים שוטפים

סניף דלתא / צילום: יח''צ דלתא

מניית האופנה שצנחה וגררה איתה את שאר הענף

ההכנסות של רשת האופנה הישראלית דלתא מותגים אומנם עלו מעט ברבעון האחרון של 2025, אך הרווח הנקי נשחק ● מניות אופנה נוספת נפלו היום בבורסה

עפולה / צילום: Shutterstock

קשישה חיה 50 שנה בדירה שלא רשומה על שמה. האם היא הבעלים החוקיים?

קשישה בת 80 גילתה כי הדירה שבה התגוררה מאז שנות ה־60 רשומה על שם המדינה ● למרות היעדר כל מסמך בכתב, בית המשפט קבע כי בנסיבות חריגות של "זעקת ההגינות" ניתן להכיר בבעלותה על הדירה

פולימרקט על הכוונת של רשות המסים

עד 50% מהרווחים: רשות המסים בדרך למסות את המהמרים בפולימרקט

הרשות נערכת לגבות מס על רווחי פלטפורמת החיזוי, שעלתה לכותרות בפרשת הדלפת מידע צבאי ● על הפרק: מיסוי של 35% על הזכייה, ובנוסף מס רווחי הון על עליית ערך הקריפטו ● המומחים מזהירים: "המהמרים עלולים לשלם מס על עליית ערך המטבע גם אם הפסידו את כספם בהימור"

אלי גליקמן, נשיא ומנכ''ל צים / צילום: איתי רפפורט - חברת החדשות הפרטית

מכירת צים במעל 4 מיליארד דולר - מכה לשורטיסטים ולאנליסטים שלא האמינו בה

פרמיה משמעותית של כמעט 60% על מחיר השוק שישלמו קרן פימי והפג-לויד עבור חברת התובלה הימית, צפויה להסב הפסדים כבדים לשורטיסטים שהימרו נגדה ● אבל גם אנליסטים שמסקרים את צים "פספסו" את האפסייד במכירה: אף אחד מהם לא המליץ לקנות את המניה

אבישי אברהמי, ניר זוהר, ערן זינמן, רועי מן, מיכה קאופמן / צילום: אלן צצקין, נתנאל טוביאס, NYSE

צניחת מניות התוכנה: היזם הישראלי שהפסיד יותר מ-2 מיליארד דולר על הנייר

מניות התוכנה צונחות לאחרונה בעקבות החשש מפגיעת ה־AI בעסקיהן, כשבין הנפגעות גם כמה ישראליות בולטות ● הללו רשמו ירידה מצטברת של מעל ל־80% משוויין בשיא ● ההפסדים שרשמו הבכירים של מאנדיי, וויקס, פייבר וסימילרווב - והמכה לאופציות של העובדים בהן

מוחמד בן סלמאן, יורש העצר הסעודי, עם נשיא ארה''ב, דונלד טראמפ / צילום: Reuters, Handout

8.8 טריליון דולר בסכנה? פרויקט הדגל של מוחמד בן סלמאן נקלע לקשיי מימון

"חזון 2030", הפרויקט הענק שנועד להציב את ערב הסעודית כמעצמה בינלאומית, מתמודד עם אתגרים כלכליים ● על הפרק: ירידה במחיר הנפט ועיכוב במיזמים קריטיים ● התוצאה: יורש העצר מחפש הון בטורקיה ובסוריה. איך יושפעו תהליכי הנורמליזציה עם ישראל?

רולף האבן יאנסן, מנכ״ל הפג-לויד / צילום: Reuters, Ulrich Perrey

מנכ"ל ענקית הספנות שרוכשת את צים: "נשמור על נוכחות משמעותית בישראל"

רולף האבן יאנסן, מנכ"ל הפג-לויד, התייחס במסיבת עיתונאים לעסקת הרכישה שנחתמה מול צים ● האבן יאנסן העריך כי לא צפוי שינוי במצבת העובדים בטווח הקרוב, אך במבט קדימה, סביר שמספר המועסקים בשתי החברות יחד יהיה נמוך מהיום ● לדבריו, מחיר העסקה "בהחלט לא נמוך, אך אנו מעריכים שזה נכס מצוין, ושהפרמיה מוצדקת"